[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[362: 通りすがりの者ですが。。]

そうかな、みんな(収入、子供の能力、親の熱意等々) ５０歩１００歩なんだから、良いんじゃない?

[363: 契約済みさん]

そんなこといったら、園にとっては選考する意味がない。園の内情は知らないけれど、園側にはそれなりに選考基準があり、そのため、皆50歩100歩の中で、入園が決定する人とそうでない人がいるのでは。人気が高いほど、園にとっては「うちに入園してほしい」かどうか、選ぶのが選考なのでは。

保育に欠ける状態が極めて重症であることはもちろん前提ですが、それに加えて、運営理念に共感し親として園を信頼し最大限協力するという姿勢が園とのコミュニケーションの中で信じてもらえた家庭、この家庭の子なら預かって一緒に保育、教育してあげたい、と思ってもらえた家庭、つまり、園との相性が重要でないかと思う今日この頃です。

[364: 匿名さん]

ここのこども園の幼稚園の方は、スクールバスが出ますからねー。
豊洲に保育園はたくさん増えましたが、幼稚園は区立の豊洲幼稚園以外はバディしか
ないですので、希望が殺到するのはしょうがないですね。
保育園の方は、スクールバスではないと思うので、このマンション以外の人は
そんなには応募しないと思うのですが、甘いですかね？
まぁ、それでも大変だとは思いますが、、、
あとは、駅までの途中に、サテライト保育園の分園がありますので、それも含めれば
結構定員はあります。

[365: 匿名さん]

361

えっ？
スイマセン、基本的なことなんですけど、
子ども園は認可なので、園の基準とかじゃなくて、
公平に区の抽選だかポイントだかで決まるんじゃないのですか？
面接とかで園が独自に入園児を決めるのですか！？ある意味受験的な。。。

スクールバスがあるという意味では、確かに他エリアからの園児は希望者多そうですね。

[366: 契約済みさん]

確かに新豊洲までわざわざ預けにだけくるのは大変ですよね。保育園は期待してもいいんでしょうかね。。。うちの子も是非下のこども園に入ってほしいなあ。

仕方ないんですが、もし入れずに遠くの園に行くのはやはり悔しいですね。。。

[367: 匿名さん]

>>365

認可でなく、認定こども園ですよ

[368: 匿名さん]

認定子ども園って、幼稚園と認可保育園のミックスなのでは？

[369: 匿名さん]

つまり保育料も認可同等だと思ってるのですが。。。

[370: 匿名さん]

保育園の部分の基準は区と同じはずですが、申込み自身は区ではなく
認定こども園に直接行う方式に変わりました(今年から？)
あくまでも、東雲のYMCAの認定こども園の場合ですが。
ちなみに江東区には、いままで東雲にしかこども園はありませんでした。
区にHPに資料があるので、見てみてください。
ここも同じになるかどうかも含めて未定だと思います。

[371: 匿名さん]

>>369

文科省と厚労省の「幼保連携推進室」HPの「認定こども園に関するQ＆A」というのが分かりやすく書いてあります。
こちらのこども園も、選考は園がするものと理解しておりました。

[372: 契約済みさん]

うちの子供が東雲YMCAこども園に２年前入園したときは、園に直接申し込み親子面接及び子供の行動観察でした。
当時の倍率は７倍でした。
区営じゃなくて私立ですから。
ここは施設もきれいだし、姉妹園同様に英語教育も取り入れられそうだから倍率はそれ以上になるかも知れませんね。
ワンダフルの敷地を貸しているのだから、せめて優先してもらえれば有難いですが。

[373: 契約済みさん]

そうですよね。表向き優遇は無いといっても多少はあるのではないですかね？
通園も楽だし、うちの子供も行かせたいです。

[374: 内覧前さん]

前まで建物内コンビニとありましたが、管理規約には店舗となっていました。

これは、コンビニじゃなくても文句は言えないと言うことですよね。前のマンションもコンシェルジュと、コンビニが無くなって保育園が入って全く考えていたマンションライフでは無かったので。。。

コンビニ何が入るか聞いた方居ますか？

[375: 匿名さん]

24時間営業ではないのでコンビニではなく店舗の記載になったと聞きました。
サンクス・サークルK系で検討されていると当初聞きましたが最終的にどこに決まったのか、まだ未定なのかは分かりません。

[376: 匿名さん]

子供園は幼稚園と保育園で選考基準は違うと思うのですが、東雲はどうだったのでしょうか？

[377: 契約済みさん]

うちは東雲YMCAこども園(幼稚園の方)しか受けてないのですが、保育とは募集が別でした。
行動観察はこどもだけ１０人ぐらいが別室に入れられ面接者が見ていたようです。
乱暴なことをしないか、ちゃんとみんなと遊べるかなどを見ていたとよいだと聞きました。
面接は好きな名前、年齢、食べ物、好きな遊びを聞かれたそうです。
母親がなにを聞かれたのかは忘れてしまいました。
私は試験?の日に同行していなかったので聞いた話しです。

[378: 契約済みさん]

江東区は保育園の激戦区と聞くため、不安はつきません。
皆さんは、隣のこども園以外も入園応募しますか？
どのエリアまでが範囲でしょうか。有明、東雲、区外も候補に入れますか？
私は入れますが、逆の立場で考えると有明、東雲の住人もにとってもこのこども園はテリトリ内なのだと感じます。

ちなみに皆さんは何件くらい申し込み予定でしょうか？
5～6件なら充分でしょうか。

[379: 契約済みさん]

373さん
優遇あれば嬉しいですが、あまり期待しないでおこうと思っています。
園の立場から見ると特にメリットがないと思うからです。
他のめぐみ幼稚園が、例えば敷地周囲の住所の園児を多くとっている傾向でもあれば、亀井学園の方針として、このこども園も同様の傾向を期待できたかもしれませんか。。

[380: 匿名さん]

>>378
保育園の応募ですが、
認可は希望は5園までと決まっていたはずです。
来年4月から入りたい場合の募集は、11月にあるはずです。
認証保育園の場合は、すでに生まれた人(場合によっては生まれる前)から
予約を入れている人もいるので、もう動いた方がいいかと思います。

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5907/index.html
を参考にどうぞ。

http://www.geocities.jp/nhk_wm/ の
ひなたぼっこ Boardなどの書き込みなども参考になります。
気になることがあれば書き込みしてみてはどうでしょうか。

[381: 匿名さん]

認証・認可含めて、豊洲駅からskyzまでの間に、
来年４月時点であいている保育園て、どこになるんでしょうか？
認定子ども園と、確かもうひとつ新設の保育園が出来るようなことを、
どこかで見た気が。
正直、プライブブルーとか、反対側に毎日行くのもしんどくて、
通勤経路に欲しいですよね。。。
どこか、保育園のまとめてあるサイトがあったら教えてください。
区役所のページにはなかったです。

[382: 匿名さん]

>381さん
こちらが江東区の保育施設整備計画ですが、既出でしたらすいません。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/kodomoshisetu/kodomoshise...

[383: 匿名さん]

382さん

おおお！ありがとうございます！
これです、探してました。
やはり、６丁目にもうひとつ出来るんですね。
うちは近隣の認証にきょうだいで通っているので、ポイントは高い方のはずなんですが、
skyzは戸数が多いだけに、やっぱりハードそうですね(汗)。

認定子ども園の「保育園」パートは、認可の扱いなんですかね。
それとも私立ってことなのかしら。
行動観察という試験があるのは幼稚園パートだと思っていました。

[384: 匿名さん]

ちなみに、シエルタワー内にある保育園は、
通勤経路としては最高なんですが、
0～2歳までの保育園です。ご参考まで。

[385: 匿名さん]

5丁目のヤマトの裏の辺りにサテライト保育園の分園がありますよ。
一度、見学されてみてはどうでしょう。
本園の様子がビデオで流れていたりで、TVで特集されてましたよ。

[386: 契約済みさん]

383
6丁目にもうひとつできる保育園は、商業棟内にできる予定の保育園のことですよ。

湾岸サテライト保育園も、分園が今、仮設でヤマトの横(某マンションのモデルルームの裏)にありますが、15年末頃にはシエルタワー内に移設予定とありました。

[387: 契約済みさん]

判りにくくてごめんなさい。
行動観察は幼稚園機能の方で、保育の方は他の区同様点数制だと思います。

[388: 契約済みさん]

商業棟に本当にスーパー入るのか心配になってきました。
もし入らなかったら、みなさまどこに買い物行きますか？
ららぽのアオキやビバのスーパーまでだとちょっと遠すぎますよね。

商業棟いつになったらわかるのだろ

[389: 契約済みさん]

未定であるということは、スーパーが入らないことも想定する必要があるということですよね。
入らなかったら、残念ですが仕方ないですね。
豊洲や東雲のスーパーに、車で買いに行くと思います。

ちなみに、商業棟内か、もしくは駅前か、いつかそのうち新豊洲駅近のコンビニができるのではないかと予想しています。
住民たちだけでなく、TEPCOの職員さん、MIFAやワイルドマジックへの客、芝浦工大付属の学生、等々、ニーズはあると思うので。。
マンション内の専用コンビニも便利でしょうが、時間と品揃えが限られると思うため、朝晩開いてる、品揃えの豊富な普通のコンビニが通勤・帰宅途中の駅近にほしい。

[390: 契約済みさん]

>>388
スーパー以外に何がありえますかね？
家電量販店、ドラッグストア、UNIQLO、しまむら、ツタヤ、パチンコ、などなど
普通に考えたら、スーパーでしょ。

[391: 契約済みさん]

医院の可能性もあるのでは？

飽和状態の歯医者とか…

[392: 契約済みさん]

あの床面積考えたら、メディカルモール？

[393: 入居予定さん]

インテリア相談会行かれた方いたら教えてほしいのですがどんな感じでしたでしょうか？インテリア相談会で薦められる商品はモデルルームにあった家具などがあるのでしょうか？それとも大塚家具の商品から選ぶのですか？いまいちわからずで迷っておりまして

[394: 匿名さん]

豊洲は急激な人口増で歯医者さんの予約を取るの大変ですよ。

[395: 契約済みさん]

サテライト保育園も2歳を越えても送り迎えは分園でOKなのはいいですよね。子供たちは広い有明の本園で活動できるし。まぁ1番はスカイズ隣のこども園ですが、幼稚園出身母体が運営すると親の出番が多いとか委員とかを幼稚園ままばっかりに回って来て保育園ままとの確執ができるとか他のこども園で聞くので仕事結構休めるママじゃないと厳しいのかなぁとか考えています。

[396: 契約済みさん]

少し逆行ですが…今日のスカイズです。
昭和大学江東豊洲病院側より。

[397: 匿名さん]

あらっウチが見えます
写真有難うございます

[398: 契約済みさん]

>>393
相談会行きました。うちは、カーテン、照明、特注家具など相談しました。検討しているもののイメージをコーディネーターさんに伝えると、好みに合うもののカタログをいただけたり、具体的な商品を提案してくれたりします。好みの部屋のイメージを伝えるために、雑誌の切り抜き等持参するとスムーズかもしれません。大塚家具の商品も、デザインテックを通して購入できるようです。ちなみに、相談料は何度打ち合わせしても三万円だそうです。

[399: 匿名さん]

>398さん
補足ですが、多少なりとも工事お願いしたら相談料は無料ですよね。
我が家も見積りお願いしましたが結構なお値段で…悩ましいです

[400: 匿名さん]

本当ですね。
我が家はオーブン、オープンキッチン周りタイルバリ、
玄関周辺鏡ばり、バルコニータイル、壁面収納、備え付け飾り棚。
です。150万〜200万ぐらいですかね。。
バルコニータイルはまだ悩んでいますが、ベイズのバルコニー見るとやはりいいなーと
おもい、やっぱりつけようかなと思っています。
物入りですね。。。

[401: 匿名さん]

認定子ども園の保育園部分は、やはり普通に区の点数性なんですね。
それならフェアで納得です。
受験でもないのに、行動観察とかちょっとビビってました。
働く母親としては、夕方ヘトヘトな状態で遠くの園まで迎えに行くなんて、ホントきついです。
あ～、ぜったい入りたい。。。

[402: 契約済みさん]

＞３９９さん

その通りです。
うちは、本当にデザインテックで頼むかわからなかったので、相談料のこともあるし迷いました。
ちょっとでも頼むとすぐ１０万は超えるので問題ないですけどね。
特注家具、最初に取った見積もりは結構お高くて・・・
自分なりに、少しでも値段が下がるよう見積もりを取り直して、これなら頼んでも良いかなというような値段になりました。
やっぱり、入居前に出来上がっているというのは魅力的ですよね。

[403: 匿名]

>402さん
そうなんですよね。入居時に完成してるか否か、やっぱり大きいポイントだと思います。申込み期日ギリギリまで悩みそうです。

[404: 匿名さん]

植栽もかなり植わってきましたね～～
エントランスはまだ時間がかかりそうですね。

[405: 匿名さん]

東雲から豊洲に渡る橋から、「万緑の杜」が見えます。
夫とそれを眺めながら、植栽が植わってきているのを楽しみにしています。

内覧まで、あと３ヶ月ですね。
去年の時点では、「内覧ですら、まだまだ１年もある～」と思っていたので、やっとです。
でも内覧終わったら、入居までの半年はすぐだと思います。
・・・抽選外れて、来年GW過ぎとかにならなければ。(笑)

[406: 契約済みさん]

内覧会までのあと数ヶ月、いまのうちにしておくべきことってなんでしょう。
皆さんは何に取り掛かっている、もしくは調べているところでしょうか。

[407: 匿名さん]

406さん
我が家はデザインテックさんと打合せ中です。
限られた予算の中でどこまで理想の住まいに近づけられるか日夜奮闘？中です(笑)

[408: 契約済みさん]

407さん

406です。
デザインテックと打ち合わせ中ですか。内装のあれこれを考えるのはわくわくして日々楽しそうですね。
私は相談会を申し込んでいないのですが、打ち合わせするなら、家具とファブリックのコーディネートを相談してみたかったです。モデルルームが素敵でしたから。

[409: 匿名さん]

405さん
前にもそのような書きこみありましたが、抽選に外れたら5月GWというのはどこからの情報なのでしょうか？
小学校に新学期から転校する兼ね合いがあり、土曜とか日曜とか関係なく、
平日3月中に引越しをなによりもの優先事項で考えております。
平日水曜日だろうと、月曜だろうと、の覚悟です。そのようにしても引き渡し後、諸経費などの支払いが完了しているのにもかかかわらず、引越しが5月になることなどあるのでしょうか？
私が営業に確認した時は土日にこだわらなければ、3月で大丈夫でしょう。でしたよ

[410: 匿名さん]

疑問なんですけど5月までにすでにバルコニーのウッドデッキとオーダーミラーと
食洗機頼んであって、ブラインドも7月には頼もうとおもってます。9月の内覧で
それらは着いているんですか？もし間に合わないとしたらチェックは出来ない事になるの
ですか？引っ越し後に初めてオプションの出来を見ることになりますか？

[411: 匿名さん]

オナスタじゃなければ、引き渡し後の工事ですよ。