デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[801: 契約済みさん]

>>800
うちは、美砲酸素水が保温効果あるとのことだったので、保温浴槽は付けませんでした。

[802: 匿名さん]

>>801
用途が少し違うのではと思います。
美泡湯は、現在風呂に入っている方が対象であり、次の人が入る時は温度が下がりやすいのではと思います。
スイッチを入れなければ普通のユニットバスですから。
保温浴槽は次の人以降に対して、風呂の温度が下がりにくく、追い焚き時間も短くなるという事です。
美泡湯の立ち位置は、ミスティに近いかなと思います。

[803: 匿名さん]

保温浴槽悩みますね。
追い焚きあるから無理して導入しなくても良いかと思いますけどね

[804: 匿名さん]

お風呂、光熱費かかりそうですね。

[805: 匿名さん]

2020年のオリンピックのボート会場が戸田市になったら資産価値あがるでしょうか。戸田市が要望書を出してるみたいですね！

[806: 匿名さん]

そういう動きがあるみたいですね。
実現すると面白いですが…
計画段階ではどこでボートをする予定だったんでしょう
確か湾岸の方に新設するみたいな話でしたが
予算が今大変そうなので、こちらに来る…かもですよね
チャンスはまだあるのかな？

[807: 匿名さん]

ボート競技は道満湖で開催してほしいですねー？

[808: 匿名さん]

>>807
彩湖ですね。ここから自転車でも行けますよね。荒川を上ればいいだけ。

[809: 匿名さん]

彩湖開催はボート競技監督会のお墨付きをもらっているみたいですね。

それに、都心から30km圏内の？さいたま新都心や調布での競技開催が確定したので、都心から20km圏内の戸田でも開催される可能性は十分あると思います。

[810: 匿名さん]

>>809
ワクワクする情報ですね。

[811: 匿名さん]

道満グリーンパークはかなり広いけど、さすがに宿泊施設はできませんよね?

[812: 匿名さん]

宿泊施設は分かりませんが、テント張ってる光景を良く目にするので、キャンプならできるのでは？

[813: 匿名さん]

２年間とはいえ、コミュニティーサポートしてもらえるのては良いですね。
その間に住民同士が仲良くなれば、こりからの生活も活気が出そうですし^^

駅までの距離はちょっと遠い気もしますが、
健康のために歩くと考えたら悪くないかもしれないですね。

[814: 匿名さん]

>>813
139世帯の中規模マンションなので、周りとの近所付き合いも大切になりますね。

駅までの距離も女性でも10分弱で行けるので慣れれば気になりませんよ。

[815: 周辺住民さん]

周辺住民からすると、ここ駅まで10分では行けないよ。多分みなさん自転車使うと便利だよ。

[816: 匿名さん]

一時期、完売！みたいなステマがありましたが、結局どのくらい売れたのでしょうか？

[817: 匿名さん]

>>816
自分で裏付けせずに断定とか(笑

ステマの意味わかってないなきっと。

[818: 匿名さん]

数週間前にMR伺いましたが、ぱっと見(厳密に数えておらず正確でなくて申し訳ないですが)半分くらいかな？って印象を受けました。
商談中を入れて６割くらいかなー

比較的条件が良い部屋から販売してるみたいなので、ここからが大変なのかもしれませんね。

[819: 匿名さん]

ここ、もうちょい駅まで近ければ良かったのに残念。11分は微妙。

[820: 周辺住民さん]

>>815
いや、行けるよ。
歩くの速い人は9分で着くよ。

[821: ご近所さん]

>>820
毎朝早歩きでゼイゼイしますなよ。自転車をお勧めします。

[822: 匿名さん]

やはり、竣工完売は遠いか。

[823: 匿名さん]

男性なら9分可能だね

[824: 匿名さん]

現段階で6割売れていれば検討していると思います。

池袋まで15分で行けて3000万円代は、かなりお得ですからね。

[825: 匿名さん]

>>823
やはり、女性は12〜3分は覚悟が必要ですね。

[826: 匿名さん]

信号待ちとかいれて、普通に歩いたら１３分～１５分はかかるよ。ところで、まわりが工場や倉庫ばかりで、うるさくない？それと、夜道が暗いような気もするけどどうなの？

[827: 周辺住民さん]

>>826
確かに、この辺りは夜道暗いです。昼間は倉庫関係の男はしますね。目の前の道路もトラックは多く走ってますし。

[828: 匿名さん]

戸田公園は都心へのアクセスや病院や学校などの公共施設は充実しているから、後は商店街や大型商業施設があれば一気に駅力が上がると思う。

今後そうなれば、このマンションも価値が上がって割安になるのだが。

[829: 購入検討中さん]

戸田駅前には、商業施設建設中なのに、戸田公園駅前はあまり変わりそうにないね。車があれば、不便はないけどね。

[830: 匿名さん]

そもそも戸田駅には市役所を始めとして、市の主要施設がたくさんあるのに、埼京線の快速停車駅は戸田公園なのでしょうか。

戸田競艇があるからかな。

[831: 匿名さん]

>>830
赤羽と武蔵浦和の中間が、戸田公園だからじゃないの？

[832: 匿名]

市役所も今の所に移転する前は中央病院の近くにありましたから。
駅前にスーパーが進出しょうとしても地主が土地を売らなかったのです。あの材木市場ぐらいしかまとまった土地はないですね。ロータリーも最初は反対側につくる計画だったのですよ。やはり地主さんが反対しました。
戸田駅前は開発が遅れていたから土地があったのですね。
戸田は忠実屋(今のベルクス)があったあたりが中心でした。

[833: 匿名]

戸田公園の良さの一つは、川口駅が近いということですよ。特に１７号より向こう側は。
バス便が便利ですぐ着きます。

[834: 契約済みさん]

こちらに引っ越したら車を買う予定なので、川口まで近いのは良いですね。

戸田公園駅周辺には大型商業施設が無くても、川口まで行けばそごうやLaLaガーデンがありますもんね。

[835: 購入検討中さん]

戸田駅前の商業施設は５階建てで、オーケースーパーや、ノジマ、ツタヤ、大型書店などがテナントとして入り、２８年春には開業するらしい。ちょっとうらやましい。戸田市の方針が、どちらかというと戸田駅周辺が商業や文化の中心、戸田公園と北戸田駅周辺がベッドタウンということみたい。

[837: 匿名]

車があれば戸田公園、戸田、北戸田、川口は一体の感じでどこでも便利ですけどね。
車を使わない方はサミット、駅2階の商店街、スーパーバリュー等があるしそんなに変わらないですよね。たまにトコバスや国際興業を使えば意外とべんりですよ。
雨の日がちょっとと言うぐらい。
自転車も便利ですし。

[839: 匿名さん]

ここの、フィットネスジムは何が使えるのですか？

[841: 契約済みさん]

>>839

私も気になります。
他のマンション見る限りでは、エアロバイクとランニングマシンがあるくらいですね。

サウナはあるのかな？

[842: 匿名さん]

>>841
839ですが、ご契約者でも詳しい設備は分からないのでしょうか？

[843: 購入検討中さん]

フィットネスジムなんて、マンション内にはないと思うけど。外部の業者との提携で、月１回のヨガ教室とカルチャースクールに無料参加できるというだけでは。これも、いつまで続くのか、何人集まるのか不明だけど。

[844: 匿名さん]

>>843
すいません、ホームページにランニングマシーンを備えたフィットネスルームという記載があったもので、ランニングマシーン以外には何があるのかな？と思いまして。ランニングマシーンがある部屋というだけなのですかね、フィットネスルームというよりは。

[845: 契約済みさん]

>>842
841ですが、特に何もいわれていません。

[846: 匿名さん]

戸田公園駅まで徒歩１１分と記載されていますが
実際には、もう少し時間がかかるかなと予測できますね。
価格はどうしてもこれくらいになってしまうのかしら。
でも、それなら駐車場は平置きで全戸分確保してほしいですよね。

[847: 匿名]

駐車場は難しいんですよ。大体７０パーセントが目安のようです。全戸分用意すると余ってしまうとか。

[848: 購入検討中さん]

平置き駐車場は便利だけど、新車だと盗難やいたずらが心配。２段ぐらいなら、機械式もいいかも。タワーは時間がかかり過ぎてダメだけど。
値段的には安くはないけど、高くもなく相応かな。みんなが使うとはかぎらない余分な施設をなくして、もう少しコストダウンして価格を下げて欲しいけど。

[849: 匿名さん]

>>848
可もなく不可もなくがこのマンションの特徴です。

ただ、目の前で100万人規模の花火大会が観られるので、それに魅力を感じるなら買いだと思います。

[850: 購入検討中さん]

たしかに、可もなく不可もなくって感じですね。
花火は年一回、一晩だけの行事で、河原の近くにいけばベランダからよりも大きく見える。
「ベランダから花火が見える」を売りにしている物件をよく見かけるけど、他に長所がありませんと言ってるようなものだと思うのは私だけでしょうか。