ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）【その３】

[匿名]

入居者、契約者、検討者からの前向きな情報交換をお願いします。

所在地：東京都町田市南大谷字九号705番6他（地番）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩14分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38450/

[607: 匿名さん]

もうすぐ入居します！
みなさん、よろしくお願いします

とても楽しみです！

[609: 居住者です]

607さんへ

初めまして、まだ、住んでから３ヶ月弱ですが、快適な生活を楽しんでいます。
何が快適か、と突っ込まれそうですが、

・床暖房とお風呂の暖房・・・ホント、暖かいよ〜

・眺望・・・・・・私の部屋のベランダからは町田市街が見えますし、小田急線・横浜線、
　　　　　　　　　そして子供の国線の電車が走るのが見えます。
　　　　　　　　　走る電車を見ながら、思う事は人それぞれですが、私が気に入ったポイントですね。

・サービス・・・先週日曜日たまたま出会ったのですが、奥様が急病になられた入居者の方が
　　　　　　　　フロントで、救急車は不要ですが日曜診療している病院を紹介してください
　　　　　　　　という場面に出会いました。
　　　　　　　　フロントの方は、いくつかの病院を紹介して、結局、タクシーを手配して無事
　　　　　　　　治療を受けられたようですね。

コンビニではクリーニングサービスも始めましたし、大規模マンションでどこまで住民の利便性を
図れるのか、チャレンジが始まっているようですね。

ユニヴェル住民の一人として、
「ようこそ」、そして、「どうぞ、よろしくお願いします」、ですね。
お互い、永くユニヴェルに住むのですから・・・

[612: 匿名さん]

>611
本音でしょう。
正直でいいじゃないですか。
あの憎悪に満ちたオブジェに対して、
書いてある内容はもとより、書いた人間に対する嫌悪感は
あって当然じゃないですか？

[615: 出来れば穏やかに暮らしたい]

609です。
できれば、心穏やかに暮らしたいものですね。

降りかかる火の粉は払うつもりではありまするが、
それ以外は、淡々とこの暮らしを楽しむつもりです。

唐突ですが、先週、ユニセフからのお手紙がありました。
「例えば、3000円で458人の子供の命を救う方法があります」
という言葉に答えて、ささやかながら献金をさせていただきました。

そんな事にひそやかな楽しみを見出し、心穏やかに暮らしたい
と思う入居者もおりますのですよ。

[631: 匿名さん]

＞販売業者は、裁判費用等住民には負担がかからないよう、解決にむけて、協議中という説明だった
＞んですが、実際購入後トラブルの可能性って
＞青田買いした入居者には「紛争は入居までに終わる」などとも言っていたようですし。。
＞おかげで新生活に紛争が付いてきて困惑している入居者もいるようです。
＞ナイスとかいうデベは実にけしからんですよ。
＞まさしく千三つ屋です。
こんにちは　元大手デベの管理会社にいたものです。（営業事情も知っています）
結論から言えば、営業マンのいうことは「自分の実績をあげたい＝歩合給を稼ぎたい」それだけのことです。
決して鵜呑みにしてはいけませんし、契約後に至っては営業マンはトンズラ、
販売会社はそんなことは知りませんの一点張りです。

近隣問題で言えば実例を出して申し訳ありませんが、ここ某ＩＴ企業敷地跡問題、
国立市のマンション問題などありましたが、
販売会社は近隣問題に関して無関心なのが実情で、自分達が売れて儲かれば問題無いのが本音であり、
系列会社とはいえ後のクレームは管理会社がというのが事実ですね。

[637: 匿名さん]

＞＞503 by 匿名さん 06/12/07(木) 22:39
>あとP135にユニヴェルの紹介がしてあって、第六期で４０戸、小さい文字で見逃しがちですが、駐
>車場が敷地内５９３台のうち、残りがわずか６０台。そのうち３台は来客用が２台、身体障害者用
>が１台ですので、実質６０台を切っているでしょうね。
>と言う事は殆ど５８８戸は完売に近いですね。
最新の情報誌やネット上の情報では、第六期が何故か81戸に倍増していました。
しかし駐車場の残りは変わらず60台のまま。
駐車場が足りない状態？？
完売？まだまだ空き部屋が目立ちます。とてもそうは思えませんし。

ここの物件情報はコロコロ表記が変わるので実態がさっぱり掴めません。
一体、どうなっているのでしょうかね？

[640: 匿名さん]

ガス器具は燃焼を伴うので消耗が早いと思われる
オール電化は器具代等の初期投資が高い？

光熱費はオール電化の方が安いみたいです！
床暖房費だけ比べるのは検討違いではないでしょうか？

トータルで比べた方が良いと思います。

電気式床暖房の方が暖まる立ち上がりは早いと思います。
朝すぐ暖めたい場合はこちらの方が快適だと感じます

オール電化は火事の恐れが少なくなる
掃除が楽である、地球環境にやさしい、
結露が少ないので高気密マンションに向く
光熱費が安い等の
付加価値があります。

私はオール電化マンション派ですが
マンションは立地条件、金額など譲れない面もありますので
良く検討して下さい

[642: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。

先程、近くにある南大谷天神社へ初詣に行って来ました。
お参りに来ている人がたくさんいて、賑やかでしたよ。
甘酒もいただいてきました。

[650: 匿]

日陰というと、反対派の方の古いほうのHPに16階か14階かのときの冬至（一番影のできるとき）の影のアニメがあったと思います。それを、見ると勉強になります。

[656: 出来れば穏やかに暮らしたい]

609です。

当マンションは、電気とガス併用が出来るわけですが、
やっぱりねぇ、「どっちが安いの〜」という疑問が出ます。

それで、ネットで調べたところ、こんなサイトがありました。
「ベストミックス暖房体験記」http://www.kakimi.co.jp/2k1030.htm

これ以来、外気温が７℃以下はガス暖房、７℃以上はエアコン暖房を主力にしようとしてます。
ただ、寒がりの家人は、床暖房（ガス）のスイッチを切らないので、どんなものかと、
ネットで検索しましたが、床暖房での料金を比較すると、たいした差は無いように見えますね。

電気式床暖房の場合は、エアコンのヒートポンプ方式を採用していませんので、
効率が余り良く無いようで、ガスのほうが少し安いような感触ですかね。
最も、原油とガス価格は世界的にも値上がりしてますので、今後の動向はわかりません。

ただ、私の場合、「電気だけ」と限定されるのは嫌いなので、電気・ガス併用の当マンションを選びました。

遠い未来は誰にもわかりません。
例えば、将来、燃料電池が急速に発達して、ガス→電気の変換が高効率で出来るようになれば、
ガスが有利になるでしょうし、ガス配管がなくてベランダの狭い（燃料電池が置けない）マンションは
住居としての価値は下がるでしょうね。

いずれにせよ、オール電気にはいつでも変更できるわけで、ガスのメリットがあるうちは
ガスを使いましょうというスタンスです。
もちろん、これだけの理由で入居したわけではありませんが・・・。