[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[121: 契約済みさん]

>120
あの公園はサッカー以外にも結構問題がありますね。しっかりと硬球、軟球をつかった球技や練習は禁止と書かれているのに、野球の練習が行われています。芝生造成中のところにも普通に球拾いに入っていますし。SKYZに入居したら、近隣住民が増えるので少しは変わるのでしょうか。

[122: 契約済みさん]

>120さん
週末に公園に行くといつもサッカー教室が行われていて、その場所だけ芝生が剥げていたので、立入禁止になったのなら良かったです。サッカー教室の関係者や親御さんもこれを期に考えを改めてほしいですね。
これからは公園を占拠するのではなく、近くにフットサルコートも出来ることですし、そちらできっちり場所代を負担してサッカー教室を開催してほしいものです。

[123: 契約済みさん]

１１７さんへ

東京湾の潮は夏に向けて赤くなるのです！

冬は澄んできますよー

年々　東京湾の潮はキレイになってきてます。

最近は鮎も降りてきています。

[124: 契約済みさん]

西ウイング南側夕方見たら低層階影ってしまってました。
午前中も陰になり、日照時間短くて一日中想像以上に部屋が暗い時間が増えてちょっとブルーになりました。
トライスターってこんなものですかね。

[125: 匿名さん]

現地で実際に確認したならそんなものなのでしょうね。

[126: 匿名さん]

昼間お家にいらっしゃるのですねー。羨ましい。我が家は共働き、子供もあと10年以上学校生活
家を買っても、昼間はその家のローンを返す為に二人して働く生活です。
皮肉なものだとも思います笑。土日はなんだかんだと出かけることも多く、
そんなに日のことは気にしてませんでした。風が通り気持ちよければいいかななんて、
我が家は東の高層です。日が当たるのは午前中だけかしら？

[127: 匿名さん]

東電堀は必ずといっていいほどウェイクボードやってる人いますよね。うるさいし視界に入るのがウザいですね。
しかしよくあんな汚くて臭い水に浸かれますね(笑)
たまに転倒してたりするので確実に海水飲んでそうですが。

[128: 契約済みさん]

SKYZ契約者用のBAYZモデルルーム見学会の案内がきましたね。

[129: 匿名さん]

まだ来ないな~~

[130: 契約済みさん]

久々にスカイズを見てきました。
植栽はこんな感じです。
バスもベイズになってましたね。

[131: 匿名さん]

130さん
写真有難うございます！
植栽も始まってるんですね。護岸の整備も今年度の事業でやってくれると良いのですが。

[132: 契約済みさん]

豊洲６丁目の公園のサッカーゴールと、ピッチングボード？が撤去らしいです。残念です。

[133: 匿名さん]

でも撤去されないと工事の塀が無くったら、SKYZのほうに飛んでくるよ。。

[134: 契約済み]

現在も豊洲在住の者ですが、
台場付近含めこのGW中の湾岸海水は赤茶っぽい色をしています。

よく釣りされている近所の方に伺ったところ、
単純に赤潮だからということで、海水も今は綺麗じゃないとのことでした。

工事の影響で汚いとかニュースになりそうな事は起きていないようなので、
そこは心配なさらず。

[135: 契約済みさん]

ＮＯ１１４さん、写真ありがとう御座います。
この写真はワイルドマジックがある辺りの写真ですか？
この辺りの土地は将来何か建物が建つ予定があるのでしょうか？
もしご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願いします。

[136: 匿名さん]

皆さんデザインテックの相談会は終えられましたか？いよいよ来月末の締切ですね。
我が家はまだあれこれ悩んでます…

[137: 契約済みさん]

誰か、あの分厚い管理規約一式をPDFとかで電子化してくれないですかねー。
引っ越し前に電子化して廃棄しちゃいたいのは自分だけですかね…。
もしくは、KINKO'Sとかで電子化したら、費用折半してくれる人とかいないですかね。
http://www.kinkos.co.jp/price/digital.html

＃ そんな奇特な人は居ないか…。

[138: 匿名さん]

平成26年3月までだった、固定資産税の減免が2年延長されましたね。
(消費税の上げもあるし、継続されるとは思っていましたが。)
http://www.livable.co.jp/shiritai/column/zeisei/zeisei/201402_203.html
SKYZは長期優良住宅なので、7年間、固定資産税が半分になることが決まりました。
これは、結構大きいですね。

不動産所得税の減免も延長されています。
http://www.livable.co.jp/shiritai/column/zeisei/zeisei/201402_204.html
http://www.livable.co.jp/shiritai/column/zeisei/zeisei/201402_205.html
こちらは、数万円ですが。

[139: 契約済みさん]

首都高速の防音壁つけてもらえないのかな。
あれかなり騒音値高いですね。
今後更に交通量増えますし、高層は特にひどいと思う。基本的には、高速道路があるところにマンションが立った場合は一切行政は動かないと聞きましたが。

[140: 匿名さん]

135さん

114です。写真は仰る通り、晴海大橋からワイルドマジック方向を撮ったものです。その他の空き地は複合地と記されているだけで今の所決まっていない様ですね。http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20121015/587309/?...

[141: 引越前さん]

139さん
それは無理でしょう。
防音壁は莫大な税金がかかります。
なぜなら一つ認めると全て認めなきゃいけないからね。
あなたが有力な政治家なら話は違いますが。

[142: 匿名さん]

デザインテックにするか、リフォーム会社にするか、悩みに悩みましたが、
デザインテックでお願いすること全部できるリフォームにしました。
エコカラット壁貼り、ベランダタイル、オーブン、
鏡、壁面収納パナソニック、などなどです。30万〜50万金額違いました。
中間マージンがないから当然ですかね、、

[143: 契約済みさん]

本日付けで以下の記事がありました。

【読売新聞】「隅田川河口近く、東京湾で赤潮」　（2014年05月10日 07時22分）
http://www.yomiuri.co.jp/national/20140510-OYT1T50017.html?from=ycont_...

[144: 匿名]

＞１３９さん

ＳＫＹＺ近くの首都高沿いの高層マンションに住んでますが、車の騒音はほとんど聞こえてきません。
今、住んでるマンションよりもＳＫＹＺの窓の方が防音効果は良いので大丈夫かと思います。

車よりも強風時の風の音の方が凄いです。

[145: 匿名さん]

>144さん

窓を開けたらやっぱりうるさいってことですよね？
窓を開けられない家というのは嫌なんですが。。。

[146: 匿名]

＞１４４

窓を開けても、うるさいと感じた事は無いです。
郊外の住宅地より静かだと思います。
騒音で悩んだ事は無いですよ。

[147: 匿名さん]

145さんは契約してから車の騒音が気になり始めちゃったんですね。うちは高速が晴海まで伸びるの知ってて南西契約しました。
住んでみないと実際の音は分かりませんね。

[148: 匿名さん]

契約者の皆様、何か楽しい情報ありませんか。
内覧会まであと少し、まったりモードですね

[149: 匿名さん]

145の聞き方、いやらしいね。何かしらアラ探ししてる非契約者じゃない？


東雲の湾岸線に近いタワマンに住んでましたけど、車の騒音はほとんど気になりませんでした。
それより（ここに限らずですが）タワマン特有の下から突き上げてくるような風の「ゴーッ」っていう音の方が
わかりやすいよ。
それも慣れてしまえば、タワマンの音って感じで気にならなくなりますが。

正直言って、超神経質の人が集合住宅を選ぶのは、そもそも間違ってると思います。

[150: 匿名]

建具ではない扉、クローゼット扉や下足入れ扉ですが
ダサくないですか？
トイレの収納は建具合わせなのに…
内覧会にリフォ業者入れて見積もりしますが
見積りにもよりますが建具と同じにしようと思ってます。
家具に予算掛けたいのに余計な出費がかさみそう・・・

[151: 匿名]

でたぁ！
マイナス発言＝非契約者
心配しているだけじゃないですか？

契約したんだから嫌なら解約するか
住んでみなきゃわからないから
住んでから我慢できなければ売ればいいんじゃないか

[152: 匿名]

内覧会もあと４か月
自分の部屋は小さいので１時間もあればチャックできそう・・・
共有部を気に入って買ったので重点項目は共用部分

[153: 匿名]

＞130
植栽予定よりかなり小さいね（怒）
タワー＆ガーデンにふさわしい植栽ないと
クレーマーになっちゃうよ

[154: 匿名さん]

皆さん興味があるかどうかはわかりませんが(笑)、Bayz、見てきましたー。
家族が購入を考えていて、おそらくこのまま申し込むと思います。

Bayzも素敵でしたよ。
Skyzを買ってなかったら、契約していただろうという感じです。
Skyzより良い点もありましたが（ベランダの木目シートや食洗機のデフォルト設置など）、
総合的に見て私と夫はSkyzで良かったなと思いました。
たぶん、Bayzの方が好きな方もいると思うので、オールhappyではないでしょうか♪

２棟そろって新豊洲の素敵なマンションになると良いですね！

[155: 契約済みさん]

本日のスカイズ。撮り立てです。

[156: 契約済みさん]

植栽もかなり始まっています。

[157: 匿名さん]

万緑の杜の植栽はどんな感じでしょうか？

[158: 匿名さん]

155さん
写真有難うございます！
結構大きな、枝振りの良い木を植えてますね。
入居まで一年弱ありますから、しっかり根付いてくれることでしょう。

[159: 匿名さん]

入居の前後に、1年目から桜が咲くといいですねー。
今から楽しみです。

[160: 契約済みさん]

仕様が安っぽいという書き込みがあったので、ベイズの玄関ドアについてスカイズのプレミアムを好評だったから標準にした
という話と、現状スカイズの玄関周りの白木の感じが、あまり好みではなく外廊下だけどベイズの重厚感ある感じが好きだと
書いたら消されて、書き込みができなくなりました、これってスカイズの契約者さんが通報されてとかいうこと？
私も契約者でスカイズを愛していますし笑決してたちの悪いネガではなく、皆さんは玄関、玄関まわりについてどう思っているか、聞きたかっただけなのに。それだとしたら少し怖いです。自分の購入したマンションは褒めちぎらなくてはいけないのですかね？

[161: 匿名さん]

Part5になってから、番号飛んでないので、削除はされてないと思いますけど、
どこに投稿されたのですか？
間違ったスレに投稿されたので消されただけでは？

白木の感じというのがどこなのかピンと来ないので、もう一度
詳しく投稿してほしいです～。
自分も気になるか確認してみたいので。

[162: 契約済みさん]

>>157さん

万緑の社には、現在近づけません！
スカイズから保育園、ベイズへと繋がる道は
封鎖されており、運河側も整備されておらず近づけません…

写真撮れず申し訳ないです…

[163: 契約済みさん]

コミュニティハウスの建築始まりました。

[164: 契約済みさん]

コア部分の塗り方雑じゃないです？ 光の加減ですかね？ 何度か現地いって思いました

[165: 匿名さん]

コア部分は私も思いました。最終的に掃除すれば変わるんですかね？

[166: 契約済みさん]

タイル張りにして欲しかった

[167: 契約済みさん]

質問がありますが、こちらの横のこども園？に我が子を入れるのに事前に江東区に引っ越ししたほうがよろしいのでしょうか？


3歳児ですが、やっぱり近くの園に入れたいので…
ご教示お願いします。

[168: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/62027.html

こども園に関しては、しののめのYMCAが参考にはなるかと思うのですが、
今年から区ではなく、こども園に直接申し込む方式となっています。
選別方法は、運営法人の運営方針によるのでなんとも言えないかと思います。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/kodomoshisetu/kodomoshise...
によると、運営母体は、めぐみ幼稚園を運営している学校法人亀井学園になる
ことまでは決まっているようですので、直接問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[169: 匿名さん]

↑こういうこと書くから、荒れるんだよ。
もともとの書き込みのことじゃなくてよ。160みたいなコト。

私も前に、ネガでもポジでもない、何度考え直しても別に誰（何）に対して攻撃するわけでもない
特にどうということのないコメントを消されたことが何度もありますよ。
正直言って、誰かが全コメントを見ながら消したりしてるわけでもないでしょうから、何かの通報をきっかけに、
関係ないものまで消されたり、内容如何に限らず消すこともあるでしょう。
それをイチイチつっかかってたら、じゃああなたが掲示板の管理やってよって話になっちゃいます(笑)。

無料なんだから、そのくらい目くじら立てなさんな。

[170: 匿名さん]

アンカつけわすれた。>>160さん宛です。