ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）【その３】

[匿名]

入居者、契約者、検討者からの前向きな情報交換をお願いします。

所在地：東京都町田市南大谷字九号705番6他（地番）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩14分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38450/

[976: 974]

>ここの営業マンさん！もうちょっとやりかた考えてください！(怒)
正直なところ、こう言いたくなくなるのは人情だろうね。
反対運動の矛先は本来デベなんだろうけど、いつの間にか住民同士になる。
そうすり替えていくのは反対派だけの意向でなく、
デベもそう仕向けているように思えてならない。
長谷工に限らずマンションデベなんてこんなものだろう。
ここまで最低となってしまった物件を
買ってしまった人の自己責任といえばそれまでだが、
デベはあまりにも無責任すぎる。
裁判で勝ちゃいいってもんでもないだろうに。

[977: 匿名さん]

住み心地で言えば、駅からは遠いけど周りは緑で囲まれているし、眺望も最高だし、周りは戸建ての住宅街だから、もうこれ以上巨大マンションの立つ恐れもない。バス通りから奥に入った所だから、窓を開けても車の騒音は全く気にならないし、排気ガスも来ない。周りには、大学、小中学校もあるので、これらがなくならない限り、ギャンブルや風俗の店は出来ない。利便性よりも、静かな環境を望まれる方には、良い物件だと思います。私は、上記の理由と価格的な事をふまえて、ここを購入しました。

駅から半端な距離にあってバスが無いよりかは、このくらいの距離でバスがあるのはありがたいです。駅前にスーパーが２つあり、雨の日に沢山買い物しても大丈夫ですしね！某物件は徒歩７分？と言えども、７分間雨の中重い荷物を下げて歩かなくてはならないわけですし・・・。ちょっとした買い物や、クリーニング、郵便物の投函はマンション内のコンビニで出来るので、これも雨の日には便利。
徒歩１４分、無料送迎バス有りで、静かな環境が３０００万円代。悪くは無いと思いますよ！

[978: 匿名さん]

それなら、なんでここまで売れ残るの？
これらの条件をいいとは受け取らないユーザーが圧倒的だからでしょう。
マンションって代物はある程度利便性が必要で、そうでなけりゃ戸建てでいい。
だれかが書いていたけど、高さと戸数を半分にして見栄えよくしたら完売したかもね。

[979: 匿名さん]

玉学・南大谷っていったいどんな町なんですか？この掲示板をそのまま解釈すると、ゴースト巨大迷惑マンションが建っていて、慢性的な渋滞、マンション住民？の暴走運転の車が走り回り、おまけに犬の糞も撒き散らしているの？町中に赤や黄色の幟が立ち並び、粘着質な住民が常にパソコンの前で監視。盗撮、不法侵入、器物破損の犯罪行為多発・・・。そして紛争の町・・・。
反対派（地元住民）に聞きたいのですが、全国のマンション購入検討者が見るこの掲示板で、自分達の町の恥を書き散らして恥ずかしくないのですか？
玉学・南大谷って、本当に最低な町ですね！
反対派と称する人が、この町のイメージをトコトンダメにしてますね！自分達はヒーロー気取りでいても、たぶん嫌われていますよ。一般住民から！

[980: 匿名さん]

パソコン前にはりついているマンション住人も十分自分のマンションのイメージを低下させていることに気づいた方がいいよ。
反対派を攻撃する書き込みをすればするほど、検討者もいなくなっていきますから。

[981: 匿名さん]

>>978
うれねーよ。ど素人が・・・（笑

>>979
そのとうり。玉学の住民の民度が図らずも露呈してしまった出来事ですね。
今に玉学の不動産は化けの皮がはがれて、暴落するでしょう。あんな道の狭くて坂道ばかりのところが4〜5千万円もするなんて変です。その上キチ住民。どう考えても2〜3千万円程度が価値に見合った価格です。

反対派は玉学の隠れた低民度を示してくれた点で、これから購入する人たちに貢献したと思います

[982: 匿名さん]

９８１さん
私もその通りだと思います。反対派はマンションに向って吐いていると思った唾が、結局は自分達の身に降りかかってきている事にバカだから気付いていない。地理的に言えば、急行も止まらないし、坂道だらけで、道は獣道。何で今まで価格を維持できていたかと言えば、『玉学』という言葉のイメージ？
でも、今回の反対運動のお陰で、バカしか住まない町『玉学』のイメージが日増しに強くなっている。本当に感謝されるよ！良いことしたね。反対派のバカども。
ただ、ブランドイメージに酔いしれていたい、地元住民からは恨まれるね！！
まぁどうでも良いけど、早く運動辞めないと、町内会で内紛でも起きるんじゃないの（笑）
落ちたな、玉学！

[983: 匿名さん]

泥の投げあいで、双方のイメージダウンだね！
もう、くだらない争いはやめた方が良いのでは？
マンションも、町全体も全国の笑いものだよ！
こんなんで、双方の価値を低めてどうするの？
もう、行き着くところまで来たかと言う感じです。
今度の裁判の判決を機会に、和解にもっていけないのかね？
大人の解決をしましょうよ！

[984: 匿名]

深大寺レジデンスの書き込みを見ていたらここが出ていましたので興味本位で
少しだけ覗いてみましたが、大変そうですね？でも過去の例から言えば行政が
建築確認しているので何を言っても無駄でしょう。早くお互いの和解案を探った
方が双方の為だと思いますが、、、。
反対派住民さん皆さん「赤」でしょうか？もっと別なところに力を注げばいいのに！
それに自分達の選んだ市長、議員が問題ないって言っているんでしょう？自分たちにも
責任があるのでは？
でもあれほど活動してどうやって食べているのでしょうか？こちらは貧乏暇なしなのに。。

[985: 匿名さん]

自分は、あの広い庭に惹かれて入居を決めました。
子どもが車の心配なく走り回れるのは大きいです。
977さんが言うように、シャトルバスがあるので、スーパーとかに行くのも便利だし。
へんに駅に近いとしずかじゃないし。

[986: 匿名さん]

あらあら、おバカな運動しているから『赤』のレッテルまで貼られちゃったよ！どうするの？『赤』の町、玉学！
バカな運動が、こうやって一歩ずつ『玉学』のイメージを崩していくんだよ！
ん〜、『赤』か・・・。しかし、痛いところ突くね、９８４さんは・・・。
玉学住民も、マンション住民も、争いを続けると、こうやって世間から『＊＊』とか『赤』とか罵られる事を、学習しないとね！
普通に暮らしている玉学住民は、良い迷惑だね（笑）でも、あなた方のイメージも確実に落ちているからね！合掌・・・。

[987: 匿名さん]

＞また、運動が裁判ごときで治まってしまうのかも疑問です。（原文ママ）
。。はい。。。ただしい認識だと思います。もちろん裁判ごときがすべてではないでしょう。。
裁判については、ユニヴェルによる不当な被害が認定されれば良し、認定されない、
或いは認定程度が不足である場合は、控訴、上告へと進むだけの話だと思います。。
運動は４年、そのうち裁判についてはここ２年に満たない動きなのです。。
また、至極当たり前のことですが、いかなる判決が出ようとも、ユニヴェルの立場は現在となんら変わることはありません。。
そこは理解しておかねばいけません。。
何年経とうがユニヴェルによる破壊の爪痕はきえません。。地域民はユニヴェルの醜い壁が視界に入るたびに思い出すでしょう。。
ああ、この醜くて汚い壁さえなければな。。鬱陶しいな。。邪魔だな。。
もうユニヴェルと地域の関係は修復不能なのですから、
当然の如く、幟、看板類も永遠にそのままなのでしょうね。。
これが紛争マンションの運命-さだめ-です。
＞その上、反対派のおかげで、このマンションは建ぺい率にも容積率にも周辺に比べて余裕があり
一体何の話ですかこれは
毎度のことながら、この方は実に強烈な電波源です。。（爆笑）
＞完売しないんですか。
＞まだかなり残っちゃってるんでしょう？
はい。。。そうとう残っちゃってます。。
先の３連休、見学客もほとんどなく悲惨極まる状況でした。。
駅遠かつ内装も設備もダメな紛争マンションですから
しょうがないのでしょうが。。
ライバル物件の営業マンが堂々とチラシを撒きに訪れる有様です。。
嗚呼入居者の心情や如何に（憐憫）
＞ユニヴェルが地域と協調のとれた、まともなマンションであったなら
＞とっくに完売しているのでしょうね。
確かに。。ユニヴェ企画者たちは、今、何を思うのでしょうか。興味深いところです。
＞投資物件として見ている人はいるようですが・・・
え？投資には甚だ不適切かと。。（失笑）
＞どこのマンションでも多かれ少なかれ反対派が大体いるようですけど・・・
いいえ。。。それはナイス営業マンが好んでいうことですね（微笑）
でもまともなマンションは決して反対などされませんよ。。
異常なマンションだから反対されるのです。。
＞お金　　以外にはないです。
いいえ。。それもナイス営業マンが好んでいいますね（微笑）
でも考えてください、お金で済む程度の軽い問題なら、売り出し前に収束しているとおもいませんか
普通は裁判までいきませんよね
とても根が深い問題だと思います。

[988: 匿名さん]

そういえば、共産党の議員が玉学に住んでいたな。だんなは感じのいい人だったけど、奥さんは感じが悪かった。

和解和解と書いているが、マンション側が和解するメリットって何があるの？あと半年もすれば敗訴か棄却は確実だし、今までの反対運動による妨害に対する賠償金の裁判も起こせるだろうし・・・

大体、マンション住民が納得しないよ・・・あんな嫌がらせを受けて、気分をかなり害しているだろうから

これから反対派は負け戦の始末をすることになるんだろうけど、誰が尻拭いして、誰がババを引くかということに、興味が移っていくんだろうな。

お金はシビアだからね。親子、兄弟、どんなに仲の良い友人でも、お金の問題で関係が崩れる事が多いのは、いくらでも事例があるからね。

しかし、玉学ブランドの価値の下落、周辺住民からの冷たい目＆ブランド価値を下げたことに対する怒り、最後に誰が責任を持ってお金を払うかという内紛による分裂。

反対派を見ていると、TVのゴシック記事を見るより興味深いよ

[989: 匿名さん]

＞周りが入居してないからじゃないですか？
ビンゴ！。。（大爆笑）
＞普通は他のマンションなんかと比較したりするもんだけど、
＞長谷工の中でも最低ランクなんじゃないの？
おっしゃるとおり。。事実、ユニヴェルは他のＭＳと比べると全てにおいて劣る「最低ランク」であることが明らかです。。
ですから他のＭＳの話題はご法度なのです。。宣伝ブログ等を見ればわかるように「庭」とか「バス」とか「コンビニ」などの
目眩ましで住居としての劣悪な本質を隠して売っているのです。。
＞以前に反対派にも成りすまして
＞それを自分で叩いてたことがあるのであんまり信用できないんですよね…。
ユニヴェル理事・隆之氏の運営する板ですか。。
たしかに、あそこはおぞましいですね。。自作自演、誹謗中傷は日常茶飯事ですし見るに耐えません。。
異常者が理事だという点においては一般ユニヴェル入居者に深い同情を覚えます（憐憫）
理事は選べませんものね。。
＞周りは戸建ての住宅街だから、もうこれ以上巨大マンションの立つ恐れもない。
いいえ。。両隣の用途地域をお忘れでしょうか？周りが一種低層住宅地だろうがなんだろうが、
おかまいなしにユニヴェル化け物醜壁は建ちましたよ。。
いまだそのままになっておりますので、最悪ユニヴェルのような化け物醜壁がまたまた聳え立つ可能性があります。。
丹沢の景観が〜緑ゆたかな高台の〜てにすこーと30面分の庭が〜←すこし増量です（苦笑）。。ユニヴェル２の誕生です。。
まあ長谷工に狙われたらお終いでしょう。。（もう狙ってるのかもしれませんが。。）反対運動しますか？（微笑）
＞車の騒音は全く気にならないし、排気ガス
はい。。でも地域ではあなたがたの垂れ流す騒音排ガスが凄いです。。
６００台を無理やりつっこんだ醜い駐車場による環境的負荷も高レベルです。。
周辺の動植物、住人は苦しんでいます、、そのあたりを忘れないでください。。

[990: 匿名さん]

＞徒歩１４分、
あの。。１４分を謳うのは無理があるでしょう。。（苦笑）死に物狂いで脇目も振らず歩いて２０分、
通常は３０分が目安です。。徒歩圏ではないような。。
＞無料送迎バス有り
はい。。駅遠僻地の象徴であるシャトルバスなのですが、果たしていつまで持ちこたえられるものか。。
バスを廃止して自家用車で駅へ殺到されてしま堪りませんので
住人としては是非維持してほしいと願っておりますが。。入居者格差やスラム化の問題が出てくる将来は不透明ですね。。
危険運転や迷惑駐車は改善して頂きたいです。。
＞環境
（呆）まるでマンションズのユニヴェル担当ライター藤井涼子みたいですね。。
なにが「購入者が支持する環境の素晴らしさ」ですか。。
念仏みたいに環境環境と唱えてますが、そもそも環境とはなんなのでしょう。。
オオタカが飛翔しタヌキが散歩する、豊かで静謐な自然住環境のことならば
それをブチ壊したのが、まさしくユニヴェルなのですが。。
長谷工ナイスが行政指導を無視し、一切の対話を拒絶し、ユニヴェル建築を強行した結果
地域で大切に守り育ててきた、オオタカ、その他の野鳥、昆虫、タヌキたちとの共生が出来ていた
町田随一の夢の環境、穏やかな太陽、心地よい闇夜に満天の星空、さわやかな風の息吹は失われたのです。。
いまや当地はユニヴェルによる騒音、光害、排気ガスに汚染されています。。
。。もはや一部撤去が成されたところで元の環境に回復することはないでしょう。。
まったく、環境破壊の犯人が環境を騙るとは何事でしょうか。。遺憾千万怒髪衝天。。
てにすこーと２８面分の庭にチョロチョロと申し訳程度に植えた木をもってして
われわれは環境に配慮している、などと主張するとは恥知らずにもほどがあろうというものです。。。。（激怒）
実際のところ、ユニヴェルが不当に居座ってしまった当地はもう良環境とは言い難いです。。
こんな荒れ果ててしまった環境を支持するとは、ユニヴェル入居者というのは本当の良環境を知らない、
可哀想な人たちなのですね。。
おそらくは入居者は自分の子供に「自然は大切にしなくちゃいけないよ〜」とか白々しく言って聞かせているに違いありません。。
まったくおぞましい情景です。。世も末です。。（怒笑）
＞だれかが書いていたけど、高さと戸数を半分にして見栄えよくしたら完売したかもね。
まことおっしゃるとおりで。。確実にＭＲには長蛇の列、竣工前に速攻完売御礼し
地域との関係も良好な資産的価値も申し分ない上質ＭＳとなっていたことでしょうね。。
違法脱法的手法でセンス０の巨大かつ醜い安壁を作るしか能のないアフォ業者（長谷工）には永遠に作れぬ代物ですが。。
＠＠＠

[991: 匿名さん]

>事実、ユニヴェルは他のＭＳと比べると全てにおいて劣る「最低ランク」であることが明らかです

やばいね。根拠がないこと書くと『風説の流布』で、捕まりますよ。

[992: 匿名さん]

わざわざ書き込む必要もないかと思っていましたが、相変わらずの粘着質でしつこいので書きますが、周り入居してますよ。

両隣は、子供もいて元気ですが、隣が窓を開けているとベランダ出た時に「こんなに騒いでるんだ。」
と言う感じです。

平日の１時半まで、こんな掲示板に張り付いているより、仕事でもして社会に貢献したらどうですか？

[993: 匿名さん]

反対派って、こんなことしか生きがいがないんだね。
でもやっていることが、自分たちの価値を下げることばかり。本当にバカだね〜

[995: 匿名さん]

９９４他さん
と
９９０さん

じつはあなたたち生き別れた兄弟なんじゃないですか？(笑)

[996: 匿名さん]

いつ見ても楽しい掲示板ですね。

ユニベルが広大な敷地に余裕を持って建てられた素敵なマンションなのは事実だし、
その売れ行きを阻害している原因が、反対派の存在であることも明確なので、
そういう意味では購入に安心感のある物件ですね。
反対派の状況を知った上でここを購入された方は先見の明があると思います。
もう少し東京に近かったらなあ・・・ユニベルはシャトルバスがある分、
周辺の戸建よりは快適だとは思いますが、やはり大手町まで一時間弱は
私にはちょっと遠いかな。