Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[262: 匿名さん]

内覧業者を呼ぶと言っておいたほうが、
内装の仕上がりレベルが高いような気がするな。

[263: 匿名さん]

内覧会だが、子供を預かってもらえるように
見学会と同様にウェルサンピアを使うか、モデルルームでバックアップして欲しい。

ここに来て、東京建物がどんどん手を抜いて来た気がする。
買い手が付いて、金消会も間近。これ以上、客を大事にする必要なしということか。
所詮は不動産屋、土建屋だね。

所詮、売っちゃえば知らねぇんだようなぁ。
こんなことが通用するのは、この業界だけだよ。

[264: 匿名さん]

うちは平日でもOKなのですが、AMは厳しいんですよねぇ。
でも同じ階の方達と顔合わせできる貴重な機会なので、変更しない予定です。

内覧業者は頼もうかどうか迷っています。とりあえず¥２０００程度の虎の巻（４０ページ）を買ってみて、判断したいと思っています。結局まんまと商売にされてるんですが（笑）

[265: 匿名さん]

内覧会案内に同封されていた、《お問い合わせ先一覧表》に
「内覧会日程変更について」と書いて、電話番号載っていますよ！
指定日が難しい方は、電話して日程変更すれば良いだけの事ですいよ

[266: 匿名さん]

確かに263さんのおっしゃる通り、手を抜いてますね。先日、資金相談会に行ったけど、MR閉鎖に近づき、ローンの申込状態も不明。どうなっているのか。。。訳わかりません。頭にきます。

[267: 匿名さん]

みなさん感じられているように明らかにこの規模の世帯数を対応するには
担当者の数が不足してますね。
こちらから問い合わせるか、確認しないとダメです。
私もローン相談をしたのですが、担当が外出していたり、
時間ばかりかかって明らかに頼りになりません。
しかも平日しか対応してないため、仕事中に問い合わせしなければならず、
この年末の忙しい時期に勘弁してほしいです。
私の感覚からするとこの業界全般に言えるのかもしれませんが、
あきれるほどサービスレベルが低いですね。
まあ、サービスではなく物件を買ったのだと割り切るようにしてますが。。。
皆さん、わからないことや不満に感じることは積極的に言うべきですよ〜！

[268: btc_mania]

現場では、シンボルツリーとなりそうなケヤキの木が植樹されていました。
各棟エントランスや駐車場の工事も少しずつ進んでいるようです。
http://photos.yahoo.co.jp/btc_mania/

[269: 匿名さん]

サービスではなく、物件を買ったのは事実。
でも、分譲マンションって、サービスも含めた価格でしょ。
全部の部屋の金額足したら、いくらになると思うの。相当な利益率だよ。
やる事やれよ。不動産屋、土建屋。売れたら終わりじゃねぇぞ。
せめて入居までは本気だしてろ。
大規模マンションって、それをコントロールするのも含めて
能力を要求されるはず。
結果として、不満が出る事はあるが、最初から投げてるのは許せん。
引越し幹事会社といい、内覧会日程や対応、一度考え直せ。
モデルルームの休みも長すぎる。モデルルームだって受付の対応さえ態度悪。
所詮、客の金で給料もらってるんだから、誠意は見せろ。

btc_maniaさんの写真などで、和まないと気が落ち着きません。
感謝します。

[270: F契約者]

久し振りに住まいサーフィンを見ていたら、
ブリ多摩が東京市部の人気物件（登録数）で２位になっていました。
ちょっと鼻が高いですね。
http://www.＊＊＊＊/re/area_5.html

[271: F契約者]

↑住まいサーフィンのURLが伏字とは！（笑）

[272: 匿名さん]

内覧業者っていくらくらいするんですか？

[273: 匿名さん]

>>272
http://www.yomiuri.co.jp/net/column/yougo/20050816nt07.htm

[274: 匿名さん]

その住まいのサーフィンを見てきたのですが、引越し会社のところで、ここの幹事会社の
評判が思ったより良かったので、ほっとしました。

[275: 匿名さん]

３．８〜５．５万円程度。。

[276: 匿名さん]

２６９みたいなのってできる営業だと自分で勘違いしてる奴によくいるタイプ。
事務の給料は自分が稼いでやってるみたいな事言って女の子に口きいてもらえない奴。
文句があるなら営業に向かって直接言いなさいよ。。
東建の対応が良いとは言わないけどさ、顔も見えない掲示板じゃなくって直接ね♪

[277: 匿名さん]

営業さんも、モデルルームの方も、本社の方も、皆対応が良かったです。
私は、この物件にしてとても満足をしています。

[278: 匿名さん]

269は購入者じゃないでしょう
もしも購入者なら手付放棄して解約してほしい
一緒に住みたくない

[279: 匿名さん]

契約者サイトが更新されています。

エントランスロビーの工事状況
Ｄ棟、鶴牧公園からの全景
Ｅ棟、１２階の床暖房敷きこみ工事など

[280: 匿名さん]

２７８も解約しろ!!

[281: 匿名]

263、２６９は、なに心がひん曲がっているんだろう
こんな人隣でないこと祈る

[282: 匿名さん]

ひん曲がっているとは失礼な。
対応が悪いのは事実でしょう。

[283: 匿名]

だからね対応が良かったという人も（うちは担当の人から異動のあいさつの電話がきました）
いるんだからこんなとこで書き込みで
文句言わないで直接顔を見て言えばいいじゃないですか　もし言ったんであればそれでいいでしょ
引越し幹事会社の印象が良くないのも
ネットの引越しページでたまたま変人が書き込んだだけかもしれないでしょ
絶対に最初から問題がおきるみたいなネガティブにならないでポジティブシンキングでいきましょうよ
せっかくこれから入居なんだから前向きな気持ちでいきましょうよ

[284: 匿名さん]

皆さん、一度、
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
に目を通してみませんか。

[285: 匿名さん]

更新された契約者サイトの画像を見てると、実感沸いてきますね。いよいよ、我が家が出来上がるのかと・・・色々論争のあるこの物件ですが、立地など含め満足しています。

当初のALC論争や構造への不安・不信感の煽り書き込みもなくなり、もっと前向きな意見交換ができるスレッドを希望します。もう残りがほぼない物件で他営業さんとか荒らす必要ないですよね。

これから最終決定のローン等など情報交換しませんか。

もうそろそろ、駐車場の抽選概要などが送られてくるのかな？

[286: 匿名さん]

金銭消費貸借契約手続会と内覧会の予定が近すぎるんですけどー。
こんなに続けて仕事休めないよー。

しかも同じ日の同じ時間の人も居るけど、これって配慮されてるのかなぁ？

[287: 匿名さん]

忙しい年の瀬だというのに、過去ログ読んでみました。
書き込みが多くて人気物件だというのは分かっていましたが
最初の頃は、多摩センター地区のマンションは既に供給過剰だし
500以上を売り切るのは到底無理だから、値引きされるだろうなんてヨム人が多かった。
そういえばブリリアの後にも次々と建ちましたね。
それでブリリアの残りは後一戸でしたっけ？
なんだか売主でもないのに顔が綻ぶ感じです。
やっぱり空き部屋とか値引きとか聞きたくなかったですし・・・ね。
来春は忙しくなりますね、皆々様、宜しくお願いいたします。

[288: 匿名さん]

JUKI本社が鶴牧2丁目に移転するようですね。
地図で見たけど、たぶんミツミの並びあたり？
建物は平成20年着工、21年3月完成のようです。

[289: F契約者]

さっき現場近くを通りましたらついに我がF棟も廊下の電気が点灯していました。
電灯の数は多くもなく少なくもなく、イイ感じでした。
（階段の電気は点いてなかった）

いよいよだな〜と思いつつ家に帰ると、駐車場の書類が届いてた、
ホントにいよいよなんですね〜

[290: 匿名さん]

駐車場の書類って、どんな内容ですか。何か返答する事柄あるんですか。タッチの差で、実家にきてしまったので受け取り損ねました。

[291: 匿名さん]

＜ホントにいよいよなんですね〜

新たに唐木田駅を利用するようになる人も多いのでしょうね。
今でも８時台の急行には行列ができていますが、
これからはますます混雑しそうですね。

[292: 匿名さん]

駐車場の希望エリア５５カ所選ぶのは、結構大変でした。
階数毎の予想希望順位は
１：２階（便がよく、重さ制限幅が一番大きい）
２：３階（各棟と廊下で繋がっている）
３：５階（一番安い）
４：４階
かな。

[293: 匿名さん]

>290さん
届いた資料は、駐車場およびバイク・自転車置場の申し込みと抽選方法についてのものと、入居前管理説明会についてのものです。
駐車場などの申し込みと抽選方法が細かく書かれています。
駐車場などを希望しない人も返答の必要があるとのことです。
駐車場、バイク置場、自転車置場の配置図は大きく印刷されており、ブロック毎にカラフルに色分けされています。見応えがあります。
入居前管理説明会については、当日の式次第も書かれています。

[294: 匿名さん]

２９０です。ご説明ありがとうございました。

[295: 匿名さん]

営業さんの話では、4階が一番人気のようですよ。
屋根付きの中では一番安いからでしょうね。

[296: 匿名さん]

入居前管理説明会はいつなのでしょうか？
予定通り２月１０日なのでしょうか？始まりは何時からでしょうか？
家にはまだ連絡が来てません。よろしくお願いします。

[297: 匿名さん]

２月１０日の１２時１５分から〜１３時が受付。
１３時から１５時３０分。
パルテノン多摩大ホール。

[298: 匿名さん]

２９７さん
ありがとうございます。

[299: 匿名さん]

内覧会、専門の方頼む方いらっしゃいますか？
サイトなど、ご紹介して頂ければ、ありがたいです。

[300: 匿名さん]

マンション内覧会とググッちゃって下さい。いろいろ出てきますよ！
別マンション購入者でした！！

[301: 匿名さん]

駐車場のやつまだ来てないな〜。

駐車場の希望エリア５５カ所も選ぶんですか？

[302: 匿名さん]

駐車場を利用する世帯は何％くらいなんでしょうね？
この付近のマンションがどれくらいかが分かれば参考になりそうですが。
自走式駐車場ということで、他のところよりも利用率は高くなる？

[303: 匿名さん]

８０％くらいの方が利用をされるのではないでしょうか？
郊外ですし、自走式ということもあり。

[304: 匿名さん]

経験からすると、このエリアは95％以上の世帯が車を保有していると思います。
近隣相場よりも安い区画もありますし、規格に入らない車両も少ないことを考慮すると、500台は確実に１台目で埋まると予想します。
あとは２台使う人がどの程度いるか？　自分は３０世帯もないと思いますが・・・

空きが出たら、外来用を増やしてほしいですね（＾＾）

[305: 匿名さん]

皆さん駐車場の希望は決まりました？営業担当からは「4階が一番人気になるでしょう！」と言われましたが、部屋からのアクセスを考えると2・3階が人気になりそうですね。
ところで、すべての棟から駐車場に入るために2階か3階に一度行く必要があるのは大変じゃないですか？（部屋の場所にもよりますが）　4・5階も各棟と駐車場をつなげればいいのに。。。

ちょっと確認ですが、駐車場のエレベーターは4階止まりで5階まで来てないんですよね？

[306: 305です。]

たった今駐車場の書類届きましたが、エレベーターは5階まで行くみたいですね。営業担当に何度も確認したのに！年明け電話してみようっと。

[307: 匿名さん]

以前見た図面では、5階までエレベータいかないの？と思うような図面でしたが、今回のにはちゃんと書いてありますね。いかないわけないかー。

[308: 匿名さん]

落合ショッピングモールにはスーパーは入らないようですよ。
何でも、商工会議所（駅周辺のスーパー加盟）が「絶対に反対」
しているんですって。

[309: 匿名さん]

エリアの規模や配置を考えると、スーパー過多というほどではないと思うのですが・・・
売り場面積がよほど大きいのかしら・・・？

[310: 匿名さん]

ベスト電気も高くてぜんぜんよくないし、使えるのは１００ショップだけですね。セキチューのほうがずっとよかったなー。

[311: 匿名さん]

スーパーが入らないことは決定なんですか？