ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）【その３】

[匿名]

入居者、契約者、検討者からの前向きな情報交換をお願いします。

所在地：東京都町田市南大谷字九号705番6他（地番）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩14分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38450/

[701: 匿名さん]

＞689さん
特に根拠は無くて、何組かの夫婦に対するアンケートでした。

ところで、今日東芝のテレビのカタログを見ていたら、液晶テレビの最適視聴距離があって
47Ｖ型　1.7ｍ
42Ｖ型　1.6ｍ
37Ｖ型　1.3ｍ
となってて、四畳半の部屋でも47型が楽しめるって書いてあったのですが、
これは本当でしょうか？　液晶だと近くで見たほうがいいって事でしょうか。
ちょっと不思議です。

[702: 匿名さん]

今日ＳＥＤの情報がまた流れました。
特許問題を解決するために、東芝とキャノンが子会社を解消して、キャノンの
100％子会社として運営することで生産をするそうです。

これで、SEDも意外と早く市場に出てくるかもしれませんね。

[703: 匿名さん]

もう少し、値下がりしたら検討しようかと待っており、営業の方に、探りを入れていますが、
なかなか良い返事を引き出せていません。

実際問題として、竣工一年後くらいまで待たないと大幅な値引きは期待できないのでしょうか？
状況として、まだしばらく待てるので、じっくりと見ていきたいとは思っています。

[704: 匿名さん]

検討に値する物件かどうかはともかく
新古落ちを境に価格暴落は必然でありましょう

最近ではビバの例にみるように
（紛争）不良物件の断末魔は３割引き４割引きはあたりまえです。

[723: 匿名さん]

本日アクオス５７が先程届きました。感動です。

[729: 入居者です]

７２８さん
おっしゃる内容全くその通りだと思います。
たくさんの入居者の中には過激な意見をお持ちの方もいますし同じように平和的な方もたくさんいらしゃいます。
今現在入居者は反対派に対して意見を言う場がありません。（反対派の起こした裁判の結果を静かに待っています）
７２１さんも書かれていますが実際鬱陶しいです。自分達の価値観（権利）のみを一方的に主張し入居者の価値観（権利）に一切配慮しない反対運動ですから・・・
昨年反対派の一部はマンション敷地内（公開空地で誰でも入ってOKの場所）に反対派の幟などを持って入るなど行いました。
そういう行為を目の当たりにすると私の中でも反対派に対して色眼鏡で見るようになってしまいます。
入居者のネット上での意見は匿名な為本音の部分が強く出ていると思います。
また、反対派の掲示板では反対派の意見が結構過激ですからどっちもどっちみたいに思っています。
たくさんの人がいますので価値観の合わない人意見の違う人はいるかと思いますが過激な意見＝過激な行動ではありません。
ナイスや管理組合も色々考えているようですので今しばらく静かに様子を見守っています。

[730: 匿名さん]

色々と意見はあるかと思いますが、現在、反対派＝原告、売主・住民＝被告という立場にあるので、おとなしく裁判の結果を待っていれば良いと思います。反対住民の挑発にのって下手に行動を起こして、裁判官や善良な地元の方々に白い目で見られてはいけません。今は何の汚点も残さず、裁判で勝利することを願い、見守っていれば良いと思います。
上記の反対派の書き込みに『裁判中。遺憾ながら購入者も被告へ列せられることになります。
ご承知おきくださいませ。』とありますが、住民は全て弁護士さんへお任せしているので、平穏な生活を送っています。裁判所になんか行ったことはありません。
もし、反対派の主張通り、このマンションが『違法』なものなら、裁判で反対派勝訴となるでしょう。さてさて、どういう結果が出るのか、みなさんおとなしく見守りましょうね！
マンション住民で、激しく怒りを感じている方、お気持ち御察しします。
言うまでも無く、裁判費用は敗訴当事者全額負担ですから、反対派が自ら起こした裁判で敗訴し、多額の裁判費用を泣く泣く払う姿を見て、良しとしませんか？

[739: 匿名さん]

わざわざ高いお金を出して紛争マンションを買おうという物好きはいないよね。

[740: 匿名さん]

下記は某所のウニベルシオル入居者の投稿です。
鳥肌たった!!(高田風)
＞今日は近所の『かしの木山公園』に弁当持ってお出掛けしました。
＞だけど本当にただの山だったので坂道疲れるわ風が強いわで弁当食ってすぐに帰って来ました。
＞たぶん二度と行くことは無いかな。
鎌倉末期、新田義貞が倒幕の軍を率い駆抜けたと伝えられる
歴史ある古代の道を有し、地域で大切に守り育ててきた貴重な保全緑地を
ただの山よばわりのうえ二度と行かない宣言。。。　なんともこれは悲しくなります
この有様では、自然保護、街づくりを理解できないのは当然なのでしょう。
街の将来を考えると少し不安です。

価値なし
＞まともな大人は意外と少ない。いやこれはすでに周知の事実か。
＞自分本位で規則を守れない輩が多いです。悪意無くても確信犯でも結果的には同じ事。
＞知らなかったじゃ済まされないし、事が起きてからじゃ遅いんだよ。
＞あんたらのせいで将来ペットが飼えなくなっても困るし、
＞うちの家族や身の周りの人達に何かしら危害を加える様な事があったら俺は容赦しないよ。
＞今度見かけたら文句言ってやろう。ヘイホー!レッツゴー!
規約違反人が跳梁するウニベル生活に憤っておられます。
ペットといえば、違反のはずの大型犬を堂々飼っている入居者を見掛けますね。
他にもタバコのポイ捨てや蒲団干し、交通ルール無視、、etc
ウニベルシオルでは野放しなのかと疑います。
管理組合は未熟でまともに機能しておらず、癖のある入居者が多いだけに
報復を恐れてか、個別に注意などもできず色々苦労されている現状のようです。

紛争は外だけじゃないということですね。

でも貴方もウニベルシオルみたいに“まとも”ではないマンションに
進んで入居して地域に迷惑をかけているのですから、あまり偉そうなことは言えないと思います
自分本位な輩が多いです。←同意。
悪意無くても確信犯でも結果的には同じ事←同意。
まったくおこがましい。常識人ぶらないように。

[741: 匿名さん]

↑↑↑
＞交通ルール無視
交通マナーといえば、
一昨日、ウニベル前の細道を歩いておりましたら
５差路方面から凄いスピードで突っ込んでくる車が。
轢殺されそうになりながらも
あーこりゃウニベル入居者だな、と直感しまして
見守っていると
案の定、ウニベルゲートに突進していかれました。
しかも何故か大音量クラクションを長々鳴らしながら・・・

あの、うるさいんですけれど。。。嫌がらせ？？
トヨタのプラッツ？ぽい車でした。
この道はサーキット場ではありませんよ。
地元民の生活道路、児童の通学路なのですからね。

いつか事故ります。
管理組合は無謀運転の入居者の躾をお願いします！

[742: 匿名さん]

下記引用文は糾弾派ユニヴェルシオール住民、或いは販売関係者によるものです。
彼らの異常性がよくあらわれていますので紹介します。
＞長谷工やナイスはあまりにも紳士的すぎる。
？？？？？（呆れ）
地域の意見はもちろん、行政の指導をも完全に無視して
自己の利益の為に、平和な低層住宅街に脱法（違法）的手法をもって住民を苦しめる醜く巨大な壁を築き、自然、街を破壊している連中ですよ？
この暴挙に対し、住民は街を挙げての反対運動４年目突入なわけですが、
これまでに連中のやってきたことといえば、損害賠償請求訴訟、当たり屋傷害訴訟、
怪文書バラ撒き、盗撮、罵倒、ノボリ引っこ抜きカンバン破壊行為などなど
さまざまな手を使って運動を葬り去ろうとしてきたのです。
もちろん、このような恫喝に決して住民は屈しませんでした。
どこが紳士ですか？ヤ〇ザ顔負じゃないですか。
街の将来のため、こういう連中は断じて許すわけにはいかないでしょう。

＞せっかくのすばらしいマンションが彼らのせいで販売苦戦している。
責任転嫁はよくないですよ。
紛争マンションは世に数あれど、売れるところはさっさと売れてますよ。
ユニヴェルシオールの場合、立地や仕様など、そもそもマンションとして基本的に魅力がないから
ぜんぜん売れないのです。「安かろう●かろう」では、選択肢のある、まともな検討者には見向きもされないのです。
紛争がなくても苦戦は必至でしょう。企画ミスですよ。

＞そもそもナイスは売主としての義務を果たしてない。＞購入者が快適な暮らしが出来るように無法者は＞強制的に排除してほしい。
恐ろしい、中国や北朝鮮出身の方でしょうか。信じられないかもしれませんが、
ここ日本では「言論、表現の自由」というものが市民の権利として認められておりまして、
無法でもなんでもない正当な運動を強制排除（笑）など出来ないのですよ。
どうぞご理解ください。
ちなみに、無法というのはこういう↓↓↓行為です。
強制排除どころか逮捕されかねませのでご注意ください（苦笑）
＞たとえば彼らの家を特定し、その前に小屋を建てたりして監視してやれば？
＞目には目を・・・・でしょう。＞彼らの氏名を挙げて地域で非難中傷する文書を＞ばら撒きましょう。

＞反対運動は承知していましたが実際に入居すると＞予想以上に鬱陶しいです。腹が立ちます
これは自己責任としか言いようがないです。。。
●イスの営業に、運動はすぐ無くなるとウソを吐かれて買った方もいるんですよ。
そういう方はともかく、承知のうえ買ったあなたには何ら同情できません(^^

＞これからずっとマンションの日陰に暮らせばよいのです。
これは酷い。。。ますますユニヴェルシオールが許せなくなりました。
こんなことでは永遠に和解できないでしょうね。

[743: 匿名さん]

下記は某所のウニベルシオル検討者の投稿です。
これは非常に重要ですので紹介します。
＞02:50 反対運動の盛んなマンション みわちび
＞はじめまして、マンション購入検討中のみわちびです。
＞実は、いくつかモデルルームを見た中で予算的に理想的な物件を見つけ、購入を検討中なのです
＞が、地域住民との間で、かなりもめているようなんです。
＞マンションのまわりに、建設反対の幟や、看板がかなりあり、結構こわい感じです・・・。
＞販売業者は、裁判費用等住民には負担がかからないよう、解決にむけて、協議中という説明だった＞んですが、実際購入後立ち退きとか、トラブルの可能性ってどれくらいなんでしょう？
＞また、そういう訴訟等、起きているマンションを購入して、問題なかった、あるいは後悔している＞など意見のある方いらっしゃいましたら、教えてください。 ＞よろしくお願いします。
アドバイスなし。
↓
＞なんとかなるのでしょうか・・・？
＞旦那と毎晩話し合い。 ＞また週末行ってきます。 ＞必死で、貯金（旦那の）をかき集め、家にいくらあるのか計算中で＞＞す。 こんな予定ではなかったので、決めたいような、決めたくないような気持ち。 ＞ドキドキします。 ＞どうしましょう〜・・・。

この投稿者はけっきょく買ってしまわれました・・・・・
しかしこの部分。
＞販売業者は解決にむけて、協議中という説明だったんですが
なんと解決にむけた協議中だそうです・・・・こんなの 大ウソでしょう。
よくも口からでまかせをベラベラと。。。ひどい売り方です。。。。。。。。。。。。。。。
こんな説明では、紛争は万事円満解決間近であると錯誤する検討者が出てしまうと思いますが。。
とんでもない。不当建築物ウニベルシオルは紛争４年目突入であります。
ttp://www.iwanami.co.jp/hensyu/sin/sin_kkn/kkn0611/sin_k329.html
ttp://tatenaosukai.web.ＦＣ２.com/book.html
裁判中。遺憾ながら購入者も被告へ列せられることになります。
ご承知おきくださいませ。

青田買いした一部入居者には「紛争は入居までに終わる」などと
いい加減な説明をして売り付けたようです。。。。
おかげで新生活に紛争が付いてきて困惑している入居者もいるとのこと、詐欺にでもあった
気分でしょうか。大変お気の毒です。
地域民のみならず、購入者にも誠意の欠片もみせない、「ナ●ス」とかいうデベは実にけしからんですね。俗にいう千三つ屋の仕事です。
思うに「ナイ●」営業マンのいうこと＝「自分の実績をあげたい（ノルマ達成）＝歩合給ガッポリ」
ただそれだけのことだと思うので、契約後は知らぬ存ぜぬトンズラ、自分さえ儲かればそれで良し、
後の諸問題は知らんがな。苦情は管理会社にどうぞ〜。。。。。これが基本スタンスなのでしょう。

くれぐれもご用心を。
マイホームは、今後長期間に渡って生活の舞台となる大切な財産ですからね。
検討者には正しい情報を伝えて頂きたいものです。
＠

[744: 匿名さん]

>>728
あるときは検討者、またあるときは入居者、そしてまたあるときは周辺住民。。。
ころころ立場が変わって忙しい方ですね(^^
本当「嘘っぽい」です（笑）

幸い削除されましたが、先日のユニヴェルシオール入居者（業者）の中傷、脅迫投稿は
目に余るものがありますね。
やはりユニヴェルシオールのような反社会的な物件には
相応のレベルの人間しか関わらないのだと強く実感しました。
やりすぎたと感ずいたのか、728＝729＝730、733で慌てて火消しを図っている様が
とてもおかしいです（笑）


さて、第7期は90戸と発表されました。
これでほぼ全戸分放出がされたことになりますね。
何戸売れ残っているのか興味深いところです。
以前、ユニヴェルは売り惜しまれている、などと
苦しい擁護をする入居者（業者）の投稿がありましたが
それはまったくの嘘で、現実は毎週バンバン広告チラシを刷って必死で売りさばこうとしているのが実情です。
いまや、マンションは竣工前に完売御礼の人気マンション、
いつまでたっても売れ残る、不人気マンションと勝ち負け二極化が進んでおりますが、
現実をみつめると、ユニヴェルシオールは明確に、いわゆる＊＊＊みに分類されるマンションなのだな、失敗作だな、コケちゃったな、というのが私を含めた大方の見解ではないでしょうか。
紛争状況に加え、立地や仕様など売れる要素が見当たらないのですよね。
なぜ、このようなマンションを企画したのか首を捻ってしまいます。
検討者のみなさまは如何お考えでしょうか。

[745: 匿名さん]

反対派粘着乙

[746: 匿名さん]

740〜744
コピペマニア
変態気質

[748: 匿名さん]

＞　反対運動反対派

http://8011.teacup.com/pococci/bbs

こちらへどうぞ
アク禁の被害もこちらでお書きください

[749: 匿名さん]

しばらく
アクセスできませんでした。
復活しました。
率直に感じた意見を書いただけですが、
誰かがアクセス制御するように申告したようです
ひどいなあ〜

[750: 匿名さん]

744
　そらー、あののぼりや看板見たら買うのやめるよな。
営業妨害の何者でもない。ナイスも動き出してるよ。
　でも先週末、雪にもかかわらず来場は多く、商談の打ち合わせが
午前中だけでも何件かまとまったようです。
　それと売れ残ってるのではなく、売り惜しんでると言うより
計画的に売りさばいてるのですよ。
　じゃないと588戸がいっせいに売れてしまった場合を想像できますか。
それこと引越しのトラック渋滞が起こったり、街自体の社会的人口の
受け入れが飽和し、地域住民に迷惑がかかるから配慮しているのですよ。
　それをやれ東京電力がガスが役場がとか言ってる方もいるけど
それより厚着基地の騒音、小田急の騒音とかを問題にしない、シャトルバスは
目の敵にしてコミュニティバスを取り上げない人たちの方がすごく
こっけいですね。