デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[47: 物件比較中さん]

二重だと音によっては逆に響くみたいだし、構造全体がどう音を殺すシステムになっているかどうか、正直実はできあがりの物件を確認するまではわかりませんよね。新築マンションなんて殆どブラックボックスですよ。

[48: ご近所さん]

価格帯次第でしょうね。シャトルバスは無くてもその分安ければ売れるでしょう。ただ建材の高騰を吸収できるか。

[49: 匿名さん]

ここは結構強気の値段でやるデベロッパーで有名。両隣が好調だから、中間の値段かややクレヴィアよりの値段になるでしょう。

[50: 匿名さん]

それはない！

[51: 周辺住民さん]

クレヴィアよりの価格では厳しい戦いになりそうだな。

[52: 匿名さん]

今日、初めてチラシが入りましたね！
岩崎祐子さんが『女性をもっとキレイに輝かせる、女性にうれしい住まいの誕生です』と
謳っています。　ホントですか？

[53: 匿名さん]

間取りを見たけど狭いですね。
スミフ物件と差別化するために広くしてほしかった。

[54: 匿名さん]

フージャースが結構強気の値段でやるデベロッパーで有名ということもない！

45、46あたりは手の込んだステマだね。

[55: ご近所さん]

確かに、二重床だろうがなんだろうが、騒音問題のあるマンションはあるし、ないマンションはない。また同じマンション内でも千差万別。現況を確認できず買うのだから仕方ないですが、高額な買い物だから信頼できるとこから買いたいですよね。うちも竣工前に契約しましたから不安でした。スレ見ると確かにクレヴィアさんで騒音に困っている方がいるみたいです。

[56: 購入検討中さん]

価格はシティよりになるでしょう。じゃなきゃ戦えないよ。あとは何か隠し球の付加価値があるのか？

[57: 匿名さん]

第一期の販売戸数が９戸って少なすぎません?
要望が少ないのか?自信がないのか?　意味不明です!!

[58: 匿名さん]

こじんまりとしたマンションですね。人気は、どうなんでしょう。
川の傍に公園がありマンションがある立地は好きですが、金額が高いなら対象外です。
詳細がわからないので、断定はできないですけど。
用途地域的に将来、周囲にどんな建物が建つのかも不安ですね。

[59: 匿名さん]

シティより安いはずです
値段が同じなら誰だってシティにいきますから

価格勝負でくると期待してます

[60: 匿名さん]

確かにありえますね、シティより安いってのも。。。
今のシティの売れ行きを止めるのは、価格の安さしかないかも知れません。

[61: 周辺住民さん]

シティテラスってそんなに売れてるんですか？まだ灯りついてる部屋は少ないみたいですが。

[62: 匿名さん]

あそこは完成売りだし、ローン審査や買換えで時間がかかる人ともいるでしょうからね。

契約してから意外と入居まで時間がかかるもんですよ。

[63: 購入検討中さん]

立地上シティテラスより安いなんてないのでは？マンションの価値は駅距離が第一だよ

[64: 匿名さん]

いや、フージャーはいつも強気な価格だ。
同じ戸田公園のサザンテラスをみてみなよ。

[65: 匿名さん]

64

同意。
同じ戸田公園のザマスターをみてみなよ。

[66: 匿名さん]

シティが売れてるって。プッ。

[67: 匿名さん]

　まだモデルルームも出来ていないので
お値段的な物もまだ出てきていないのでしょうか。

　事前説明会とかそういうのってあったんですかね？

　こちら、イメージキャラクターが岩崎良美さんなんですね。
どうしてまた…と思ってしまいました。

　どちらにしても、間取りや設備が全く分からない状態なので
情報待ちというとことなんでしょう。

[68: 匿名さん]

間取りは公表されてますよ(｀~´)

[69: 匿名さん]

ザ・マスターは70㎡で３５００万位からだっと思います。建築資材価格が上昇してるので、ここも同じくらいの価格でしょうか？上の方は４０００万円超えも有り得ますかね？

[70: 物件比較中さん]

南向きは結構高そうだなぁ。

[71: 匿名さん]

ここはシャトルバスありますかね。デュオ中央林間は１６３戸でシャトルがあります。
シャトルバスがあるなら考えたいです(^O^)

[72: 匿名さん]

23さん、それは考えすぎですよ！

[74: 匿名さん]

南側低層中住戸で3200万
階上がる毎にプラス50万
角住戸に向かって左右にずれる毎にプラス50～100万プラス
くらいと予想しています

[75: ご近所さん]

7階で南向き、3400万だったらうれしいな。

[76: 匿名さん]

2800万が隣にあるのに3400万出しますか！？
隣は東向き最上階15階で3300万ですが。

[77: ご近所さん]

東は嫌なんですよ、隣も南はそこそこしますから。

[78: 匿名さん]

クレが大幅値引きしてるから、下手したらこっちの方が高くなりますね。
早く価格発表してほしいです(>_<)

[79: 住民さん]

ギャラリーはどこにアルのですか…？

[80: 物件比較中さん]

ギャラリーはクレの跡地？

[81: 購入検討中さん]

ほんとかどうかわからないけど近隣のシャトルバスマンションは完売が近いみたいだから検討からはずしたからここに期待しています。

[82: 購入検討中さん]

価格が早くでないかな(^^)/

販売が7月からだから楽しみです！

来年の消費税増税までに、周りのマンションと比較して、ゆっくり考えて決めようと思います。

[83: 匿名さん]

おおよその価格はでてますよ…

[84: ご近所さん]

え？価格どこに出てますか？

[85: 匿名さん]

４４００万位が中心価格みたいです。
安くは無い印象ですね。

[86: 物件比較中さん]

なるほど、あの立地で4400万台中心だと強気ですね。建材高騰してるのかな、これだとシティテラスがよけい割安に見えてくるな。う〜む。

[87: 匿名さん]

公開されてる間取りっておかしくないですか?
LDが正方形すぎてダイニングテーブルとソファを置くスペースがないですよ…
マンションで床に座って食事するのもなんだかなーという気持ちがあります。
早く全間取りを見たいです。

[88: 匿名さん]

上の方は５０００万以上ですか⁈

ビックリです（;￣O￣）

[89: 検討中の奥さま]

みなさん、どこで情報を得ているのでしょうか？近隣にはチラシが入ったのでしょうか？それともコメントは同業者さんなのかしら。間取り、価格見たいです。

[90: 匿名さん]

一度チラシが入りましたよ。

[91: 匿名さん]

5000万オーバーは高すぎでしょう？

[93: 匿名さん]

戸田にある他のテュオヒルズのどこもそうでしたが、最初は強気な価格ですが徐々に値引きしながら売っていき、最後は大幅値引きで売り切ってました。
実際に値引きを提示されましたが、見送りました。
よっぽど気に入らなければ最初は様子を見ようと思います

[94: 匿名さん]

クレヴィアさんのモデルルーム跡地がデュオさんに変わったね。

[95: 匿名さん]

第１期９戸って何ですか？
高くて売れないのが分かってるかの販売戸数ですね。
やっぱり、隣よりも相当高いのでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

95みたいな住友の関係者の書き込みやめて欲しい
必死なのはわかるけど(笑)