Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[489: 匿名さん]

No.486さん同様に、自分も見たい。
契約者サイトにもっと写真のせて〜。ね、東京建物サマ。
たとえば、現場のおじさんがお勧めの眺めとか。
Brilliaから眺めた、多摩センター駅・公園の眺めなど。

もう、内覧会かぁ。早い。モデルルームに足を運び出して１年以上経ってしまった。

子供がちょうど、入学です。私達大人も、Brilliaでみんな１年生。
友達なんにんでっきるっかな。

[490: 匿名]

「日銀利上見送り」決定で、
「住宅ローン金利は現在水準のまま。又は、下がる可能性が強まった」と喜んでよいのでしょうか。

[491: 匿名さん]

見送りは“今回は”ですよ。
ラジオでは、「今回はそちらの言うとおりに見送りしますけど、２月の委員会ではそちらが折れてね」という話し合いができているようなことを言っていました。
我が家はフラットを予定しているので、４月の金利発表まで、どうなるか安心できません。
フラットより、銀行の超長期固定で決めた方がいいのかもと思ってしまいます。

[492: 匿名さん]

金利ほんとに気になりますね。
488さんのおっしゃるとおり
どなたか4月時点での住宅ローンへの
関連性、予想、
教えていただけたら、と思います。

[493: 匿名さん]

誰も確かなことは言えないでしょう。
予想で良いなら、この板のローンの掲示板で展開されていますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30515/

ホワイトカラーエグゼンプション（残業代ゼロ法案）も一応取り下げられましたが、
それも事実上選挙までの延期でしょうし、金利が上がり年収ダウンじゃ、
今後マイホームを持つのは大変になりますね。

[494: 匿名さん]

もう内覧会行かれた方いませんか？是非感想をお聞きしたい！

[495: 匿名さん]

内覧会もうはじまってるんですか〜？
うちは3週間後だー。

[496: 匿名さん]

金利は割れてますね。消費動向とアメリカの景気指数で決るんでしょうが、３月１日のレートで決るので後１回日銀の会合を乗り切れば、今の金利でいけるので期待してます。
　楽しみ！

[497: 匿名さん]

私は恐らく、今度の選挙まで平行線だと思いますよ。ポスト安倍話がある以上、慎重になるでしょう！サラリーマンは無頓着な面もあるけど、敵に回したら、税金が入らないから大変ですよね。

[498: 匿名さん]

第１クールの内覧会は２２日からスタートしますよ。でも部屋番号を見るとほとんどＡ棟かな？Ａ棟の一部（工事車両の出入り口上部階）は、まだコンクリートを打ったばかりなのでまだなのでしょうか。

皆さんは２３日の駐車場、抽選会は行かれますか？

[499: 匿名さん]

498さんこんばんは！
私は、駐車場抽選会行きません・・
自分のくじ運に掛かってないので。
他人のくじ運で、決まるなんて。チクショー

[500: 匿名さん]

フラット35の上限が80%から90%に引き上げられたそうです、
銀行によっては3月1日以降の融資分から開始だそうです。
今週号の住宅情報マンションズに書いてありました。

[501: 匿名さん]

皆さんの書き込みを見ておりますと、引越し費用が相場（下記を参照しました）に比べて、かなり高いですね。幹事会社以外からも見積もりを取って決めたほうが良いのでしょうか？？？ディベロッパーが引越し作業がスムーズに行くようにと幹事会社を用意されているので、それに従うつもりでしたが・・・・・悩みます・・・
http://www.hikkoshi-town.com/souba/
http://allabout.co.jp/living/move/closeup/CU20011210a/index.htm

[502: 匿名さん]

＞５０１さん
おっしゃる通りですね。高過ぎです。
待ち時間と時期的なことが大きいとは思いますが・・・
大物だけクロネコの家財宅急便http://www.008008.jp/kazai/index.htmlで送って、
小物は赤帽で徐々に運ぼうかななんて真剣に検討しています。

[503: 匿名さん]

火災保険と地震保険なのですが、みなさん借り入れ銀行の推奨保険会社を利用されますか？
なにかお得な保険はないのでしょうか？
ご存知の方教えていただけないでしょうか？

[504: 匿名さん]

501さん、502さん、私も高すぎと思います。相場の倍です。Ｆ棟の幹事会社さんは分かりませんが。
見積もりを数社とって居ますが、横一線です。
見積もりが終わった後に、幹事会社さんの見積り額を見ると、どの営業さんも黙ります。
また、引越の資料を見せて、相談すると情報が制限されているか捻じ曲げられているとも言われます。かなり、あそこの会社だけは嫌がらせをするみたいですね。
決めた東建も結託してるようです。出来る限り幹事会社を、高いのは幹事会社でやる事のお金がかかる分だから多めに見てと営業さんから言われました。

[505: 匿名さん]

引越やオプションが高いのは、理解ができません。
通常、一括受託であれば、ボリュームディスカウント的な考え方が出来るはずです。
やる事が多くなるというのもありますが、ほぼ一カ所で養生、人の手配等効率は、個々の引越業務の比ではないと
考えます。
本来なら、購入した販売会社経由での申し込みなら、価格面でも他と比べてこんなにお得なのです。
だから、お勧めです。という事にならないのが大変残念です。

[506: 契約者]

＞No.457さん
レスありがとうございます。
４月中旬にずらすのも手ですね。
ヤマトが４／４以降の引越しは請け負ってくれそうなので、ずらすことも検討してみます。

[507: 契約者]

ところで、皆さんの書き込みを拝見していると、幹事会社のサ○イは見積もりが滅茶苦茶高いですね。
数年前に４ｔトラック満載で京王線２駅分の引っ越したことありましたが、そのときでも１２万ですみましたよ。業者はヤ○トでした。スタッフは３名くらいだったかな。親切丁寧でしたよ。（時期は６月ですが）
サ○イの評判の悪さは有名ですが、これだけ叩かれてもさして改善しようとしないところがすごいですね。
昔ＴＶＣＭで「♪サ○イ♪安い♪仕事きっちり!♪」と謳っていましたが「♪サ○イ♪高い♪仕事ズサン！♪」とならないことを祈るのみです。

[508: 契約者]

Ｆ棟幹事会社も変わらないですよ　高い
松○の営業もちょっと・・・・だし
あっあ気持ちよく新居に引越しがしたい　それだけです。

[509: btc_mania]

今週も更新してます、黙々と・・・。
http://photos.yahoo.co.jp/btc_mania

[510: 匿名さん]

駐車場も鉄骨製ですが、
あれも階段と一緒で、そのうち錆びてきたりするのでしょうか？
自走式だと維持管理費はほとんど必要ないと思っていたのですが。

それとも、コンクリートとかで被覆してくれるのでしょうか？

[511: 匿名さん]

被覆なんてしてくれ筈ないですよ。数年で錆だらけじゃないですかね。

[512: 匿名さん]

普通にメッキ処理はしてくれているんじゃないですか？
ただの鉄を使うなんてことはないと思いますけど。

[513: 匿名さん]

私はナックサービスという会社に依頼しました。
サカイと違い、１０万台前半でやって頂けることになりましたよ。
対応もサカイとは正反対ですし。

[514: bulitama]

bulitamaです。

> btc_maniaさん
写真更新お疲れ様です。
結構ニアミスしてそうですね。
私も黙々と更新してますが、結構アクセスもあるようです。
でも、間もなく内覧会、すぐに入居開始ですから、そろそろお役御免ですかね。

http://pht.so-net.ne.jp/photo/brillia-tc-photo/albums/42364

[515: 匿名さん]

駐車場は亜鉛メッキだろうね。
簡単には錆びないかもしれないけど、
深い傷が付い部分なんかは腐食するだろうね。

[516: 匿名さん]

btc_maniaさん、bulitamaさん、いつも写真UPありがとうございます。
クイズ形式はおもしろかったし、ベスト電器の屋上からのアングルは新鮮でよかったです。
きっと、たくさんの方が、楽しみにされていると思います。

[517: 匿名さん]

D棟エントランスの柱くっついてるのが何なのか気になってたけど、
写真見ると上からコード出てるね。電線を隠すモールか何かなのかな。
その上に電灯がつくとか？
電線くらい埋め込めないもんかねぇ。素人のDIYじゃないんだから。

[518: 匿名さん]

お写真有難うございます！！
つ、ついにここまで出来ましたか〜。メインエントランスが完成間近でぐっときました。
E・F棟の夜景も、とっても素敵です！！＜腕前のおかげですかね＞

[519: 匿名さん]

https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?p=3&b=50&o=32

ブリリア、これに当てはまりませんか・・・（泣）
サビで汚くなってしまうんでしょうか？

[520: 匿名さん]

ｘｘｘは、『＊＊＊＊』です。

内容は

屋外階段(外部階段)の仕様が鉄筋コンクリート製であれば合格です。逆に鉄骨で作られた鉄骨階段であれば購入候補からは外した方が良いと思います。
鉄骨製の外部階段(屋外階段)は絶対に数年(中には１〜２年)で錆びます。そして雨が降った後「錆び汁」が垂れてきます。

とのことです。東京国際フォーラムの外階段はサビがひどいそうです。

[521: 匿名さん]

鉄骨階段でも亜鉛メッキを施してあれば問題ないはず。
上記の記事を書いている人の言うことは、あまり信用ならない部分も多いというのは
マンション検討者なら周知の事実。

[522: 匿名さん]

久しぶりにブリリアのHP見たら、販売戸数が３になってますね。
向きから、お部屋は全てＤ棟のようですが
去年のうちに完売まであと僅かときて、残１からまた３に・・・
その僅か数戸売り切るのがなかなか難しそうですね。
530戸売れてるのだから凄いけど。
やはり入居までには完売してほしいですね、気分がいいから。

[523: 匿名さん]

過去のレスに引越し代が２０万円台という方がいらっしゃいましたが、
荷造りから荷ほどきまでやってもらえるプランでの値段でしょうか？
それとも荷ほどきは自分でやるプランですか？
だとしたらちょっと高いですよね。
うちは見積もりこれからなのですが、いくらになるか不安です。

[524: 匿名さん]

うちは、近所なのですが、ここの（F棟以外）引越しには、２ｔロング車しか使えないため
４LDKで、自分で荷造りするタイプなのですが、２ｔ車３台といわれ、その分割高になったためと
思われます。家財の量によると思いますが、、、。

[525: 匿名さん]

どこのＨＰに残り３戸って書いてあるんですか？今見たけれど、１月２０日更新で相変わらず１戸のままですけど。

[526: 匿名さん]

今、ブリリアのホームページ見ましたが、物件概要には、一戸とありますよ。

[527: 匿名さん]

今月上旬に営業さんから聞いたときは残り１戸でした。
↓では完売との情報もありますね。
http://www.smiletama.com/ao/992_20070119.htm

東建のＨＰは更新が遅いのであてにならないかも。

[528: 匿名さん]

今残っているのはＤ棟１２階のお部屋１戸だけみたいですよ。
住宅情報ナビにも載っています。
広いタイプのお部屋ですね。
それにしてもここまで値引き無しで、よく売れましたよね。
契約者としてはとても嬉しいです。

[529: 匿名さん]

５２３の書き込みをした者です。
５２４さん、ありがとうございます。
トラックの制限や家財の量によって価格が違うのですね。

幹事会社以外で見積もりをお願いしようと電話をしたのですが、
オペレーターの方に、ブリリアですと荷造りも荷解きまで行うプランは
２日間かかると言われました。
新居での最初の夜は寝袋生活です（トホホ・・・）
エレベーターが登録順の為だそうですが、どこの会社もそうなのでしょうか？

[530: 匿名さん]

3/31(土)・4/1(日)の引越し集中時期を外した4月以降の平日とかなら、見積もり安くなるのでしょうかね？　例えば3/31(土)・4/1(日)と4/2(月)で見積もりは変わるのでしょうか？
それとも4月の2週目くらいにならないと変わらないとか。
幹事会社以外で断られている方は、3/31(土)・4/1(日)の場合でしょうか？

[531: 匿名さん]

５２３さん、うちは２ｔロング２台で２０万超えでしたよ。ほんとか？！と。
荷造り、荷解きは自分でやるプランで・・・。平米数だと入居する部屋の半分なのですが。
近所で別のところへ引っ越した方は幹事会社さんで１０万程度、なんで？
５３０さん、４／１０以降なら引き受けると言う会社が多かったです。
２・３社は引き受けてくれそうです。
２／１０の説明会で詳しい話を聞いてからで間に合うのだろうか。

２ｔロングが入るかギリギリとも聞きます。佐川急便のトラックなど入れるのだろうか。
結構でかい車輌使っているよなぁ。それとも、宅配便業者は駐車場側から入れない？

色々と考えているうちに疑問が沸いてきます。

[532: 匿名さん]

春休み中はあまり変わらないような気がしますが、どうなんでしょう？
比較した方、いらっしゃいますか？

[533: 匿名さん]

うちは当初希望日（4月初旬）で16万円でしたが、一週間ずらしただけで11万円に落ちました。業者は幹事会社以外の会社です。いまの賃貸の一週間分の家賃が3万円とすると、2万円の節約です。

[534: 匿名さん]

>>525さん
丸紅のＨＰでした。今も残り３戸になってる。
15日最終更新で、次回更新は22日と予告しているけど
現在22日の23時過ぎで更新されていないようです・・・
東建のＨＰでは残１なので、こちらが正しいようですね。

[535: 匿名さん]

＞５３１さん
幹事会社のサ○イに見積もりしましたが、２ｔロング×１台のＡＭ便で作業員３人で１桁でしたよ！？どうしてここまで違うのか？不思議ですね。多摩地区からです。

[536: 匿名さん]

幹事会社が最初に出してくる見積もりって、交渉すれば値引きしてくれるんでしょうか？
それには、幹事会社以外の見積もりをとればよいのかな？

[537: 匿名さん]

５３５さん、５３１です。
なんでか、聞いてみたいものです。不思議です。
とりあえず、頭冷やして善後策を考えますよ。
引っ越しは、これで最後になるはずと思うだけに、気持ち良く引っ越したいものです。

[538: 匿名さん]

５０１です
皆様、いろいろな情報有難うございます。
また、bulitamaさん、btc_maniaさん、写真いつも有難うございます。

私は家族2人＋クーラー一台で、20万円後半でした。
・荷造り、荷ほどきは入っておりません。
・時期も、3/31、4/1ではありません。
・4年前に現在の住まいに引っ越したときの費用は一桁台でした。（その後、購入したものもあるのであまり参考になりませんが・・・）

別の引越し業者に見積もりをとって判断したいと考えております。
見積もり結果が出ましたら、また報告します。

それにしても、自分達であれこれ動かなくてはならないのは面倒ですね。
販売会社の意向に反して行動するのもなんか精神的に疲れるし。
マンション管理も含めて、早く、ゆっくりしたいですね。