ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）【その３】

[匿名]

入居者、契約者、検討者からの前向きな情報交換をお願いします。

所在地：東京都町田市南大谷字九号705番6他（地番）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩14分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38450/

[381: 所得の低い入居者です（笑）]

＞３７９さん
＞３８０さん

こちらこそよろしくお願いします。

現時点では裁判（紛争）については反対派VSデベロッパー（ナイス等の売主）のみです。
マンションの入居者と反対派の間には一切紛争などありません。
ただ、以前も書きましたが反対運動が本来はデベロッパーや行政に対して行われるのが筋だと思いますが段々入居者及び購入希望者に対してプレシャーを掛けることに変わっている事を懸念しています。
反対派の人達は表現の自由や集会の自由等を理由に住人側から見ると傍若無人に振舞っている様に見受けられます。
警察や市役所への通報で路上（公道上や街路樹）に幟を出したりという明らかな違法行為は控えられています。
入居者はジッと我慢しています。
我慢している（我慢できる）理由はひとつは裁判の結果を待っているからです。
東京地裁に起こされているマンション建築差止請求は一部撤去請求に変わっています。
来年春頃には判決が出る見通しです。
もうひとつの理由は下手に挑発に乗って軽はずみに裁判などを起こし万が一こちら側が敗訴すると反対派に反対運動を続ける格好の理由付けになってしまうからです。
入居者の中にも強硬派の人は多数いますが上記の理由によって今は静かにしています。（掲示板への書き込みでたまったストレスを発散している位でしょうか）
今、マンションの住人一人一人に出来ることは警察等の行政機関に対し反対運動に迷惑している旨をアピールし続けることです。
入居者も町田市民なので行政も市民からのクレームには比較的早く行動を起こします。

以前も書きましたが子供の問題もありますので必要な場合はすぐに行動をとれる体制は作り上げたいと思っています。

私も気持ちは同じですが入居者一人の軽率な行動が全体の足並みを乱すという事も有りますので個人で反対運動に対抗するのは控えたほうが賢明かと思います。

[382: 匿名さん]

血の気が多すぎて自分が臭い飯を食べることにならないよう、お気を付け下さいませ。

[383: 匿名さん]

[384: 匿名さん]

エラーが出ちゃって383の削除ができないので、どなたか383の削除依頼をしてください

[385: 匿名さん]

[386: 匿名さん]

ダメな仕様にダメな立地。ただでさえ魅力に乏しく売れにくい物件なのに
欲張って壁状にギチギチ詰め込むものだから、地域民に反対運動まで起こされ更に売れなくなる悪循環
ホント馬鹿としかいいようがない。
結局、値引きして投げ売らざるを得ず大失敗。

最初から地域事情にあわせて、良い目の仕様の小中規模物件で
堅実に儲ければいいと思いますけどね。
強欲身を滅ぼす。損して得取るべしと。
地域民も反対運動どころか歓迎運動でもおこして販売をサポートしてくれたかもしれませんね（笑い）


いまとなっては全ては手遅れです。
この紛争物件の最期を興味深く観察したいと思います。

[387: 匿名さん]

383、385、386
深夜になると活気付く反対派さん。日中だとすぐに削除されてしまうのでしょう。涙ぐましい努力ですね。あんたら夜行虫か？夜更かししてるところをみると汚い小屋にいるジジババではなさそうですね。
裁判の結果が楽しみです。反対派が負けた時は「巨大町内会の総意」ですから町内全員が被告へ列せられることになりますのでご承知おきください。

[388: 匿名さん]

＞383様
あなた方と共生する気なんてさらさらありません。
そうですか、異常建築物ですか。朝鮮人ですか。どうぞどうぞ、何とでも言ってください。
私達はあなた方を見下ろして快適に暮らしてます。私個人は小屋の人達も全く気にしてません。
ユニヴェルがどんなマンションであろうと玉学のシンボル、ランドマークであることは事実です。
その足元に暮らせるだけでも感謝してください。日陰や眺望や散歩コースがなくなるなんて我慢しなさい。いやならどっかに行きなさい。
自然破壊とか何とか言って、所詮は自分らのエゴでしょう。
あなた方の妨害行為で販売が苦戦してることは事実かもしれません。でも管理費にしてもすべて
売主が責任もって負担してますから入居者は全く困りません。むしろ中庭とか広く使えて快適です。
どうぞ納得するまで運動を続けてください。共生とか全くする気はないですから。

[389: 匿名さん]

383様
「町田市も南大谷民も玉川学園民も認めておらず」なのにユニヴェルの住民に対しての商店街からの「ユニヴェル住民お断り」とかの「販売拒否」が起こらないのはなぜ？
やっぱり反対している人は一部の人達だけなんじゃないの？

[390: 匿名さん]

383のスレは、削除できないことが多い、管理人さん申し訳ありませんが調査願います。
388さん、383等の投稿は、まともな方が見れば異常に見えますので、相手にしないほうがいいです。
また、反対派は、マンション側の情報をあおったりして何とかして引き出し、このことをねたにまた、投稿したりしているようです。

[391: 匿名さん]

381様
＞以前も書きましたが反対運動が本来はデベロッパーや行政に対して行われるのが筋だと思いますが
デベや行政に相手にされていないから弱い購入者を狙っているんですよ。やり易いところを標的にする。反対派なんてその程度の正義感しか無いんですよ。偉そうに屁理屈ならべているが実態はこんなものです。

[392: 匿名さん]

390さんの言うとおり。
反対派は手詰まりだからデベや住民を煽ってこちらからの動きを待っているのです。その穴を突いて来ようとしています。相手にしないのが一番ですし、そのうち裁判でハッキリされますよ。
販売不振とかなんとか言って一人でも被告が多い方がいいはずなのに。負けるとわかっているからワザと被告を少なくしているのでしょうか？ハッキリ言って作戦ミスですね。

[393: ユニヴェルシール学園の丘管理組合]

先程の公開スペースへ一部住民の立ち入りの件ですが
ナイスより連絡を受けました。
プレイロットに係わる自主管理規定（案）第2条二に該当すると判断し
立退きの要請をしました。
その後問題なく立退いて頂いております。
引き続き事実関係を確認いたしますので、皆様冷静な対応をお願いいたします。

[394: 所得の低い入居者です（笑）]

ついに敷地内に入ってきましたか。
公開スペースですし、立ち入りは自由ですが少しやりすぎではないでしょうかねぇ

住人の方々は来月には管理組合の設立総会も開かれますがそれまでに何か問題などありましたら遠慮なく管理組合まで申し出てください。

連絡方法は一旦マンションのフロントの方に伝えていただきフロントの方から転送していただく形を取ります。
掲示板上ですので個人の連絡先など書き込めませんので申し訳ありませんが上記の方法でお願いします。（詳しいお話をお伺いしたいので連絡先や、お名前をお伝えいただければ幸いです）
多数の方から質問などいただいた場合お返事できるまでに時間が掛かる事もあるかと思いますがお許しください。
管理組合としてきちんと対応を取りたいと思っています。

掲示板の趣旨にそわない書き込みで申し訳ありませんがご理解いただけないでしょうか。

[395: 匿名さん]

６期予告販売の広告でておりますが、完売まであと何戸ぐらいなのでようか？
川崎中原区ガーデンと川崎区アイランドと似ていますが、大きな違いはあるのでしょうか？

[396: 匿名さん]

販売最低価格が段々上がってきていますので、購入検討者の方はお早めにどうぞ。

インフレ直前の社会情勢です。

モルガン、メリマン、ゴールドマンなど外人投資家は金利の上げでインフレ期待から日本株の上昇を狙って安値で株を買い集めています。

いろいろな情報では今度は5％位まで日銀は上げると言う事で、そうなるとローン金利などはいくらくらいまで上がるでしょうかね？

これからマンションに限らず不動産価格が上がると、今までの鬱憤が晴らされるように勢い良いと思われます。

手遅れにならないよう、賢明で速やかな判断が必要とされると思います

[397: 匿名さん]

>396さん
では、ここ以外でオススメの物件を教えて下さい。
よろしくお願いします。

[398: 入居予定者です]

ベランダが広いので、ガーデニングを始めようかと思っています。

車で行ける距離でおすすめの園芸店がありましたら、ぜひ教えて
いただけけないでしょうか？宜しくお願いします。

[399: 珈琲大好キック]

＞375さん

情報ありがとうございます。
紅茶の店にも行ってみたいと思います。

どーでもいいことですが、今日のバレー熱いですね。
僕は個人的に“ゴッツ”を応援してます。
ユニヴェル内にもバレーサークルができるといいですね。

[400: 匿名さん]

398さん。
私のお勧めはここです。価格も品揃えも付近ではピカイチかと。（有名なお店なのでもうご存知かもわかりませんが）
http://www.world246.co.jp/

花と緑がいっぱいの素敵なバルコニーになるといいですね。

[401: 匿名さん]

　毎晩、南大谷のあたりで車を走らせていると、ユニヴェルシオールが目に入ってきます。最近は以前に比べて、部屋の明かりが増えていっているように思うのですが、ちょうど、五差路あたりに来たときの正面の棟（南西向きの棟かな？）だけ、１部屋も明かりがついていないのは何故なんですかね？まだ、あそこだけ売りに出していないのでしょうか？

[402: 匿名さん]

せっかくですから、このマンションも登録してもらったらいかがでしょう？
http://www.utsukushii-keikan.net/10_worst100/worst.html

[403: 匿名さん]

先日（金曜日）に
反対運動の「いま」の相手は誰？と質問した者です。
以前のログが見られないのですが、
察するに闘う相手はデベロッパーや販売会社から、新しい住民と新しく住民になろうとしている方々に移行しているようですね。
では、反対運動している方々は、
住民に対して、何を要求し何を保障しろと申しているのでしょうか。
よくわかりません。
また、新しい住民は、一見して不条理に見える要求に何をもって応えるのでしょうか？
退去？？？ですか？？
よく分かりません。

[404: 匿名さん]

ここの投稿のシステムが変わってから、削除ができなくなりましたね。システムのバグ？だと思いますが・・・

＞また、新しい住民は、一見して不条理に見える要求に何をもって応えるのでしょうか？

応えるも応えないも入居者の自由ですね。相手にしても良いし、そうでなくても良いし。
あんまりうっとおしいようだと反撃がきつくなるかもしれないですが、当面は様子見でしょうね。

来年春ごろの裁判棄却であの汚い幟を下ろさせるための交渉が始まるでしょう。受け入れられなければ、市役所ですがそれもダメなら、裁判になるでしょうね。勿論反対派の方が全面的に損失をこうむる事になります。

反対派の連中の中にもある程度心理的に離れてきている人は多くなっていると思いますよ。泥沼の戦いに引き込まれて金銭的にも時間的にもまた善良な玉学住人から嫌われるのもこれ以上損することは嫌だと考えていると思う。（まあ、普通の人間ならそう考えるのが妥当でしょうがね）

裁判棄却になってから反対派の求心力は恐ろしく低下しました。2度目の棄却で分裂状態に入るかもしれませんね。

その証拠に、情報が入らなくなった反対派はここでマンションネタをもっと教えろと騒いでいますが、残念ながら教えるつもりなどこれっぽっちもありません。

反対派の分裂→消滅は時間の問題でしょうね（笑い

[405: 匿名さん]

＞＞404さん
ありがとうございます。

あの「幟」などが、行政（裁判官など）に与える印象はかなり悪いでしょうね。
自分もあれは環境汚染だと思ってます。
風俗街のネオンの類と同じ、景観的な嫌悪感を与えていることを
反対派の人たちは、気付いていない訳がないと思うのですが。。。。
それとも　あえて汚いものを出入り口から見えるところに放置して、
わざと「嫌悪感を与える」ことを、「狙い」としている作戦？

[406: 匿名さん]

いい加減反対派ネタ書き込むのやめませんか？
エサ与えるようなものでしょ。
かかれたら無視。
意味のある情報交換したいんですがね。

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

ハンマー君こんばんは。

殴られたショックでもう戻ってこないかと思ったよ。
まだいたんだ。

[409: 匿名さん]

ハンマー君、いらっしゃい。

まだ生きてたんだね。よかった。
辛い人生、どう頑張っても、どうしようもないことも多いけど、
負けずに頑張るんだよ。
ちゃんと天から見守っているからね。

[410: 匿名さん]

>407さん
紛争不良壁に住まざるを得ない敗者のその日陰に住まざるを得なくなったあんたらは
もっと惨めな敗者と思うけど・・・・

[411: 匿名さん]

>ちゃんと天から見守っているからね。
409さんはお亡くなりになってしまったのですか？（笑）

[412: 匿名さん]

なんでここはこんなにあれてるのですか？
通りすがりの者ですが、購入者を非難しすぎでは？？
非難するところが違うのでは・・・と思います。

[413: 匿名さん]

>>412
一部の反対派は本当に異常ですからねえ・・・

[414: 匿名さん]

無視するのが一番ですよ。

行き過ぎた書き込みはサクッと削除。
行き過ぎた行動は警察に即通報。

[415: 匿名さん]

反対派HPのニュースとかも見たけど、このマンション、もうどっちもどっちって感じじゃない？

[416: 406]

>>415
たしかに。
少なくともこのスレに関してはどっちもどっちだね。
裁判には勝てなくても
検討者もひいてしまう板になったという意味では反対派にも成果あったのかな？

[417: 匿名さん]

どこまで本当のことが書いてあるかわからないけど、少なくともここで反対派を批判している人の文章より、
反対派のオンラインニュースの方が諧謔的でおもしろいなあ。
当事者じゃないからこんなことが言えるのかもしれないけど。

[418: 匿名さん]

流れぶった切って申し訳ないんですが、
大宮から引っ越すのですが、軽自動車の住所変更やナンバー交換ってどうやったらいいんですかね？
入居後15日以内にやりたいのです。

それとここより大規模物件の溝の口の長谷工のスニーカータウンって完売したんですかね？
駅からの遠さはこことあまり変わらなく、川から近いので絶対部屋が沢山あまると思ったのに。もう全然宣伝していないし、ホームページもありません。値段も４０００万近く、高額でした。しかも完成は来年１月です。
なぜあそこは完売で、ここは半分になってしまったのでしょうか。

[419: 匿名さん]

スニーカータウン（ガーデンアクアス）は完売です。800戸もあったのにね。
値段は溝の口徒歩圏（実際は高津）と設備などを考えると割安でしたよ。

[420: 匿名さん]

渋谷勤務ならドアツードアで30分だしね

[421: 匿名さん]

同じ長谷工ってのは分かるけど、溝の口と比較するのは意味が無い気がするよ。
だったら、みなみ台（長谷工）と比べた方が良かったかも？

[422: ３９８です]

＞４００さん

情報をありがとうございます！
ここのお店は２４６号線を通るときに何度か見かけたことがあり、とても
気になっていたのです。いつもお客さんがいっぱいでした♪

今度ぜひ出かけてみたいと思います。

ガーデニング初心者なので、最近ガーデニングの本を買ってきました。
これからバルコニーが花でいっぱいになるのが楽しみです。

ガーデニングに詳しい方がいらっしゃれば、おすすめの草花やコツなど
情報を教えていただけたら嬉しいです！

[423: 匿名さん]

417様
反対派のオンラインニュースが面白おかしく書いてあるのはここの反対派がたいして困っていないからですよ。本当に困っていたらマンションが建つまでに命がけで阻止しているもの。成田闘争みたいに。諧謔的なのは余裕があるからですよ。趣味で反対しているんです。そして建設反対、環境破壊反対とか言いながら入居者や購入希望者に嫌がらせをしているんです。本気で反対しているなら、建った後で『野鳥が少なくなった』とかほざかないですよ。オオタカが心配なら建てる前に是が非でも阻止しているでしょう。
当然ハンマー君の言ってることも説得力などありません。

[424: 匿名さん]

418さん
こんなのありました。
「http://www.kyoninka.com/kuruma106/henkou/henkou_guide10.htm」

[425: 匿名さん]

シャワーを止めても数秒間、ダラダラと水が出るお宅ありますか？

[426: 匿名さん]

４２５さん

確かに！シャワーを止めたあと、数秒間水が止まりません。
蛇口の方はスパッと止まるのに。。。

欠陥ではなく、そういう仕様なのでしょうか？

[427: 匿名さん]

＞418さん
ちょうど先日、軽自動車のナンバー変更に行って来ました。
私は、川崎ナンバーから多摩ナンバーに変わりました。

国立市(遠い!)にある、軽自動車検査協会(http://www.keikenkyo.or.jp/)へ、
町田市の住民票、ナンバープレート、車検証を持って行けば、
受付のお姉さん(?)がやさしく教えてくれます。指示の通りに書類に書き込むだけです。
新しいナンバープレートを貰うまで30分もかかりませんでした。

ハンコ、ネジ回し(車で行った場合)、お金(約1500円)も必要です。

424さんに先を越されましたが、一応。

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

軽自動車住所変更情報ありがとうございます。
私はナンバーを自分ではずして電車で行こうと思っているのですが、ナンバーは簡単に外せましたか？普通のドライバーで良いのでしょうか？

税金の手続きも同時に出来るのでしょうか。何分他県からの移動ですので。
車で行っても良いんですが、なれないとこまで行くのは緊張するので、電車で行きます。
多摩ナンバーになるんですね。「丘の上」ナンバーなんてあったら素敵ですよね

[430: 匿名さん]

おー、丘の上ナンバーか！いいですね〜♪

税金とか車のナンバーと言うのはそんなに面倒なものではないと思います。
こちらに来てから市役所に届けてもよかったと思います。

昔奈良県のナンバーをつけたまま走っている人に聞いたら、市役所で登録？は変えたけどナンバー
はそのままでいいと言われたというようなことを言っていましたよ。

廃車とか買い替えならナンバーを外して市役所に行かないといけないと思いますが、そうでないならこちらに引っ越してから届けに行けばよかったと思います。

町田市役所に電話すれば教えてもらえますよ（たぶん）

http://www.city.machida.tokyo.jp/

ここの042-724-5656に電話すれば、その部署にすぐつなげてもらえるはずです

[431: 匿名さん]

427 でございます。

＞ 429(=418?) さん
ナンバープレートはちょっとゴツめのドライバーで外しました、
手持ちのもので回せるのか? 事前にちょっと試してみるといいと思います。
締めつけの強さに個体差がありそう…かな。

税の手続きも同時に行われました。
書類が複写式になっていて、何枚目かが市役所へ行く用紙になっていました。

＞ 430 さん
んー、そういう技もあったのですね。なるほど。
町田市のタテマエ的には、
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/tax/kei/kei01/index.html
軽自動車検査協会でやってね。とあるので、
市役所の中の人がどれだけ融通が効くか…がポイントそうです。

[432: 匿名さん]

>>431さん、
私の間違いで、250CC以上のバイクや車は市役所ではやっていないようですね。すみません。

PDF形式でこういうのがありました。
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/tyekkurisuto/files/tennyuu.pd...

[433: 匿名さん]

来年から所得税が減税され、住民税が増額されます。
納税者の負担はプラスマイナスゼロなんですが、所得税が減税されるということは、
来年以降の住宅ローン控除のバック分が、所得税が減額された分少なくなってしまいます。
これに伴って住民税も住宅ローン控除の対象にするような話があったと思うのですが、
結局どうなったか分かる方いらっしゃいますか？

[434: 匿名さん]

質問なのですが・・・
住宅ローン控除を受けるために何をすればよいのかわかりません・・・
誰か助けてください！(なるべくやさしく)

[435: 匿名さん]

３月に税務署に行って確定申告しなきゃいけないよ。
それから都内の新築マンションは３年間固定資産税が免除されるから、これもわすれないで！

[436: 匿名さん]

>435
免除は２３区内限定ちゃうんか!?

[437: 匿名さん]

失礼、全額は23区限定だった
他は自治体によりけりで1/2程度が多いみたいだ

[438: 匿名さん]

ERIの建築確認は違法
http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/e/d7e404b5fa23f5af937acc315f7a981d
建築確認取り消し　周辺住民ら勝訴
http://kanagawa.qlep.com/search/cont_detail.php?cont_cd=6&news_cd=...
耐震偽装と報道責任
http://8316.teacup.com/imajukujiken/bbs?M=JU&JUR=http%3A%2F%2Ftobe...

[439: 匿名さん]

岩波新書から出た「建築紛争ー行政・司法の崩壊現場」。
いろいろと参考になりますので、ぜひご一読をおすすめします。

[440: 匿名さん]

738] 皆様へ 投稿者：住人 投稿日：2006/12/01(Fri) 15:52

　おつかれさまです。ご承知のとうりナイスさんと管理組合は最終の弁護士との打ち合わせを終え（SRさんブログ参照）年内に　反対派の個人（5名）に対し　損害賠償請求を起こす事となりました
　今回は　対反対派ではなく　直接個人を相手に訴訟をおこすものであります　すなわち　盗撮　住民に対する監視嫌がらせ等　関係のない住民に対する行動がエスカレートした為です
個人対　ナイス法人　管理組合との争いとなり甚だ遺憾ではあります　
集団で活動してきた方にとって　個人裁判は非常に恐ろしいと思いますが　限度を超えてしまった方々には是非法廷で争っていただきたい

[441: 所得の低い入居者です（笑）]

ついにこうなってしまいましたか。
被告になってしまった5人の方は関係のない住民に対する行動が行き過ぎてしまった為と理解します。
個人的に反対運動自体は問題提起を含め社会的にも必要な運動だとの認識ですが運動を起こす相手、やり方は慎重に考えていただきたいと思います。
マンションの住人に対する嫌がらせなどではなく自分達が正しいことをしていると信じているならこのように司法の場でハッキリさせましょう。

どのような結果が出るにしろご近所さんを相手に裁判をやらなければならないと言うのは非常に残念です。
違う形で出会っていたらとこの頃良く考えます。

今後子供たちの学校生活などで影響が無いか心配です。

[442: 匿名さん]

＞＞今後子供たちの学校生活などで影響が無いか心配です。
なんらかの形であるでしょうね。人間関係は、派生しますね。
いやですね。

[443: 所得の低い入居者です（笑）]

４４２さん

出来ることなら子供達には大人達が勝手にやっている事、私達子供には関係ないというスタンスで学校生活を送ってくれるといいのですが・・・
子供の心は大人が考える以上にデリケートだと思いますので家庭でのフォローも考えないといけないと思っています。

[444: 匿名さん]

結局被告に列せられたのはハンマー君だったんだね。
切ないねぇ。。。

[445: 匿名さん]

>>438
斜面地マンションへの建築確認取り消す判決、横浜地裁
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2006/11/post_615.html

[446: sr16]

損害請求の裁判はしないよ

くわしくはmixiで

[447: 匿名さん]

はあ〜、裁判といわれたとたん、反対派の嫌がらせの書き込みがピタッとなくなりましたね。

反対派の連中のレベルの低さが伺えます

まあ、物事には限度と言うものがありますが、その限度を越えればどんな結末が来るか？という事を自分の身で理解できるいい機会なので、反対派の人は勉強してくださいね

それにしてもマンション派の人たちが何度も警告はしていたのに、具体的な事にならないと理解できないなんて、どう考えても大人の認識、判断力ではないですね。

反対派の運動が過激になればなるほど、必ず反発も強くなりますよと散々警告してきたのに、反対派の人たちは本当に世界や自然、社会に対する経験とか認識が不足していますね。

あと再度警告しますが、反対運動の終わり方を考える時期に来ていますよ。
どのような終わり方をするのか考えて行動したり、発言するべきです。

最後はお互いにとって利益のある終わり方にしないと、反対派の人たちは大損し、後悔するだけの結末になりかねませんよ

[448: 匿名さん]

だから、あの辺の住人はおかしいって、何度も忠告してたんだけどね。
削除されまくってたからな。

[449: 匿名さん]

もういいじゃないですか。
そうやってまた書き込みするからどっちもレベルが低いってことになってしまうのですよ。
これを機にもっと有意義な掲示板にもどしましょう。

[450: 匿名さん]

小田急線に乗っているとこのマンションがそびえているのが良く見えます。
かっこいいですね。
最上階だと、相当眺望が良さそう。丹沢や富士山なんかも良く見えそうですね。
住んでいる方、いかがですか？
最上階で未だ開いている部屋はあるんでしょうか

[451: 匿名さん]

フローリングのコーティングですが、なるべく自然な物でやりたいのですが、みなさんはどのようにされましたか？（少しアレルギーがありますので・・・）

また自分でできるものなのでしょうか？

あと、机とか冷蔵庫とかで傷みや傷がつきそうですが、そういったことに対してはどのように対処されているのでしょうか？

[452: 匿名さん]

このマンション、町田や玉川学園の学校の先生など、地域限定転勤の公務員の方には大推薦。
都心に通勤している方には？？？
マンションは格好良くて素敵ですが、小田急線は急行停車駅でないとちょっとつらい。
よって地域的には？？？マンション自体は◎◎◎って感じですね。
物件自体は間違い無いつくりですから、選択のポイントはご主人の職業（通勤）ですね。

[453: 所得の低い入居者です（笑）]

家はコーティングはしませんでした。
生活しているので多少の傷はしょうがないかなと考えるようにしています。（実際に傷を発見したらへこみますが・・・）

検索かけたらこんなのがありましたよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

机とか冷蔵庫での傷ですが机やいすなんかの直接フローリングに接するところにはフェルトの傷付き防止のシール（？）張りました。（100円ショップで購入）
冷蔵庫はまず動かさないだろうから何もしていません。（重みでへこむかな？）

[454: 匿名さん]

>>453さん、
早速のご返事をありがとうございます。フローリングの事はあまり知らなくて、どのようにすればいいのかと悩んでいます。

冷蔵庫などは下に板でも敷いたほうが重みが分散していいのかなあ？と思ったり、机は453さんの言われるように\100ショップとかどこかのホームセンターで買って来ようかなと思ったり・・・

イスは台所のはそれで間に合わせるとしても、パソコン用のは下にコロコロ・がついていますので、座ったまま移動すると傷がつくだろうから、小さいジュータンでも敷こうかな？と思ったり・・・

あとで後悔するよりは事前にやれる事をやって、後々修理にお金がかからないようにしたいなあと思っています。

どこかにそういうことに関する素人でも分かる本なんかは無いですかねえ？

[455: 匿名さん]

深大寺レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/
↑
ここもハセコーがもめていたが・・・

[456: 匿名さん]

だから、最近出た割には、割安なのね。
あと比較的人件費の安い総合地所が売主メインだからか。
三井がメインならもう少しあがっていたかもね。

[457: 匿名さん]

[458: 匿名さん]

[459: 匿名さん]

深夜に457　458のような書込みをしているあなたの方が憐れですよ。断末魔の叫びですな。
皆さん、スルーしてサクッと削除でまいりましょう。

[460: 匿名さん]

457,458
深夜にしか活動できない憐れな虫けら。反対派のHPにも相手にされていないから、こちらでちょっかいをかけて欲しいんですね。本当に可哀想です。マンションコミュニティの主旨を理解した上での嫌がらせですが反対派共々見せしめのためにさらし者にしてハンマーで叩いてあげましょう。
尚、嫌がらせがエスカレートするとハンマー君も被告へ列せられることになりますのでご承知おきください。

[461: 匿名さん]

ハンマー君の書き込み、削除前に保存しておいた方がよいですよ。
こういう嫌がらせも、回数で罪が重くなるので、「度が過ぎた嫌がらせ」には良い証拠です。
裁判って、心証の部分が多いので、こういう書き込みは意外と価値があります。

[462: 匿名さん]

[463: 匿名さん]

[464: 匿名さん]

自分で自分の首を締めるようなことをやっているね。
そして今度は削除要請はあまりするつもりは無いな。

いい気になって書き込んでいるけど、今にその何十倍も大損する事はほぼ決定しているから、見ている自分としてはとても楽しいです。

[465: 匿名さん]

ハンマー君や未だ反対運動してる人達が何と言おうがユニヴェルは玉学のシンボルであり、ランドマークです。これは絶対に間違いありません。入居者はみんな誇りを持ってます。
もともと、地元の人達とは付き合う気も全くないし、自分達の快適な暮らしが一番です。
どうか納得するまで嫌がらせをしてくださいね。自分達が惨めになるだけ。

[466: 匿名さん]

玉川学園前駅は小田急線の急行通過駅の中では、ましな方だと思います。
下り電車では新百合ヶ丘で必ず各駅停車が待っていますので、さほどストレスを感じません。
ちなみに、急行で町田まで行って１つ戻るパターンは寸前で各駅停車が行ってしまい余計遅くなります…。

[467: 匿名さん]

うちはリビングダイニングにオプションのフローリングコートを入れました。
最初はかなり光沢があり非常にきれいで、コートを入れなかった廊下等との違いにびっくりしました。
ただ現在はダイニングテーブルやソファー・マットなどで隠れてしまったところが多いのであまり
気にならなくなってしまいました。
このオプションのアレルギーに関しては全然知りませんが、うちの娘(若干アトピー)は今のところ
何もありません。

[468: 匿名さん]

フローリングのコートいいですね。でも何年くらい持つんでしょうか？
あと、話題は変わりますが観葉植物でお勧めの品って何かありますか？

[469: 匿名さん]

フローリングの知識や経験があまり無いので、どうしたものか考えてます。
でも考えてみるとどうしても必要ならコーティングをしてから売るのが当たり前ですよね。

そう考えるとどうしても必要ということでもないのかなあと考えちゃいますね。

今日、金井町のエスバイエルに行きましたが、フローリングは傷隠しペンくらいしか売っていなかったです。あと色々な植木鉢や植物なども売っていて、こちらで植物を買ってもいいかと思いました

[470: 匿名さん]

>>455-456
グランドメゾン杉並シーズン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43786/res/747-761
↑
ここもハセコー・・・

[471: 匿名さん]

住宅ローン控除受ける為何をすればよいか誰か教えてくださーい！！

[472: 匿名さん]

>>466
町田まで行って戻ってくるなら、
町田まで乗車券を買わなければいけませんよ。
無賃乗車と同じことになりますから。

[473: 居住者です]

４７１さんへ

昔の記憶では、住宅ローンの減税を受けるためには、年末に発行される
住宅ローン残高証明書を添付して、来年確定申告すれば、大丈夫だったと記憶しています。
実際、これは自分で確定申告書を作成して申告し、減税を受けました。

今回の場合、買い替え特例の＋ローン減税ということなので、かなりの減税が期待できるかもしれない
と思い、マンションに入っていたチラシの中野区の税理士さんに色々問い合わせました。

メールでの細かないろいろな問い合わせに対して、有難いことに懇切丁寧な返答を頂きまして、
結果は３年間に渡って、数百万の減税を得られる、と教えられました。

もちろん、大喜びでして、早速契約しましたが、メールの内容からして、普通の場合は
住宅ローン控除だけでも減税効果は、10万ー20万は固いでしょうね。

ちなみに私の場合、今年の所得税は全額戻り、来年６月以降は住民税も
最低の4000円のみになるそうです。

お金は貴重ですから、減税の効果をフルに享受したいものですね。

[474: 匿名さん]

472さん
知りませんでした…。以後気をつけます。

468さん
私はアレカヤシをねらっています。
部屋の角にななめに置いてあるテレビの裏から
アレカヤシを出したらかっこよさそうだな〜と。

[475: 購入者どす]

既に入居済みの者です。毎日通勤の為送迎バスを使わず玉川学園前駅まで歩いていすのですが、反対派の旗は減ってきてます？入居当時より少なくはなってきたと思いますが、個人５名を訴えることとなってからも減った感じはありません。それにしても不愉快なものですね。ナイスは購入のとき入居の時までには無くなるようなことを言って購入したのですが一向に無くなりません。それにあの”違法”建築とありますがなにを根拠にあのような旗を立てているのでしょうね。これって何の根拠もなくユニヴェルシオールの資産価値を著しく下げることだと思うんですが。購入者は少なくてもこういう旗を出している世帯に対し損害賠償請求を起こすべきではないかと考えます。一方的にやられるのもそろそろ限界かと。それにしても行き帰り歩いていて思うのですがこういう旗を出している世帯に限って家の前に路駐して交通の妨げをしているように思います。こういう理不尽なことをする者に対しては携帯で写真を撮って改善されないようでしたらバンバン警察に通報するべきだと考えます。

[476: 匿名さん]

マンションの裏側の尾根道の入り口のほうの住宅街の幟も多いですが、こちらはあまり行きませんし見えないから、気にしなくても良いかも知れないですね。

ただ尾根道にはボコボコ立ててますから、こちらを外すのと、マンション前と駅までの道を外させるのが先決ですね。

まあ、自分は全然気にならないですが、お子さんをお持ちの方や、繊細な方は気になるでしょうから、そろそろそういう行動はしてもいいかなと・・・

[477: 匿名さん]

軽自動車のナンバー交換しました！
いや、書類がなれないので書くのがちょっととまどいましたが、直ぐに買えました！
丘の上ナンバーの希望は出せないそうです・・・希望が出せるのは番号だけでした。
残念！

みなさんありがとうございました！

[478: 匿名さん]

幟については道路の不法占拠もありますが、
景観的な環境公害としての違法性も問われるべきですね。
誰が見ても　たとえ中立的な私見のない立場のものが見たとしても
あの中傷的で独善的な言葉や、単にきたなく汚れたそれらは、
嫌悪感を催すもの以外の何者でもなく、
マンションだけの価値を貶めるだけではなく、
地域全体の品位や知性といった、民度そのものの低さを
完全に露呈しているものだと強く感じますが？

[479: 匿名さん]

[480: 匿名さん]

479は懲りていないようですね。ここの主旨を理解した上での嫌がらせです。それもかなりの粘着質。
今までは哀れんでいたけれど、これからは479もターゲットとして厳しい対応が必要かと思います。
本当は相手にしたくないし無視を決め込むのが最良かと思いますが、モノには限度と言うものがあります。