デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[177: 物件比較中さん]

>>176
ディスポーザーの説明は受けませんでした。
24時間ゴミ出し可能とは説明されました。

[178: 物件比較中さん]

>>176
ディスポーザーの説明は受けませんでした。
24時間ゴミ出し可能とは説明されました。

[179: 匿名さん]

4500万？そんなタカイワケないでしょ？！？

[181: 物件比較中さん]

>>180
食洗機は、オプションでした…。

水道水がミネラル水になるミネラルクリスターは、付いているそうです。

[182: 物件比較中さん]

有償オプション

[183: 物件比較中さん]

22時まで使えるジムがありました。

[184: 物件比較中さん]

>>179
安い部屋もありましたが1番広くルーバルの付いた部屋は5000万でしたf^_^;) まだ確定ではないと言われましたが、価格表にはそう書いてありました。

[185: 匿名さん]

失望です！！
女性にうれしい住まいとか言っておきながら、便利装備がオプションなんて非道いですね…
まさか、岩崎さんがこれは有償これは無償とか決めたワケじゃないですよね…

[186: 匿名さん]

＞182　心踊るセレクト。。。いい加減にシロ！

[187: 物件比較中さん]

食洗機が付いてないのはシティテラスもだったんで気になりませんでした…。

ジム要らないから安くならないかと言いたい。

[189: 物件比較中さん]

マックが5000万ということは、シティより平均して150〜200は高い感じかな…確かにシティよりは駅に近いが、駅近とは呼べないし、まだまだ詳細知りたいですね。

[190: 匿名さん]

イメージモデルの費用の分安くして下さい。

[191: 匿名さん]

すみません。。。
デベが間取りをひた隠しにする意味ってなんですかね？

[192: 匿名さん]

すみません。間取りはホームページに普通に掲載されてますが…

[193: 匿名さん]

ディスポーザーは本当に便利ですよ( ^)o(^ )

分譲マンションならではの設備ですよね( ^^) _U~~

[194: 匿名さん]

ディスポって使ってるときは蛇口から水がジャージャー出てるのですか?

[195: 匿名さん]

水を出して使いますよ!(^^)!
生ごみがなくなるので臭いもなく清潔です。

[196: 匿名さん]

間取りがいくつか公開されてますね。
LDが正方形のタイプが多く残念です！
これじゃあ、床に座って食事することになるのでは。。。？

[197: 匿名さん]

間取りが本当に残念ですね、、、。
値段も４５００万円前後だと相当高いと思います。
隣は２３００万前後からあるので階数や向きを問わなければ２戸買えてしまいます。
１戸は賃貸にだして家賃収入を得るのもありですかね？

[198: 匿名さん]

196さん、私も動揺の印象を持ちました…
リビングダイニングは長方形の方が家具のセッティングが決まりますよね！
新築マンションで床に座って食事したくはないですね。サザエさんじゃあるまいし…
wallドアを開ければOKと言っても、それでは2LDKになっちゃいますからね。ﾄﾎﾎ…

[199: 匿名さん]

この人たち、本当に情報見てるのかな。
2戸買えますなんて言ってる人もいるけど、最高価格と最低価格比べてどうすんの。
おなじ条件で比較すればいいじゃん。

ここは67平米2800万、
シティは64平米2880万。

え、シティのほうが高いじゃん。
どこが2戸買えるですか(笑)

それともシティは500万値下げしますってこと？

[200: 匿名さん]

>>198
リビングダイニング長方形の部屋を選んだらどうですか。
その間取りありましたよ。

公式のホームページ見ただけだけど。
買う気無いのわかりますが。
頑張って検討してください。

[201: 匿名さん]

そうしてみます。

[202: 匿名さん]

ジムはどんな器具があるのですか？

[203: 物件比較中さん]

南向きの戸数が少ないんですね。東向きが多い。

[204: 匿名さん]

ここは91台の駐車場のうち、平置きが74台もあるのか

[206: 匿名さん]

＞205
突いてますよ。

[207: 匿名さん]

南の7階はおいくら位なのかな？

[210: 匿名さん]

埼京線てどうですか？
やっぱり混んでるのでしょうか？
前に川があるのはいいですね。

[211: 匿名さん]

通勤時間帯の上りはどの路線も混んでるでしょ…(｀v´)

[212: 匿名さん]

埼京線は終電早いのが一番ネック。ここは川目の前じゃないですからね。目の前川良いなら、大幅値引きしてるクレヴィアがオススメ。

[214: 匿名さん]

値段下げて欲しいけど、無理みたいでした。（泣）

4700万円では手が届かないです。（泣）

プラス４分徒歩で1000万安いとなると、心が変わりました。

色々と比較しないとダメですね～。

[215: 匿名さん]

デュオヒルズに住んでキラキラ生活を送りたいな。

[216: 匿名さん]

ディスポーザをつけるかどうかというのは、設計の段階で決まってしまっていると思うのですが、マンション販売戦略的に、デベが後からやっぱりつけた方が良かったなと思ったとしても、計画を変えたり出来るもんなんでしょうか？
価格も決まってしまっている以上、難しいような気がしますが。

[217: 物件比較中さん]

216さん、ここはディスポーザー付いてないということですか？だとちょっと検討できないな。

[218: 物件比較中さん]

シティテラスと比べて1000万も価格差あるんですか？さすがにそこまで差はないんじゃないですか？300〜500位の価格差では？

[219: 匿名さん]

マンションは、ある意味自己満足の趣味だからねぇ┗(´-｀)┛

[220: 匿名さん]

先行案内会は熱気ムンムンでしたね。
さすがに岩崎さんは登場しませんでした。。。

[221: 匿名さん]

４,７００万円もするの、ここ！？
高すぎじゃない？

[222: 匿名さん]

設備仕様のページがまだ見られないのですが…ディスポーザーどうなんでしょう？
この規模のマンションならついていてもおかしくないのかなと思っていましたが
管理とかが面倒でないのならあった方が良いなぁ
でも将来的に何かしらお金がかかるようになるとかだと身軽な方が良いとも思うし
どちらにしてもあるのかないのかよく判らない状況ですね、ＭＲ行かないと

[224: 匿名さん]

ディスポーザーという設備の性質上、オプションはないと思うな。
というか、ディスポーザーにこだわる人が割といらっしゃるみたいで意外でした。

[225: 物件比較中さん]

え、ディスポーザー付いてないんですか？

[226: 匿名さん]

そうみたいです。

[228: 匿名さん]

そもそも戸田市の上下水道はディスポーザーokなんですかね？
市によってはディスポーザー不可のところもあるようですよ。

[229: 匿名さん]

ディスポーザーとバスが売りのところがうるさいですね。。。
おそらく住〇と長谷〇はツーカーなので、事前にデュオの仕様が漏れているのでしょう。

スレが立ち上がって、間もなく｢バス｣と｢ディスポーザー｣の話題に一生懸命振ろうとしている
書き込みが何件もありますね。

同じ長谷〇物件なので、攻撃するところが他にないのでしょう。
同価格帯のはずなのに４７００万円は高すぎる！という無理やりな書き込みも多数ありますが。。。

住〇が同じエリアで分譲しているとマンコミュが荒れたり、ネガティブな話題が増えると
いいますが、何故しょうか？

[230: 匿名さん]

あれ？以前の書き込みで、ディスポーザーついてるって言ってなかった？デマだったのかな、まぁ229さんの感じだと営業さんが、ディスポーザー付いてないのを認めたのか…

[231: 物件比較中さん]

本当だ、クレヴィアもディスポ付いてないんだね、知らなかった。

[233: 匿名さん]

ディスポーザーの有無でマンション決めるとかマジですか皆さん。
一昔前の、食洗機付いてないと買いませんみたいなやつですか？
駅から遠くても、栄えてなくても我慢できるけど、ディスポーザー無いマンションだけはあり得ない！みたいな？

[234: 匿名さん]

食洗機は後付できるけどディスポーザーは後付けできない。
ディスポーザーがないというだけで選択肢から外す人はいるだろう。
マンションの特権みたいなものだから。

[235: 匿名さん]

ディスポの件とうとうバレてしまったのですne…残念です。

[237: 匿名さん]

ディスポ付ける付けないで、そんなに建設コスト変わるんですかね？100戸以上あるんだから、付けてくれればいいのになぁ、ヨガもジムも要らないから。

[238: 匿名さん]

まさか、床暖房とペアガラスは採用されてないって事はないですよね。

[240: 匿名さん]

ディスポーザが付いてないことを岩崎さんはどうオモッテルノだろうか?

[241: 匿名さん]

仕様設備がだんだんとあかるみになり、心が折れてきました。残念です。

[242: 匿名さん]

周辺地図見たけど、何もないところですね。
埼京線、戸田公園は電車の本数も少ないし。
この地域はきついかなぁ。

[243: 匿名さん]

何もないと言うけれど、何があったらいいのですか？

[244: 匿名さん]

概要をよく確認したら4LDKがないのですね！
悔しくてやりきれません。

[245: 匿名さん]

>>244
物件概要をよ～く見て下さい！
4LDKはありますよ!(^。^)!

[246: 匿名]

皆さんね。住む所は何もなくていいのですよ。買い物は歩いて行けばいいのです。
車もあります。

[247: 匿名さん]

徒歩１１分ってかなり微妙で中途半端な距離かな・・・。ホームまで考えると２０分前には家出ないといけなさそう。
夏場や台風の時は歩けない距離だし。住民専用バスとか今からでも検討して欲しいですね。
隣の物件のバスが大好評なんだから真似したら良いのに。

[248: 匿名さん]

ディスポもつけられないから、専用バスなんて無理ですよ。バスはまぁしょうがないとしてもディスポ欲しい。

[249: ご近所さん]

ここは、謎物件だなぁ。住民の交流会とか嫌だと思う人多いと思うし。

[250: 匿名さん]

>>247
10分そこらでバスって…。
駅しか行かないんですよね？
24時間操業でもないんでしょ？

シティテラスも神奈川の件があるいま、手を出しづらくてこっちにシフトされる方々もいますよね。

ただ、徒歩10分超は確かに中途半端で微妙ですよね。
駅近に新しいマンション出来ないかなぁ。

[251: 匿名さん]

ここのデメリットは埼京線か。

[252: 匿名さん]

バス出すんなら、戸田公園駅もいいけど西川口駅まで行くと便利ですね。
そしたら京浜東北線も使えるし、埼京線よりは混雑マシじゃないでしょうか。

[253: 匿名さん]

酸素美泡湯ってどうなの？？湯冷めしにくいが、湯船に垢が浮いて大変とかあるけど。

[254: 匿名さん]

オプション多数！とか宣伝してる気がしれない。普通は標準でついてる物ばかりだし(´・ω・｀)

[256: 匿名さん]

リバリーゼの低仕様低設備は岩崎友美さんが決めたんじゃないですよね。。。
女性に嬉しい住まいって、言ってることとヤってることが違いますね└(｀…´)┘

[257: 匿名さん]

床暖房、ディスポーザー無しってあり得ないですよ。女性の目線をコンセプトにしてるのに、それはあり得ない。ヨガはいいから、床暖房とディスポが大事。

[258: 物件比較中さん]

設備がなくていいから価格だけでもシティテラスより下げて欲しい！それなら広さもあるし、間取りもこっちの方がイイから考えるんだけどな…。
価格下げてー

[259: 周辺住民さん]

ディスポーザー位標準にしとけば、シティテラスの駅遠がネックで保留の検討者を取り込めたのにね。
こうなると価格で合わせるしかない。販売戦略ミスだね。少しもったいないです。

[260: 購入検討中さん]

床暖房は標準とのことでしたー

[261: 匿名]

　ディスポウザーもあってもなくてもたいして変わりません。
今の流行ということだけです。

生ごみはポリ袋に入れてポイすればいいだけです。ゴミ捨ては２４時間ＯＫじゃないですか。

[262: 匿名さん]

女子目線マンションと言うことで、期待してましたが完全に的外れみたいですね…
なんだか、フージャースに裏切られた気持ちです。

[263: 物件比較中さん]

私もこの規模ならディスポーザーあるだけでだいぶ印象は違うのですが残念です。

[264: 匿名さん]

ディスポいらん。
ディスポーザーだからオプションになることはないけど、もしディスポーザーは10万円で設備費用が月額500円、年間6000円ですとかいわれたら、間違いなく不用。それだけに見合う機能じゃない。

バスもいらん。
管理費の中の2000円がバス代です。年間24000円です。
って言われたら間違いなく断る。

ゴミ捨て24時間はマンションの特権。
維持費は上の二つに比べたらなんてこと無い額だろうし、ライフスタイルに関わらず利用できるメリットが大きい。

フージャース。
微妙。戸田公園の駅近マンションやってたけど、なんだか微妙でやめた。

じゃあシティテラス？
いやいや、いまこのタイミングで住友買うのはどうかと。

うーん。。

[266: ご近所さん]

正直、埼玉県のマンションで駅徒歩10分を超えた時点で、目くそ鼻くそだよね。
マンションは立地が全て。
便利だし一家族で独占するにはもったいないから多人数で共有しないと！っていう立地に建ってこそマンションの意味がある。
わざわざ多人数で共有するまでもない立地なのに、広い敷地が空いたからってマンション建ててる。
立地で魅力が無いから、客寄せパンダでヨガやったり、シャトルバス運行したり、もう本末転倒。

[267: 匿名さん]

みんな駅近に住みたいですよ…でも、高くて手が出ません！

[268: 匿名さん]

10分越えたら目くそはなくそ。
確かに、とおもいましたが、そしたらもう戸田公園に選択肢は無いですね。
川口か板橋の浮間あたりかな。

[269: 匿名さん]

ヨガは入りませんが、花火大会を窓越しで観られるのは、かなり魅力的だと思います。また、徒歩11分も女性を基準とした時間みたいで、実際に私(男)が歩いてみたら、10分位で着きました。

[270: 匿名さん]

マニアブログに北赤羽の日立寮跡地に三菱マンションができると情報がありますね!
そちらに機体かな。

[271: 匿名]

　皆さん歩くの苦手なんだね。
弱体化してるね。
１５分２０分、どうってこたないがね。お粗末。

それでジェクサーへ通うの。おかしいね？

[272: 匿名さん]

意味不明です。

[273: 匿名さん]

>>271
毎日ウォーキング頑張ってください。
個人的には時間の無駄だと思います。

[274: 匿名さん]

LDが正方形だと盛り上がっていますね！
ニトリでハイテクダイニングセットを購入すれば大丈夫ですよ,…

[275: 匿名]

そんなに時間効率よく使ってる？

時間の無駄だというほうがちょっとね？

毎日の２４時間反省してみろよ。

偉そうなこと言える人間いないと思うよ。

お前アホダ。

[276: 匿名]

駅までの通勤時間を節約してジムでトレーニングする時間を稼ぐ。通勤の歩きではトレーニングになりませんね。