ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）【その３】

[匿名]

入居者、契約者、検討者からの前向きな情報交換をお願いします。

所在地：東京都町田市南大谷字九号705番6他（地番）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩14分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38450/

[677: 匿名さん]

電磁波が体に一番影響があるのは携帯電話だと思うがどうでしょうか？

タバコがガンになるのは証明されているが
通常使っている電磁波が人体に影響すると科学的に証明されていないよね！

[678: 匿名さん]

電磁波で疫学的研究により証明されているのは、低周波電磁波(高圧電線）の電磁波が一定以上
だと、小児白血病の発生率が高くなるということだけですが、これも、元々小児白血病の
発生率はすごく低いので、それが高くなっても微々たるものという考え方もあります。
元々疫学的研究の精度にも問題がありますしね。

ＩＨの電磁波や電気毛布、携帯電話については健康被害の証明が困難なので、
どの掲示板でも堂々巡りの議論になる傾向がありますから、やめませんか。

[679: 匿名さん]

健康影響については，疫学研究だけでなく，
生物学的研究も含めて総合的に評価することが必要です!

あとは堂々巡りになるから止めましょう！

[680: 匿名さん]

最新のマンションズをみると先着順81戸のほかに第７期の販売があるようです。
戸数や価格は未定のようですが、実際あといくつ残っているのでしょう？

[682: 匿名さん]

え、なにいってるんですか？
検討者はそういう情報が知りたいのですけど。
自作自演？だかなんだか知りませんけど、テレビや電磁波の話題はスレ違いですよ。
ご遠慮ください。
>>680
情報ありがとうございます。
もう7期ですか。現地を観察するに販売は不振を極めているのは確かですが
正確な残り戸数となるとデベにしかわからないんですよね。
これがまた絶対教えてくれません。
（例の隆之やらＤ５１が>>95で残り68戸だとか書いてますが。。いい加減なこと書かないでくださいよ〜（怒）ご自分で削除依頼してください）
もたもたしてると、あと7ヶ月でユニベルは「新築マンション」ではなくなりますので
営業部隊は必死でしょう。

しかし81戸「先着順」とは何でしょうね。
健全で人気の物件の場合は「抽選」販売するのでしょうけど。
恐らく、これまでの売れ残りをチビチビ捌いているのでしょうか。

マンション業界はわけのわからない表示をしてないで、
ビシッと販売戸数、残り戸数を出してほしいものです。

ところで、駐車場の残り60という表記はまだありましたか？

[683: 匿名さん]

＞675さん
薄型、本当に安くなりましたね。
いまだと37インチまでは安く買えそうです。以前、42インチ以上は大きいって意見と、
慣れると大丈夫って意見がありましたよね。
ヨドバシでもらったカタログに、部屋のサイズと比較調査〜〜みたいな記事があって、
8畳のリビングだと37インチ、10畳のリビングだと42インチ、12畳のリビングだと46インチ
が最適だって書かれてたのですが、本当に46インチなんか買って大丈夫でしょうかね。

今はまだ液晶よりプラズマの方が画質は上だと思うのですが、将来を考えると、そこも
難しいところです。

とりあえず春まで悩んで購入の予定ですが、46インチが値ごろになってるといいなあ・・・

[685: 匿名さん]

駐車場は81台になってました。┓(´_`)┏

これまでに491戸放出したわけですから全部売れていたら残りは97戸。
現実はまったく捌けてませんから
7期、8期、最終期、最終期2次、新古1期、新古2期・・・
期数最長記録をうちたてるのではないかと思ってます。

[687: 匿名さん]

684です。

686さんへ

入居者にエゴってありますか？
入居者は売主から正当に購入しました。
問題ありますか？
誰だって良好な環境に住みたいし権利もあります。
確かに近隣の方は気の毒と思いますよ。
でも入居者が嫌がらせを受ける道理はありません。
文句や抗議は売主にしてくださいね。

早く裁判が決着してほしいです。
判決さえ出ればもうあなた方の無法を黙認する必要もなくなりますね。
徹底的に懲らしめるつもりです。

[689: 匿名さん]

>8畳のリビングだと37インチ、10畳のリビングだと42インチ、12畳のリビングだと46インチ
が最適
何を根拠でヨドバシは言っているんですかねぇ。
何畳のリビングであろうと部屋の形や窓の位置、ソファーなど家具の配置によって、見る距離もまったく違うと思うのですが．．．
どうせ書くならテレビから〜メートルが〜インチって書いてくれれば良いのに。

[691: 匿名さん]

↑　反対派

[701: 匿名さん]

＞689さん
特に根拠は無くて、何組かの夫婦に対するアンケートでした。

ところで、今日東芝のテレビのカタログを見ていたら、液晶テレビの最適視聴距離があって
47Ｖ型　1.7ｍ
42Ｖ型　1.6ｍ
37Ｖ型　1.3ｍ
となってて、四畳半の部屋でも47型が楽しめるって書いてあったのですが、
これは本当でしょうか？　液晶だと近くで見たほうがいいって事でしょうか。
ちょっと不思議です。

[702: 匿名さん]

今日ＳＥＤの情報がまた流れました。
特許問題を解決するために、東芝とキャノンが子会社を解消して、キャノンの
100％子会社として運営することで生産をするそうです。

これで、SEDも意外と早く市場に出てくるかもしれませんね。

[703: 匿名さん]

もう少し、値下がりしたら検討しようかと待っており、営業の方に、探りを入れていますが、
なかなか良い返事を引き出せていません。

実際問題として、竣工一年後くらいまで待たないと大幅な値引きは期待できないのでしょうか？
状況として、まだしばらく待てるので、じっくりと見ていきたいとは思っています。

[704: 匿名さん]

検討に値する物件かどうかはともかく
新古落ちを境に価格暴落は必然でありましょう

最近ではビバの例にみるように
（紛争）不良物件の断末魔は３割引き４割引きはあたりまえです。

[723: 匿名さん]

本日アクオス５７が先程届きました。感動です。

[729: 入居者です]

７２８さん
おっしゃる内容全くその通りだと思います。
たくさんの入居者の中には過激な意見をお持ちの方もいますし同じように平和的な方もたくさんいらしゃいます。
今現在入居者は反対派に対して意見を言う場がありません。（反対派の起こした裁判の結果を静かに待っています）
７２１さんも書かれていますが実際鬱陶しいです。自分達の価値観（権利）のみを一方的に主張し入居者の価値観（権利）に一切配慮しない反対運動ですから・・・
昨年反対派の一部はマンション敷地内（公開空地で誰でも入ってOKの場所）に反対派の幟などを持って入るなど行いました。
そういう行為を目の当たりにすると私の中でも反対派に対して色眼鏡で見るようになってしまいます。
入居者のネット上での意見は匿名な為本音の部分が強く出ていると思います。
また、反対派の掲示板では反対派の意見が結構過激ですからどっちもどっちみたいに思っています。
たくさんの人がいますので価値観の合わない人意見の違う人はいるかと思いますが過激な意見＝過激な行動ではありません。
ナイスや管理組合も色々考えているようですので今しばらく静かに様子を見守っています。

[730: 匿名さん]

色々と意見はあるかと思いますが、現在、反対派＝原告、売主・住民＝被告という立場にあるので、おとなしく裁判の結果を待っていれば良いと思います。反対住民の挑発にのって下手に行動を起こして、裁判官や善良な地元の方々に白い目で見られてはいけません。今は何の汚点も残さず、裁判で勝利することを願い、見守っていれば良いと思います。
上記の反対派の書き込みに『裁判中。遺憾ながら購入者も被告へ列せられることになります。
ご承知おきくださいませ。』とありますが、住民は全て弁護士さんへお任せしているので、平穏な生活を送っています。裁判所になんか行ったことはありません。
もし、反対派の主張通り、このマンションが『違法』なものなら、裁判で反対派勝訴となるでしょう。さてさて、どういう結果が出るのか、みなさんおとなしく見守りましょうね！
マンション住民で、激しく怒りを感じている方、お気持ち御察しします。
言うまでも無く、裁判費用は敗訴当事者全額負担ですから、反対派が自ら起こした裁判で敗訴し、多額の裁判費用を泣く泣く払う姿を見て、良しとしませんか？

[739: 匿名さん]

わざわざ高いお金を出して紛争マンションを買おうという物好きはいないよね。

[740: 匿名さん]

下記は某所のウニベルシオル入居者の投稿です。
鳥肌たった!!(高田風)
＞今日は近所の『かしの木山公園』に弁当持ってお出掛けしました。
＞だけど本当にただの山だったので坂道疲れるわ風が強いわで弁当食ってすぐに帰って来ました。
＞たぶん二度と行くことは無いかな。
鎌倉末期、新田義貞が倒幕の軍を率い駆抜けたと伝えられる
歴史ある古代の道を有し、地域で大切に守り育ててきた貴重な保全緑地を
ただの山よばわりのうえ二度と行かない宣言。。。　なんともこれは悲しくなります
この有様では、自然保護、街づくりを理解できないのは当然なのでしょう。
街の将来を考えると少し不安です。

価値なし
＞まともな大人は意外と少ない。いやこれはすでに周知の事実か。
＞自分本位で規則を守れない輩が多いです。悪意無くても確信犯でも結果的には同じ事。
＞知らなかったじゃ済まされないし、事が起きてからじゃ遅いんだよ。
＞あんたらのせいで将来ペットが飼えなくなっても困るし、
＞うちの家族や身の周りの人達に何かしら危害を加える様な事があったら俺は容赦しないよ。
＞今度見かけたら文句言ってやろう。ヘイホー!レッツゴー!
規約違反人が跳梁するウニベル生活に憤っておられます。
ペットといえば、違反のはずの大型犬を堂々飼っている入居者を見掛けますね。
他にもタバコのポイ捨てや蒲団干し、交通ルール無視、、etc
ウニベルシオルでは野放しなのかと疑います。
管理組合は未熟でまともに機能しておらず、癖のある入居者が多いだけに
報復を恐れてか、個別に注意などもできず色々苦労されている現状のようです。

紛争は外だけじゃないということですね。

でも貴方もウニベルシオルみたいに“まとも”ではないマンションに
進んで入居して地域に迷惑をかけているのですから、あまり偉そうなことは言えないと思います
自分本位な輩が多いです。←同意。
悪意無くても確信犯でも結果的には同じ事←同意。
まったくおこがましい。常識人ぶらないように。

[741: 匿名さん]

↑↑↑
＞交通ルール無視
交通マナーといえば、
一昨日、ウニベル前の細道を歩いておりましたら
５差路方面から凄いスピードで突っ込んでくる車が。
轢殺されそうになりながらも
あーこりゃウニベル入居者だな、と直感しまして
見守っていると
案の定、ウニベルゲートに突進していかれました。
しかも何故か大音量クラクションを長々鳴らしながら・・・

あの、うるさいんですけれど。。。嫌がらせ？？
トヨタのプラッツ？ぽい車でした。
この道はサーキット場ではありませんよ。
地元民の生活道路、児童の通学路なのですからね。

いつか事故ります。
管理組合は無謀運転の入居者の躾をお願いします！