Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[469: 匿名さん]

うちも引越見積(幹事会社)が２０万超でした・・
見積は妻にお願いして自分は出勤していたので、担当者への質問はできなかったのですが、
見積書に記載している「割増」が９万とはなんでしょう？？
引越シーズンとはいえ、このぐらいするものなんでしょうか？？

[470: 地元契約者]

うちは、昨日、ネコさんの引越し会社に見積もって貰いましたが、E棟なので、２ｔロングのみで
２台では無理だから、３台で、４月中旬以降で、約２４万でした。うちから、ブリリアは見える
距離なのに、、、。F棟の方は、４T車OKで、うらやましいです。幹事会社は、これからですが
同じくらいかな、、、。アリさんと、アヒルにも見積もりお願いしてみようかと考えてます。
ちなみに、ネコさんの担当者に、幹事会社のことを聞いたら、全く問題ありませんと
さすが、業界大手の落ち着き？でした。

[471: 匿名さん]

F棟は４ｔＯＫて、どういうことでしょう？
棟によって車両制限があるのでしたっけ？

[472: 匿名さん]

12月に、送られてきた、「引越しの御案内」」に、詳しく車両制限のこと載ってます。

[473: 匿名さん]

４６９さん、ブリリアが見えるところで２０万円ですか？私も見えるところです。まだ見積もりしていないけど、怖いなぁ〜。うちは物が少ないので、２ｔ車１台で多分大丈夫です。それ以上の荷物にならないように鍵の引渡しからせこせこ運ぶつもりです。歩いてもいけるブリリアなので、節約に。

[474: 匿名さん]

>473さん
469(F棟)です。正確には22万でした。
現在の住居からはブリリアは見えません。距離は20km以内(見積り上)だそうです。
荷物は少ないと思ったのですが、結局小中のトラック２台分でした。
小トラック分はなんとか自分の車で・・・とか工夫次第で減らせそうですが、
やはり「割増」項目がある為、期待できるほどの値引きは望めそうもありませんね。
今日、別の引越し業者に見積り依頼しましたが、やはり断られました。
なんとか幹事会社で、極力安くする手段を思案中です・・・

[475: 匿名さん]

近くても、最低限の距離内という区分けに入るので、距離には関係ないみたいです。

[476: 匿名さん]

２０万円超えは高いですね。
そのお金で、インテリア類等の購入費に出来てしまいます。
近くの方は、もし、カギの引き渡しから引越日までに期間があれば、家族で運ぶとか
後輩、仲間にお願いをして、トラックをかり運ぶという事が出来ればかなり少なくなるのではないでしょうか？

ある意味、トランクルームに暫く於いて、コツコツ運んだ方が相当やすくなったりして。

[477: 匿名さん]

20万円超えは高いですね！
我が家からもブリリアが見えるので少しは安いかなと思ったのは甘かったですね。
運べる物は自分で運びたいところですが、鍵引渡し後は皆さんがぞくぞくと
お引越しされると思いますので引越し屋さんの邪魔ならないようにしなくてはですね。

[478: 匿名さん]

以前、知り合いとかの身内で人海戦術的引越しをやった事がありましたが、お礼に食事など出したりして
20万迄は行きませんでしたが少なからず出費はかかりましたし、何より気を使いました。
いざ運び出す時になって、知り合いだからこそあまり見られたくないプライバシー的な持ち物も以外と
有りましたし、なにより（素人なので当然ですが）段取りが悪いし、壊されないかヒヤヒヤしっぱなしでした。

今回は大規模な所に皆さんが集中して引越しをされるのですから、素人がウロチョロすると他の方にも
迷惑を掛けてしまう恐れがありますね。（というより確実に迷惑でしょう。）

では、皆さんがお引越しが済んだ頃に少しずつ...とした場合、養生が撤去されてしまっている事も
充分考えられますので、その時にはエントランスからエレベーター等に管理組合に許可を取ってから
自分達で養生をしなければならなくなります。これがここだと本当に大変だろうし、素人ではまず無理かも。
又、共有部分に傷を付けたり壊したりした場合は修理費が。
自分の家具、家に傷を付けられても泣き寝入りしかありません。
（業者のを利用した時は業者負担で回復できます）

幹事会社を利用した場合のメリットとして、受け入れ側にも作業員が複数名待機してますので
運び込みが比較的、早く済みます。
デメリットはやっぱり強気な料金設定とそれの不透明性かな？

ウチは幹事会社＋1社の合い見積りを取って幹事会社と値段交渉を進め、極端な値段の差（+8万以上）
でなければ幹事会社を利用する積りです。

[479: 478]

↑
>壊されないかヒヤヒヤしっぱなしでした。

　　　　追加修正↓

怪我でもしないかとか、壊されないかとかヒヤヒヤしっぱなしでした。

[480: 匿名さん]

↑なにもんだ？
極端な値段の差が８万以上って？
幹事会社の書き込みか？

[481: 匿名さん]

そりゃ極端の基準が人それぞれなんだろ。
480より479の方がより予算的に余裕が有るんだろう。
もしくはその逆かもしれないけど。
480の考える8万がどのレベルなのかは知らんが別に人それぞれでいいじゃん。
479が幹事会社関係者だったらデメリットなんか書かないだろうと思う。
でも引越し業者関係の人かも知れないね。

[482: 匿名さん]

契約者であり、運送屋です。人海戦術・・・素人じゃなきゃウロウロしても大丈夫ですね。幹事会社のバイトさん達より玄人です。確実に！

養生？それは、幹事会社がするんですよ。エレベーターは受付制です。早い者勝ちですね。

[483: 匿名さん]

幹事会社は請け負った分の引越しが済んだら、養生は幹事会社がとっとと撤収する事も有るらしい。
他の業者が引越しをしていようが本当にロコツにやる業者も有るみたい。
（ここのはどうか知らないけど）

[484: 匿名さん]

どこでもこの時期はバイト君が多いんじゃないの？
学生にとっても稼ぎ時。
幹事会社もバイト君だろうけど、とにかく皆で協力して素早くやってくれるらしい。

見積もり来た幹事会社以外がどこもヤル気無し。
繁忙期だから厄介な仕事は持ち込みたく無さそう。
割増料金は何日まででいくらなんだろー、心配だ。

[485: 匿名さん]

　先週ブリタマの南側を通ったのですが、A棟の大通側のアルミorステンレスの目張りがされて、緑化も植え込みが始まっており、非常に綺麗でした。色目はもともとDグラの色目の方が好きだったのですが、出来上がってみると周辺の緑にマッチしてなかなか品のあるものになってましたよ。

[486: 匿名さん]

契約者サイトがせっかくあるので、是非各棟の眺望を載せてもらいたいですね！
例えばE棟-1階、5階、10階、15階とか・・・。
内覧会近いから、無理ですかね？
どんな感じか早く見たいのは、私だけですかね・・・？

[487: 匿名さん]

東建って本当にサービスの悪い会社ですね。契約者サイトなんて、１１月遅く立ち上がって、そうこうするうちにもう内覧会ですから、結局殆ど何の役にもたたなかったですね。写真はbulitamaさんはじめ有志の方々に頼りきっていましたしね。

[488: 匿名]

先程のテレビニュース（ＣＨ→10・12）で、
・日銀は利上見送決定。
・但し、利上見送発表後にもかかわらず、長期金利急上昇。
・2月も本日と同様に、日銀利上検討委員会の会合あり。利上方向か。
上記が流れていましたが、はたして3月の住宅ローン金利はどうなるのでしょうか。
もし、専門家の方いらっしゃいましたら、「日銀の利上、又は、見送」と「3月の住宅ローン金利」への影響をご説明できる方がおられましたら、お教え願います。

[489: 匿名さん]

No.486さん同様に、自分も見たい。
契約者サイトにもっと写真のせて〜。ね、東京建物サマ。
たとえば、現場のおじさんがお勧めの眺めとか。
Brilliaから眺めた、多摩センター駅・公園の眺めなど。

もう、内覧会かぁ。早い。モデルルームに足を運び出して１年以上経ってしまった。

子供がちょうど、入学です。私達大人も、Brilliaでみんな１年生。
友達なんにんでっきるっかな。

[490: 匿名]

「日銀利上見送り」決定で、
「住宅ローン金利は現在水準のまま。又は、下がる可能性が強まった」と喜んでよいのでしょうか。

[491: 匿名さん]

見送りは“今回は”ですよ。
ラジオでは、「今回はそちらの言うとおりに見送りしますけど、２月の委員会ではそちらが折れてね」という話し合いができているようなことを言っていました。
我が家はフラットを予定しているので、４月の金利発表まで、どうなるか安心できません。
フラットより、銀行の超長期固定で決めた方がいいのかもと思ってしまいます。

[492: 匿名さん]

金利ほんとに気になりますね。
488さんのおっしゃるとおり
どなたか4月時点での住宅ローンへの
関連性、予想、
教えていただけたら、と思います。

[493: 匿名さん]

誰も確かなことは言えないでしょう。
予想で良いなら、この板のローンの掲示板で展開されていますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30515/

ホワイトカラーエグゼンプション（残業代ゼロ法案）も一応取り下げられましたが、
それも事実上選挙までの延期でしょうし、金利が上がり年収ダウンじゃ、
今後マイホームを持つのは大変になりますね。

[494: 匿名さん]

もう内覧会行かれた方いませんか？是非感想をお聞きしたい！

[495: 匿名さん]

内覧会もうはじまってるんですか〜？
うちは3週間後だー。

[496: 匿名さん]

金利は割れてますね。消費動向とアメリカの景気指数で決るんでしょうが、３月１日のレートで決るので後１回日銀の会合を乗り切れば、今の金利でいけるので期待してます。
　楽しみ！

[497: 匿名さん]

私は恐らく、今度の選挙まで平行線だと思いますよ。ポスト安倍話がある以上、慎重になるでしょう！サラリーマンは無頓着な面もあるけど、敵に回したら、税金が入らないから大変ですよね。

[498: 匿名さん]

第１クールの内覧会は２２日からスタートしますよ。でも部屋番号を見るとほとんどＡ棟かな？Ａ棟の一部（工事車両の出入り口上部階）は、まだコンクリートを打ったばかりなのでまだなのでしょうか。

皆さんは２３日の駐車場、抽選会は行かれますか？

[499: 匿名さん]

498さんこんばんは！
私は、駐車場抽選会行きません・・
自分のくじ運に掛かってないので。
他人のくじ運で、決まるなんて。チクショー

[500: 匿名さん]

フラット35の上限が80%から90%に引き上げられたそうです、
銀行によっては3月1日以降の融資分から開始だそうです。
今週号の住宅情報マンションズに書いてありました。

[501: 匿名さん]

皆さんの書き込みを見ておりますと、引越し費用が相場（下記を参照しました）に比べて、かなり高いですね。幹事会社以外からも見積もりを取って決めたほうが良いのでしょうか？？？ディベロッパーが引越し作業がスムーズに行くようにと幹事会社を用意されているので、それに従うつもりでしたが・・・・・悩みます・・・
http://www.hikkoshi-town.com/souba/
http://allabout.co.jp/living/move/closeup/CU20011210a/index.htm

[502: 匿名さん]

＞５０１さん
おっしゃる通りですね。高過ぎです。
待ち時間と時期的なことが大きいとは思いますが・・・
大物だけクロネコの家財宅急便http://www.008008.jp/kazai/index.htmlで送って、
小物は赤帽で徐々に運ぼうかななんて真剣に検討しています。

[503: 匿名さん]

火災保険と地震保険なのですが、みなさん借り入れ銀行の推奨保険会社を利用されますか？
なにかお得な保険はないのでしょうか？
ご存知の方教えていただけないでしょうか？

[504: 匿名さん]

501さん、502さん、私も高すぎと思います。相場の倍です。Ｆ棟の幹事会社さんは分かりませんが。
見積もりを数社とって居ますが、横一線です。
見積もりが終わった後に、幹事会社さんの見積り額を見ると、どの営業さんも黙ります。
また、引越の資料を見せて、相談すると情報が制限されているか捻じ曲げられているとも言われます。かなり、あそこの会社だけは嫌がらせをするみたいですね。
決めた東建も結託してるようです。出来る限り幹事会社を、高いのは幹事会社でやる事のお金がかかる分だから多めに見てと営業さんから言われました。

[505: 匿名さん]

引越やオプションが高いのは、理解ができません。
通常、一括受託であれば、ボリュームディスカウント的な考え方が出来るはずです。
やる事が多くなるというのもありますが、ほぼ一カ所で養生、人の手配等効率は、個々の引越業務の比ではないと
考えます。
本来なら、購入した販売会社経由での申し込みなら、価格面でも他と比べてこんなにお得なのです。
だから、お勧めです。という事にならないのが大変残念です。

[506: 契約者]

＞No.457さん
レスありがとうございます。
４月中旬にずらすのも手ですね。
ヤマトが４／４以降の引越しは請け負ってくれそうなので、ずらすことも検討してみます。

[507: 契約者]

ところで、皆さんの書き込みを拝見していると、幹事会社のサ○イは見積もりが滅茶苦茶高いですね。
数年前に４ｔトラック満載で京王線２駅分の引っ越したことありましたが、そのときでも１２万ですみましたよ。業者はヤ○トでした。スタッフは３名くらいだったかな。親切丁寧でしたよ。（時期は６月ですが）
サ○イの評判の悪さは有名ですが、これだけ叩かれてもさして改善しようとしないところがすごいですね。
昔ＴＶＣＭで「♪サ○イ♪安い♪仕事きっちり!♪」と謳っていましたが「♪サ○イ♪高い♪仕事ズサン！♪」とならないことを祈るのみです。

[508: 契約者]

Ｆ棟幹事会社も変わらないですよ　高い
松○の営業もちょっと・・・・だし
あっあ気持ちよく新居に引越しがしたい　それだけです。

[509: btc_mania]

今週も更新してます、黙々と・・・。
http://photos.yahoo.co.jp/btc_mania

[510: 匿名さん]

駐車場も鉄骨製ですが、
あれも階段と一緒で、そのうち錆びてきたりするのでしょうか？
自走式だと維持管理費はほとんど必要ないと思っていたのですが。

それとも、コンクリートとかで被覆してくれるのでしょうか？

[511: 匿名さん]

被覆なんてしてくれ筈ないですよ。数年で錆だらけじゃないですかね。

[512: 匿名さん]

普通にメッキ処理はしてくれているんじゃないですか？
ただの鉄を使うなんてことはないと思いますけど。

[513: 匿名さん]

私はナックサービスという会社に依頼しました。
サカイと違い、１０万台前半でやって頂けることになりましたよ。
対応もサカイとは正反対ですし。

[514: bulitama]

bulitamaです。

> btc_maniaさん
写真更新お疲れ様です。
結構ニアミスしてそうですね。
私も黙々と更新してますが、結構アクセスもあるようです。
でも、間もなく内覧会、すぐに入居開始ですから、そろそろお役御免ですかね。

http://pht.so-net.ne.jp/photo/brillia-tc-photo/albums/42364

[515: 匿名さん]

駐車場は亜鉛メッキだろうね。
簡単には錆びないかもしれないけど、
深い傷が付い部分なんかは腐食するだろうね。

[516: 匿名さん]

btc_maniaさん、bulitamaさん、いつも写真UPありがとうございます。
クイズ形式はおもしろかったし、ベスト電器の屋上からのアングルは新鮮でよかったです。
きっと、たくさんの方が、楽しみにされていると思います。

[517: 匿名さん]

D棟エントランスの柱くっついてるのが何なのか気になってたけど、
写真見ると上からコード出てるね。電線を隠すモールか何かなのかな。
その上に電灯がつくとか？
電線くらい埋め込めないもんかねぇ。素人のDIYじゃないんだから。

[518: 匿名さん]

お写真有難うございます！！
つ、ついにここまで出来ましたか〜。メインエントランスが完成間近でぐっときました。
E・F棟の夜景も、とっても素敵です！！＜腕前のおかげですかね＞