デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[601: 購入検討中さん]

南はさすがに高いね、、ここって東の戸数がだんぜん多いよね。

[602: 匿名さん]

収納や細かい設備はシティよりいいのでは
眺望・開放感を重視するなら同じ南棟でもシティの高層の方がそりゃいいでしょ
さすがにほとんど残ってないと思いますが
ここの値付けは妥当だと思いますが

[603: 匿名さん]

5000万近いとさすがに手が出ませんね。もっとお手頃かと思ってた。

[604: 匿名さん]

>>603
東なら最上階でも3000万円台ですよ。

[605: 匿名さん]

南の最上階でも角でなければ３０００万円台です

[606: 匿名さん]

情報が錯綜してるな。価格表みたいな。

[607: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、私は価格表を貰えませんでした。皆さま貰えたのですか？

[608: 匿名さん]

売り出してるところのは見せて頂けましたよ。

[609: 匿名]

価格表はどこのデベロッパもくれませんよ。メモってくるか、頼んで写真を撮らせてもらうかですね。写真はダメかな。

[610: 周辺住民さん]

な訳ねーだろ…

[611: 匿名さん]

価格表もらえるでしょ。

[612: 匿名さん]

価格表くれないって本当ですか。そんなデベ怪しすぎる。

[613: 匿名さん]

人によって価格変えてるってこと？
そんなことあり得ないですよね？？

[614: 匿名さん]

なんか、変な展開に…

[615: 匿名さん]

価格表を書面で頂けるかは、会社さんの販売方針やその時期によるかと。
希望であればと空欄の紙面だけご用意されて、メモをとらせて持ち帰らせる所もありますね。
こちらの場合、そもそも予定価格ってことで出されてるという理由付けからか、書面で渡したくないのだと思います。売れ行きを見て価格を上げたいからってことかな。

[616: 匿名さん]

デュオのＨＰにもスーモのＨＰにも間取り価格が載っていますが
そうではなくて全体の価格表が知りたいということですか？

[617: 匿名]

価格設定表示してもらわないと、諸経費の表示と一緒に銀行に提示できなくない？、それを見て収入からの銀行判断を提示するんじゃないの？、近いうちにモデルルームに行って来ようと思う。

[618: 匿名さん]

>>613
ここに限らず、ありそうな話な気がします。モデルルームに行くと価格表出す直前、何故か時間が不自然に空きませんか？

あの時間、裏では何をしているのでしょう？
希望価格とか年収見て価格表を修正していないか、私は怪しんでます。

[619: 匿名さん]

本広告後の価格表は信頼していいかと。
予告広告段階は知らん。

[620: 匿名さん]

あの立地で5000万近い値付けとは、攻めてきてますね。ほぼクレヴィアに近い価格台だよね。

[621: 匿名さん]

>>620

東は最上階でも3500未満でした。
4000万円台は南の一部だけです。

[622: ご近所さん]

>>621
ホームページに東の6階が4200万って出てますよ。

[623: 匿名さん]

>>618
確かに、うちもここに限らず必要以上に待たされることが多いです。
年収によって操作してないのなら、先にマンションの価格表を見せてほしいです。
順番が逆のような。

結婚式会場も似たような感じ。同じ会場、お日柄でも、予算を高めの人には割引なし。
それぞれが、満足した価格で契約するのですね。

[624: 匿名さん]

>>622

二期で新しい部屋を出したからでしょうか。

[625: 匿名さん]

値引きから一転して値上げ？

[626: 匿名さん]

>>618
確かに、うちもここに限らず必要以上に待たされることが多いです。
年収によって操作してないのなら、先にマンションの価格表を見せてほしいです。
順番が逆のような。

結婚式会場も似たような感じ。同じ会場、お日柄でも、予算を高めの人には割引なし。
それぞれが、満足した価格で契約するのですね。

[627: 匿名さん]

値上げするなら買わない

[628: 契約済みさん]

ここではありませんが、川口の某モデルルームの担当者が、『同じ物件でも今後の市場動向で価格が上がる可能性がある。』と話していたので、私はこの物件を一期で買いました。

[629: 匿名さん]

元々値引きなんてしていないからね。
妥当な価格が決まっていなかっただけ。
今後3期最終期とあがっていくのは目に見えているだけに、欲しい人は早めに決断したほうがいいでしょう。

[630: 匿名さん]

倉庫ビューと言われていますが、東の近くには大規模の配送センターがあってトラックが常に動いているから、ちびっこには楽しくて良いかもしれません。

[631: 匿名さん]

第二期締め切りですね。

抽選とはいえどれだけ申込があったか気になります。

[632: 匿名さん]

>>630
その楽しさは微妙ですね。

[633: 匿名さん]

>>632
笑っちゃいました
素晴らしいツッコミです

[634: 匿名さん]

期分けが進むにつれ、値下げどころか値上げする可能性があるということですか？
これまで検討してきたマンションで、予定価格から値上げしたマンションはありましたが、販売途中で値上げするのは初めてです。
今後の市場動向と言うか、売れ行きが良いマンションであればこそなのでしょうが強気すぎませんか？

[635: 匿名さん]

ここは今まさに建築中。

資材を確保済みならいいが、調達しながらであれば、資材高のあおりを受けるのでは?？

私は建築のプロセスを知らないので、勝手なこと言ってますが、詳しい方、その辺どうなんでしょう…

[636: 匿名さん]

>>635

先日モデルルームにて資材高騰の件で担当者に聞いたところ、資材は全て確保済みとのことでした。

なので、現状価格を上回る可能性は少ないと思います。

[637: 匿名さん]

>>636
そうですか。
ありがとうございました。

[638: 購入検討中さん]

シティテラスと迷っていますが、こちらにするメリットは何でしょうか？
内装を選べる位でしょうか？

[639: 匿名さん]

>>638
駅距離、平置き駐車場の二点がデュオ優位、あとは特になしかな。

[640: 購入検討中さん]

638です。
なるほど、ありがとうございます！
現在車を持っていないので、バス有利かな。
でも自分好みに変更できる楽しみがこちらにあるので、
引き分けかなと。
両方とも良い部屋が無くなるので、早目に結論を出します。

[641: 匿名さん]

>>640
あっちも壁の模様とかオプションでかえられたような。
オプションなんで別途お金かかりますけど。

[642: 匿名さん]

>>640
納得行く結論が出るといいですね。どちらにしても素敵なマンションだと思いますよ。

[643: 匿名さん]

台風の時に11分は歩けるか心配ですね( ;∀;)

タクシーは拾えないだろうし・・・。

皆さんは歩くのでしょうか。

[644: 匿名さん]

>>643
歩くでしょ、普通。走るの？

[645: 匿名さん]

うちは晴れたら自転車、雨なら嫁に車で送ってもらいます。

[646: 匿名さん]

>>645
ご契約者の方ですか？できれば契約の決め手を教えて頂けませんか？

[647: 匿名さん]

>>644
タクシー呼ぶとかもあるでしょ。ふつう。

[648: 匿名さん]

>>646
収納の多さと花火が近くでみえる楽しみと平置き駐車場ですかね。都心に近くマンションまで歩いて行ける距離なのもこちらのマンションに決めた理由です。学区が戸田南小学校なのも魅力ですね。

[649: 購入検討中さん]

リビング横の部屋ではなく、寝室にお布団クロゼットが欲しかったな思います。
酸素美泡湯があるのであれば、保温浴槽も付けて欲しかったです。オプションで10万は少々きついです。
小さなところですが、買うのに躊躇してしまうのです。

[650: 匿名さん]

>>649
保温じゃないんですか？もったいない感じですね。