Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[42: 匿名さん]

41です。↑の40は、現在の金利で検討しました。29さんのおっしゃる借り入れ月の金利とはちょっと計算が異なりますね。
借り入れ月がそれぞれ【フラット3.3%】【住信3.4%】になった場合は・・・

【住信】133,044円/月
【フラット+10年固定】フラット：80,357円+10年固定：34,161円+団信4,800=119,318円

その差、13,726円でした。結局、協同10年固定に全額ならば、効果ありかと。。。

私の計算、あってますかね？

[43: 匿名さん]

↑パラノイアだな、ここまで来ると。常軌を逸してる。

[44: 匿名さん]

私は41さんの思い分かりますよ。ちゃんと研究しているし、ここまでできるのすごいと思います。

協同さんにしようかと思っていたけど、住信さんもなかなかと思いました。

[45: 匿名さん]

パラノイアってどういう意味ですか？

[46: 匿名さん]

金利の話は勉強になります。
今、いちばん関心のある話で参考にしています。
文句を書いてる人は何が不愉快なのでしょう
興味がないなら読み飛ばせばいいし
興味ある話題を自分が振ればいいのに。

[47: 匿名]

41さんへ

・もしわかれば、それぞれの10年後の残元金も参考として掲載して。

・41さんに賛成です
　「39さんは何？嫌なら見なければいいと思う。皆、これも情報交換の一部ですよ。」
　おっしゃるとおりです。

[48: 匿名さん]

パラノイア＝妄想狂
でも妄想じゃなく現実でしょ。
大金借りるのにそれくらいのシミレーションするよ。
計算苦手だからどんどん色々なパターン出してくれるとありがたいです。
もっと教えて下さい。

[49: 匿名さん]

うちは昨年夏に購入を決めたため、一般財形（5年固定）利用し当時の金利2.08％で借り入れが可能なため、借入額の１／３は上記ローンを利用し、残る２／３は当時営業さんにすすめられたりそなの
フラットにするか協同のフラットにするかな？と考えてたのですが、みなさんの書き込みを拝見させていただいて一般財形にメリットがあるか不安になってきました。

[50: 匿名さん]

契約者サイトのレポート更新されてますね
現地見学のときは舞い上がっていて気づきませんでしたが
共用廊下が狭く感じるのは気のせいでしょうか？
前から来た人とすれ違うときは避けなくてはならない感じに見えますね
以前、話題になっていましたがポーチに自転車ですがもともと反対派ですが
この幅ではやはり遠慮していただきたいですね

[51: 匿名さん]

＞50さん
共用廊下狭いですね。
他のモデルルーム沢山見学行きましたが、ここが一番
狭かったです。
自転車、生協箱は絶対ごめんです。

[52: 匿名さん]

>>51
自転車、生協箱、植木はまず間違いなく置く人がいると思います。
団地にならないよう管理会社と協力してすぐに対処しないと街の落書きと同じ状況になります。
一つ落書きがあるとその周辺は落書きだらけになるという法則に。

[53: 匿名さん]

落書きと生協の箱は、全然違うと思いますが・・・。
我が家は、重要事項説明書の内容に準じてるもの
生協の箱などは、普通に置くつもりです。

[54: 匿名さん]

共用部（廊下）に個人のものを置いていいのですか？
生協の箱？　みっともない（見栄えが）

[55: 匿名さん]

うちは共働きなので生協はかかせません。
それはそれぞれの家庭のライフスタイルが違うんだから仕方ないんじゃないですか？
ただ出しっぱなし等の非常識な事はしませんよ。
配達から帰宅まで、朝から回収までの数時間は大目に見て下さいな。

[56: 匿名さん]

＞55さん
朝から回収まで数時間？
間違っていたらすいませんんが、回収後新しい物を置いていくので、
あなたが夜帰ってくるまでではないですか？
したがって、朝から夜まで一日中出しっぱなしですよね。
現在住んでいる所の現状ですが、蓋が風で飛んだり、子供がいたずらしたり・・だらしない状態です。時々銀色のカバーがされてますが、それが又どぎつくセンスがなくて・・・・
これだけの大世帯です、個人のライフスタイルは個人の専有部分のみでお願いします。
住んでしまうと、なかなか面と向かって言えないので、今のうちにはっきり言います！

[57: 匿名さん]

お留守（共働きなどで）の場合、オートロックを解除して
玄関前に荷物を置いていってもらうことはできないのでは。
知り合いのマンションでは、生協は、班を作って、当番のお宅が荷受をし、
班員がそれぞれの荷物を取りに行くと聞いています。
その間、荷物を玄関前アルコーブに置くことになるのでしょう。
マンション内の宅配boxの隣あたりに荷受室のような小部屋があれば、
共用廊下に面したアルコーブにそういう荷物を置く必要もなくなるのに。
普段のマンション生活を身奇麗にするには、豪華な共用施設より、
そういう施設のほうが必要ではないかなあ。と思います。

[58: 匿名さん]

＞お留守（共働きなどで）の場合、オートロックを解除して
＞玄関前に荷物を置いていってもらうことはできないのでは。

残念ながら（？）現実問題として、それは可能です。

なぜならある程度の規模のマンションならば、
生協の個配をとっているお宅が１軒だけということは少なく、
つまりどこか１軒でも在宅していて配達員を中に入れてしまえば
他のお宅の玄関前には荷物を置ける、ということです。

所詮オートロックなんて、その程度のものなんです。

[59: 匿名さん]

生協BOXの放置は絶対止めて頂きたいです。

生協だけに限らず、共有部分の個人占有は絶対止めて下さい。
「ちょっとの間だけだからいいじゃない」なんて考えは捨てて下さい。

お願いします。

[60: by 匿名さん]

そろそろ、引越しのお返事は確か２６日までだったと思いますが、我が家はまだ検討中です。
２月の管理会社による説明会の日に許可の日時が決定されるということですが、共働きだとお休みの調整とかがあるので、そんなにぎりぎりに言われても困るなぁ・・・・と思っております。
まだ、指定の引越し会社さんへ見積もりをお願いはしていませんが、きっと普通より高いのかな・・・と思っています。みなさんのご意見はどうですか？

[61: 匿名さん]

共用廊下の狭さは見学会以来ずっと気になっていました。
今住んでいる賃貸より狭いと思います。
すれちがう時に肩が触れる程ですよね。
今さらながらそういう所をもっと豊かな造りにしてほしかったです。

生協ＢＯＸの放置禁止になったら・・・
在宅中に配達にきてもらってその場でＢＯＸ回収ですかね。
そうなると共働きには難しくなりますね。

[62: 匿名さん]

> 間違っていたらすいませんんが、回収後新しい物を置いていくので、
> あなたが夜帰ってくるまでではないですか？

"自分で"回収するまでってことじゃないの？
つまらんところつっこむの止めましょうよ。

個人的には、別に置いてもいいんじゃないの、と思ってます。
生協にしたってベビーカーにしたってしょうがないじゃない。
そんなに堅苦しく縛り付けて日本も住みづらくなったもんだと思います。
それが通行の大きな妨げになるって場合は、もちろん配慮が必要だと思いますが、
そんなにダメダメいってては、毎日の生活に困る人も多いのです。
置く人も置かない人も、互いにゆずり合って配慮し合って助け合いながら生活しましょうよ。

ちなみにうちは現在、生協もとってないし子供もいませんけどね。
ではでは。

[63: 匿名さん]

人ひとりがやっと通れる程度の幅の通路に一体どうやったら他人の通行を妨げないで物なんか置けるんですかねー！？？？

[64: 匿名さん]

人ひとりがやっとって・・・、どういう通路なんだろう・・・（笑）。
っていうか目薬とかなら置けるんだじゃないの。
それはそれとして62は"大きな妨げ"って書いているようだけど・・・。
文章をよく読まない、文章の揚げ足を取る、そういうのって荒れる元だからやめたほうがいいね。

[65: 匿名さん]

６２さんよ、「文章の揚げ足を取っている」っていうのは、まさにあんたのことだよ。

[66: 匿名さん]

物を置く置かない論争、また始まったんですか？
ここで結論が出たとしても、管理組合での話し合いでは多数決なので、
無駄な気がしますが。

>No.40さん
オプションですが、うちは表札と玄関ミラーだけになりそうです。
バルコニータイルは自分で貼ることにしました。
欲しい物はたくさんありましたが、グッと我慢です（悲）

No.60 さん
引越日はそんな先まで決まらないのですか？
確かに慌しくなりそうで嫌ですね。
日程が確定した人から連絡くれればいいのに。
うちはエレベーターが使えなかった場合に運べないと思うので、
管理会社さんへお願いすることになると思います。
Ｆ棟なのですが、家具や家屋の破損クレームが多いのが
気になるところですが、幹事会社として引き受ける以上、
東京建物さんの目もあることですし、大丈夫かな？と。
甘いですかね？

[67: 匿名さん]

共用廊下に放置はどうかと思うよ。ポーチのある家ならその内側なら占有の共用部分になるからそれなりに通路として歩く邪魔にならないけど、ポーチのない廊下はキツイんじゃないかな？

生協はうちも取ってるけど、管理組合でしっかり決めて、自分達のマンションの質を落とさないようにしましょうよ。

一回崩れるとバタバタと無法地帯になるのは、人間の癖。うるさくいう人もいないと秩序は保てないと思っています。うるさく言う意見も筋が通ってればれっきとした意見であてつけとかじゃないから・・・と思ってます。

[68: 匿名さん]

エントランスの空きスペースや、集会室の一部を活用して生協用の保管場所として管理組合承認の上で活用しているマンションもありますよ〜。

共用廊下はあくまでも共用ですから、一個人が単独使用することはマナー違反です。
ここに書き込みしている方々は大丈夫かもしれませんが、だらしない人は本当に信じられないほど見苦しく自分勝手に廊下を使用します。そういう人に注意したとき、「Ａさんも置いているから」と開き直られないよう毅然とした対応をすべきです。

[69: 匿名さん]

６８さんの意見に全く賛同します。

[70: 匿名さん]

>>68
その「ここに書込みしている方々」が「置く」と書き込んでいるのが見えませんか？

[71: 匿名さん]

>>70さん
そうですよね。
「置く」宣言していらっしゃる方がいるので反応しますよね。

でもその「置く」宣言しているのは実は「釣」なのかも知れませんよ。
「そうで有って欲しい」「本当の住民は良識を備えている」と思う私は
「あれ」ですかね？

はてさて、本当にここに住む事になる人がいったいどれだけこの板にいるのか？

[72: 匿名さん]

ヨーカ堂もあるし、目と鼻の先の距離にマックスバリュー？も出来るのに
生協とらなくてもいいのに・・・現在の賃貸も箱が積み上げてあって、とても邪魔。　

[73: 匿名さん]

A棟契約者です。
契約者サイトの写真見ましたが、１１月２回目のD棟の廊下は狭く感じませんが
今回のA棟の廊下は狭く感じますね。廊下の幅が違うのでしょうか？

[74: 匿名さん]

良く知らないのですが、生協って無法者呼ばわりされようとも、続けたくなるほど
良いものなのですか？
想像だけで恐縮ですが、私は、玄関先に食べ物が置かれるというのは、たまには良
いかもしれませんが、毎日だとしたら刑務所みたいでちょっと抵抗あるのですが・・

それにしても、こういうルールを守らない宣言を伴う話題はとても掲示板が盛り上
がりますね。

[75: 匿名さん]

共用廊下に物を置くのは反対です。
自転車、ベビーカーはとんでもない！

しかし私は生協利用者ではありませんが配達日の一日位なら仕方ないとも思っていました。
でも生協の箱は結構大きさがあるのでポーチが少ししかないほとんどのお宅では狭い廊下へ
はみ出しそうですよねぇ？そうなると生協もどうかと思います。

エントランスにずらりと並べられるのも気が進みません
集会室を最後に回収に来る方まですっと開放しておくのも問題があると思います
共働きの方は生協にしろゴミ捨て曜日にしても共働きだから出来ないと言わずに
530戸の集団生活に迷惑の掛からないように考えていただけたらと思います。

[76: 匿名さん]

75は何様？
共用廊下っていったって玄関周りの狭い専用部分から、はみ出て無ければ子供用自転車やベビーカーや生協箱を置いたっていいんじゃないの。入居前からまったく住みにくいとこだね、ここは。生活の場なんだし、見た目を気にする程のマンションじゃないじゃん。

[77: 匿名さん]

76さんは購入者ですか？私は75さんではありませんが
毎日の生活の場だからこそ気持ちよく生活できるように見た目も大切なのでは？

見た目を気にするほどのマンションじゃない。とはどういうことですか？
家の大小、新古、デザインより住人の生活のしかたでマンションの見た目は
変わると思いますよ。

[78: 匿名さん]

＞71さん
＞はてさて、本当にここに住む事になる人がいったいどれだけこの板にいるのか？
私を含めた契約者はすでに500世帯以上いるわけで、こんな生協の話題で
部外者いるという発想事態ちょっと恥ずかしいです。
住んでしまうとうやむやになるし、顔を見たら言えないからこそ匿名掲示板で本心が言えるのでは？
自分と意見が違う人がすべて部外者だったらいいですけどね（笑）
もう一度考えて、共有部分はすべての住人の共有財産です！プライベートな物は専有部分に
置くのが当たり前でしょ？この一線をくずしたら最後スラム化しますよ。

[79: 匿名さん]

見た目は非常に大切だと思います。
何年経っても秩序を守った素晴らしい住まいにしていきたいです。
『共有部分に物を置かない』ってそれ程厳しいルールだとは思いません。
最終的には住人の質の問題なので決まり事の守れる方たちばかりだといいな。
自分を含め綺麗に暮らしたいです。
多摩センターで一番目立つマンションなんだから。

[80: 匿名さん]

生協の箱はでかくてじゃまです
冷蔵物を持ってくる発砲スチロールの箱
とても邪魔なので廊下においている家が多いです
折角の新築分譲マンションなのに都営団地のように廊下も団地の回りも物や自転車で一杯
考えるととても憂鬱です
1軒が置けば連鎖的に広がります
生協って食べ物を廊下に置きっぱなしにするんですが、夏場腐ったり子供や変な人がいじっておかしなことになったりしないのですかね？
いつも不思議に思います
自分が食べるものを不特定多数の人が通るところに放置しておくわけですから

[81: 匿名さん]

生協はウチにとっては必需品です。
そういうお宅、多いと思います。
とくにここは小さいお子さんが多いマンションになりますよね？
生協を続けること自体、こんなに悪く言う方がいるなんてびっくりです。
分譲マンションって、こういうものなんでしょうか。難しいんですね。
まあ、マンションにプライドもって住む方が多いのは安心ですが・・。

もちろん、周りのご迷惑にならないようにやっていくつもりです。
ポーチからはみ出さないようにしたり、生協箱の保管場所が決まるのだったら、それに従います。
生協を続けるために、ルールに従うのは当然。
三輪車などを置きっぱなしにするのとは、また違うと思います。
留守宅の場合、外にだしておかないと配達してもらえないのですから。


＞生協って食べ物を廊下に置きっぱなしにするんですが、夏場腐ったり子供や変な人がいじっておかしなことになったりしないのですかね？

私の経験上、腐ったことはありません。何日も放置すれば？ですが。
変な人や子供がいじる、ってここの住人ですよね？そういう住人がいないことを願うばかりです。
うちはフツウの賃貸ですが、生協箱が原因で問題になったことはないので、
皆さんが懸念するお気持ちがよくわからないだけかもしれませんが・・。

[82: 匿名さん]

生協って宅配が便利だから利用するのですか？
それとも自然食品を買いたいからですか？
私も生協の個人宅配は昔、取っていましたが、今は取っておりません。
いずれまた利用したいと漠然と考えてはいたのですが
この間、三越の地下に入ってみたら自然食品のお店がありました
夜遅くまではやっていないと思いますが、
ここに買いに来れば生協は取らなくてもいいやと個人的には思いました。

[83: 匿名さん]

生協を利用する理由は人それぞれです。
取らなくてもいいやとする人と、必要とする人と、もちろん分かれるでしょう。
お互いを尊重して、生協自体を否定するような発言はやめませんか？
生協を利用していたら、嫌がらせされるのでは？？と不安になってきました。
（それでも利用せざるを得ないので利用しますが）
生協は禁止！なんて意見を押し付けられる筋合いはないと思います・・・。

[84: 匿名さん]

生協については、小さな子供がいる家庭でなかなか外に出れない人にとっては有効です。現に私もとっていました。なので、そこは管理組合で話ていくべきところだと思います。反対される方ももちろんいらっしゃるでしょうけど、そこは個別の事情に応じて対応いただけると思っています。そういう理解がないと育児ってできませんからね。今住んでいるマンションにおいても3歳の子供向けに自転車を買ったのですが、頻繁に利用しない子供の自転車の練習ということ少子化の中でそういった家庭は大事にするという組合の見解から、アルコープ部分に節度よく収納するということであればＯＫという話になったことがあります。

[85: 匿名さん]

＞良く知らないのですが、生協って無法者呼ばわりされようとも、続けたくなるほど
良いものなのですか？
想像だけで恐縮ですが、私は、玄関先に食べ物が置かれるというのは、たまには良
いかもしれませんが、毎日だとしたら刑務所みたいでちょっと抵抗あるのですが・・

は？生協やる人は無法者なのですか？
配達は週に1度ですよ。刑務所みたいだなんて・・・。

そういう極端な意見はやめていただきたい。人格を疑います。

[86: 匿名さん]

実際の話、生協は○、ベビーカーは×とするのは考えにくいですね。
はみ出ない様にしているなら、ものを置いても良くするか、それとも全く駄目にするか。
くらいにしないと５３０戸もまとまらなそう。

[87: 匿名さん]

私は生協を利用しますがＢＯＸを外に出してはいけないと決まったらそれに従います。
生協は洗剤やペットボトル等の重たい物を玄関先まで運んでくれてとても便利です。
今の賃貸でも利用していますが大規模マンションならなおさら自宅に着くまで時間がかかり重い手荷物を持って歩くのは苦労すると思います。
確かにＢＯＸは美観を損ねるので個人的には家の中にしまいます。
生協そのものを否定するのはおかしな話ですよね。

[88: 匿名さん]

家は老人と障害者を抱えていますので、車椅子を
ポーチに置くようになると思います。
玄関におくと妨げになって危ないので・・
どうなのでしょうか・・・？

[89: 匿名さん]

たとえ老人、障害者でも車椅子をポーチに置くのはよくないと思いますよ。
玄関が危なくポーチは危なくないのですか？

[90: 匿名さん]

小さい子供が多いのなら、ましてや通路側に物は置かない方がいいと思います。
小さい子供は本当に目が離せないですから。

[91: 匿名さん]

＞７８さんのおっしゃるとおり
＞住んでしまうとうやむやになるし、顔を見たら言えないからこそ匿名掲示板で本心が言えるのでは？

これが本音の人が多いかもしれません。
いざ管理組合の話し合いになったら、「物を置くなと言ったら煩い人と思われそう」とか
「置いてもいいと言えば、いい加減な人と思われそう」と考えてしまい、何も言わず
決まったことには従います派が多くなって、意外とすんなり決まるかもしれませんよ。

＞８８さん
車椅子は以前にもエレベータの問題で出ていましたが、人に優しくありたいという
ような内容で終了していたと思うので、思いやりのある住人が大勢いると
信じたいところですね。