[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[161: 匿名さん]

Part5になってから、番号飛んでないので、削除はされてないと思いますけど、
どこに投稿されたのですか？
間違ったスレに投稿されたので消されただけでは？

白木の感じというのがどこなのかピンと来ないので、もう一度
詳しく投稿してほしいです～。
自分も気になるか確認してみたいので。

[162: 契約済みさん]

>>157さん

万緑の社には、現在近づけません！
スカイズから保育園、ベイズへと繋がる道は
封鎖されており、運河側も整備されておらず近づけません…

写真撮れず申し訳ないです…

[163: 契約済みさん]

コミュニティハウスの建築始まりました。

[164: 契約済みさん]

コア部分の塗り方雑じゃないです？ 光の加減ですかね？ 何度か現地いって思いました

[165: 匿名さん]

コア部分は私も思いました。最終的に掃除すれば変わるんですかね？

[166: 契約済みさん]

タイル張りにして欲しかった

[167: 契約済みさん]

質問がありますが、こちらの横のこども園？に我が子を入れるのに事前に江東区に引っ越ししたほうがよろしいのでしょうか？


3歳児ですが、やっぱり近くの園に入れたいので…
ご教示お願いします。

[168: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/62027.html

こども園に関しては、しののめのYMCAが参考にはなるかと思うのですが、
今年から区ではなく、こども園に直接申し込む方式となっています。
選別方法は、運営法人の運営方針によるのでなんとも言えないかと思います。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/kodomoshisetu/kodomoshise...
によると、運営母体は、めぐみ幼稚園を運営している学校法人亀井学園になる
ことまでは決まっているようですので、直接問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[169: 匿名さん]

↑こういうこと書くから、荒れるんだよ。
もともとの書き込みのことじゃなくてよ。160みたいなコト。

私も前に、ネガでもポジでもない、何度考え直しても別に誰（何）に対して攻撃するわけでもない
特にどうということのないコメントを消されたことが何度もありますよ。
正直言って、誰かが全コメントを見ながら消したりしてるわけでもないでしょうから、何かの通報をきっかけに、
関係ないものまで消されたり、内容如何に限らず消すこともあるでしょう。
それをイチイチつっかかってたら、じゃああなたが掲示板の管理やってよって話になっちゃいます(笑)。

無料なんだから、そのくらい目くじら立てなさんな。

[170: 匿名さん]

アンカつけわすれた。>>160さん宛です。

[171: 契約済みさん]

確かに直下の子供園に入れられれば最高ですね。でも隣の商業棟にも保育所が出来るみたいですから、なんとかなると楽観視しています。

[172: 匿名さん]

甘いと思います。ベイズ入居前に他マンションの児童で埋まると予想します。江東区の待機児童対策がサテライト保育で豊洲から有明までバスで通うような計画ですよ。

[173: 匿名さん]

失礼。ベイズスレと間違えた。スカイズ住民は確実ではないけど、ほとんど入れるだろうね。

[174: 契約済みさん]

173さん

SKYZ住民はほとんど保育園入れるのですか？

[175: 匿名さん]

そうではなくて、引越しの時期がちょうど開園と合っているということだけでしょう？
他にも豊洲駅付近などにも新設される園はあるわけでわざわざ辺鄙な６丁目の新設園にこなくてもスカイズ契約者でちょうどその年のお子さんがいる方々がどれくらい通園するかわかりませんが、ある程度の数で登園することにはなるでしょうね。
応募は引越し予定でもできるのでしょうかね？

[176: 入居済みさん]

現状、プラウド東雲もパークタワー東雲も
マンション内保育園には住民の子は殆ど入れてないです。

[177: 購入検討中さん]

>>176
適当なこといいなさんな。
パークタワーは認証、プラウドは認可。
選定者が園か区違います。
パークタワーは、タワー住民ばかり占めてますよ。
ちなみに私はUR東雲住人で、パークタワーの認証に子供をいれてます。
ベイズは候補の一つです。

[178: 匿名さん]

BAYZのMR行ってきました。

SKYZのドラマ形式ムービー（宇宙飛行士になるやつ）もぶっ飛んでいましたが、
BAYZのはもっとぶっ飛んでいましたｗ

あれ必要なのかな・・・ｗ

SKYZのときよりも周辺環境の計画が固まってきているので、
プロモーション映像は非常に魅力的に見えました。

それ故に価格もSKYZより若干上昇傾向なのでしょうが。。。

[179: 匿名さん]

売出しが近づくとどんどん湧いてくる土壌汚染ネガ。でもskyzの時に比べるとだいぶ大人しいですね（笑）

[180: 匿名さん]

↑すいません投稿するスレ間違えました。

[181: 匿名さん]

ハハハそういえばそうでしたね。ベイズでしょうか。順調に売れると良いですね

[182: 契約済みさん]

ヤフーニュースにこんな記事が載っていました(^^)

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140517-00000008-wordleaf-bus_all&p...

[183: 匿名さん]

182さん、情報提供ありがとうございます！

[184: 匿名さん]

今日、豊洲駅前の交差点をMRから現地に行くバス(ハワイとかグアムとかで
市内を走っている観光用のやつです)を見かけました。
あのバス、竣工後も豊洲市場と豊洲駅の間でどこか運行してくれないですかねー。
観光者向けにばっちりなのと、とりあえず豊洲方面に歩いていって、Bus停付近で
ちょうど来たら、ひょいと豊洲駅まで乗っていくのとかに便利そうなんですが。
どうですかねー。通勤用が無理なら、土日だけでも運行されると楽しそうな
雰囲気が出ていい感じになりそうなんですけどねー。
東雲のキャナルコートの巡回バスみたいな感じで1回100円ぐらいだと、豊洲に
行くにも、市場に行くにも便利そうですごく嬉しい(^^)。区に陳情しようかしら。

[185: 検討中]

>>184
賛成！

[186: 匿名さん]

ハワイとかグアムのあのバスの元ネタは、サンフランシスコのケーブルカーだと
思うので、この辺りにぴったりですね。
フィッシャーマンズワーフとか、ピア39みたいになるといいなー。
豊洲オリジナルで、水陸両用車で市場の先からお台場まで一直線とかも
おもしろいですけど。（お台場の砂浜に上陸する感じ。)

[187: 契約済みさん]

BayzのMRでSkyzの契約者の人たちに会ったけど皆良い感じだった。
同じような価値観・生活観の人が多いとうれしいな。

[188: 契約済みさん]

子供が多かったですねMR。
ところで内廊下の幅って聞いた方います？

[189: 契約済みさん]

すみません。駐車場についての質問です。
分かる方いましたら教えてください。
駐車場はどれくらいの割合で埋まっているのでしょうか？
駐車場数＜希望者数のようになって借りられないことはないでしょうか？

駐車場はいろいろなタイプがありそれぞれによって価格帯が違ったかと思うのですが
月25000円～30000円の間でそれぞれ値段なりでやはり便利な場所ほど高いということでしょうか。

[190: 契約済みさん]

>>178

skyzのムービーは子供が宇宙飛行士になっちゃうドリーミングな内容で、私も夫と笑っちゃいました。
（息子が二人いますが、笑えましたｗ）

bayzの方は、bayzで育った幼馴染の男の子と女の子が喧嘩して仲直りするシーンから始まり、
思春期の交際→結婚→出産→その子供がまた大人になり結婚・出産（孫）、
孫娘の差し出した手と表情が幼かりし日の妻に似ててハッとする……っていうストーリーですよね。
コテコテな家族の数十年が描かれてて、日本人はなんだかんだ言ってこういうのが好きだと思います。
私もちょっとウルッときてしまいました(笑)。

うちは親兄弟がbayzを検討しているので、けっこうしっかり見てきましたよ～。
入居まで時間あって待ちくたびれてるので、ひとつのイベントとして楽しんできました。

[191: 契約済みさん]

>190
幼馴染というか、連れ子同士で結婚じゃないですかね？

[192: 契約済みさん]

>>191さん

そういう風に見てたんですかｗ
連れ子同士で結婚して～とか、そんなパターンをあえてドラマにするとは思えません(笑)。
（そもそも連れ子同士って養子縁組とかしてたら結婚できないのでは。。。）

マンション内で育った幼馴染だと思いまーす。

[193: 契約済みさん]

>189
駐車場の抽選・申込はこれからだと聞いていますよ 。
費用は車の大きさと、機械式(3段式で階毎の価格設定)かタワーか、によりけりです。
管理規則に費用が載っていたかと思います。
たぶん、抽選で優先順位を決めて申込なのでは。(違った情報持ってる方いれば訂正下さい)
駐車場優先権がついている住戸が一部ありますので、その住戸らから先に抽選・希望の駐車場を選択後、一般の住戸の抽選・申込なのかな？と想像しています。
機械式なら場所・階を選びたい気持ちもわかりますが、タワーならどの棟を選んでもそんなに変わらないのでは？と思います。

[194: 契約済みさん]

駐車場そんなに人気なんですね〜

[195: 契約済みさん]

駐車場が人気かどうかはわかりませんが、場所決めの優先順位は抽選できめるのではないかと思います。

[196: 匿名さん]

>192さん
土曜日にモデルルームにお邪魔したのですが、我が家でも連れ子説と幼馴染説で議論になりました（笑）
我が家では、最終的には幼馴染だったということで落ち着きました。

それにしてもベイズはファミリー層をターゲットにしてるはずなのに、モデルルームがDINKS又は一人っ子を家庭を想定したようなものばかりで（3LDKを2LDKにした上で一部屋を書斎にしてる等）、なんかターゲット層と微妙にズレてるなぁって気がしました。

[197: 匿名さん]

>188
1/400のScaleのFLOOR PLANの図で4㎜ぐらいなので、160cmぐらいだと思われます。
FLOOR PLANの図が正確であればですが、、、
女の人で両手を伸ばしたぐらい、男の人だと両手を伸ばすと両方の壁に手がつく
ぐらいですかね。

[198: 匿名さん]

駐車場は契約の時か何かに聞かれて申し込んだつもりになってました(笑)

[199: 契約済みさん]

１６０センチあれば十分ですね。それより玄関はいかがでしょう？同区内の新築マンションにお邪魔したら玄関が狭くてびっくりしました。今は戸建てなのでそれでかもしれませんが。。。玄関もベイズの方が高級感はありますよね。唯一CGで気に入らなかったのが玄関でしたが、実際は素敵だったと早く思いたいです。内覧会早く来ないかな。。

[200: 契約済みさん]

スカイズのロビーや廊下でBGM流れますかね？
そういえば契約の時、一度もそんな話聞かなかったので…。確認された方、いらっしゃいますか？
個人的にはBGMあった方が嬉しいです。

[201: 契約済みさん]

完売していることですし、駐車場や入居日（引越し日）の抽選を早めにやってもらえたらいいですよね。実際には年末ごろになるのでしょうけれど。

[202: 契約済みさん]

晴海クロノでは公開空地のペットマナーが問題になっているようですが、こちらは公開空地がかなり広いですけど部外者のペットはOKなんでしたっけ？

[203: 契約済みさん]

公開空地なんで住民も部外者も関係ないですね。
どちらにせよ住民の方の中にも平気でそこら中に粗相をさせる人がどこのマンションでも経験上必ずでてきます。
残念ながら一世帯でもそういう方がいると日常的に行われるので毎日見たくないものを見ることになります。

[204: 契約済みさん]

201さん

同感です。
ま、ただ時期が近くならないと予定が見えない方も多くいるでしょうから、今より年末に決める方がいいのでしょう。待っているのはじれったいですね。

駐輪場の希望を取る案内もそのうちくるようです。夏か秋か冬かわかりませんが。

今の住まいでは駐輪場は地上のエントランスすぐの場所で、さっと乗って出掛けられたのですが、地下一階、二階となると動線が長いですね……自転車乗るのがめんどうくさくなりそう(苦笑)

たまに思い立っては平面図や地図を広げ、入居後の動線を想像して楽しんでいます。

[205: 匿名さん]

確かに目新しいネタも無く、なんともじれったいですね。
以前ここでも話題になったスカイズの紙製模型をたまに見ながら、あれこれイメージ膨らませてます。

[206: 匿名]

1階ロビーの吹き抜けスペースがやけに小さいです。
1110戸であれだけだと狭すぎる
ＣＧだともっと大きく思っていたのに・・・
今度写真掲載します。

[207: 匿名]

ベイズのモデルルーム見てきました
スカイズのモデルルーム１つ何故か残してありましたね
角部屋でカラーがウォールナットの部屋
何でですかねー

[208: 匿名さん]

たしかに開放されてましたね
角部屋はBAYZの方が仕様が良くなってる部分が目立つ印象だったので
単純に比較用じゃないですかね

[209: 匿名さん]

キャンセル住戸じゃないですかね？
比較用にとっておく、とかちょっと考えられないです。

親きょうだいがbayzの購入を考えているので、今度営業に会ったとき聞いてみます。

[210: 匿名さん]

206は中に入ったの？？
内部の写真なら気になりますね・・・