Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[609: 匿名さん]

内覧会について教えて下さい。

業者にカーテンの採寸をお願いしてあり、開始から2時間後に来てもらうようにしましたが
内覧にはかなり時間を要するようで４時間位後の方が良いでしょうか？

当日、業者に依頼した方いましたらお願いします。

[610: 匿名さん]

2時間後くらいが適当だと思います。

[611: 匿名さん]

内覧終わった方の投稿をみていると、問題点はさほどなく満足度は高そうですね。

[612: 匿名さん]

６０８さん
ご返答ありがとうございました。

内覧会にはカーテンの採寸が間に合わないのですが、
再内覧会はいつ頃に設定されているのでしょうか？

[613: 匿名さん]

皆さん、お引越しの準備はすすんでいますか？
うちは、引越しまであと２ヶ月になりましたが、
３つある押入れの１つ整理しただけで、あとはぜんぜん進んでいません。
ちょっと焦ってきました。引越しまで仕事休める日が
数えるくらいになってきました・・・

[614: 匿名さん]

幹事会社の引越料金は異様に高くないですか？？消費者の立場からすれば、一括受注だから通常料金よりも安くなるのではないかと考えますが、一体、販売会社にいくらのバックマージンが入るのでしょうか。食洗器の件もそうです。当初は3年くらいまえの型で19万円、12月には1年前の型で22万円、そして1月には最新機種がでましたとの知らせで24万円と食洗器だけで当初より5万円アップです。販売会社は契約してしまえば、こっちのものとしてえらく強気な価格設定ですよね。本当に頭にきています。2月10日の説明会では入居者で団結して文句を言いたいです。是非、この意見に賛同していただけるかたはどんどんレスしてください。あと、契約者専用のホームページもぱっとしないですよね。ブリリアってもっと進化するブランドかと思ってました。

[615: 匿名さん]

>>613さん
うちも3月末なのにまだ引越し業者も決まってないし家の中の荷造りもまだです。
仕事で帰りが遅く、休みも少ないのでそろそろヤバイです。
不用品の処分をスムーズにやる方法などあったら教えて下さい。
>>610さん
ありがとうございます。2時間で変更なしでいきます。

[616: 匿名さん]

６１４さん、同感ですね。幹事会社からは相当なキックバックがあるんでしょうね。食洗器もメン材合わせだけの話で、完全に契約者の足元見てます。それと、標準設備のガス台だって、今時あんな安物入れているマンション、まず聞いたことないです。高級品ではなくてもガラストップ付けてますよね。こういうと、それを承知で買ったんでしょっていう声が出ると思いますが、単なる愚痴ですから。しかし、けしからん！

[617: 匿名さん]

614さん、同感です。私達はアメニティサポートや引越し幹事会社の言いなりになって
高い料金で引越しせざるを得ないのでしょうか。結果的にそうなってしまうにしても
文句は言うべきだと思います。高いお金を出して購入しているのに
なめられっぱなしじゃ悔しいです。

[618: 匿名さん]

>609さん
>業者にカーテンの採寸をお願いしてあり、開始から2時間後に来てもらうようにしましたが
内覧会は
①部屋内覧
②共有施設の説明
の順でやってもらいました。
うちの場合は①に２．５ｈかかりました。
②には生協の契約，新聞の契約も入っていた（希望者のみ）だったので人によって時間に差がでると思いますが、４０分程度でした。
②は自由にまわれるので、後回しで大丈夫ですけれど、①は「採寸は内覧後でお願いします」と遠回しに念を押されますのでご注意を。

>612さん
>再内覧会はいつ頃に設定されているのでしょうか？
うちは1/26内覧会だったのですが、再内覧会は2/21,22,23から選択でした。
大体、内覧会から一ヶ月くらい後になるのかな。

[619: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
業者の方にお願いし、指摘箇所30箇所位でした。
内容は傷、汚れ、剥がれとかです。
質問は流石専門家という感じで色々聞いていましたよ。
質は良いという事でした。

個人的にはエレベーターが狭いと思いましたねー。
それと共有部分のキッズルーム、スタディルーム、エクササイズスタジオの
仕切り板は薄くこの中でのスタディって？っていう感じでした。

ロビーは素敵でした。
でもあそこに管理人が滞在していて、帰宅時に「お帰りなさい」とか言われちゃうの
ですかね？ちょっと照れるな。

このサイトで結構団地とか言われてたので、ちょっぴり凹んでましたが
私は大満足です。
日曜日も工事しているみたいですが、関係者の方々ご苦労様です。
最後まできっちりお願いします。

うちは当日夕方に予定があったので、急いで進めましたがそれでも3時間
掛かりました。
もっとゆっくり見たかったなぁ〜。
再内覧でもっと見て来ます。

引越は幹事会社のパンダさんに決定しましたが、良心的な金額でしたよ。
納得いかない方は数社から見積を取っては如何でしょうか？
自分で引越する事も検討していましたが、あのエレベーターで引越するのは難しいかも...
(食器棚とか窓から入れるのかな？)
個人で引っ越される方ごめんなさい。
1意見なので、流して下さい。

[620: 匿名さん]

エレベーターってそんなに狭いのですか〜？
全棟同じ広さなのでしょうか？
ちなみにベビーカーを入れたとしたら、何台くらいが入る広さなのでしょうか？

[621: 匿名さん]

全部同じか知りませんが、A棟エレベーターはちょっと狭いですね。
ベビーカー＋大人1名だと２組が限界では？
方向転換はできそうになく。
あと「ペット」ボタンがありました。同乗の飼い主が押すと、エレベーターホールにペット表示が出るみたい。

[622: 匿名さん]

内覧会本日行って来ました。
一級建築士の方に同行頂きました。
指摘事項も少なく、建築士の方も、全般的に出来が良く、指摘する所が少ないと言ってました。

思っていたより、部屋も広く感じたし、日当たりも良く、明るい良い気分になりました。

まだ、駐車場とか工事を進めている所はありますが、概ねの出来上がり具合を見ると
スタイルも、雰囲気も私には十分満足いくものです＾＾
４月に入居するのが楽しみです。

引越はパンダにしました。
荷物が少ないというものありますが、他社見積もり平均の下で纏まりました。
色々交渉させてもらいましたが＾＾；

確かにエレベーターは狭い感じです。
ベビーカーなら２台と人が３人ものればいっぱいいっぱいだと思います。

[623: 匿名さん]

Ａ棟のエレベーターは二つあるし速いし
待たなくてすみそうですが、どうにも狭いです。
大荷物、ベビーカー等の方が複数先に乗っていたら、結局見送ることになりかねない。
先ず、あのエレベーターで引越しはどうするのだろうかと心配しています
例えばダブルベッドやテーブル・・・それくらい狭かったですね。

[624: 匿名さん]

ロビーは広いけど、絵画の一点も飾ってなくて殺風景ですね。あるのが普通だと思ってたけど。あと、６１８さんが言ってるように、キッズルーム、スタディルーム、エクササイズスタジオ、恐ろしく安普請ですね。早く取っ払ってリフォームしたほうがいいかめしれません。

[625: 匿名さん]

620です。
なるほど、そんなに狭いのですね＾＾；
うちはF棟ですが、同じでしょうね。
でも「指摘する所が少ない」というはうれしい限りです。
内覧会が待ち遠しいなぁ〜。

[626: 匿名さん]

サカイで見積りしました。
同じ鶴牧内での移動にもかかわらず、2人の引越しで、30万といわれました。
あきらめられず、(有)ナックサービスというところにも見積もってもらったところ、
10万円でやっていただけることになりました。ものすごく丁寧でよい感じでした。
ダンボールも全て無料でした。
よかったらみなさんも。

[627: 匿名さん]

さ、３０万・・・・・
すごいボッタクリ

[628: 匿名さん]

みんなでナックサービスに頼めばもっと安くなるかも。
ナックサービスすばらしい。

[629: 匿名さん]

＞ロビーは広いけど、絵画の一点も飾ってなくて殺風景ですね。あるのが普通だと思ってたけど。

今の段階では、無くて当然じゃないですか？（笑）
趣味悪い絵が飾ってあるより無いほうがましですけどね。
皆が声をそろえて飾りたいとなれば、管理組合で決めていくのですかね。

[630: 匿名さん]

幹事会社からのキックバックで、ましな絵画でも数点寄贈していただきたいですね。

[631: 匿名]

本当に引越し幹事会社の見積もりは高かったです。
我が家もサカイの見積もりより９万円、安い引越し会社で決めました。
幹事会社の言いなりには、なりたくないです。

[632: 匿名さん]

パシーナのエントランスの絵画です。うちにもこのくらいのが穂ｓｈ買ったな〜。http://blogs.yahoo.co.jp/furuta419/44544006.html

[633: 匿名さん]

１ヶ月位早い入居ですが、パシーナの幹事会社もサカイなんですね。
儲かってますね〜。

３０万円・・・。
荷造りも自分でするプランの料金ですか？
オプションや荷物の量にもよるので、一概に高い安いとは言えませんが、
荷造りを自分でやって３０万円なら、時期をずらせばネコで、
らくらくパック頼めますよ（笑）

[634: 匿名さん]

エレベーターにペットボタンあるんですね。
良かった〜。
エレベーターや通路は抱っこしなければいけないから
噛み付かれることはなくても、やっぱり怖いです。

[635: 匿名さん]

もうじき金消会ですね。
みずほ銀行の多摩センター支店の通帳を用意しなければ
いけないのですね。
うちが、みずほの提携ローン利用だからですかね？
他の支店の通帳なら持っているのですが、
多摩センターじゃないとダメだそうです。
また会社お休みしなければいけないので、２月は有休だらけです。

[636: 匿名さん]

パシーナの幹事会社はアートです。

[637: 匿名さん]

引っ越し値段ですが、うちも荷造り自分で２０万超えでした。
サカイで。
多分、２０万超えの他の方も荷造りを自分でやるコースだと思います。
一度、アメニティに苦情を言いました。でも、今日別件で電話したら、はじめましてって。
力が一気に抜けました。
すみません、愚痴です。

[638: 匿名さん]

アートは評判いいですよね。
見積もりに来た引っ越し屋さんが、アートの幹事はやりやすいって。
サ○イの幹事は、嫌だって。
１社だけの意見じゃないよ。

[639: 匿名]

２月の住宅ローン金利は全体的に上げるらしいです。
３月は下げて下さい。祈ります。

[640: 匿名さん]

以前話題になっていた生協と新聞の件ですが、
内覧会で生協の人と新聞担当の人がいたので、確認しました。
生協の箱は各戸のオープンポーチまで配達してくれて、
新聞は朝刊のみ玄関まで配達してくれるそうですね。

[641: 匿名さん]

>>617さん
引越しの幹事会社になめられないように、高かったらはっきりとＮＯ！と言いましょうよ。安くできるはずの幹事会社が他の会社より高いなんて、なめられてますよ。私も幹事会社の見積もりがあまりにも高かったので、他の会社にする予定です。
皆が幹事会社を使わなかったら、それでも幹事会社は幹事をするのかな？ちょっと見てみたい気もします。

[642: 匿名さん]

朝は新聞配達が廊下を駆け回り、生協の箱は玄関の前に放置される。素晴らしいね、まるで長屋ですね〜。

[643: 匿名さん]

朝刊は玄関ドアまで配達なのですか？

内覧会で別の方（淺沼組か東建か・・？）に聞いたら、現時点では郵便受けまでとの回答でした。

[644: 匿名さん]

相変わらずいい加減ですね〜。
駐車場の抽選方法やゴミ捨ての時間の件、その他、
会社側の回答は統一しておいて欲しいですよね。
そうじゃないと住人が混乱するだけです。

それと「長屋」とか言うのどうなんでしょう。
都内の２０世帯位のおしゃれなマンションで、何か問題があった時
『まるで郊外の大規模マンションみたいですね〜』って言われたらムカつきません？

新聞も生協も、この場であれこれ言っても始まらないし、
入居前説明会で質問すれば済む話です。
どうしても嫌なら第一期の役員になって規約をつくればいいだけのこと。
実際に多数決取らないと賛否のどちらが多いかなんて、分かりませんよ。

[645: 匿名さん]

＞６３９さん
金利の動きが読めなくて、不安ですよね。
我が家はフラットなので、４月まで金利が上がらないで！と祈っています。
こんな不安定だと、少しでも早く金利が確定する都市銀の超長期固定に
した方が無難かなと、今更ながら迷いが出てきました。

[646: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。
不動産勤務の友人に同行してもらいましたが
皆さんおっしゃられているように出来はいいそうです。

エレベーター確かに狭いですが、
２基並んでいるうちの片方は奥が開くようになっていてもう少し広くなるようなので、
引越しでは何とかなるのかなと思いました。
（↑図面を見ると確かに奥行きが広くなる感じです）
でもそこを閉めている普段は狭いかな。。。

[647: 匿名さん]

内覧会に行って参りました。
指摘箇所は10個程度にしました。
物件の設計自体の随所に、安く上げようという感じはありますが、
そのぶん、価格も安くなっていると思い、妥協してきました。
しかし、施工の質まで落ちるとは、残念です。
担当者は、「気になる箇所は、どんどん指摘してください。」と言っていましたが、
キズ、汚れ、塗装のむらなどは、挙げれば霧がありません。
途中から指摘するのがバカバカしくなりました。立会いの前に、本当にチェックしたのかと・・・。建てつけは、ほとんど問題はなかったので（当たり前ですが・・・）、キズや汚れがあっても生活には支障がないと考え、指摘するのを止めました。

もともと、子供が大きくなったら、買い替えようと思っていたので、少しの間は我慢いたします。
親戚にブリリア関係者がいたので、ここに決めた経緯もありましたが、
次に購入するときは、絶対に東○建物さんの物件には、しないつもりです。

[648: 匿名さん]

内覧会行って来ました。

廊下＆エレベーターは若干狭い感じでしたが、他は素敵でした！
鉄階段とはいえルーバー柵があって安心です。子供も安全そう。

エレベーターホールにカメラモニターが無いのが残念でした。
ペットボタンはあるけど、誰か乗ってるか分からない。
管理センターには繋がってても、死角もあるだろうし、ちょっと怖いです。
そういうのも、同じ意見の方が多ければモニター設置できるかな？

指摘事項は少々ありましたが、同行者も完成度○でした。
入居が楽しみです。

[649: 匿名さん]

>647
>もともと、子供が大きくなったら、買い替えようと思っていたので、少しの間は我慢いたします。
指摘するのも嫌ならキャンセルすれば！
もしくは我慢せずにすぐ売却して出てった方が良いのでは？
10箇所しか指摘してないくせに施工側の責任非難するのはおかしいし
あなたのような傲慢な入居者とは接点を持ちたくありません
家は悪いと思いながら20箇所指摘しましたし妥協した部分もありましたが、
前回購入した物件に比べれば仕上がりはすばらしいと思いました。
647のような人は手作りで小屋でも建てれば

[650: 匿名さん]

４６７さん、良くぞ言ってくれました。立地が最高だけに、何でこの売主なのかと、それだけが悔やまれます。この物件は、文字通り究極の「経済設計」ですね。末代までこの安普請は語り継がれるのではないでしょうか。まあこちらも、数年であちこち錆だらけ、クラックだらけになる前に、売り抜ける積りではありますが。

[651: 匿名さん]

＞650さん

647さんと同じくキャンセルすれば良いのでは
売り抜ける自信はあるようですが・・・
自分の購入したマンションを売り抜けたいなら
そのようなコメントすること自体理解不能です

[652: 匿名]

＞650
なにを根拠に経済設計なのかコメントお願いします

[653: 匿名さん]

早くもお二方が釣られちゃいましたね・・・。
おそらく強気にでたものの売れなくてお困りのクロスウィルかレクセル関係者でしょう。

[654: 匿名さん]

残念ながら契約者なんですよね。かく言うわたし自身もそうでなければとは思いたいのですが。そう何を根拠にとか、どこがとか言われても、１から１０まで全てが経済設計なんだから、列挙なんて不可能ですよ。

[655: 匿名さん]

内覧会は全ての住居が対象です。
それぞれの目で見ればよいのでは？
完ぺき主義の人もいれば、妥協できる人もいる。
不満に感じながら暮らすも、満足して暮らすも自由。
ブリリアでの生活が楽しくなるか嫌になるかも、本人次第。
所詮ここは、匿名掲示板ですから、色々な人が入ってきます。
いちいち腹を立てていては疲れちゃいますよ。

[656: 匿名さん]

>645
>１から１０まで全てが経済設計なんだから、列挙なんて不可能ですよ。
じゃあせめて１〜３だけでもあげてみれば？
あなたのような方が購入者なら残念なので解約願います

[657: 匿名さん]

＞646様

とおりすがりのものです。
当方、マンション住まいですが、エレベータのその扉が開くのは
棺（ひつぎ）を運搬（運搬という表現があまりよくないですがご容赦ください）するときです。
普段は、鍵がかかっており管理会社に鍵を借りて初めて開けることができます。
ブリリア多摩センターではどういう管理になっているかは存じませんが、
引越しの折に搬入できない長さの荷物があったときは開けてもらうのも手ですね。

失礼致しました。

＞エレベーター確かに狭いですが、
＞２基並んでいるうちの片方は奥が開くようになっていてもう少し広くなるようなので、
＞引越しでは何とかなるのかなと思いました。

[658: 匿名さん]

↑
＞654
さんへの間違いでした
あなたの言われる「経済設計」とは仕上げ及び設備・仕様の事をを言ってるのですか？
もしくは躯体に関するものを示しているのかコメント下さい。
前者の事を言ってるなら問題外スルーしますが・・・

[659: 匿名さん]

エレベーターに監視カメラがないって、本当ですか？
うちは、いま、古い賃貸ですが、監視カメラついているのに・・

やっぱりあったほうが安心なのにな・・

[660: 匿名さん]

悪く言う人には、後悔の念いっぱいで住んでもらえばいいこと。
満足いっている人は、ワクワクしながら住みましょう。
かくいう私はワクワク組です。^^
ワクワク話で盛り上がりましょう。

後悔している人がカキコしてもいいけど、どうぞ寂しく過ごしてくださいませ。
そしてそんな人を相手にするのはやめましょう。ワクワク組の皆様。

[661: 匿名さん]

自分が購入したものは、いい物、と思いたいですが、
冷静に、否定的な意見にも耳を傾けたいと思います。

しかしこの先、何十年も大金を払い続けるのですから、
安普請と言われると痛いですねーー身も心も・・

[662: 匿名さん]

１st stepのつもりで買った方、終の住処として選んだ方、
物件に惚れ込んで「ブリリア最高！」という方、
勢いで買っちゃってちょっと不安になってる方、
530世帯もあれば、いろんなスタンスや背景があると思いますよ。
傷ひとつとっても許容範囲は人それぞれでしょうし。
たとえ数年にしろ、住むと決めたマンションなんだから、
まあ「表現方法をもう少し考えたら」とは思いますが、
「だったらキャンセルして出てけ」というのも大人げないと思いますよ。

[663: 匿名さん]

躯体が経済設計だなんて！若し、配筋量が少ないとか、シャブコンとか、そんな問題があればそれこそ経済設計では済まない、偽装でしょう。経済設計とは、勿論構造（建て方）、仕上げ、設備・仕様
のことですよ。

[664: 匿名さん]

>躯体が経済設計だなんて！
?昨今騒がれてる偽装問題＝構造計算偽造でしょ！！
知識ないくせに間際らしい書き込みするな！！＞663

[665: 匿名さん]

う〜ん、実は私もワクワク気分から一転、少しガッカリしている者です。
うまい具合に設計されてるなあと変に感心しています。
購入前に分かるアピールポイントが多くて
出来上がってみないと分からないマイナスポイントも多かった
しかしね、じゃあ何処のマンションならよかったのか
過去に見たマンション、今売り出し中のマンション、あれこれ思い浮かべても
やっぱりブリリアが総合でどこよりもマシかなあと思っています。

[666: 匿名さん]

過去に見たマンション、どこだか気になります。

[667: 匿名さん]

>663さん
構造（建て方）、仕上げ、設備・仕様が
経済設計といわれてもそれは検討してればわかる事だし
ただグレードの問題だけでは？？
なんで購入されたのでしょうか？

[668: 匿名さん]

＞経済設計とは、勿論構造（建て方）、仕上げ、設備・仕様
周辺物件と比べて663さんが劣っていると感じるところはどこなんでしょう

[669: 匿名さん]

立地だけですよ。立地は申し分ない。同じ部屋タイプであと１０００万高くても、買ったでしょうね。だから、もっとしっかりしたものを建てるデベなら良かった、残念だという感想ですよね。

[670: 匿名さん]

>同じ部屋タイプであと１０００万高くても、買ったでしょうね。
1000万円あれば入居後にでもリフォームすれば相当グレードUPできると思いますが
＞もっとしっかりしたものを建てるデベなら良かった、
とは構造（建て方）、仕上げに残念なのでしょうか
どこのデベならよかったの？

[671: 匿名さん]

＞１０００万高くても、買ったでしょうね。

なら何が不満なのか具体的に教えてください！

[672: 匿名さん]

Ｆ棟の下のほうにクラック入っちゃってることかな・・？

[673: 匿名さん]

646さんへ
エレベーターの奥行き部分は、救急の際のストレッチや657さんのおっしゃる棺など長いものを積むべき時に開くもので通常は、隣のエレベータと広さは変わらないとのことですよ。

[674: 匿名]

642 荒らすなよ

[675: 匿名さん]

いやぁ〜煩い蝿さんが多いね〜。でも大変だなぁと思いますよ。自分の営業マンションを売るためにせっせと他マンションレスを荒らす。でももう売れたマンションなんだから不安になるようなレスやめませんか？営業さん達！

クラック？場所は？Ｆ棟？本当かなぁ〜毎日見ているけど見当たらないなぁ〜

[676: 匿名さん]

ともかく大地震も近いことだし、潰れて犠牲者が出なければよしとしないしなければ、そんな想いですね。

[677: 匿名さん]

スルーでいきましょ。思う壺です。
うちは、内覧会来週です。ワクワクです＾＾
駐車場の抽選結果は2/5でしたよね〜？

[678: 匿名さん]

購入者です。
立地が一番の決め手で購入しました。
でもあと1000万高かったら他の場所を探したと思います。
あの場所にあの価格での販売だから530戸があと残り1戸なのではないでしょうか？

私には想像通りの完成です。
室内はもちろんモデルルームと同じですし、外観も模型やパースと同じですよねぇ？
ガッカリされている方は良いほうへ想像を膨らませすぎてしまったのだと思います。

[679: 匿名さん]

内覧を終えた購入者です。

15年位前から、あの公団の空き地にいつかマンションが建つんだろうな
買える人はいいな、羨ましいなって思っていました。
幸いにも、今日までずっと住みたいマンションが見つからなかっため
最初に目を付けた立地をこの価格で購入できてとても喜んでおります。

内覧会では仕上げが雑な部分が目立ちましたが全て指摘して直してもらうようにしました。
確かに共有廊下とエレベーターは狭かったと思います。

てなわけで・・・
思いは人それぞれなのでマイナス書き込みを見てもあまり気になりません。

[680: 匿名さん]

６７７さんに賛成！

駐車場は、郵送で届くのですよね？
ドキドキです。
抽選方法は、複雑でしたね〜。
２台目希望者に振り分けても、まだ空きがあるようですが、
住人に希望者が居ないと、次は居住者以外の第三者への貸すそうですね。
企業？それとも周辺の一般の人？
できれば不特定多数の人が利用する環境じゃなければいいと願います。

[681: 匿名]

647 650は最低。こういのは匿名でなく実名で書き込みすれば。
まさか契約者ではないですよね？ただの荒らしですよね？もしホントに契約者だったら
ほんとの非常識最悪なやからですね。 ６５５さんわかりました( ;)

[682: 匿名さん]

ここは事実であってもマイナスの書き込みはダメなの？
購入者が感想にマイナス要素を書くのもダメなの？
ちょっと書いたらすぐ「荒らし」って・・・進歩なさすぎでしょう。
ワクワクだかなんだか知らないけど、いいことばっかじゃ参考にならない。
そんな書き込みを見たくないなら、書き込んだ人に「出てけ」と言うのではなく、
貴方がここを見なければ良い。

[683: 匿名さん]

マイナスの書き込みも当然いいと思いますけど
抽象的で具体性の無い書き込みは荒らしと思われて当然
682さんは何がいいたいの？

[684: 匿名さん]

ここってかっこいいよね〜
ここって団地みたいだよね〜

両方共抽象的で具体性の無い書き込みだけど、後者はNG？

[685: 匿名さん]

>>672
>>675
過去のカキコを読めば、クラックがF棟サブエントランス？ということはわかりますよ。

>>682
あなたも同類

>>684
つまらん。

[686: 匿名さん]

どちらも他所の人っぽいよ。
500超える契約者にとって、どちらもお邪魔虫。

[687: 匿名さん]

内覧会を既に済ませた方にお聞きしたいのですが、
お隣さんとご挨拶とかされました・・・！？
同じ時間に同じフロアであるので、
自分のフロアの住人が内覧会の日に判明するんですよね？

[688: 匿名さん]

初めてレスします。来週内覧を控えた契約者です。
契約者の皆様、４月以降、どうぞよろしくお願いします。
皆と仲良くやっていきたいです。

このような掲示板の存在も知らず、３日前にはじめて知り覗いてみました。
匿名って本当に恐ろしいなと思いました。

４月以降、マンションのいろいろな問題を、管理組合とかで話し合って決めることになると思いますが、４月以降もこのような掲示板はやっぱり存在するんでしょうねぇ・・?
問題やら、住民で決めなければならない事項がでたとき、当然賛否両論出ると思います。
管理組合、住民総会(?)のような場で、名前を名乗って、ご自身の意見を披露され、
特に異論もなくその意見でまとまった後に、匿名を良いことに、
言いたい放題言う人が出てしまうのではないかと取越し苦労をしています。

意見を言うときは責任を持って自分の意見を素直に述べる、話合い後に決まったことは、
自分の意と反していても必ず守る、そんな当たり前の環境で暮らし、子供を育てたいです。

大多数の常識人の皆様、本当に申し訳ありません。
つまらないレスで。

[689: 匿名さん]

こんにちは。
しばらくアクセスしてないうちに、だいぶ書き込みの内容が変わってきましたね。
以前は、物件や周辺情報の交換の場であったのに、今は、言い争いの場になっているようにも見えます。
ちなみに、私はこの物件を購入しようと真剣に考えていましたが、抽選に落ち他の物件を探している者です。なので、購入者ではありません。購入者以外の書き込みを禁止している掲示板ならば、ごめんなさい。でも、掲示板は自分の考えを自由に話せるところであってほしいと思います。以前、この掲示板から多摩センターの町の様子や物件の状態などの情報を入手させて頂きました。本当に参考になりました。

中には、ひどい書き込みもあるかもしれませんが、読む方がその情報を参考にするか否かを判断すればいいことだと思います。マイナスの書き込みもアリだと思います。そう実感したならば、そのまま書き込んで頂いたほうが、私としてはありがたいです。プラスのことしか書けない掲示板ならば、それは単なる広告になってしまいます。情報は中立的であってほしいです。
肩を持つつもりはありませんが、マイナスの書き込みの中にも、まともなことを言われている方もいらっしゃると思います。なのに、悪者と決めつけ、「キャンセルして出てけ」とは、少し大人気ないように思えます。契約後にいろいろと見えてきて、不安になっているのですから、フォローして差し上げたほうが、建設的では・・。掲示板の存在意義が、さらに大きくなると思いますよ。

長々と書いてしまいました。もちろん、この掲示板を混乱させるつもりは全くありません。この書き込みで、不快に思われた方がいらしたのなら、すみませんでした。
最後に、この掲示板でいろいろ情報を頂きましたので、改めて感謝いたします。
新しい住まいでの生活を楽しんでくださいね。私は、物件探しを続行いたします。
それでは失礼いたします。

[690: 匿名さん]

>687さん
先日の内覧会でご近所さんに挨拶を・・・と張り切っていた者です。
しかし、終始個別行動で、残念ながらお会いすることは出来ませんでした。
もしかして、日時を変更されたのかも？

運が良ければ、お会いできるのでは？

[691: 匿名さん]

ほらね、マイナスの書き込みがありがたいのは、
689さんのような非契約者の方なのです。

[692: 匿名さん]

契約してしまった人は関係ないでしょうが、マンションを探している最中の人は
同じデベが分譲している他のマンションの評判がどうかは気になりますよね。
特に内覧後の評価は本音で書かれていることが多いですから。

[693: 匿名さん]

ここのスレが異常なだけですよ。
以前リンクが貼られてましたが、別スレでこのマンションがどう言われてるかご存知でしょう。
あちらは言いすぎかとは思いますが、良い部分悪い部分全て含めてこの物件ですから。

[694: 匿名さん]

このマンションの特徴を今更ながら分析してみました
『プラスポイント』
・多摩センターから車道を通らず歩けること
・主としてマンション街なので、戸建住民との利害対立がないこと
・幹線道路沿いでないこと（排ガス・騒音の影響が少ない）
・価格設定が低めで購入しやすいこと（まあそれなりのグレードです）
・総戸数が多いこと（小規模マンションにいたとき一人の変人に振り回されました）
・駐車場が自走式なこと
・売主と施工会社がそれなりに大手会社であること
　（ヒュー○ーみたいなところだとアフターが心配）
・設計上、戸境と床下スラブの躯体が厚めであること（施工不良が無い前提です）
・光ファイバー対応していること（今時当たり前ではありますが・・）
・繁華街から距離を置いていること（駅近は風紀・防犯上？？？）

『マイナスポイント』
・玄関ドア前がアルコーブとなっていない住戸があること
　（衝突防止器具が廊下にポツンと設置されており、見栄えも悪く清掃しづらい）
・専有部分内の内装仕上げがチープであること
（クロスやフローリング等はもう少しグレードをあげてもよいのでは・・・）
・防犯面の各種設備が全戸標準になっていないこと
　（泥棒さんが見ているかもしれないので詳細はカット）
・駐車場の出入り口が１箇所なこと（INとOUTは分かれてても・・・）
・鉄骨階段を多用していること
・A〜Cは電線がリビングの視界に入ること
・駐車場の１台あたりのスペースがあまり広くないこと
・バルコニーの排水が、隣の住戸のバルコニーで排水する造りになっていること
・一部の部分がALC仕上げであること（絶対的なマイナス面ではないですが・・）
・管理委託料が相場より割高であること（今後変えることは可能）

どんなマンションでもメリット・デメリットがあるので100％の満足は絶対得られません。また、人により感じ方も異なりますし、今回プラスポイントで挙げた項目もマイナスと感じる方もいるでしょう。私はプラスのウエイトが多かったので契約しましたし、ワクワクして入居を待っています。

あと、あまり掲示板ではガーデン関係の話題が挙がらないですが、これも好みが分かれて難しい代物です。みなさまはどのようにお考えでしょうか？
スケールも大きく、美観を保つにはかなりこまめな維持管理（人手・コスト）が必要です。
HPで謳い文句にしている程なので、この部分の設計と樹木の確保に意外とかなりの建設経費がONされているのではと推測します。
ここを工夫すれば、ガラストップコンロくらいは標準装備できたかも・・・

[695: 匿名さん]

>>692
「契約してしまった」ねえ・・・悪意を感じますね（笑
そんな方も、金消会まえの今ならキャンセル間に合います。
読むのは勝手ですが
ここの契約者が他のマンションを探している方のために
アレコレお話しする義理はありません。
最近マンションが乱立しているこの地区で
それこそ「契約してしまった」方が
他マンションを貶める書き込みで自分を慰めている場合もあります。

[696: 匿名さん]

義理も何も、購入者がいいことも悪いことも勝手に書き込みしているのを検討者が参考にしているだけなんだよね。
自分のマンションに都合の悪いレスを他のマンション購入者のせいにするのはいかがなものか。
普段そういうことしている人だからそんな発想になるのか？

[697: 匿名さん]

２４時間有人管理で南向きというのもプラスポイントでした。
ガラストップコンロなんて標準につけて売値を何十万かアップさせても売れ行きは同じだったでしょうにね
なら、買ってから付け替えても同じなんだけど、これが何故か嫌になってしまうもので。
管理委託料は割高ですかね？普通と思いましたけど・・・これから安くしていきましょう。

[698: 匿名さん]

>>696
マイナスの書き込みがすべて購入者の書き込みとは限らない
と言っているのですがね？
全部購入者の書き込みだとして読みたい
あなたのような人には意味のないことでした。
もちろん本当に契約者で愚痴っている人もいるでしょうが
その人にとってもこのままだと「自分のマンション」になるわけで
「自分のマンションに都合の悪いレス」をつけるという矛盾を解消するには
今後も思い悩まないため
キャンセルも考えたほうがいいですよという話です。
不満がためたままでいると
正式購入後は他所の家にケチつける人になってしまう可能性があります。

[699: 匿名さん]

何か根本的に考えがおかしい様子で。
「自分のマンションに都合の悪いレス」＝矛盾
の意味がわからない。
自分の住んでいる所の弱点・不満を書くのがどこがいけないのか。
今後の改善要望にも繋がるのに。

[700: 匿名さん]

来週内覧会です。
チェックは自分で行おうと思い、内覧くんともう一社のチェックリストを
購入しました。
とっても勉強になりましたが、内覧くん良いですね〜。
とりあえず、現在の住まいでチェックリハーサルしてみました。
日程は変更していないので、お隣さんとお会いできるといいなと期待しています。

余談ですが、グランクリュの支店がオープンしたと聞き、
物件を眺めに行きがてら、ロールケーキ買ってきました。
クリームが少なくなった気が・・・気のせい？ですかね？？

[701: 匿名さん]

多摩センター駅に、成城石井とか、おいしそうなお店いっぱいできたけど、
家の経済状況だと、なかなか買いにいけないな・・

[702: 匿名さん]

この物件購入できましたが
もし買わなかったと思うと、又は買う機会を逃した場合で特に3LDK3000万円台で
多摩センター限定だと希望に合う物件少ないと個人的に感じます。
大京系のレクセル・戸建屋の東栄住宅・丸紅の駅20分以上の物件
立地的な魅力少ないし
大京は仕様よくても立地いまいちの上新価格、東栄住宅も高そうらしいし・・・
最近荒れているのは買いそびれた人が物件の価値をひがんで落とそうとしているのでは・・・
ちなみに友人に売主勤務者がいますが、キャンセル出ても旧価格の為、
関係各社の紹介ですぐ決まってしまうようです

[703: 匿名さん]

こちらのマンション５３０戸もあるのに
良くあるキャンセル住戸発生！というチラシが入ってこないな〜
と思っていたところです。

[704: 匿名さん]

>702
ひがまれるほどの物件でしょうか・・・？
購入者であるなら、あまりそういう事書いて欲しくないです。。。

[705: 匿名さん]

>>704さん
同意です。
良く「僻んで」と言う人がいますが、自意識過剰ですよ。
荒らす人は単におもしろ半分なのだと思います。

[706: 匿名さん]

ハハ、いかにもアラシを呼びそうな一言ですね。
満点物件でも手に届かない高額なら多くの人は諦めます
入手可能なのに悔しいのが売り切れ
残っているのは5千万近いお部屋のみです。

>>699
もし改善要望のつもりなら
そもそも「自分のマンションに都合の悪いレス」ではないってこと。
こんな掲示板で不特定多数に訴えるよりも、管理組合で具体的に指摘した方がいいね。

[707: 匿名]

682はわかってないね。本来マンションコミュニティの掲示板は情報交換の場なんですよ。
情報やアドバイスなんですよ。マイナスの書き込みはだめなんですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html　投稿マナーについてみてみなさい。６８２さん

[708: 匿名さん]

１期購入者です。
ここのスレッドは、その８まで来ましたが、当初の頃からは変わってきた気がします。
自分の持つ情報は出していたし、"匿名さん"ばかりではなかったです。
だんだん、人の意見に対する批判や、ハンドルネームまでケチを付ける人まで。

１期、２期の抽選・購入、小学校・幼稚園の情報、引っ越し、金利、オプションなど様々な情報を皆さん持っているが、肝心なのはダマっていませんでした？自分は無かったとは言えません。
ほとんど、ダマって見ているだけでしたから。

でも、マイナスもプラスも見て、この物件を買ったつもりです。
単純だから、プラスばっかり見るので、マイナスの目も持って購入できました。
でも、東京建物・アメニティ・テクノビルド・淺沼組・引越屋と不満だってあります。
ある程度、マイナス面を伝える事、同じ思いをする人を減らせると思います。
いきすぎはいけませんよ。もちろん。

あとは入居説明会で質問、と思うが、５３０世帯の人が居る中で自分に言えるだろうか。
遠慮したり、ここで書かれるようにバカにされないかとか思います。

あ、だめだ。書いてて分裂症気味。終わります。

素朴な疑問、５３０世帯の中で何世帯がここを見ているんだろう。
ここでの意見は、全体のどのくらいなんでしょうね。