Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[549: 匿名さん]

>>547さん
なんだ夢か・・・ドキドキですね。
うちは高額な階と屋根無し階は当たると困るので×にして提出しました。
その分くじ運が悪いと非常に不利なんですが、まあ掛けです。

今日内覧会行ってましたよ。

[550: by 匿名さん]

Ａ棟契約者ですが、本日、内覧会に参加してきました。
内覧業者は依頼せずに家内と２人で確認しましたが、大きな不具合はなく、
クロスの汚れ等の些細な部分を見つけた程度で満足の行く仕上がりだった
と思います。また、担当者の対応もよかったです。

１　スケジュール
（１）ロビーで内覧会のスケジュール説明（約10分）
（２）契約した部屋で主な設備の概要説明（約30分）
（３）部屋のチェック（約2時間）
　　　　気づいた点は東京建物又は淺沼組の担当者に指摘し、
　　　　淺沼組の担当者が補修箇所に付箋紙を貼り、メモをとる。
（４）ロビーにて承認のサインをする。
　　　　補修箇所のコピーがもらえる。補修箇所の再チェックは
　　　　本人が再立会いしてもいいし、東京建物側に任せてもよい。
（５）共用設備等の説明
　　ア　宅配ポストの説明
　　イ　エントランスのオートロックの説明
　　ウ　浄水器の説明（希望者のみ）
　　エ　駐車場のゲートの開閉方法の説明（希望者のみ）
　　カ　オプションのインテリア等の説明（希望者のみ）
　　キ　生協の説明（希望者のみ）
　　ク　新聞の説明（希望者のみ）
　　ケ　共用等の自由見学（希望者のみ）
　　　　　キッズルーム、エクササイズルーム、スタディルーム、
　　　　　スタジオルームの見学
（６）部屋でカーテン等の採寸
（７）アンケートを受付に提出して終了。
　
２　東京建物側の立会い者
　　　東京建物１名、淺沼組１名
　
３　その他気づいた点
（１）脚立、懐中電灯、付箋紙は東京建物から貸してもらえた。
（２）照明は工事用の照明が取り付けてあった。
（３）電気、水道は使用可。但し、ガスコンロは使用不可。
（４）エントランス隣の店舗の隣のトイレが使用可。

[551: 匿名さん]

我が家の車は重量制限の関係上、高額な２階しか申し込んでいません。
これで２階にハズれたら外で借りなくてはいけないので当たるように
毎日、祈っています。

[552: 匿名さん]

>>550さん
詳細ありがとうございます。（我が家は来週です）
部屋のチェック2時間の他に
概要説明や共用施設の説明だとかなり時間がかかりそうですね。
採寸時間も含めて４時間くらいと考えておいた方がいいでしょうか？

[553: 匿名さん]

内覧会の日は、夕方５時までは居残りできるんでしたよね？何方か確かな情報お持ちの方いますか？

[554: 匿名さん]

>>551さん
せっかくの自走式があるのに他で借りるなんてやですね。
当たるといいですね。うちが２階が当たったら交換してあげたいけど
初めから2階はパスしてしまいましたから・・・

[555: 匿名さん]

>>550さん
情報ありがとうございます。

＞（１）脚立、懐中電灯、付箋紙は東京建物から貸してもらえた。

脚立持っていこうかと思ってましたが、借りれるんですね。

[556: 匿名さん]

お土産はグランクリュのマロンパイでした。
おいしかったですよ。

[557: 匿名さん]

>>552さん
　No.550です。
　私は約4時間（9:30〜13:30）でした。
　確かではないのですが、17時ごろまでは居残りできると
　思いました。

[558: 匿名さん]

>>555さん
　550です。
　私は朝一番で、平日だったので脚立が借りれましたが、
　休日で混んでいる場合はダメかもしれませんよ。
　実は車の中に脚立が入れてあって、借りれなければ車まで
　取りに行こうと思ってました。

[559: 匿名さん]

会社を休むいい口実でしたので　今日　駐車場抽選会行ってきました。会場はブリリアラウンジなる東京建物のオフィスでした。。。　席が２０席ほどしかなく来た方も１０名程度でした。　最初に東京建物アメの方の挨拶があり、あとは淡々とガラガラをまわして抽選順位を決めていました。正味１時間１５分程度でした。　最初から分かってはいましたが、我々（抽選会にいった人）は公正な抽選が行われたかどうかの証人になれたというだけですね・・・
　駐車場の申し込みは４５０名程度で２台目駐車場希望が４０名程度　バイクが７０台程希望で　自転車１台目希望は４５０程度でしたでしょうか・・・　駐車場は２台目まで決まっても３０台程残るようです。

[560: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。私は内覧会のコンサルタント同行でしたが、傷などはさておき、構造上・施工上の問題点から当然、傷なども確認してもらいました。また、買い手側の指摘に関するアドバイスなど頼んでよかったと思いました。

出来が良かったとおっしゃっていた方いましたが、私は、３０箇所ぐらいの指摘がありましたよ。最内覧会の時には、修正の時に色々な作業員が入るので当然、指摘箇所だけでなく、もう一度、全体を見直すことを教えてもらいました。

また、再内覧の時もそうですが、見える傷は当然、写真が一番とのことです。今は、デジカメでいくらでもお金は掛からず撮れるので、お薦めしますとのことでした。
百聞は一見にしかずですね！

これから内覧会をされる方々、是非、気になるところ、傷でも汚れでも全て、言った方がいいですよ。遠慮して、ウン千万円の我が家ですからね。

また、共用部分は工事中ですが、ご自身の部屋の近くや見える共用部分は是非、皆さんで協力して
指摘しませんか？共用部分だって、皆さんの資産ですから是非、協力しましょう！汚れ、破損沢山ありました。

もし、再内覧会へ向けて、ご自身の部屋もそうですが、玄関外など他の家の指摘箇所を確認できますよ。付箋紙が付いてますから。

[561: 匿名さん]

階数ごとの希望台数とかって公表されてましたか？

[562: 匿名さん]

余った駐車場は、来客用にしてすこしでも収入あげた方がいいんじゃないんんですかね。まあ組合で
決めることでしょうが。

[563: 匿名さん]

階数ごとの希望台数は集計していないので不明だと言ってました。

[564: 匿名さん]

内覧会、マスキングテープ持って行った方がいいんでしょうか？

[565: 匿名さん]

内覧会は東健さん１名、淺沼さん１名で対応もよく満足のいくものでした。
でも指摘事項はたくさんありました。部屋によって違うのかな。。

[566: 匿名さん]

内覧会リポートありがとうござます。
５３３さん　電話で確認したから、たしかです。５時までに鍵を返せばいいそうです。
うちは、内覧会は１１時からですが、午後も出かけてゆっくり採寸とか家具の配置とか
考えたいと思っています。

[567: 匿名さん]

>560さん、内覧会済みのみなさん
指摘事項　って　たとえばどんな点でした？
うちはこれからなんですが、どんなところをみればよいのか、プロの目とどうちがうのか、
もしよければ、いくつか具体的な点を教えていただければありがたいです。

[568: 匿名さん]

>566さん、５３３です。５時までいいんですね。安心しました、有り難うございました。