Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[989: 匿名さん]

デベの手先か？ってのも、なんだかなー・・・

[990: 974です。]

こちらはもう完売しているのですから、レスする時は「sage」にチェックしてから
しましょうよ。
購入者は「お気に入り」入れておけばいいと思います。（普通に当たり前か...）

上がっていたら、こちらとは全く無関係な方のアラシにあう危険が高まりますよ。
アラシにはスルーで削除申請で対応しましょう。
反応していたらそれこそ相手の思うツボですよ。

入居まであともう少しです。有意義な情報交換に活用しましょう。

[991: 匿名さん]

９７９でもデベの手先でもありませんが、９７８さんのスレも
いかがなものかと思います。
＞ドアに少しかかりませんか？
と投げかけられても・・・。
室外機の寸法を測って、ドアにかかるか調べて、
気になるようであれば内覧会の際、担当の方と相談すればよいこと。
図面どおりに仕上がっているのであれば、難しいですが。
そもそも部屋のタイプはどれなのでしょう？
間取りはそれぞれ違うので、相談するのであればその辺りも
書いていただかないと、入居目前にして他の間取りの部屋の
住人まで不安になってしまいます。

[992: 匿名さん]

>>991
もっともな意見です。
よく確認もしないで不安をあおるようなことはやめて下さい　>>978

[993: 匿名さん]

日銀，やはり利上げしましたね。
今までもローン金利はじわじわと上がっていましたが，
年度末に向けて，どれくらい上がるのか不安ですね。
はぁ・・・。

[994: 匿名さん]

本日ブリリアの近くの「わんにゃんワールド」で撮影をしていたのですが、
「しむらどうぶつ園」という番組の撮影で、ドランクドラゴンがたぬきを連れていました。
２〜３ヶ月に一度くらい、有名人が来るようです。

さて、我が家も近々再内覧会なのですが、きちんと直っているか不安です。
業者確認を拒否した場合、再々内覧ということはできるのでしょうか？
どなたかご存知でしたら、教えて下さいませ。

[995: 匿名さん]

内覧会で指摘した箇所が直ってないなんて失礼な話ですな。
作業が遅れているならば、事前に連絡くれて確認日を変更すればいいのに。
そんなに何日も平日休めませんよ。関係者の方お願いしますよ！！

[997: 匿名さん]

>>994さん
再々内覧会できますよ。
その際、東建の確認でもいいかと聞かれますが、
自分で確認しますと伝えれば大丈夫です。
うちは再内覧会でほとんど綺麗に直っていたのでその必要はなかったです。
壁紙を剥がして貼り直し、ドアは全取替えしてもらって満足です。

綺麗に直るまできちんと対応するのが当たり前の事なので遠慮はしないほうがいいと思います。

[998: 匿名さん]

オプション品って全て、内覧会以降に取り付けされるであってますか？
食器棚や玄関の鏡などもでしょうか？食器洗浄機はついてましたが。
私のとこは、洗濯機上の吊り戸棚だけオプション依頼したのですが、内覧会時についていませんでした。聞くと引き渡し時までに取り付けることになっていますと説明されましたが、そもそも内覧会で確認できず、しかも内覧会がさんざんなので、オプション品に破損があったらどうすんの？とほとんど信用してません。
テクノビルドから事前にその説明がなかったことと、きちんと確認されるかどうか信用できず、半分クレームまじりで電話しましたが、皆さんのとこはどうでしょう？
オプション品ってどこまでは、どのような工期ですすんでるんだろう？

[999: 匿名さん]

オプション会で注文した物は、引渡しまでに取付けですよ。
契約時に有償オプションで注文した場合（契約を交わした時期にも
よると思いますが）は、内覧会までに取付けとの説明でした。
うちはオプション会ではなく、有償オプションで食器棚注文しましたが、
付いてましたよ。

もちろんオプション品に破損などがあれば取り替えてくれると
思いますが、入居後にバタバタしたくないですよね。
オプションのみ確認する内覧会を開いてもらえるといいですね。

[1000: 匿名さん]

共有廊下側の室外機。ドアにかかるかは気にならないが、ドレンの排出や熱風が気になる。
廊下狭いし。
ドレンの排水ようの溝廊下にあったかな。
コンパクト室外機タイプしか選択が無いな。。
エアコン設置に管理組合の許可が必要と聞いたが、どうなんだろ。

[1001: 998]

なぞが解けました。
うちもオプション会の時に申し込んだのですが（洗濯機上の吊り戸棚）
取り付け箇所は、片側が引き戸になるので取り付けられるかどうか確認を取りますという状況でした。ずっと連絡がなく連絡が来たときには、すぐに申し込んでくださいと言われバタバタと申し込みました。その時期がすでに内覧会に間にあわない工期だったようです。
当然のように引渡し時にしか確認できないと言われていたので、なんでだろう？皆もかな？と思ってました。
問い合わせると、担当の人も何度も「少々お待ちください」となったかと思うと「引渡し後に取り付けになります」とかありえないこと言い出すし、適当な会社だなぁーと思いました。
再内覧会での60箇所もの指摘がきちんと直っていたら水に流しますが、状況によっては怒り爆発です。全ての仕事がぬるすぎる。

[1002: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
うちはすべて綺麗に直っていましたよ。ホッ。
内覧会に同行して頂いた建築士にも出来具合をお褒めいただき、指摘箇所も少なかったのですが、
皆さんのご意見を拝見してると、ちょっと不安になってきました。
見落とした不具合や指摘箇所あったんじゃないか？って・・・

不安はさておき、うちの有償オプションは内覧会以降で引き渡しまで施工って聞いてます。
申し込んだ時期によっても違うのですよね？

[1003: 匿名さん]

うちも結構できが良くほっとしてます。
やっぱり工事を担当してくださる「人」の影響が大きいのでしょうかね。
まあ、その「人」による差を縮めるのが、会社の管理技術なのだとは思うのですが；；
1001さん気を落とさずがんばって下さい。

[1004: 匿名さん]

有償オプションとオプション会のオプションは別物です。
契約の時期によっては無い場合もあるのかもしれませんが、
有償オプションは、キッチンの一体型カウンター，カップボード，
食洗機，洗面台のタイル，トイレとお風呂の手すり，
クロスや床→カーペット変更などの６ページ位の薄い
カタログに載っていた物です。
有償オプションとオプション会とでは価格も商品も
違い、有償の方は施工主（淺沼組かな？）が施工するが、
オプション品はオプション会に来る業者施工する為、
内覧会に間に合わないという説明を受けました。

うちは、契約時にカップボードとオプション会で玄関ミラーを
注文していますが、内覧会ではカップボードのみ取り付けてありました。

[1005: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
うちも綺麗になっていましたよー。
直っていない所が1箇所あったのですが、対応された方がとても
良い方だったので、確認はお任せしちゃいました。
勿論入居後に直ってなければ、怒りますけどねー。
でもほんと、どうやって直すんだろうっていう所も綺麗になっていました。

[1006: 匿名さん]

多摩市議会の運営に問題あるようです。
廃プラ圧縮施設　見直しを　（読売新聞多摩版）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news003.htm

[1007: 匿名さん]

有償オプションは早い時期の契約住戸だけですよね？
キッチンの吊り戸棚を外したり、床の色を選んだり・・（良いなー）
我が家は選択できない時期でした。

引っ越して落ち着いたら、玄関にコート掛けと手摺りを自分で取り付ける予定です。
共用施設で「日曜大工の基礎」みたいな講座やって欲しい！
バルコニータイルの敷き方とか・・
希望者が多ければ、材料購入する条件でホームセンターから出張講座来てくれないかな？

[1008: 匿名さん]

お、もう1000越えとる！

[1009: 匿名さん]

１００５さんは本当に契約者ですか？　東建の方では・・・？！