デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[270: 匿名さん]

マニアブログに北赤羽の日立寮跡地に三菱マンションができると情報がありますね!
そちらに機体かな。

[271: 匿名]

　皆さん歩くの苦手なんだね。
弱体化してるね。
１５分２０分、どうってこたないがね。お粗末。

それでジェクサーへ通うの。おかしいね？

[272: 匿名さん]

意味不明です。

[273: 匿名さん]

>>271
毎日ウォーキング頑張ってください。
個人的には時間の無駄だと思います。

[274: 匿名さん]

LDが正方形だと盛り上がっていますね！
ニトリでハイテクダイニングセットを購入すれば大丈夫ですよ,…

[275: 匿名]

そんなに時間効率よく使ってる？

時間の無駄だというほうがちょっとね？

毎日の２４時間反省してみろよ。

偉そうなこと言える人間いないと思うよ。

お前アホダ。

[276: 匿名]

駅までの通勤時間を節約してジムでトレーニングする時間を稼ぐ。通勤の歩きではトレーニングになりませんね。

[277: 匿名さん]

>>275
盛り上げ上手ですね＼(^o^)／

[278: 匿名さん]

多機能ダイニングセットです。。。

[279: 匿名さん]

デュオ中央林間ではシャトルバスがありますが、なんでここは無いのでしょうか！？

値段も高いし理解に苦しみますね、、、。

[280: 匿名さん]

よく考えたら理解できますよ。

[281: 匿名さん]

>>279
ここが中央林間じゃないからじゃない？

[282: 匿名さん]

マンションのジムってどうなんでしょう？みんな嬉しいのかな？私は同じマンションの人に汗かいているの見られたくないけどなぁ。

[283: 匿名さん]

以前、海外のコンドミニアムに住んでいたときにジムがついていたのですが、お金払ってる感覚がないとなかなか続かなかったですね。
いつも同じ人が使っていてあまり多くの人に使われていない印象でした。
シャトルバスが管理費の問題でいつ廃止になるかわからないという話題が出ますが、そういう意味だとこっちの方が続かない可能性が高そうに思います。

[284: 匿名さん]

世帯数が多くなると、自分にとってムダだと思う様な共用施設もどうしてもあったり
しますよね。結局それを維持するのは自分の家も出している管理費から。
納得して購入しないと後々気になる点になるかもしれないですね。私はマンション内に
ジムがあったら、旦那さんが早く帰ってきた時は子供を預けて気軽に行かれるかな
と思います。そういった考えのママさんは多いのではないかな。マンション内だったら
洋服もジムのかっこで気軽に行かれてしまいますものね。

[285: 物件比較中さん]

私はここ、立地いいのに、ジムと交流会が全く嬉しくなくて残念な感じですね。

[287: 匿名さん]

ディスポはいらない、管理費に響くから。
生ゴミは発砲スチロールにタメレバ肥料になりますよ。
ハッポースチロールは蓋に適当に穴を開けてベランダに置けばいい。

[288: 匿名さん]

リバーゼの角部屋4LDKに要望書が集まってるようですね！
人気化して抽選になるのはゴメンです。

[289: 匿名さん]

288さん、リバーゼではなくリヴァリーゼですよ\(^。^)/

[290: 匿名]

ディスポーザーはトイレと同じですから、オプションではないですよ。

全戸つけるか、全戸つけないかどちらかですね。

[291: 匿名さん]

シャトルバスを否定しながら自社では導入してる態度に不信感があるね！
あと２割安ければ考えるがふざけんな価格に唖然！

[292: 匿名さん]

>>291
シャトルバス否定してる会社なのですか？
どこにも書いてませんが。
あまり掲示板を汚さない方がいいですよ。

[293: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001029052013...

↑他社の記事ですが、シャトルバスは同業者にも好評だそうです。
業者の方が購入しているのは、安心感があると思います。
デュオさんも導入実績があるならば、是非導入して欲しいです。

[294: 検討中の奥さま]

南側のドラム缶工事は、皆様どう考えていますか？

[295: 検討中の奥さま]

あと2800万～の部屋は、CタイプDタイプの66平米ではないのですか？

ホームページには70平米しか載せてないのに、2800万～ですか？

[296: 物件比較中さん]

わたしは、東側の清掃車の車庫？会社の？臭いがきになります。

[297: 匿名さん]

東側のゴミ清掃車は常時何台いるのですか？
ゴミはそこに保管されてるのでしょうか？
地元の方の情報お願いします！

[298: 物件比較中さん]

>>297
清掃車ではなくバキュームカーです。
ですのでゴミはないのですが車からの臭いが…
台数はそんなに多くはなさそうでした

[300: 物件比較中さん]

戸田はまだ、下水が通っていないところもあり個別貯水槽の戸建てがありますね。

[301: 匿名さん]

ゲリラ豪雨が心配ですね！
徒歩１２分は到底歩けないと思いますが、皆さんどの様に帰宅されますか？
タクシーは拾えないと予想できます。
やっぱり専用のリムジンバスがこの天候では必要ではないでしょうか？
是非採用して欲しいです！

[302: 匿名さん]

近道を使えば10分で突きますよ！

[303: 匿名]

本当にマンションの傍にバキューム車の車庫があるのですか？

[304: 物件比較中さん]

>>303
www.city.warabi.saitama.jp/hp/page000001500/hpg000001452.htm
ここに載っている戸田市の会社です。

この会社の横には新築の戸建てが何棟も建っているので気にならない人は、気にならなんのかもしれませんが。

[305: 物件比較中さん]

http://www.city.warabi.saitama.jp/hp/page000001500/hpg000001452.htm

失敗しました、これです。

[306: 周辺住民さん]

ここ、徒歩10分は無理ですよ。

[308: 周辺住民さん]

売れ行きはどうなんですかね？まだ、契約者を聞いたことないですが、苦戦してるのかな。

[309: 匿名さん]

＞308
まだ販売していないから、契約者はいないでしょうね。。。

＞307
よっ！なにわの商人！

[310: 匿名さん]

バキュームカーは、無理。
現代だからと言って、臭いが軽減される措置が取られているなら別ですが。
昔と同じ仕様の車なら有り得ないです。
現地を確認した人は、みんな引いてしまうのではないでしょうか。
それと駅から、徒歩10分超えは厳しいですね。

[311: 検討中の奥さま]

バキュームカーか(笑)

考えたね！

[312: 匿名]

窓開けては食事できませんね。
パパのおならの臭いは、バキュームのせいにして
ごまかせそうですけど。

[313: 周辺住民さん]

チラシが入りました。
なかなか可愛らしい雰囲気ですね

[314: 匿名さん]

チラシがハイッタンですかー
うちには入りませんでした…なんでー？

[315: 匿名さん]

>>314
全国に出してる訳じゃないからかと思いますよ。

[316: 匿名さん]

バキュームカー？屎尿処理場があるのですか？

[317: 匿名さん]

仕様が酷いですね、同じゼネコンでも結構違うんだと思いました。
長谷工仕様とか良く目にしますが、物件によって全然違いますよ！
他の物件ではかなりの高級仕様もありましたしね。
ここは値段が高いのに何なんだろうか・・。

[318: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

仕様というのは具体的にどういった部分のことでしょうか？
マンション選びに無知なので教えてもらえると今後の参考になります！

[319: 物件比較中さん]

毎日うん●の匂いを気にする生活ってなんか嫌ですね。。。

[321: 匿名さん]

近くに住んでるけど悪臭はしませんよ。

[322: 匿名さん]

近隣に汲上式のお宅があるような下水道の整備がなされていない場所でディスポーザが付いてないのは仕方ないと思います
環境的にきっと無理なのでしょう

[324: 匿名さん]

ポジな要素が全く無い？のでしょうか。ここの売りはビューティーですが、具体的に何がビューティーなのかよく分かりませんね。

[325: 購入検討中さん]

設備仕様アップされてましたね。
正直、うーんって感じです。

[328: 匿名さん]

設備・仕様は郊外マンションのごく普通のものと思いますけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[329: 匿名さん]

ヨガとか住民交流会とか、好きな人はいいんだろうけど、ちょっとなあ
メリットとデメリットって紙一重ですね

[330: 匿名さん]

色々揃っていて、そのすべてが自分に合うというのは中々難しいでしょうね。
少し自分の方から合わせていくと、メリットに感じる事が増えるかもしれないです。
ヨガは誰にでもできそうですし、これを機にチャレンジしてみるのも良いのではないでしょうか。

[331: 匿名さん]

まあ考え方次第ですよね。メリットもデメリットも人によって異なってくる。ヨガもしない人からすれば意味がないかもしれないけれど、お友達作りの手段になるからメリットととらえられるし。それぞれのメリットデメリットがあっていいわけで、否定はしない方がいーんじゃないかなぁ。マンションなんだからそういうのがあまり興味ないのなら、そのまま参加しなければいいワケだしね。

[333: 匿名さん]

バキュームカーってどうしてこの前に停まるんでしょうか?
処理場・・・必要なものだけど家の前にはって感じがします。
ヒルズという名前がついている割には・・・と思う点いろいろありますね。

[336: 匿名]

ドラム缶とバキュームカー車庫に関係はあったりしますか？

[337: 匿名さん]

＞334さん
岡本商店特殊金属という会社で、ステンレスなどの特殊金属の買取りを
行っているようです。

[338: 匿名さん]

重金属だと身体に悪いですが
とりあえず放射性物質などではないのですね

[340: 匿名さん]

>>339
きたー(笑)
掲示板真に受けて確認もせず大手お買い上げ(笑)

[341: 匿名さん]

何なんだ、朝からこのノリは？（笑）
なんだか皆様、楽しい人ですね。

[345: 匿名さん]

>>344

嘘はいけませんよ

[346: 匿名さん]

>>344
要望があつまらなくて、販売を延期しまくって、やっと販売開始したマンションが抽選で賑わってたって？
なかなかおもしろい冗談ですね。

[347: 匿名さん]

しかし、ここはなんでポジティブな意見がほとんど無いのだろう？不思議。興味持つ人いないのかな。

[348: 物件比較中さん]

>>343
東側の道路を歩くとありますよ。でも、時間によっては仕事にでているので一台も停まっていません。

[350: 匿名さん]

ギャラリーに岩崎さんは来てるのですか？

[351: 匿名さん]

価格の調整とか電話がありました。どういう内容なんでしょうか？値下げですか？

[352: 物件比較中さん]

値下げですか？シティと同等かそれ以下だったらかなり迷う。候補から外してたけど再考するかも。フージャースさんその辺のマーケティングよろしくです。

[355: 匿名さん]

販売前から値下げっ？てすごいな。なんで？強気過ぎたと認めざるをえなかったのかな。

[356: 匿名さん]

ここってよく上がってますけど、デベの方が一生懸命書き込んでいるんでしょうかね

[357: 匿名さん]

幾ら位下がるのでしょうかね？
１０％位は期待できるのでしょうか？

[358: 周辺住民さん]

ここもスミフのネガ書込みがヒドくなってきましたね〜
徒歩8分のクレビアが完売したから、近隣で類似条件のこのマンションをライバル認定したのでしょう。
クレビアスレでもあからさまなスミフ営業のネガ書込みがヒドく、逆に一般人は引いていたのにまだ懲りないんでしょうね…

[359: 匿名さん]

１０％下がるならイイですね。価格破壊で勝負してきたのでしょうか。

[360: 匿名さん]

ディスポーザーって便利そうですよね(^O^)
早く使ってみたいです(*ﾟ▽ﾟ*)

[365: ご近所さん]

ドラム缶工場からは風向きによってシンナーみたいな臭いがします。

[366: 匿名さん]

あれ？ここはディスポーザーありましたっけ？ホームページに記載無いみたいですが。

[367: 匿名さん]

＞366さん
反応しちゃダメ。

[368: 物件比較中さん]

値下げしたそうですが、思ったより下がってなくて残念！
バキュームカー、ドラム缶で囲まれてて駅からあの距離ならもう少し頑張ってくれてもいいですよねー。
販売開始から時間が経てば安くなってくるパターンですかね。