Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[42: 匿名さん]

41です。↑の40は、現在の金利で検討しました。29さんのおっしゃる借り入れ月の金利とはちょっと計算が異なりますね。
借り入れ月がそれぞれ【フラット3.3%】【住信3.4%】になった場合は・・・

【住信】133,044円/月
【フラット+10年固定】フラット：80,357円+10年固定：34,161円+団信4,800=119,318円

その差、13,726円でした。結局、協同10年固定に全額ならば、効果ありかと。。。

私の計算、あってますかね？

[43: 匿名さん]

↑パラノイアだな、ここまで来ると。常軌を逸してる。

[44: 匿名さん]

私は41さんの思い分かりますよ。ちゃんと研究しているし、ここまでできるのすごいと思います。

協同さんにしようかと思っていたけど、住信さんもなかなかと思いました。

[45: 匿名さん]

パラノイアってどういう意味ですか？

[46: 匿名さん]

金利の話は勉強になります。
今、いちばん関心のある話で参考にしています。
文句を書いてる人は何が不愉快なのでしょう
興味がないなら読み飛ばせばいいし
興味ある話題を自分が振ればいいのに。

[47: 匿名]

41さんへ

・もしわかれば、それぞれの10年後の残元金も参考として掲載して。

・41さんに賛成です
　「39さんは何？嫌なら見なければいいと思う。皆、これも情報交換の一部ですよ。」
　おっしゃるとおりです。

[48: 匿名さん]

パラノイア＝妄想狂
でも妄想じゃなく現実でしょ。
大金借りるのにそれくらいのシミレーションするよ。
計算苦手だからどんどん色々なパターン出してくれるとありがたいです。
もっと教えて下さい。

[49: 匿名さん]

うちは昨年夏に購入を決めたため、一般財形（5年固定）利用し当時の金利2.08％で借り入れが可能なため、借入額の１／３は上記ローンを利用し、残る２／３は当時営業さんにすすめられたりそなの
フラットにするか協同のフラットにするかな？と考えてたのですが、みなさんの書き込みを拝見させていただいて一般財形にメリットがあるか不安になってきました。

[50: 匿名さん]

契約者サイトのレポート更新されてますね
現地見学のときは舞い上がっていて気づきませんでしたが
共用廊下が狭く感じるのは気のせいでしょうか？
前から来た人とすれ違うときは避けなくてはならない感じに見えますね
以前、話題になっていましたがポーチに自転車ですがもともと反対派ですが
この幅ではやはり遠慮していただきたいですね

[51: 匿名さん]

＞50さん
共用廊下狭いですね。
他のモデルルーム沢山見学行きましたが、ここが一番
狭かったです。
自転車、生協箱は絶対ごめんです。

[52: 匿名さん]

>>51
自転車、生協箱、植木はまず間違いなく置く人がいると思います。
団地にならないよう管理会社と協力してすぐに対処しないと街の落書きと同じ状況になります。
一つ落書きがあるとその周辺は落書きだらけになるという法則に。

[53: 匿名さん]

落書きと生協の箱は、全然違うと思いますが・・・。
我が家は、重要事項説明書の内容に準じてるもの
生協の箱などは、普通に置くつもりです。

[54: 匿名さん]

共用部（廊下）に個人のものを置いていいのですか？
生協の箱？　みっともない（見栄えが）

[55: 匿名さん]

うちは共働きなので生協はかかせません。
それはそれぞれの家庭のライフスタイルが違うんだから仕方ないんじゃないですか？
ただ出しっぱなし等の非常識な事はしませんよ。
配達から帰宅まで、朝から回収までの数時間は大目に見て下さいな。

[56: 匿名さん]

＞55さん
朝から回収まで数時間？
間違っていたらすいませんんが、回収後新しい物を置いていくので、
あなたが夜帰ってくるまでではないですか？
したがって、朝から夜まで一日中出しっぱなしですよね。
現在住んでいる所の現状ですが、蓋が風で飛んだり、子供がいたずらしたり・・だらしない状態です。時々銀色のカバーがされてますが、それが又どぎつくセンスがなくて・・・・
これだけの大世帯です、個人のライフスタイルは個人の専有部分のみでお願いします。
住んでしまうと、なかなか面と向かって言えないので、今のうちにはっきり言います！

[57: 匿名さん]

お留守（共働きなどで）の場合、オートロックを解除して
玄関前に荷物を置いていってもらうことはできないのでは。
知り合いのマンションでは、生協は、班を作って、当番のお宅が荷受をし、
班員がそれぞれの荷物を取りに行くと聞いています。
その間、荷物を玄関前アルコーブに置くことになるのでしょう。
マンション内の宅配boxの隣あたりに荷受室のような小部屋があれば、
共用廊下に面したアルコーブにそういう荷物を置く必要もなくなるのに。
普段のマンション生活を身奇麗にするには、豪華な共用施設より、
そういう施設のほうが必要ではないかなあ。と思います。

[58: 匿名さん]

＞お留守（共働きなどで）の場合、オートロックを解除して
＞玄関前に荷物を置いていってもらうことはできないのでは。

残念ながら（？）現実問題として、それは可能です。

なぜならある程度の規模のマンションならば、
生協の個配をとっているお宅が１軒だけということは少なく、
つまりどこか１軒でも在宅していて配達員を中に入れてしまえば
他のお宅の玄関前には荷物を置ける、ということです。

所詮オートロックなんて、その程度のものなんです。

[59: 匿名さん]

生協BOXの放置は絶対止めて頂きたいです。

生協だけに限らず、共有部分の個人占有は絶対止めて下さい。
「ちょっとの間だけだからいいじゃない」なんて考えは捨てて下さい。

お願いします。

[60: by 匿名さん]

そろそろ、引越しのお返事は確か２６日までだったと思いますが、我が家はまだ検討中です。
２月の管理会社による説明会の日に許可の日時が決定されるということですが、共働きだとお休みの調整とかがあるので、そんなにぎりぎりに言われても困るなぁ・・・・と思っております。
まだ、指定の引越し会社さんへ見積もりをお願いはしていませんが、きっと普通より高いのかな・・・と思っています。みなさんのご意見はどうですか？

[61: 匿名さん]

共用廊下の狭さは見学会以来ずっと気になっていました。
今住んでいる賃貸より狭いと思います。
すれちがう時に肩が触れる程ですよね。
今さらながらそういう所をもっと豊かな造りにしてほしかったです。

生協ＢＯＸの放置禁止になったら・・・
在宅中に配達にきてもらってその場でＢＯＸ回収ですかね。
そうなると共働きには難しくなりますね。