デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[88: 匿名さん]

上の方は５０００万以上ですか⁈

ビックリです（;￣O￣）

[89: 検討中の奥さま]

みなさん、どこで情報を得ているのでしょうか？近隣にはチラシが入ったのでしょうか？それともコメントは同業者さんなのかしら。間取り、価格見たいです。

[90: 匿名さん]

一度チラシが入りましたよ。

[91: 匿名さん]

5000万オーバーは高すぎでしょう？

[93: 匿名さん]

戸田にある他のテュオヒルズのどこもそうでしたが、最初は強気な価格ですが徐々に値引きしながら売っていき、最後は大幅値引きで売り切ってました。
実際に値引きを提示されましたが、見送りました。
よっぽど気に入らなければ最初は様子を見ようと思います

[94: 匿名さん]

クレヴィアさんのモデルルーム跡地がデュオさんに変わったね。

[95: 匿名さん]

第１期９戸って何ですか？
高くて売れないのが分かってるかの販売戸数ですね。
やっぱり、隣よりも相当高いのでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

95みたいな住友の関係者の書き込みやめて欲しい
必死なのはわかるけど(笑)

[97: 匿名さん]

>>95
497戸で販売戸数12戸よりましですyo

[98: 匿名さん]

ギャラリーの開場はいつからですか？

[99: 匿名さん]

デュヨも無料のシャトルバスの導入を検討して欲しいです。早く詳細が知りたいですね！

[100: 購入検討中さん]

住友のシャトルバスは無料ではなく乗る乗らないにかかわらず月4000円払うらしいよ。通勤時間は満員でのれないらしいし

[101: ご近所さん]

100はデマっぽいですね。何はともあれ戸田公園は活発だな。

[102: 物件比較中さん]

シティさんが売れている？まだ3桁いっていなそうでしたが…
私はデュオさんとゆっくり比較します。

[104: 匿名さん]

ディスポ食洗機付いてるよ。

[106: 匿名さん]

早く間取りを見たいです◯/￣＼＿,

[107: 匿名さん]

>>105さん
公式ホームページでは設備仕様が工事中で閲覧する事ができませんが、もうその辺りの詳細もご存知なのですか？
食器洗浄器の価格までご存知となると、もしかして関係者の方でしょうか。
それはそうと、共用施設には多目的スペースとフィットネススペースが作られるようですが入居後2年間は月1
無料のヨガ教室がソフトサービスとして魅力的ですね。

[108: 物件比較中さん]

フィットネススペースってジムみたいなフィットネスマシーンが配置されるのかな？魅力的だけど、管理費心配。

[110: 匿名さん]

スミフ物件より高仕様、高設備&エキチカだから売れるでしょ!?

[111: 匿名さん]

駅近？？ですかね？コスパがどうか？？価格が争点かな。

[112: 物件比較中さん]

あの場所に高級感は難しいだろうな〜、駅も近くないし。

[113: 物件比較中さん]

資料請求したら一つでけ間取りが載っているのがきましたが…同じ長谷工だからか間取りはシティテラスとあまり変わらないなと私は思いました。
残念です。

[115: 匿名さん]

フージャーは最初は強気の価格設定ですよ。

[116: 匿名さん]

フージャースの公式サイトをミルと管理に力を入れているようですね！
住民交流会などを頻繁に行っているので、住民トラブルなども回避できそうな。

[117: ご近所さん]

価格が注目ですね、南向き7階を3500台でくるかどうか…

[118: 匿名さん]

長谷工なので価格は安めかな。多分直床でしょう。
平米数を見るとなんとなく間取りは想像付きますね。

[119: 匿名さん]

南向きの７Ｆなら５０００万円近いのでは？
３５００万円なんて価格はこのマンションに存在するのでしょうか？

[120: 匿名さん]

随分、せまいですね。駅からの距離も微妙。
共用サロンというのは共用施設のことですか。ヨガって書いてありますが。
フィットネスクラブが入るんですかね。傍にジョギングコースもあるみたいですし、運動が日課の人にはよい環境ですね。

[121: 購入検討中さん]

5000は、我が家には手が出ないな。そんな高いのか…

[122: 物件比較中さん]

あれ、ホームページに3LDK2800万〜って掲載されてる。完全にシティテラスと競合ですね。ガチンコになるのかな。

[123: 匿名さん]

５０００万円中心ではお客さんが来ないと思ってるのかな？

２８００万円は広告用の１戸だけとか？

[124: 匿名さん]

フージャースも馬.鹿じゃ無いですよ。
クレヴィアを見てるから高い値付けできる訳ないよ。
メインは3200～3500万♪

[125: 匿名さん]

早く間取り見せて下さい◯/￣＼＿

[126: 匿名さん]

こんなに広告宣伝費かけて2800万とか逆に不安。

[127: 匿名さん]

価格は決定したのですか?

[128: 野次馬さん]

>100
マジすか
定年して乗らなくなったら「わしゃもう払わんぞ」とか言う人が続出しそうですね。
で、すぐに大もめになってぐでぐでになりそう

[129: 購入検討中さん]

クレヴィア跡地にモデルルームできたっぽいですね。しかしあのおばさんイメージモデルが意味不明、無駄な広告費をかけないで欲しい。

[130: 周辺住民さん]

ヨガしたい人なんて、いるかな…

[131: 匿名さん]

あのオバサンとは失礼ですね…
岩崎さんは主婦層には人気ありますよ！LOHAS系として。

[132: 匿名さん]

なるほど、ヨガでＬＯＨＡＳとなるとターゲット層は40代前後の女性がいるファミリーあたりでしょうか

[133: 物件比較中さん]

ヨガ、LOHAS、戸田？ このミスマッチは心配だ。まぁコスパオッケーなら問題ないけど。

[135: 周辺住民さん]

誰もヨガ目当てでマンション買わないでしょう。
プールみたいな金食い虫が無ければ、共用部分は何でも良いよ。
立地とバランスの取れた価格なら、シティより駅に近いし検討範囲。

[136: 購入検討中さん]

一番高い価格と低い価格はシティテラスとほぼ同じですね。広さも似たようなもんだし駅に近い分こちらのほうが買いかな

[137: 物件比較中さん]

駅への距離が中途半端に遠いんだよな、だったら値引きのクレヴィアがまだあるし、シティテラスのシャトルバスを取るか、総合的にここはマーケティングがミスしてるんじゃないかな。

[138: ご近所さん]

最多価格帯は4500万くらいなのかな？あの立地にしては高い感じだな、大丈夫かね…

[139: 匿名さん]

最多が4500万ですか！？
高過ぎ（！＠！＞＜！＠！）

[140: 匿名さん]

66.54m2～78.42m2
2,800万円台予定～4,700万円台予定
この情報から何がどうなったら、最多価格帯が4,500万円台となるのでしょう。

参考までにシティテラス
販売価格 2,880万円～4,580万円(予定)　
最多価格帯 3300万円台(12戸)(予定)　

＞ヨガしたくてマンション買う人なんているのかな？
マンションの一部の特徴のみを抽出して、上記のような書き込みをしているのは
シャトルバスに乗りたくて駅遠バス物件を買う人なんているのかな？
と書いているようなものですよ。

[141: 物件比較中さん]

大川の裏手の空き地にガーラネクストの看板が出ましたねー…。分譲ですかね。
この近辺、マンションラッシュですね。
選ぶほうは、価格がこなれていいですけど。

[142: 匿名さん]

ほ、ほんとですか!?　場所がワカラン！

[143: 周辺住民さん]

工場、倉庫跡地にバンバンと駅遠大規模マンション建つね。
資産価値を云々とか言うレベルじゃないね。
バスは問題外だが、ここも10分以内ならなー

[145: 匿名さん]

岩崎良美さんがギャラリーでイベントしますよ！

[147: 購入検討中さん]

大川の裏手はスペース狭いですよね、面白い物件できるといいけど。

[148: ご近所さん]

ヨガとイメージモデルが理解できない、どういうマーケティングなんだろう？誰？って感じ。

[149: 周辺住民さん]

＞141さん、147さん
桜並木のところですよね？たしかに大規模が建つような敷地ではないですね。
南側は戸建てなので、日あたりはいいのかな？
シティテラスとデュオは規格が近いので（長谷工、面積帯という意味で）、面白い物件ができるといいですね。

あとガーラネクストではなくて、ガーラマンションシリーズのＦＪネクストがお送りしました。ですね(笑)

[150: 匿名さん]

ここもリムジンバスはあるのでしょうか？隣では大好評みたいなんで期待したいですねｗｗ

[151: 匿名さん]

＞145さん！ホントですか…！！
まさか、ギャラリーでヨガではないですヨネ？

[152: 匿名さん]

大川の裏手の駐車場ってどこですか？
ドブガワの向こうですか？

[153: 匿名さん]

専用バス出せる規模じゃないよね。ヨガするスペースは確保してくれそうだけど。

[154: 物件比較中さん]

>>152
ドブ川の向こう、ドブ川沿いにありました。

[156: 匿名さん]

専用無料バスや魅力の共用施設も無いのに４５００万円前後とは高過ぎだと思います。管理費も高いみたいだし、購入価格だけでなく維持費も異様な値段。

[157: 匿名さん]

MRに良美が来るのはいつですか？

[158: 物件比較中さん]

事前案内会へ行かれた方はいますか？
何時間ぐらいかかりましたか？

[159: 物件比較中]

>>156さん

最多価格4500万だったのですか？管理費も高かったんですか？
もう、モデルルームで確認されたんですね。
建具とかの雰囲気とか、標準設備とか、どうでした？
あと、修繕積立とか、管理費どのくらいでした？
ちょっと気になります。。

[160: 匿名さん]

間取りを見たいよー♩

[161: 匿名さん]

隣のバス便必死すぎて笑える。
2000円の寿司券は配り終えたのかな?来場ないから無理か。
無料のシャトルバス(本当はみんなで管理費負担している)は管理費の問題だから、
販売価格にはそもそも関係ないしね。

[162: 物件比較中さん]

ここは寿司券じゃなくて何もらえるの？おばさんのサイン？

[163: 匿名さん]

冷やかしの方は庫内で下さい。

[164: 匿名さん]

寿司券とかサイン(知らないけど)とか、そんな物より金券がいいなあ。
その辺グランシンフォニアはわかってた。

[165: ご近所さん]

クオカードとかもいいよね。

[166: 物件比較中さん]

間取りはとてもよかったですよ。
女性目線で考えられた細かい配慮が多々ありました。
収納も広い！！
価格も4000万代は、角の部屋ぐらいじゃないですか？
シティより高いですが角部屋の広さはこちらの方がひろかったです。
角以外の70へーべーの南向き最上階で3900万でしたよ。

管理費、修繕もシティと変わらないですよ。

[167: 物件比較中さん]

クッキー頂きました。

[168: 物件比較中さん]

クッキーしかもらえないんですか？？？
南向きの3900ならまぁリーズナブルですね。あとはシティとの比較は専用バスの有り無し、駅距離をどうとらえるかですね。

[169: 匿名さん]

どんなイベントだったか気になります。
ヨガは観れたのでしょうか?
間取りは具体的にどんな感じでしょう？

[170: 匿名さん]

キレまくった間取りありましたか？

[171: 匿名さん]

マンションは管理が重要だと聞きますが、ここのフージャーって管理会社はどうなのでしょうか？
大丈夫ですか？

[172: 匿名さん]

フースマのサイトを見ると定期的に住民交流会を催してるみたいです。

[173: 匿名さん]

あれから進展はあったのでしょうか?
新情報がなかなかデナイ謎の物件ですね…

[174: 匿名さん]

ヨガに意味不明イメージモデル、戸田の謎物件。

[175: 匿名さん]

４５００万とは随分と強気ですね。

[176: 匿名さん]

間取りや設備の詳細がスーモに載ってましたが、ディスポーザーについては書いていなかったです。
ここはディスポーザー着いてないのでしょうか？
説明会行った方どうでした？

[177: 物件比較中さん]

>>176
ディスポーザーの説明は受けませんでした。
24時間ゴミ出し可能とは説明されました。

[178: 物件比較中さん]

>>176
ディスポーザーの説明は受けませんでした。
24時間ゴミ出し可能とは説明されました。

[179: 匿名さん]

4500万？そんなタカイワケないでしょ？！？

[181: 物件比較中さん]

>>180
食洗機は、オプションでした…。

水道水がミネラル水になるミネラルクリスターは、付いているそうです。

[182: 物件比較中さん]

有償オプション

[183: 物件比較中さん]

22時まで使えるジムがありました。

[184: 物件比較中さん]

>>179
安い部屋もありましたが1番広くルーバルの付いた部屋は5000万でしたf^_^;) まだ確定ではないと言われましたが、価格表にはそう書いてありました。

[185: 匿名さん]

失望です！！
女性にうれしい住まいとか言っておきながら、便利装備がオプションなんて非道いですね…
まさか、岩崎さんがこれは有償これは無償とか決めたワケじゃないですよね…

[186: 匿名さん]

＞182　心踊るセレクト。。。いい加減にシロ！

[187: 物件比較中さん]

食洗機が付いてないのはシティテラスもだったんで気になりませんでした…。

ジム要らないから安くならないかと言いたい。