ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）【その３】

[匿名]

入居者、契約者、検討者からの前向きな情報交換をお願いします。

所在地：東京都町田市南大谷字九号705番6他（地番）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩14分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38450/

[122: 匿名さん]

＞　街の活性化のために ＞＞もう活性化しなくていいです

まもなく訪れるこのマンションの完売を契機に、どんどん活性化して欲しいです。
活性化大賛成！！

[123: ＃120 地域住民]

＃120です
懸案としては、原住民（失礼）たちと新住民との間に、以前から続いている反対運動の余韻というか余波、とばっちりとか、頑迷なひっこみがつかない意地みたいな「きもち」が、
すでに、建築業者と原住民間との争いだったものが、直接関係のない、購入者たちに及んでいるような、ナンセンスな言動を排斥して
建設的かつ前向きマインドな生活の場が、活性化の基でしょうね。
FROM　地域住民

[124: 匿名さん]

反対運動のなかの、マンションに対するネガティヴ・キャンペーンは、はっきりいって人権侵害ですね。
120さんがおっしゃっているわだかまりのようなものは、これが無くなれば一定解決するかも。
近隣住民ですが、マンションもほとんど売れたようですし、反対運動はもうやめる時期でしょう。

[125: 匿名さん]

ユニヴェルの皆さんが、玉川学園の活性化に貢献すれば、反対派は尚更地域から浮きますよ。
少なくとも駅前の商店街は経済的効果は大きいですし、しばらくすると道路なども拡張されるでしょう。

反対派は自滅以外に道はないです。

またナイスやハセコーはこのマンションが失敗すば、これからの大型マンション建設の障害となりますから手抜きはできません。

こんなにもひどい反対派がいましたが、現在のユニヴェルを見てください。玉川学園では経済的にも地域にも貢献できていますよと言う事になれば、これからの大型マンション建設もやりやすくなるでしょう。

現在の反対派の掲示板を見ると正直わけが分かりません。なんでマンションの管理費等の事を心配しているのでしょうか？どう考えても異常です

[126: 匿名さん]

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

なんだかんだ言って売れ行きも好調のようで良かったですね。
活気のあるコミュニティーになりつつあるようで大規模マンションうらやましいです。

[132: 匿名さん]

>126さん。
売れると困るも何も、もう売れているんだから大丈夫ですよ。
この辺の話題の揚げ足をとる人が出てくる可能性もあるので、スレ主旨の「入居者、契約者、検討者からの前向きな情報交換」だけにいたしましょう。

あまり気にせず、マンションライフ楽しみましょうね。

[133: 匿名さん]

[134: 匿名さん]

１２６さんの分析は的確に感じる

[135: 匿名さん]

南大谷の住民に、成瀬台や玉川学園の住民ような品の良さを求めちゃダメだ。
狭い敷地や古い家が多い地域。まともな店も無いし。

[136: 匿名さん]

[137: 匿名さん]

私がこのe-mansionをはじめて見たのはヒューザーの事件と私自身が自宅を
購入しようとした時期が一緒の時期でした。営業からは絶対伺いしれない
生きた意見がびしばし投稿されていて目の覚める思いをしました。
なんてすごい掲示板なんだと、そして管理人さんに感謝しながら
物件探しと平行で読み進んでいました。
しかしここだけでなく他の掲示板含めて最近特に削除が目に付くようになって来ています。
個人攻撃、猥褻表現以外は自由に討論できる場にしてください。
すでに住んでいる住民、契約者に対して怒っていると誤解してる人がいますが、
売ったら終わり、あとは知らない・・という卑劣なデベロッパーをみんなで
糾弾できる掲示板であってください。
お願いします。
私はこのマンションの住人でも反対者でもない第三者です。

[138: 匿名さん]

[139: 匿名さん]

>136
玉学は町田の秘境ですか？

[140: ＃120 地域住民]

削除ありがとうございます

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

[143: 匿名さん]

玉川大学の学園祭が終わりましたね。次はクリスマスのイルミネーションが楽しみです。

シャトルバスで駅前まで行きますから、家族で出かけても楽チンですね。（＾−＾）にっこり

[144: 匿名さん]

＞137様　138様
「入居者、契約者、検討者からの前向きな情報交換をお願いします」というのがこのスレの主旨です。そうでない方の書込みは退場当然です。
もちろん、正しい残住居の情報交換は本スレの主旨とは矛盾しませんが、書込み全体のトーンが品の無い誹謗中傷や居住者への人権侵害ですから、削除は何らおかしくないと思いますよ。

特に137様。
他の掲示板には決してこんなひどい誹謗中傷や人権侵害はありませんよ。
もっと良く内容を読み込んでくださいね。

“他のマンションにはこんな反対運動はありません”って書き込まれちゃいそうですが、137様のように純粋にマンション情報を欲していらっしゃる方にとっても、「反対運動」というイデオロギーの色のついた自己表現の書込み自体を明確に排除、禁止すべきかと。
そうすれば137様のおっしゃる通りの「すごい掲示板」になると思います。

で、なんだかんだ言って結構売れているこのマンション、文句無しにおすすめ！！

[145: 周辺住民]

撤去裁判？
全く有りえない話ですが、仮にそうだとしても、その跡地に何ができます？
まだ、綺麗なマンションで良かったのではないですか？
被告？
裁判は誰でも起こせるものです。反対派も住民に人権侵害で訴えられたら被告になります。注意して下さいね。
表現の自由はありますが、地域全体が絡む問題です。ちゃんと後先考え無責任な言動・行動はやめて下さい。

[146: 匿名さん]

[147: 購入者]

いいところ
平置きの駐車場が、たっぷりある。バスが駅まで連れて行ってくれる。
近所にも公園が多い、恩田川の散歩道も近い。町田から、箱根（ロマンスカーＣＰ高い）、湘南にもすぐいける。
幼児がいらっしゃる方。
セキュリティーのよい大きな庭。たぶん、対象者が多いので、幼稚園バスなども中まで入ってきてくれるのでわ。また、お友達が多いので楽しい。いい病院も近所にたくさん。
小学生、中学生がいる方。
セキュリティのよい大きな庭、ＡＭＰＭには、おやつも売ってるよ。また、庭のテーブルでランチはどうですか、ただしごみは、もって帰りましょう。
塾に通うと夜の送り迎えが大変、バスと時間が合えば、かなり、安全に行き来させられますよ。
また、近所に公立の学校があります。ここは、前の道さえ注意すれば、比較的安全に行き来できますよ。あの庭と、ＡＭＰＭは、お友達連れてきてもかなり楽しめます。
お年寄りの方、眺めがいいところにすめば、すばらしい眺望が、手に入ります。また、バスなど結構交通手段は、あるので、電車で気軽に都会は、言うに及ばず箱根なんかにいけます。
タクシーは、駅から、かなりの確立で、1メーターです。
また、大学病院や、ケアセンターもいっぱいあります。
とにかくとってもいいところです。近所の方々とも、そのうち仲良くなれますよ。
そしたら、庶民には、悪いとこなしだと私は、思います。

[148: 匿名さん]

144さん。
実際以上に「売れている」という嘘の情報で検討者を購入へと誘導することは、
この掲示板の趣旨に反すると思いますよ。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

149さん
壁のような建て方　とはどういう意味でしょうか？
こちらのマンションは、とても工夫されて配棟計画されているように感じますが、
どうなんでしょう。

[151: 匿名さん]

150さん
工夫は住人にとっての工夫で、環境にとって工夫はなされてません。
誤解しない頂きたいのですが、このマンションだけを特定してません。

①風の流れる棟配置例　環境重視
　　　■■　↑　　■　↑　　　■■

　　　↑　　■■　↑　　■■　　↑風


②風の通らない棟配置例　壁型　環境軽視
　　　■■■■■■■■■■■■■■■
　　　↑↓↑↓↑↓↑↓↑↑↓↑↓↑風

③風の通らない棟配置例　煙突型　環境軽視
　　　■　　■■■■■■■■■■
　　　■　　　音反響　　　　　■
　　　■■■■■■■■■■■■■
　　　↑↓↑↓↑↓↑↓↑↑↓↑↓風

[152: 匿名さん]

151さん

①のようなマンションどこかにあるんですか

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

[158: 匿名さん]

いずれにしてもまだ半分ぐらいしか売れてないのは
営業さんからも聞きました。
将来の管理・駐車場維持費を考えると
もう少し見守ったほうが良いのでは・・・

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

154さん
反対派の皆さんマンション業界はいまやバブルです
反対運動しても割安のこのマンションは売れてしまいそうですよ…
ただ売主サンも完売する気がないのか次期の部屋は価格上げるそうです
どっちもどっちな物件だね
完売は5年後ぐらいかな

[161: 匿名さん]

反対派はこのマンションが駅から遠いとか、シャトルバスに”あぶれる”とか、何を心配しているのでしょう。全く関係ない事では。もはやその程度の事しか言える事が無いのでしょう。
ちなみに、
駅から遠い→大人の足で15分足らずです。静かな環境を求めるのならば、当然の事です。
バスに”あぶれる”→15分間歩きましょう。
まあ、何れもご老人にはきついと思いますが。

[162: 匿名さん]

11月３日更新の住宅情報ナビで113タイプの間取りがあるってことは、半分くらいしか売れてないというのも
あながち嘘ではなさそうですね。
こんなにいい場所（駅遠だけど高台、自然豊富）なのに、ああいう建物建てちゃったデベの企画力不足でしょ。
反対運動がなくても完売は難しかったのでは。
パークシティ成城みたいなコンセプトで開発してれば売れ残らずにすんだのではないかな？
分譲価格あげるというのが本当ならちょっと信じられないですね。

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

51で,私は掲示板投稿削除反対で書き込みました。
そのついでに棟配置の最近のＭＳのひどさに怒りがあり書かせていただきました。

反対運動されている方々へ、私なりの意見です。
反対運動の根本は、物件のベランダ側（南方面）における①日照権　②景観の侵害だと思います。
北側（玄関側）の物件への反対運動は特別なケース（例えばラブホテル、パチンコ屋など）を
除いてすべきでないと思います。酷な言い方ですが住人エゴです。
最近よくある酷いデベは物件完売後南方面に新たな物件販売！
これこそが住人が反対するべき物件です。
私は決してデベの見方ではありません、むしろ常に批判する立場にいたいと思っています。
憎むべきは住民無視のデベであって、163さんのように購入者へ恨みを転嫁するのは間違いです。

[165: 匿名さん]

164の訂正です、すいません。
×　　51で,私は掲示板投稿削除反対で書き込みました。
○　　151で,私は掲示板投稿削除反対で書き込みました。

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

初めてのマンション購入でこちらも検討材料上位だったのですが、エン有って別物件を契約した者です。

パンフレットを拝見する限りでは（私にとっては）良い物件なのですけど・・・
しかしまあ、ここ程荒れている板は珍しいですね。
「ここにしなくて良かった」と言うのが今の正直な気持ちです。
今週のAERAの特集にも有りますが資産価値はこんなゴタゴタも大きな影響を与えるのでしょうね。
くわばらくわばら・・・

[168: 匿名さん]

ここでは、ちょっと危ない思考の反対派人間が一人必死に荒らしてるだけですよ。
ここの読者のほとんどは知っていることです。

[169: 匿名さん]

>161
30代男性の私が駅から普通に歩いてエントランスまで25分でした。ちなみに坂道はしんどいので線路沿いに歩きましたが。最短抜け道もありそうです。朝は乗合バスより妻に送ってもらう機会の方が多くなるかな。値段も手頃だしいいマンションだと思います。

[170: 匿名さん]

[171: 匿名さん]

>>167
私も別物件を契約したとのことで正しい選択だと思います。
この物件、パンフレットと現実が違いすぎますから。
資産価値についても全く期待できないと思います。
AERAの特集は拝見しておりませんが、価値を左右する条件として
交通アクセス、構造仕様、周辺環境などがあげられると思いますが
ユニヴェルシオールの場合どれも最悪の水準です。
10年、20年後の価値はどうなっているか。。。書くまでもありません。