[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[181: 匿名さん]

ハハハそういえばそうでしたね。ベイズでしょうか。順調に売れると良いですね

[182: 契約済みさん]

ヤフーニュースにこんな記事が載っていました(^^)

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140517-00000008-wordleaf-bus_all&p...

[183: 匿名さん]

182さん、情報提供ありがとうございます！

[184: 匿名さん]

今日、豊洲駅前の交差点をMRから現地に行くバス(ハワイとかグアムとかで
市内を走っている観光用のやつです)を見かけました。
あのバス、竣工後も豊洲市場と豊洲駅の間でどこか運行してくれないですかねー。
観光者向けにばっちりなのと、とりあえず豊洲方面に歩いていって、Bus停付近で
ちょうど来たら、ひょいと豊洲駅まで乗っていくのとかに便利そうなんですが。
どうですかねー。通勤用が無理なら、土日だけでも運行されると楽しそうな
雰囲気が出ていい感じになりそうなんですけどねー。
東雲のキャナルコートの巡回バスみたいな感じで1回100円ぐらいだと、豊洲に
行くにも、市場に行くにも便利そうですごく嬉しい(^^)。区に陳情しようかしら。

[185: 検討中]

>>184
賛成！

[186: 匿名さん]

ハワイとかグアムのあのバスの元ネタは、サンフランシスコのケーブルカーだと
思うので、この辺りにぴったりですね。
フィッシャーマンズワーフとか、ピア39みたいになるといいなー。
豊洲オリジナルで、水陸両用車で市場の先からお台場まで一直線とかも
おもしろいですけど。（お台場の砂浜に上陸する感じ。)

[187: 契約済みさん]

BayzのMRでSkyzの契約者の人たちに会ったけど皆良い感じだった。
同じような価値観・生活観の人が多いとうれしいな。

[188: 契約済みさん]

子供が多かったですねMR。
ところで内廊下の幅って聞いた方います？

[189: 契約済みさん]

すみません。駐車場についての質問です。
分かる方いましたら教えてください。
駐車場はどれくらいの割合で埋まっているのでしょうか？
駐車場数＜希望者数のようになって借りられないことはないでしょうか？

駐車場はいろいろなタイプがありそれぞれによって価格帯が違ったかと思うのですが
月25000円～30000円の間でそれぞれ値段なりでやはり便利な場所ほど高いということでしょうか。

[190: 契約済みさん]

>>178

skyzのムービーは子供が宇宙飛行士になっちゃうドリーミングな内容で、私も夫と笑っちゃいました。
（息子が二人いますが、笑えましたｗ）

bayzの方は、bayzで育った幼馴染の男の子と女の子が喧嘩して仲直りするシーンから始まり、
思春期の交際→結婚→出産→その子供がまた大人になり結婚・出産（孫）、
孫娘の差し出した手と表情が幼かりし日の妻に似ててハッとする……っていうストーリーですよね。
コテコテな家族の数十年が描かれてて、日本人はなんだかんだ言ってこういうのが好きだと思います。
私もちょっとウルッときてしまいました(笑)。

うちは親兄弟がbayzを検討しているので、けっこうしっかり見てきましたよ～。
入居まで時間あって待ちくたびれてるので、ひとつのイベントとして楽しんできました。

[191: 契約済みさん]

>190
幼馴染というか、連れ子同士で結婚じゃないですかね？

[192: 契約済みさん]

>>191さん

そういう風に見てたんですかｗ
連れ子同士で結婚して～とか、そんなパターンをあえてドラマにするとは思えません(笑)。
（そもそも連れ子同士って養子縁組とかしてたら結婚できないのでは。。。）

マンション内で育った幼馴染だと思いまーす。

[193: 契約済みさん]

>189
駐車場の抽選・申込はこれからだと聞いていますよ 。
費用は車の大きさと、機械式(3段式で階毎の価格設定)かタワーか、によりけりです。
管理規則に費用が載っていたかと思います。
たぶん、抽選で優先順位を決めて申込なのでは。(違った情報持ってる方いれば訂正下さい)
駐車場優先権がついている住戸が一部ありますので、その住戸らから先に抽選・希望の駐車場を選択後、一般の住戸の抽選・申込なのかな？と想像しています。
機械式なら場所・階を選びたい気持ちもわかりますが、タワーならどの棟を選んでもそんなに変わらないのでは？と思います。

[194: 契約済みさん]

駐車場そんなに人気なんですね〜

[195: 契約済みさん]

駐車場が人気かどうかはわかりませんが、場所決めの優先順位は抽選できめるのではないかと思います。

[196: 匿名さん]

>192さん
土曜日にモデルルームにお邪魔したのですが、我が家でも連れ子説と幼馴染説で議論になりました（笑）
我が家では、最終的には幼馴染だったということで落ち着きました。

それにしてもベイズはファミリー層をターゲットにしてるはずなのに、モデルルームがDINKS又は一人っ子を家庭を想定したようなものばかりで（3LDKを2LDKにした上で一部屋を書斎にしてる等）、なんかターゲット層と微妙にズレてるなぁって気がしました。

[197: 匿名さん]

>188
1/400のScaleのFLOOR PLANの図で4㎜ぐらいなので、160cmぐらいだと思われます。
FLOOR PLANの図が正確であればですが、、、
女の人で両手を伸ばしたぐらい、男の人だと両手を伸ばすと両方の壁に手がつく
ぐらいですかね。

[198: 匿名さん]

駐車場は契約の時か何かに聞かれて申し込んだつもりになってました(笑)

[199: 契約済みさん]

１６０センチあれば十分ですね。それより玄関はいかがでしょう？同区内の新築マンションにお邪魔したら玄関が狭くてびっくりしました。今は戸建てなのでそれでかもしれませんが。。。玄関もベイズの方が高級感はありますよね。唯一CGで気に入らなかったのが玄関でしたが、実際は素敵だったと早く思いたいです。内覧会早く来ないかな。。

[200: 契約済みさん]

スカイズのロビーや廊下でBGM流れますかね？
そういえば契約の時、一度もそんな話聞かなかったので…。確認された方、いらっしゃいますか？
個人的にはBGMあった方が嬉しいです。

[201: 契約済みさん]

完売していることですし、駐車場や入居日（引越し日）の抽選を早めにやってもらえたらいいですよね。実際には年末ごろになるのでしょうけれど。

[202: 契約済みさん]

晴海クロノでは公開空地のペットマナーが問題になっているようですが、こちらは公開空地がかなり広いですけど部外者のペットはOKなんでしたっけ？

[203: 契約済みさん]

公開空地なんで住民も部外者も関係ないですね。
どちらにせよ住民の方の中にも平気でそこら中に粗相をさせる人がどこのマンションでも経験上必ずでてきます。
残念ながら一世帯でもそういう方がいると日常的に行われるので毎日見たくないものを見ることになります。

[204: 契約済みさん]

201さん

同感です。
ま、ただ時期が近くならないと予定が見えない方も多くいるでしょうから、今より年末に決める方がいいのでしょう。待っているのはじれったいですね。

駐輪場の希望を取る案内もそのうちくるようです。夏か秋か冬かわかりませんが。

今の住まいでは駐輪場は地上のエントランスすぐの場所で、さっと乗って出掛けられたのですが、地下一階、二階となると動線が長いですね……自転車乗るのがめんどうくさくなりそう(苦笑)

たまに思い立っては平面図や地図を広げ、入居後の動線を想像して楽しんでいます。

[205: 匿名さん]

確かに目新しいネタも無く、なんともじれったいですね。
以前ここでも話題になったスカイズの紙製模型をたまに見ながら、あれこれイメージ膨らませてます。

[206: 匿名]

1階ロビーの吹き抜けスペースがやけに小さいです。
1110戸であれだけだと狭すぎる
ＣＧだともっと大きく思っていたのに・・・
今度写真掲載します。

[207: 匿名]

ベイズのモデルルーム見てきました
スカイズのモデルルーム１つ何故か残してありましたね
角部屋でカラーがウォールナットの部屋
何でですかねー

[208: 匿名さん]

たしかに開放されてましたね
角部屋はBAYZの方が仕様が良くなってる部分が目立つ印象だったので
単純に比較用じゃないですかね

[209: 匿名さん]

キャンセル住戸じゃないですかね？
比較用にとっておく、とかちょっと考えられないです。

親きょうだいがbayzの購入を考えているので、今度営業に会ったとき聞いてみます。

[210: 匿名さん]

206は中に入ったの？？
内部の写真なら気になりますね・・・

[211: 匿名さん]

今日ランニングがてら現地を見に行きました！
スマホを置いていったので写真はありませんが、植栽がかなり進んでいたのと、コミュニティハウスの建物部分の工事とペディストリアンデッキの橋脚部分の工事が順調に進んでいました。ただ、残念ながら>206さんのご指摘の箇所は外からは全く見えませんでした（やはり工事関係者の方でしょうか…。）。

ちなみに例のサッカー教室が、今度は公園のど真ん中を占拠していて、せっかく順調に育ってきた芝生がまた剥げるのかと思うと不快でした。

あと、賃貸マンション横の商業施設の工事がかなり進んでて、もう2階まで鉄骨が組み上がってました！
江東区の保育園整備計画では、ここに入ると思われる定員120名の（仮称）豊洲六丁目地区保育園（こども園とは別です。）が、平成27年4月開園となっているので、他の商業施設もスカイズの入居と同時期にオープンするかもしれませんね（あくまで私見ですが）。

長々と失礼しました！

[212: 契約済みさん]

スカイズ契約者対象のベイズのモデルルーム案内会へ行った方に質問です。

ベイズの大量のパンフレットを渡されたり、個別に接客されたりするのですか？

[213: 契約済みさん]

老夫婦2人で入居予定です。息子の結婚式が四月の末に
予定されてます。二次会の会場に出来たてのここのパーティルームを使えたら素敵かなと思ってます。予約取れるかな。まあ、息子には話してないので却下されるかもしれませんが。まあ親バカですが気に入ったここのパーティルームを使ってケータリングなどで華やかに出来たらいいなとか、勝手に夢想してます。

[214: 匿名さん]

212
いきましたが営業の接客はありませんでした。
パンフレットも下さいっていったので用意してもらえましたが、
言わなければとくに用意してなかったんじゃないかな

[215: 匿名さん]

エントランスの右側上部のタンク？見たいのはなんでしょうね。見た目的に邪魔だと思うのですが、うまく隠れるんですかね？

[216: 契約済みさん]

214
パンフレットは、どういったものですか？
うちは、資料請求で送られたものと同じものでした。

[217: 匿名さん]

>213さん
ご子息のご結婚おめでとうございます。計画通りに事が運ぶと良いですね。

[218: 契約済みさん]

インテリアコーディネーター会まで長いですね

[219: 匿名さん]

217さん、ありがとうございます。よいご近所さんになれますよう！

[220: 契約済みさん]

211さんありがとうございます、私も土曜日に豊洲から有明そしてお台場へジョギングしています
例のサッカー教室、ゴールを２つ置いて試合してました、公園の隅にもともと区が設置してあったゴール
は区によって撤去されたのに公園の真ん中を占拠して試合するなんて心臓が強いですね。

[221: 契約済みさん]

サッカー教室、本当に嫌です。違法の子供向け教室をすぐ下で開催してるだなんて、本当に嫌。
調べてもどこのサッカー教室か、名前が出てきません。入居したら、すぐに抗議したいです。

[222: 入居前さん]

てか、公園は芝生育成中だったのでは？？？無視？

[223: 契約済みさん]

以前日経新聞に出ていました。

http://www.lg-ppp.jp/?p=6534

[224: 契約済みさん]

以前日経新聞に出ていました。

http://www.lg-ppp.jp/?p=6534

[225: 契約済みさん]

キッチンスタジオで部外者のパーティをやって居住者に疎まれているマンションもあります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/

[226: 契約済みさん]

225さん、もし規約に反するならやりません。人様の迷惑になることをやるつもりはありませんから、ご心配なく。

[227: 契約済みさん]

>>215
立体駐車場の換気口みたいですね。
図面を見ると、目隠し壁を設置するようになっています。

[228: 匿名さん]

227さん有難うございます！
昨日見てみたら気になったもので。。
安心しました。
立面図確認してみますね。

[229: 匿名さん]

詳しく規約読んでないけど、きちんと手続き踏んで貸し切り使用できるなら良いのでは？規約で禁止されてたらダメなんだろうし。
変な合コンとか商業目的のパーティーには使われたくないけど。

[230: 匿名さん]

個人的にはあからさまに商用目的でなければ使い方としてはいいんじゃないでしょうか。

どうやって見分けるんだって指摘はありそうですが、
一定人数以上くる会合を行う場合は理事会に個別相談の上許可を得るようにすれば
変な商用利用は制限できますからね。