Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[609: 匿名さん]

内覧会について教えて下さい。

業者にカーテンの採寸をお願いしてあり、開始から2時間後に来てもらうようにしましたが
内覧にはかなり時間を要するようで４時間位後の方が良いでしょうか？

当日、業者に依頼した方いましたらお願いします。

[610: 匿名さん]

2時間後くらいが適当だと思います。

[611: 匿名さん]

内覧終わった方の投稿をみていると、問題点はさほどなく満足度は高そうですね。

[612: 匿名さん]

６０８さん
ご返答ありがとうございました。

内覧会にはカーテンの採寸が間に合わないのですが、
再内覧会はいつ頃に設定されているのでしょうか？

[613: 匿名さん]

皆さん、お引越しの準備はすすんでいますか？
うちは、引越しまであと２ヶ月になりましたが、
３つある押入れの１つ整理しただけで、あとはぜんぜん進んでいません。
ちょっと焦ってきました。引越しまで仕事休める日が
数えるくらいになってきました・・・

[614: 匿名さん]

幹事会社の引越料金は異様に高くないですか？？消費者の立場からすれば、一括受注だから通常料金よりも安くなるのではないかと考えますが、一体、販売会社にいくらのバックマージンが入るのでしょうか。食洗器の件もそうです。当初は3年くらいまえの型で19万円、12月には1年前の型で22万円、そして1月には最新機種がでましたとの知らせで24万円と食洗器だけで当初より5万円アップです。販売会社は契約してしまえば、こっちのものとしてえらく強気な価格設定ですよね。本当に頭にきています。2月10日の説明会では入居者で団結して文句を言いたいです。是非、この意見に賛同していただけるかたはどんどんレスしてください。あと、契約者専用のホームページもぱっとしないですよね。ブリリアってもっと進化するブランドかと思ってました。

[615: 匿名さん]

>>613さん
うちも3月末なのにまだ引越し業者も決まってないし家の中の荷造りもまだです。
仕事で帰りが遅く、休みも少ないのでそろそろヤバイです。
不用品の処分をスムーズにやる方法などあったら教えて下さい。
>>610さん
ありがとうございます。2時間で変更なしでいきます。

[616: 匿名さん]

６１４さん、同感ですね。幹事会社からは相当なキックバックがあるんでしょうね。食洗器もメン材合わせだけの話で、完全に契約者の足元見てます。それと、標準設備のガス台だって、今時あんな安物入れているマンション、まず聞いたことないです。高級品ではなくてもガラストップ付けてますよね。こういうと、それを承知で買ったんでしょっていう声が出ると思いますが、単なる愚痴ですから。しかし、けしからん！

[617: 匿名さん]

614さん、同感です。私達はアメニティサポートや引越し幹事会社の言いなりになって
高い料金で引越しせざるを得ないのでしょうか。結果的にそうなってしまうにしても
文句は言うべきだと思います。高いお金を出して購入しているのに
なめられっぱなしじゃ悔しいです。

[618: 匿名さん]

>609さん
>業者にカーテンの採寸をお願いしてあり、開始から2時間後に来てもらうようにしましたが
内覧会は
①部屋内覧
②共有施設の説明
の順でやってもらいました。
うちの場合は①に２．５ｈかかりました。
②には生協の契約，新聞の契約も入っていた（希望者のみ）だったので人によって時間に差がでると思いますが、４０分程度でした。
②は自由にまわれるので、後回しで大丈夫ですけれど、①は「採寸は内覧後でお願いします」と遠回しに念を押されますのでご注意を。

>612さん
>再内覧会はいつ頃に設定されているのでしょうか？
うちは1/26内覧会だったのですが、再内覧会は2/21,22,23から選択でした。
大体、内覧会から一ヶ月くらい後になるのかな。

[619: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
業者の方にお願いし、指摘箇所30箇所位でした。
内容は傷、汚れ、剥がれとかです。
質問は流石専門家という感じで色々聞いていましたよ。
質は良いという事でした。

個人的にはエレベーターが狭いと思いましたねー。
それと共有部分のキッズルーム、スタディルーム、エクササイズスタジオの
仕切り板は薄くこの中でのスタディって？っていう感じでした。

ロビーは素敵でした。
でもあそこに管理人が滞在していて、帰宅時に「お帰りなさい」とか言われちゃうの
ですかね？ちょっと照れるな。

このサイトで結構団地とか言われてたので、ちょっぴり凹んでましたが
私は大満足です。
日曜日も工事しているみたいですが、関係者の方々ご苦労様です。
最後まできっちりお願いします。

うちは当日夕方に予定があったので、急いで進めましたがそれでも3時間
掛かりました。
もっとゆっくり見たかったなぁ〜。
再内覧でもっと見て来ます。

引越は幹事会社のパンダさんに決定しましたが、良心的な金額でしたよ。
納得いかない方は数社から見積を取っては如何でしょうか？
自分で引越する事も検討していましたが、あのエレベーターで引越するのは難しいかも...
(食器棚とか窓から入れるのかな？)
個人で引っ越される方ごめんなさい。
1意見なので、流して下さい。

[620: 匿名さん]

エレベーターってそんなに狭いのですか〜？
全棟同じ広さなのでしょうか？
ちなみにベビーカーを入れたとしたら、何台くらいが入る広さなのでしょうか？

[621: 匿名さん]

全部同じか知りませんが、A棟エレベーターはちょっと狭いですね。
ベビーカー＋大人1名だと２組が限界では？
方向転換はできそうになく。
あと「ペット」ボタンがありました。同乗の飼い主が押すと、エレベーターホールにペット表示が出るみたい。

[622: 匿名さん]

内覧会本日行って来ました。
一級建築士の方に同行頂きました。
指摘事項も少なく、建築士の方も、全般的に出来が良く、指摘する所が少ないと言ってました。

思っていたより、部屋も広く感じたし、日当たりも良く、明るい良い気分になりました。

まだ、駐車場とか工事を進めている所はありますが、概ねの出来上がり具合を見ると
スタイルも、雰囲気も私には十分満足いくものです＾＾
４月に入居するのが楽しみです。

引越はパンダにしました。
荷物が少ないというものありますが、他社見積もり平均の下で纏まりました。
色々交渉させてもらいましたが＾＾；

確かにエレベーターは狭い感じです。
ベビーカーなら２台と人が３人ものればいっぱいいっぱいだと思います。

[623: 匿名さん]

Ａ棟のエレベーターは二つあるし速いし
待たなくてすみそうですが、どうにも狭いです。
大荷物、ベビーカー等の方が複数先に乗っていたら、結局見送ることになりかねない。
先ず、あのエレベーターで引越しはどうするのだろうかと心配しています
例えばダブルベッドやテーブル・・・それくらい狭かったですね。

[624: 匿名さん]

ロビーは広いけど、絵画の一点も飾ってなくて殺風景ですね。あるのが普通だと思ってたけど。あと、６１８さんが言ってるように、キッズルーム、スタディルーム、エクササイズスタジオ、恐ろしく安普請ですね。早く取っ払ってリフォームしたほうがいいかめしれません。

[625: 匿名さん]

620です。
なるほど、そんなに狭いのですね＾＾；
うちはF棟ですが、同じでしょうね。
でも「指摘する所が少ない」というはうれしい限りです。
内覧会が待ち遠しいなぁ〜。

[626: 匿名さん]

サカイで見積りしました。
同じ鶴牧内での移動にもかかわらず、2人の引越しで、30万といわれました。
あきらめられず、(有)ナックサービスというところにも見積もってもらったところ、
10万円でやっていただけることになりました。ものすごく丁寧でよい感じでした。
ダンボールも全て無料でした。
よかったらみなさんも。

[627: 匿名さん]

さ、３０万・・・・・
すごいボッタクリ

[628: 匿名さん]

みんなでナックサービスに頼めばもっと安くなるかも。
ナックサービスすばらしい。

[629: 匿名さん]

＞ロビーは広いけど、絵画の一点も飾ってなくて殺風景ですね。あるのが普通だと思ってたけど。

今の段階では、無くて当然じゃないですか？（笑）
趣味悪い絵が飾ってあるより無いほうがましですけどね。
皆が声をそろえて飾りたいとなれば、管理組合で決めていくのですかね。

[630: 匿名さん]

幹事会社からのキックバックで、ましな絵画でも数点寄贈していただきたいですね。

[631: 匿名]

本当に引越し幹事会社の見積もりは高かったです。
我が家もサカイの見積もりより９万円、安い引越し会社で決めました。
幹事会社の言いなりには、なりたくないです。

[632: 匿名さん]

パシーナのエントランスの絵画です。うちにもこのくらいのが穂ｓｈ買ったな〜。http://blogs.yahoo.co.jp/furuta419/44544006.html

[633: 匿名さん]

１ヶ月位早い入居ですが、パシーナの幹事会社もサカイなんですね。
儲かってますね〜。

３０万円・・・。
荷造りも自分でするプランの料金ですか？
オプションや荷物の量にもよるので、一概に高い安いとは言えませんが、
荷造りを自分でやって３０万円なら、時期をずらせばネコで、
らくらくパック頼めますよ（笑）

[634: 匿名さん]

エレベーターにペットボタンあるんですね。
良かった〜。
エレベーターや通路は抱っこしなければいけないから
噛み付かれることはなくても、やっぱり怖いです。

[635: 匿名さん]

もうじき金消会ですね。
みずほ銀行の多摩センター支店の通帳を用意しなければ
いけないのですね。
うちが、みずほの提携ローン利用だからですかね？
他の支店の通帳なら持っているのですが、
多摩センターじゃないとダメだそうです。
また会社お休みしなければいけないので、２月は有休だらけです。

[636: 匿名さん]

パシーナの幹事会社はアートです。

[637: 匿名さん]

引っ越し値段ですが、うちも荷造り自分で２０万超えでした。
サカイで。
多分、２０万超えの他の方も荷造りを自分でやるコースだと思います。
一度、アメニティに苦情を言いました。でも、今日別件で電話したら、はじめましてって。
力が一気に抜けました。
すみません、愚痴です。

[638: 匿名さん]

アートは評判いいですよね。
見積もりに来た引っ越し屋さんが、アートの幹事はやりやすいって。
サ○イの幹事は、嫌だって。
１社だけの意見じゃないよ。

[639: 匿名]

２月の住宅ローン金利は全体的に上げるらしいです。
３月は下げて下さい。祈ります。

[640: 匿名さん]

以前話題になっていた生協と新聞の件ですが、
内覧会で生協の人と新聞担当の人がいたので、確認しました。
生協の箱は各戸のオープンポーチまで配達してくれて、
新聞は朝刊のみ玄関まで配達してくれるそうですね。

[641: 匿名さん]

>>617さん
引越しの幹事会社になめられないように、高かったらはっきりとＮＯ！と言いましょうよ。安くできるはずの幹事会社が他の会社より高いなんて、なめられてますよ。私も幹事会社の見積もりがあまりにも高かったので、他の会社にする予定です。
皆が幹事会社を使わなかったら、それでも幹事会社は幹事をするのかな？ちょっと見てみたい気もします。

[642: 匿名さん]

朝は新聞配達が廊下を駆け回り、生協の箱は玄関の前に放置される。素晴らしいね、まるで長屋ですね〜。

[643: 匿名さん]

朝刊は玄関ドアまで配達なのですか？

内覧会で別の方（淺沼組か東建か・・？）に聞いたら、現時点では郵便受けまでとの回答でした。

[644: 匿名さん]

相変わらずいい加減ですね〜。
駐車場の抽選方法やゴミ捨ての時間の件、その他、
会社側の回答は統一しておいて欲しいですよね。
そうじゃないと住人が混乱するだけです。

それと「長屋」とか言うのどうなんでしょう。
都内の２０世帯位のおしゃれなマンションで、何か問題があった時
『まるで郊外の大規模マンションみたいですね〜』って言われたらムカつきません？

新聞も生協も、この場であれこれ言っても始まらないし、
入居前説明会で質問すれば済む話です。
どうしても嫌なら第一期の役員になって規約をつくればいいだけのこと。
実際に多数決取らないと賛否のどちらが多いかなんて、分かりませんよ。

[645: 匿名さん]

＞６３９さん
金利の動きが読めなくて、不安ですよね。
我が家はフラットなので、４月まで金利が上がらないで！と祈っています。
こんな不安定だと、少しでも早く金利が確定する都市銀の超長期固定に
した方が無難かなと、今更ながら迷いが出てきました。

[646: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。
不動産勤務の友人に同行してもらいましたが
皆さんおっしゃられているように出来はいいそうです。

エレベーター確かに狭いですが、
２基並んでいるうちの片方は奥が開くようになっていてもう少し広くなるようなので、
引越しでは何とかなるのかなと思いました。
（↑図面を見ると確かに奥行きが広くなる感じです）
でもそこを閉めている普段は狭いかな。。。

[647: 匿名さん]

内覧会に行って参りました。
指摘箇所は10個程度にしました。
物件の設計自体の随所に、安く上げようという感じはありますが、
そのぶん、価格も安くなっていると思い、妥協してきました。
しかし、施工の質まで落ちるとは、残念です。
担当者は、「気になる箇所は、どんどん指摘してください。」と言っていましたが、
キズ、汚れ、塗装のむらなどは、挙げれば霧がありません。
途中から指摘するのがバカバカしくなりました。立会いの前に、本当にチェックしたのかと・・・。建てつけは、ほとんど問題はなかったので（当たり前ですが・・・）、キズや汚れがあっても生活には支障がないと考え、指摘するのを止めました。

もともと、子供が大きくなったら、買い替えようと思っていたので、少しの間は我慢いたします。
親戚にブリリア関係者がいたので、ここに決めた経緯もありましたが、
次に購入するときは、絶対に東○建物さんの物件には、しないつもりです。

[648: 匿名さん]

内覧会行って来ました。

廊下＆エレベーターは若干狭い感じでしたが、他は素敵でした！
鉄階段とはいえルーバー柵があって安心です。子供も安全そう。

エレベーターホールにカメラモニターが無いのが残念でした。
ペットボタンはあるけど、誰か乗ってるか分からない。
管理センターには繋がってても、死角もあるだろうし、ちょっと怖いです。
そういうのも、同じ意見の方が多ければモニター設置できるかな？

指摘事項は少々ありましたが、同行者も完成度○でした。
入居が楽しみです。

[649: 匿名さん]

>647
>もともと、子供が大きくなったら、買い替えようと思っていたので、少しの間は我慢いたします。
指摘するのも嫌ならキャンセルすれば！
もしくは我慢せずにすぐ売却して出てった方が良いのでは？
10箇所しか指摘してないくせに施工側の責任非難するのはおかしいし
あなたのような傲慢な入居者とは接点を持ちたくありません
家は悪いと思いながら20箇所指摘しましたし妥協した部分もありましたが、
前回購入した物件に比べれば仕上がりはすばらしいと思いました。
647のような人は手作りで小屋でも建てれば

[650: 匿名さん]

４６７さん、良くぞ言ってくれました。立地が最高だけに、何でこの売主なのかと、それだけが悔やまれます。この物件は、文字通り究極の「経済設計」ですね。末代までこの安普請は語り継がれるのではないでしょうか。まあこちらも、数年であちこち錆だらけ、クラックだらけになる前に、売り抜ける積りではありますが。

[651: 匿名さん]

＞650さん

647さんと同じくキャンセルすれば良いのでは
売り抜ける自信はあるようですが・・・
自分の購入したマンションを売り抜けたいなら
そのようなコメントすること自体理解不能です

[652: 匿名]

＞650
なにを根拠に経済設計なのかコメントお願いします

[653: 匿名さん]

早くもお二方が釣られちゃいましたね・・・。
おそらく強気にでたものの売れなくてお困りのクロスウィルかレクセル関係者でしょう。

[654: 匿名さん]

残念ながら契約者なんですよね。かく言うわたし自身もそうでなければとは思いたいのですが。そう何を根拠にとか、どこがとか言われても、１から１０まで全てが経済設計なんだから、列挙なんて不可能ですよ。

[655: 匿名さん]

内覧会は全ての住居が対象です。
それぞれの目で見ればよいのでは？
完ぺき主義の人もいれば、妥協できる人もいる。
不満に感じながら暮らすも、満足して暮らすも自由。
ブリリアでの生活が楽しくなるか嫌になるかも、本人次第。
所詮ここは、匿名掲示板ですから、色々な人が入ってきます。
いちいち腹を立てていては疲れちゃいますよ。

[656: 匿名さん]

>645
>１から１０まで全てが経済設計なんだから、列挙なんて不可能ですよ。
じゃあせめて１〜３だけでもあげてみれば？
あなたのような方が購入者なら残念なので解約願います

[657: 匿名さん]

＞646様

とおりすがりのものです。
当方、マンション住まいですが、エレベータのその扉が開くのは
棺（ひつぎ）を運搬（運搬という表現があまりよくないですがご容赦ください）するときです。
普段は、鍵がかかっており管理会社に鍵を借りて初めて開けることができます。
ブリリア多摩センターではどういう管理になっているかは存じませんが、
引越しの折に搬入できない長さの荷物があったときは開けてもらうのも手ですね。

失礼致しました。

＞エレベーター確かに狭いですが、
＞２基並んでいるうちの片方は奥が開くようになっていてもう少し広くなるようなので、
＞引越しでは何とかなるのかなと思いました。

[658: 匿名さん]

↑
＞654
さんへの間違いでした
あなたの言われる「経済設計」とは仕上げ及び設備・仕様の事をを言ってるのですか？
もしくは躯体に関するものを示しているのかコメント下さい。
前者の事を言ってるなら問題外スルーしますが・・・