デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[721: 匿名さん]

>>720
アルコーブいいなって思ったけど、あまり意味無いんですね。

[722: 匿名さん]

>>713
南も東も低層階の将来の日当たりは相当覚悟が必要でしょう
特に東の建物は向かいの土地とそれほど距離ないですよね。

[723: 匿名さん]

>>722
南は土地が広いので将来的に大型マンションが建ちそうですね。
東は現在横にある倉庫はプレハブなので、見た目はすぐに撤去できそうで心配になっちゃいました。
やっぱり5階以上ですね！
先のことはわかりませんが、いろいろ考えます。

[724: 匿名さん]

>>720
間取りを見るかぎり、アルコーブは専有部分になっていました。

[725: 匿名]

ちなみにベランダも共有部分なんです。

[726: 匿名]

玄関ドアの外側はすべて共用部分です。だからドアの内側はリフォームできるけど外のパネルも交換できないです。

アルコープ、ポーチは戸建て感覚を出すための演出にすぎないですね。

[727: 匿名]

専有部分と専用使用部分を混同してはいけません。
ベランダは共用部分だけど専用使用権があるといいますよね。

[728: 匿名さん]

今住んでいるマンションがまさに、玄関前に自転車停められている状態。
廊下が長く、また横幅も比較的余裕があるせいか、特にままチャリと子どもの自転車は玄関前に堂々と。もはや玄関前に停めてない世帯が少ないくらい(笑)築数も長く、もう御互い様～なのか、苦情やトラブルもありませんが。
自転車所持していない私個人的には、これで火災があったりしたら大変だなぁとか、もし車イスの方がいたら…とか思うこともありますが、実は生活してる中でなにより気になるのは、EVのキズだったりします。。すごいかすり傷だらけなんです！こういうのでマンション劣化が進むんだなぁとしみじみ思います。

[729: 匿名]

地震等で揺れると、その多くの自転車が横倒しになり通路を塞いでしまうのです。そういう事を防ぐために消防法が規制しています。

[730: 契約済みさん]

契約住みサイト内の建物CGを見るとマックの看板やスーパーの様な建物の看板があるのですが、近いうちに出来るんですかね。

[731: 契約済みさん]

契約者サイト内の建物CGを見ると、マックやスーパーらしき建物の看板があるのですが、将来的に建てられるのでしょうか。

[732: 契約済みさん]

>>730
そもそもマンション自体が違う感じなので、もしかしたら間違っている可能性があるのかと。

[733: 契約済みさん]

中央林間のデュオヒルズのCGになってるのかな？

[734: 契約済みさん]

契約者専用スレッドを立てました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540309/

[735: 匿名さん]

>>734
今何戸くらい売れたのかご存知の方いますか？

[736: 契約済みさん]

第1期では40弱売れてましたね。

[737: 匿名さん]

ちなみにこういう中堅どころのデメリットって何かあるんですか？私には諸条件がちょうど良く、今第一候補ですが高い買い物なので安心度がどうなのかとおもいまいして。

[738: 匿名さん]

ここは静かに販売数伸ばしてますね。
隣のマンションの様に近隣の銀行さんから隣のマンション売れてないですね。と言う話し聞きませんから、
近いうちにモデルルームに行ってみようかな？。

[739: 匿名さん]

どちらも長谷工だし、シャトルバスに乗るくらいなら、こっちだね。駅にも近いし。

[740: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここは地味だけど致命的な欠点は無いし、ミネラルクリスター、花火、平置駐車場等他には無いメリットもあるので、買って損することはないかな。

修繕積立金もかなり多目に見積もっているから、将来的に下がることはあっても上がることは無いのも大きいね。、

[741: 匿名さん]

>>740
買って下さい（≧∇≦）

[742: 匿名さん]

金食い虫の機械式が無いのは、メリットですね。

[743: 契約済みさん]

隣のシティを見ないでここに決めたのですが、掲示板の内容がシティに比べて肯定的なので安心しました。

最近モデルルームに言ってませんが、契約数が増えているか気になりますね。

[744: 匿名さん]

割と順調にどの気も売れているのではないでしょうか。
全戸数が多いだけに残っているように思う方もおられるかと思いますが
総体的に見て良い物件ですから売れているのでしょう。

[745: 契約済みさん]

>>741
デュオ買いましたよ！

[746: 匿名さん]

ここは良くも悪くも無難ですよね。ただヨガとか、なにかと余計なサービスが煩わしい気がしています。そんな付加価値なくしてシンプルにしちゃえばいいのに。

[747: 匿名さん]

>>745
おぉ〜、おめでとう御座います。
いいマンションライフを満喫してください！

[748: 匿名さん]

>>745
シティと迷ってます。
もし比べてたら、デュオに決めたポイント、もしくはシティをやめたポイントはどこですか？

[749: 契約済みさん]

>>748

デュオに決めた一番のポイントは駅までの距離です。

後は近所付き合いが得意な方では無いので、500世帯のあるシティには抵抗がありました。

[750: 契約済みさん]

>>748
洋室のデッドスペースが気になるのと収納が少なく感じました。
あともう完成しているので、デュオみたいに気軽にオプション選べなさそう。
シャトルバス問題もありますし、毎度荒れるスレを読むと気にしないようにしても気になります。住む勇気がない…
自分が良ければいいのですが、私にはあまり魅力的ではなかっただけの話です。
人それぞれです。
シティが大手〜とかは気になりませんでした。

[751: 契約済みさん]

大手とシャトルバスに拘りが無ければ、デュオを購入して損は無いと思います。

[752: 匿名さん]

東の低層階を検討してますが、向いにある倉庫がマンションになった時は日当たりはほぼ無いと思いますか？
平置き駐車場挟んでの距離感が今一わからず…

[753: 物件比較中さん]

シティとデュオで迷い、シティに傾いています。
南側狙いですが、もし漕艇場沿いに大きな物件が建った時の眺望を考えると、
シティの南側高層が問題ないのかと思っています。

[754: 匿名さん]

確かにシティで10階以上を確保するれば、眺望は安心ですようね？
まだシティの南高層階は残っているのですか？

[755: 匿名さん]

まだ１２戸くらいは残っている感じですよね。
上階から売れるので残っているのかどうかは
直接問い合わせられると教えていただけると思いますよ。

[756: 契約済みさん]

漕艇場沿いは一戸建てや小さな工場が点在しているから、そう簡単にはマンションは建たないと思う。

デュオの人もかなり交渉したけどどうしてもてに入らなかったって言ってたし。

[757: 匿名さん]

完売へのカウントダウンが始まったようですね。

[758: 匿名さん]

>>757
早いですね。完売おめでとうございます。

[759: 匿名さん]

>>758
あと何戸残ってますか？
最近探し始めた者ですが、だいたい100以上売れてるようなら、あまり選べないので他探そうかと。

[760: 匿名さん]

>>759
もう、あと10も無いよ、１階くらい。大成功でした。

[761: 匿名さん]

あと10戸も無いなんて、驚きですね
わりに契約者スレはあまり盛り上がっていないようですが

[762: 匿名さん]

>>760
759です。情報ありがとうございます。
30位残ってたらMR行こうと思ってたんですが、そこまで少ないなら諦めます。

[763: 匿名さん]

1ヵ月で約40でしたから順調に売れてたのですね。

特徴が無いとか言われていましたが、バランスの良さが良かったのでしょうね。

[764: 匿名さん]

完売ですか、おめでとうございます。

[765: 匿名さん]

入居可能時期が来年の８月下旬ってなってるけど、工期延びました⁇
最初の頃４月って営業の方いってたような。。

[766: 契約済みさん]

>>765
最初から8月下旬と言われていましたよ。
本当にこんなに早く完売するんですか？
隣は半分売るのに物凄く苦労しているようなので…

[767: 匿名さん]

ここからじゃないですか。
一階とかは中々販売厳しいと思いますが。

[768: 匿名さん]

完売目指して値引きが始まるのでしょうか？

[769: 匿名さん]

値引き交渉は常にやってるのでは？

[770: 匿名さん]

スミフにここまで圧勝するとは思いませんでした!( ^_^)V(^_^ )!