[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[221: 契約済みさん]

サッカー教室、本当に嫌です。違法の子供向け教室をすぐ下で開催してるだなんて、本当に嫌。
調べてもどこのサッカー教室か、名前が出てきません。入居したら、すぐに抗議したいです。

[222: 入居前さん]

てか、公園は芝生育成中だったのでは？？？無視？

[223: 契約済みさん]

以前日経新聞に出ていました。

http://www.lg-ppp.jp/?p=6534

[224: 契約済みさん]

以前日経新聞に出ていました。

http://www.lg-ppp.jp/?p=6534

[225: 契約済みさん]

キッチンスタジオで部外者のパーティをやって居住者に疎まれているマンションもあります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/

[226: 契約済みさん]

225さん、もし規約に反するならやりません。人様の迷惑になることをやるつもりはありませんから、ご心配なく。

[227: 契約済みさん]

>>215
立体駐車場の換気口みたいですね。
図面を見ると、目隠し壁を設置するようになっています。

[228: 匿名さん]

227さん有難うございます！
昨日見てみたら気になったもので。。
安心しました。
立面図確認してみますね。

[229: 匿名さん]

詳しく規約読んでないけど、きちんと手続き踏んで貸し切り使用できるなら良いのでは？規約で禁止されてたらダメなんだろうし。
変な合コンとか商業目的のパーティーには使われたくないけど。

[230: 匿名さん]

個人的にはあからさまに商用目的でなければ使い方としてはいいんじゃないでしょうか。

どうやって見分けるんだって指摘はありそうですが、
一定人数以上くる会合を行う場合は理事会に個別相談の上許可を得るようにすれば
変な商用利用は制限できますからね。

[231: 契約済みさん]

>>225
スカイズでも、同様の事が起きかねませんね。

[232: 契約済みさん]

225さんの指摘のマンションは共用部分の使用は居住者に限り、それ以外は管理組合の許可を得るがあるからもめてるのでは？

しかし、こういう部分の使用に関してはどこまでの関係の人で、何人ぐらいまでなら呼んでいいのでしょうか？

[233: 契約済みさん]

確かに難しい問題ですね。居住者に限ると仲良し同士の
パーティごっこみたいなので、本来のパーティとは違う様な使い方。

[234: 匿名さん]

居住者に限るなんてヤボな制限は不要ですが、
230や232で書かれてるように大人数呼ぶなら
管理組合の承認をとるようにすれば問題ないのでは

居住者以外が10人以上の場合、管理組合に要申告とか
クロノもまだ組合も機能してないですし、
ローカルルールが整理されてない最初のうちはいろいろありそうですけどね

1年先輩のクロノは居住者層的にも、1年後の我々だと思って
今から学ぶことは多いと思います。

[235: 匿名さん]

今、cubeの裏に建ててるのは賃貸棟でしょうか？

[236: 契約済みさん]

>>235
鉄骨で建ててるのが商業棟で、その隣、ベイズとの間に鉄筋コンクリートで建つのが賃貸棟ですね。

[237: 匿名さん]

>>236
有難うございます。
商業棟に何が入るか楽しみです。
賃貸棟も商業棟も外観がわかりませんが 、SKYZとBAYZにマッチしてるといいですね。

[238: 匿名さん]

使用制限を厳しくするとほとんど使われない共用施設になるとおもいます。
その辺のさじ加減がとても大事だとおもいます。

[239: 契約済みさん]

共用部分の利用料？維持費を考え始めると…
スカイラウンジの利用に関しても支払いもなく居座られたり、場所とりをされるるのはどうかな？みたいな。

全てが有料にするのは難しいと思いますしね。

[240: 匿名さん]

＞213

悪いことは言わない、おやめなさいな。
お嫁さんからしたら、何が悲しくて（新しいとは言え）義理親のマンション内のパーティールームで二次会を、ですよ。
普通は、よく二人で言った思い出のレストランとか、親しい友人幹事が適切の場所とか決めるものです。

意地悪で言ってるのではありません。
私も息子が二人いるのでね(笑)。
舞い上がってちょっと普通ではない提案を若い二人にするのは、おあとがよろしくないですよ。

息子さんの結婚おめでとうございます。