Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[222: 匿名さん]

近隣在住者ですが、八幅・・・初めて聞きます。
チェーンとかの有名なお惣菜やさんなのでしょうか？

お惣菜といえば、この間できた小田急マルシェがデパ地下チックでけっこう充実していましたね。
これに刺激されて、三越地下も奮起してくれるのでは、と期待しています。

[223: 匿名さん]

キャンセルありましたよ〜。
買い替えが失敗したとかで、先着順になってる部屋がいくつかありました。
でもそれも売れたみたいですね。
あと一戸！
人に優しく、住み心地のいいマンションであってほしいですね！

[224: 匿名さん]

八福は、お惣菜＆お弁当屋さんのチェーン店です。
店内で食べることもでき、その場合はおかわり自由のお味噌汁（価格に含む）も付いてきます。
できたてを店内で食べられ、味も我が家は結構お気に入りです。

[225: 匿名さん]

下らない話の時だけ盛り上がってもうパート８ですもんね。。
ほぼ売れたなら専用掲示板が欲しい所です。

[226: 匿名さん]

掲示板でのくだらない話でも、こういう論争があると色々な考え方を知る事が出来て良い
と思います。専用掲示板というのは、ここは専用ではないという意味なのでしょうか？

[227: 匿名さん]

ここってどうなんですかね？
住人の方用の掲示板のようですが。

http://com.e-mansion.co.jp/
http://com.e-mansion.co.jp/threadlist1p.cgi

[228: 匿名さん]

>>191さん
そうですね。地デジのアンテナも設置してあるんなら、きれいな映像見れますね〜。
>>219さん
営業担当から聞いた最新情報では、セットトップボックスは不要になるとのことです。設備にそれに置き換わるものを設置することで回避できると言っていました。ただし、まだ東京建物と多摩テレビ間で正式には取り決められていないみたいです。多摩はだいぶ寒いみたいですね。

[229: 匿名さん]

年末で忙しい中、住宅ローン、オプション、引越しと何かと大変ですよね〜

>>187、219さん
確か多摩ケーブルに対して電波障害を与えているので、マンションの屋上で地上デジタル放送をいったん受信し、多摩ケーブルに再送信していると、重要事項説明書に記載されていたように記憶しています。また、ＢＳに関しては屋上に設置したアンテナで受信し各部屋に配信する設備（同軸ケーブルが各部屋まで配線されているなど）があるようです。つまり、マンションの屋上にアンテナを立てて地デジを受信し、ＢＳと混合して流せば、ＢＳも地デジも両方視聴できるのではないかと思います。
但し、２０１１年のアナログ停波までは、地アナも見れる環境を用意する必要があり、マンション周辺の地アナ受信環境が悪いという情報が確かなら、ＣＡＴＶ経由でのテレビ受信するか、地デジを受けてアナログ出力する一般的なＳＴＢを購入する必要があるように思います。どっちがお得かな？？

お隣のマンションはどうしているのでしょうかね？？
管理組合で、屋上に設置したアンテナ経由で地デジを各家庭で受信できるかを調査し、可能であればケーブル経由とコスト比較して、最適なテレビ視聴環境を作り上げていけるといいですね。
ただし、ケーブル会社が地域情報発信の役割を果たしているのであればそれも考慮する必要があるとも思いますが。。。。

[230: ２２９]

２２８さんの書き込みをを見る前に投稿してしまいました。
地デジのアンテナが設置されるんですね。
不確かな情報のもと投稿してしまい申し訳ありませんでした。
いずれにせよ、管理組合などをとおして、住みやすい環境を作っていけたら良いですね。

[231: 匿名さん]

２１６さん
道路はさんで、お向かいの、Dグラレンガ坂マンションの１階に、接骨院があります。
マッサージはどうかわからないけど、多摩センは、高齢化が進んでいるためか、整体の
治療院みたいなところ、割とあります。
クリーニング店は、数が少ないかな、、今住んでるところの近くの
鶴牧商店街にはありますが。
病院は、ワンニャンを下った新都市ビルや、東京海上ビルに
診療科はそろっているので、不便はないと思います。

[232: デボン]

>>228さん
地デジ関連の情報ありがとうございます。
STBが不要というのはありがたいことです。

それにしても、本当にこれから忙しくなりますよね。
少しずつ準備をと思いつつ、まだ何も準備が進みません。

現在の家でコンベックを使用していて、かなり気に入っているので
オプションで取り付けたかったのですが、値段が高くて断念しました。
代わりに今はやりのスチームオーブンにしようかな、と思って電気店で見たら
その大きさにびっくりしました。
あれ買ったらどこに置けるのだろう・・・。

色々と考えながら、あと数ヶ月後から始まる新生活にわくわくしています。

[233: 匿名さん]

232さん
私はガス屋さんにお願いしてオーブンとガラストップコンロを付けようかと思ってます。
オプション販売会では選択の余地がありませんでしたが、カタログを見たら色々選べるので、鍵の引き渡しが終わってからのんびり手配するつもりです。

[234: 匿名さん]

オーブン替えるんですか？
もももも桃もも・・・胎内

[235: 匿名さん]

小田急唐木田駅から都内へ出社するつもりなのですが
最近になって唐木田から小田急の延長計画があることを
知りました。近隣の方でそのあたりの現状をご存知の方
いらっしゃいませんか？

[236: 匿名さん]

皆さん、使う前から色々変えるんですね。うちは、食洗器だけです。コンロも一応全部使ってから変えるつもりです。もしかしたら、使い易いかもしれないし、それよりもったいないですよね。うちはそう思って旦那と相談しました。

[237: 匿名さん]

>235
延長計画の話は時々聞きますが、実現するのはまだまだ先の印象です。
始発駅ではなくなるかも、くらいに思っています。

[238: 匿名さん]

235さん
まじですか？
そうだったら、周辺の土地があがるぞーーー

[239: 近隣の者]

>>235さん
その計画は何十年も前からありますがなかなか難しいみたい。
当分唐木田止まりでしょう。

[240: デボン]

>>233さん
自分で手配すると、工事費を入れてもオプションよりもお得に付けられますよね。
ただそれでも結構な値段になるので、私は見送ってしまいそうですが、
見ているだけども楽しいので、今度カタログをもらってきて色々と検討してみます。

[241: 匿名さん]

>>235
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1093222589

[242: 匿名さん]

>>235さん
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02155.html
進み始めたようですが、完成は10年以上先ですね。

[243: 匿名さん]

つい最近、何で見たか？ですが小田急線延長の記事を見ましたが
相模原周辺は延長希望のようですが小田急線は延長しないと言い切っていましたよ。

横浜線とは町田でつながっていますしわざわざ唐木田〜淵野辺をつなぐ必要も
ないのではないでしょうか？相模原周辺の方が小田急多摩線を毎日のように
利用するとも思えないですしね。

[244: 匿名さん]

>>２３５さん
私が聞いた話では、前レスにあるように米軍相模原の土地返還が決まり、先の話になりますが、相模原駅と聞いた、見た記憶があります。でも京王線は、橋本、小田急は、相模原・・・いいことですよね。多摩センターの価値があがると期待しています。
唐木田先の延長は、唐木田までできた時からあったと聞いています。唐木田って中途半端ですもんね。

[245: 匿名さん]

このレス、販売が終盤に近づき、煽りもなくなったのでお終いかな？
こんなこと言ってる私は契約者です。

違う情報交換しませんか？？

荒れることはない、その９を作りましょうか？

[246: 匿名さん]

管理規約集を読んだのですが、多摩テレビに対する電波障害対策として
おおむね20年間で1300万を管理費、長期修繕計画より支払うとしています。
地上波デジタルの時代にこれほどの金額に値する迷惑をかけているのでしょうか。

また、両隣のマンションでも同様の支払いが生じているのでしょうか？

[247: 匿名さん]

自分も、この事に関しては、「ほんとかな、ぼったくりじゃないの？」と疑問を持っていたので、
同じように思っていた人がいて嬉しいです。
実際、入居して、管理組合ができたら、きちんと調べて、正当な支払いなのか検証してほしいと
思っています。

[248: 匿名さん]

>>244
近隣在住の購入者です。
延長はまだまだ先の話ですが、正直な話、自分はいつまでも唐木田止まりであってほしい・・・
朝、千代田線直通の多摩急行に確実に座れるというのは、相模原に出やすくなるより（自分にとっては）大きなメリットです。
ブリリアは唐木田にも歩いて出られるというのも、うちが購入を決めたポイントのひとつでした。
多摩センターから逆行して、折り返して乗って行かれる方も多いですけどね・・・

[249: 匿名さん]

昨日からスレが動かないね。
販売センターが休みに入ったのと、何か関係があるのだろうか？

[250: 匿名さん]

多摩テレビに対する電波障害は非常にスケールが大きいようなので、その対策費はかなりの金額がかかります。もしこの物件が自走式駐車場でなかったら、維持費が膨大になるので多分購入を見送ったでしょう。
多摩テレビはただでさえ競争のないＣＡＴＶ業界の中で公団の流れをくむとても高収益の法人です。よって正当な支払いではありますが、とてもエクスペンシブと思います。

それよりもほんとうに「ぼったくりなんじゃないの？」と思うのは、これから契約することになる管理会社に払う管理委託料の初期設定です。これは競争社会ですので、こんなに！？とビックリするほどコストダウンできますよ。相場的には７割ぐらいでしょうかね。

[251: 匿名さん]

250さんのおしゃる通り、管理組合ができてから、しっかりと管理組合の運営をしていくことと思っています。マンション管理士などの勉強をして、住民として運営が適切になされるよう頑張っていこうと思っています。

公団の流れを受けた土地にできたマンション。当然何らかの公団（ＵＲ）とのやり取りはあるはず。しかし、もう土地は、われわれ、住民の土地なので、適正な運営をしていきましょう。

[252: 匿名さん]

内覧会の通知が来ましたね。
フロア毎の時間割で、お隣さんと顔を会わせるのかな？
第一印象は大切ですから、キチッとしなきゃ〜

楽しみです！

[253: 匿名さん]

内覧会、モロ平日やんけ。
何か以前のお知らせで日曜日だったから安心してたのに・・・。

[254: 匿名さん]

「内覧業者など専門家を頼む時は事前にお知らせ下さい」などと早くも警戒感を露にしてますね。

[255: 匿名さん]

事前にお知らせするって、内覧業者が同行するかどうかで対応（体制）を変えようとしている
のでしょうか？

[256: 匿名さん]

自分自身が専門家の場合どうすればいいのでしょうか。

[257: 匿名さん]

申告しておくと、ちゃんと対応してもらえそうですね。

[258: 匿名さん]

内覧会困りました・・・もう１月の勤務決定してしまって
変更できない・・

[259: 匿名さん]

内覧会の日程は、止むを得ない事情があれば変更可能なんでしょうかねぇ。
皆さんお仕事のご都合とかもありますでしょうし。

さて、内覧会同行業者どこにしましょうかねぇ。

[260: 匿名さん]

うちは内覧会日程2月でした。
はぁー平日か。。。

[261: 匿名さん]

２５６さん
内覧会に同行してもらう人、そろそろさがそうと思ってます。
ご商売にされてるなら、、是非候補にさせていただきたい。

[262: 匿名さん]

内覧業者を呼ぶと言っておいたほうが、
内装の仕上がりレベルが高いような気がするな。

[263: 匿名さん]

内覧会だが、子供を預かってもらえるように
見学会と同様にウェルサンピアを使うか、モデルルームでバックアップして欲しい。

ここに来て、東京建物がどんどん手を抜いて来た気がする。
買い手が付いて、金消会も間近。これ以上、客を大事にする必要なしということか。
所詮は不動産屋、土建屋だね。

所詮、売っちゃえば知らねぇんだようなぁ。
こんなことが通用するのは、この業界だけだよ。

[264: 匿名さん]

うちは平日でもOKなのですが、AMは厳しいんですよねぇ。
でも同じ階の方達と顔合わせできる貴重な機会なので、変更しない予定です。

内覧業者は頼もうかどうか迷っています。とりあえず¥２０００程度の虎の巻（４０ページ）を買ってみて、判断したいと思っています。結局まんまと商売にされてるんですが（笑）

[265: 匿名さん]

内覧会案内に同封されていた、《お問い合わせ先一覧表》に
「内覧会日程変更について」と書いて、電話番号載っていますよ！
指定日が難しい方は、電話して日程変更すれば良いだけの事ですいよ

[266: 匿名さん]

確かに263さんのおっしゃる通り、手を抜いてますね。先日、資金相談会に行ったけど、MR閉鎖に近づき、ローンの申込状態も不明。どうなっているのか。。。訳わかりません。頭にきます。

[267: 匿名さん]

みなさん感じられているように明らかにこの規模の世帯数を対応するには
担当者の数が不足してますね。
こちらから問い合わせるか、確認しないとダメです。
私もローン相談をしたのですが、担当が外出していたり、
時間ばかりかかって明らかに頼りになりません。
しかも平日しか対応してないため、仕事中に問い合わせしなければならず、
この年末の忙しい時期に勘弁してほしいです。
私の感覚からするとこの業界全般に言えるのかもしれませんが、
あきれるほどサービスレベルが低いですね。
まあ、サービスではなく物件を買ったのだと割り切るようにしてますが。。。
皆さん、わからないことや不満に感じることは積極的に言うべきですよ〜！

[268: btc_mania]

現場では、シンボルツリーとなりそうなケヤキの木が植樹されていました。
各棟エントランスや駐車場の工事も少しずつ進んでいるようです。
http://photos.yahoo.co.jp/btc_mania/

[269: 匿名さん]

サービスではなく、物件を買ったのは事実。
でも、分譲マンションって、サービスも含めた価格でしょ。
全部の部屋の金額足したら、いくらになると思うの。相当な利益率だよ。
やる事やれよ。不動産屋、土建屋。売れたら終わりじゃねぇぞ。
せめて入居までは本気だしてろ。
大規模マンションって、それをコントロールするのも含めて
能力を要求されるはず。
結果として、不満が出る事はあるが、最初から投げてるのは許せん。
引越し幹事会社といい、内覧会日程や対応、一度考え直せ。
モデルルームの休みも長すぎる。モデルルームだって受付の対応さえ態度悪。
所詮、客の金で給料もらってるんだから、誠意は見せろ。

btc_maniaさんの写真などで、和まないと気が落ち着きません。
感謝します。

[270: F契約者]

久し振りに住まいサーフィンを見ていたら、
ブリ多摩が東京市部の人気物件（登録数）で２位になっていました。
ちょっと鼻が高いですね。
http://www.＊＊＊＊/re/area_5.html

[271: F契約者]

↑住まいサーフィンのURLが伏字とは！（笑）