デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[No.101 by ご近所さん 2014-05-11 05:57:24]

100はデマっぽいですね。何はともあれ戸田公園は活発だな。

[No.102 by 物件比較中さん 2014-05-11 17:27:22]

シティさんが売れている？まだ3桁いっていなそうでしたが…
私はデュオさんとゆっくり比較します。

[No.104 by 匿名さん 2014-05-11 19:22:20]

ディスポ食洗機付いてるよ。

[No.106 by 匿名さん 2014-05-12 06:58:21]

早く間取りを見たいです◯/￣＼＿,

[No.107 by 匿名さん 2014-05-13 10:04:25]

>>105さん
公式ホームページでは設備仕様が工事中で閲覧する事ができませんが、もうその辺りの詳細もご存知なのですか？
食器洗浄器の価格までご存知となると、もしかして関係者の方でしょうか。
それはそうと、共用施設には多目的スペースとフィットネススペースが作られるようですが入居後2年間は月1
無料のヨガ教室がソフトサービスとして魅力的ですね。

[No.108 by 物件比較中さん 2014-05-13 20:55:35]

フィットネススペースってジムみたいなフィットネスマシーンが配置されるのかな？魅力的だけど、管理費心配。

[No.110 by 匿名さん 2014-05-15 21:36:15]

スミフ物件より高仕様、高設備&エキチカだから売れるでしょ!?

[No.111 by 匿名さん 2014-05-15 22:52:34]

駅近？？ですかね？コスパがどうか？？価格が争点かな。

[No.112 by 物件比較中さん 2014-05-15 22:53:42]

あの場所に高級感は難しいだろうな〜、駅も近くないし。

[No.113 by 物件比較中さん 2014-05-20 10:40:45]

資料請求したら一つでけ間取りが載っているのがきましたが…同じ長谷工だからか間取りはシティテラスとあまり変わらないなと私は思いました。
残念です。

[No.115 by 匿名さん 2014-05-20 21:57:08]

フージャーは最初は強気の価格設定ですよ。

[No.116 by 匿名さん 2014-05-21 02:14:08]

フージャースの公式サイトをミルと管理に力を入れているようですね！
住民交流会などを頻繁に行っているので、住民トラブルなども回避できそうな。

[No.117 by ご近所さん 2014-05-21 02:26:05]

価格が注目ですね、南向き7階を3500台でくるかどうか…

[No.118 by 匿名さん 2014-05-21 16:43:54]

長谷工なので価格は安めかな。多分直床でしょう。
平米数を見るとなんとなく間取りは想像付きますね。

[No.119 by 匿名さん 2014-05-21 20:47:02]

南向きの７Ｆなら５０００万円近いのでは？
３５００万円なんて価格はこのマンションに存在するのでしょうか？

[No.120 by 匿名さん 2014-05-23 11:33:38]

随分、せまいですね。駅からの距離も微妙。
共用サロンというのは共用施設のことですか。ヨガって書いてありますが。
フィットネスクラブが入るんですかね。傍にジョギングコースもあるみたいですし、運動が日課の人にはよい環境ですね。

[No.121 by 購入検討中さん 2014-05-23 15:13:30]

5000は、我が家には手が出ないな。そんな高いのか…

[No.122 by 物件比較中さん 2014-05-23 15:16:41]

あれ、ホームページに3LDK2800万〜って掲載されてる。完全にシティテラスと競合ですね。ガチンコになるのかな。

[No.123 by 匿名さん 2014-05-23 20:23:12]

５０００万円中心ではお客さんが来ないと思ってるのかな？

２８００万円は広告用の１戸だけとか？

[No.124 by 匿名さん 2014-05-23 20:34:05]

フージャースも馬.鹿じゃ無いですよ。
クレヴィアを見てるから高い値付けできる訳ないよ。
メインは3200～3500万♪

[No.125 by 匿名さん 2014-05-23 20:54:36]

早く間取り見せて下さい◯/￣＼＿

[No.126 by 匿名さん 2014-05-24 01:08:26]

こんなに広告宣伝費かけて2800万とか逆に不安。

[No.127 by 匿名さん 2014-05-24 06:52:03]

価格は決定したのですか?

[No.128 by 野次馬さん 2014-05-25 08:03:24]

>100
マジすか
定年して乗らなくなったら「わしゃもう払わんぞ」とか言う人が続出しそうですね。
で、すぐに大もめになってぐでぐでになりそう

[No.129 by 購入検討中さん 2014-05-25 08:14:12]

クレヴィア跡地にモデルルームできたっぽいですね。しかしあのおばさんイメージモデルが意味不明、無駄な広告費をかけないで欲しい。

[No.130 by 周辺住民さん 2014-05-25 08:15:18]

ヨガしたい人なんて、いるかな…

[No.131 by 匿名さん 2014-05-25 08:26:29]

あのオバサンとは失礼ですね…
岩崎さんは主婦層には人気ありますよ！LOHAS系として。

[No.132 by 匿名さん 2014-05-25 19:56:06]

なるほど、ヨガでＬＯＨＡＳとなるとターゲット層は40代前後の女性がいるファミリーあたりでしょうか

[No.133 by 物件比較中さん 2014-05-25 20:40:06]

ヨガ、LOHAS、戸田？ このミスマッチは心配だ。まぁコスパオッケーなら問題ないけど。

[No.135 by 周辺住民さん 2014-05-25 23:19:03]

誰もヨガ目当てでマンション買わないでしょう。
プールみたいな金食い虫が無ければ、共用部分は何でも良いよ。
立地とバランスの取れた価格なら、シティより駅に近いし検討範囲。

[No.136 by 購入検討中さん 2014-05-26 06:44:45]

一番高い価格と低い価格はシティテラスとほぼ同じですね。広さも似たようなもんだし駅に近い分こちらのほうが買いかな

[No.137 by 物件比較中さん 2014-05-26 08:03:11]

駅への距離が中途半端に遠いんだよな、だったら値引きのクレヴィアがまだあるし、シティテラスのシャトルバスを取るか、総合的にここはマーケティングがミスしてるんじゃないかな。

[No.138 by ご近所さん 2014-05-26 08:09:05]

最多価格帯は4500万くらいなのかな？あの立地にしては高い感じだな、大丈夫かね…

[No.139 by 匿名さん 2014-05-26 20:51:17]

最多が4500万ですか！？
高過ぎ（！＠！＞＜！＠！）

[No.140 by 匿名さん 2014-05-27 09:58:32]

66.54m2～78.42m2
2,800万円台予定～4,700万円台予定
この情報から何がどうなったら、最多価格帯が4,500万円台となるのでしょう。

参考までにシティテラス
販売価格 2,880万円～4,580万円(予定)　
最多価格帯 3300万円台(12戸)(予定)　

＞ヨガしたくてマンション買う人なんているのかな？
マンションの一部の特徴のみを抽出して、上記のような書き込みをしているのは
シャトルバスに乗りたくて駅遠バス物件を買う人なんているのかな？
と書いているようなものですよ。

[No.141 by 物件比較中さん 2014-05-27 15:48:17]

大川の裏手の空き地にガーラネクストの看板が出ましたねー…。分譲ですかね。
この近辺、マンションラッシュですね。
選ぶほうは、価格がこなれていいですけど。

[No.142 by 匿名さん 2014-05-27 16:49:36]

ほ、ほんとですか!?　場所がワカラン！

[No.143 by 周辺住民さん 2014-05-27 20:03:16]

工場、倉庫跡地にバンバンと駅遠大規模マンション建つね。
資産価値を云々とか言うレベルじゃないね。
バスは問題外だが、ここも10分以内ならなー

[No.145 by 匿名さん 2014-05-27 20:21:47]

岩崎良美さんがギャラリーでイベントしますよ！

[No.147 by 購入検討中さん 2014-05-27 23:23:17]

大川の裏手はスペース狭いですよね、面白い物件できるといいけど。

[No.148 by ご近所さん 2014-05-27 23:28:39]

ヨガとイメージモデルが理解できない、どういうマーケティングなんだろう？誰？って感じ。

[No.149 by 周辺住民さん 2014-05-28 09:57:52]

＞141さん、147さん
桜並木のところですよね？たしかに大規模が建つような敷地ではないですね。
南側は戸建てなので、日あたりはいいのかな？
シティテラスとデュオは規格が近いので（長谷工、面積帯という意味で）、面白い物件ができるといいですね。

あとガーラネクストではなくて、ガーラマンションシリーズのＦＪネクストがお送りしました。ですね(笑)

[No.150 by 匿名さん 2014-05-28 17:05:17]

ここもリムジンバスはあるのでしょうか？隣では大好評みたいなんで期待したいですねｗｗ

[No.151 by 匿名さん 2014-05-28 17:46:11]

＞145さん！ホントですか…！！
まさか、ギャラリーでヨガではないですヨネ？

[No.152 by 匿名さん 2014-05-28 17:53:00]

大川の裏手の駐車場ってどこですか？
ドブガワの向こうですか？

[No.153 by 匿名さん 2014-05-28 19:45:41]

専用バス出せる規模じゃないよね。ヨガするスペースは確保してくれそうだけど。

[No.154 by 物件比較中さん 2014-05-29 08:00:43]

>>152
ドブ川の向こう、ドブ川沿いにありました。

[No.156 by 匿名さん 2014-05-30 21:07:33]

専用無料バスや魅力の共用施設も無いのに４５００万円前後とは高過ぎだと思います。管理費も高いみたいだし、購入価格だけでなく維持費も異様な値段。

[No.157 by 匿名さん 2014-05-30 21:09:56]

MRに良美が来るのはいつですか？

[No.158 by 物件比較中さん 2014-05-30 21:36:58]

事前案内会へ行かれた方はいますか？
何時間ぐらいかかりましたか？

[No.159 by 物件比較中 2014-05-31 21:47:37]

>>156さん

最多価格4500万だったのですか？管理費も高かったんですか？
もう、モデルルームで確認されたんですね。
建具とかの雰囲気とか、標準設備とか、どうでした？
あと、修繕積立とか、管理費どのくらいでした？
ちょっと気になります。。

[No.160 by 匿名さん 2014-05-31 21:57:37]

間取りを見たいよー♩

[No.161 by 匿名さん 2014-05-31 23:52:55]

隣のバス便必死すぎて笑える。
2000円の寿司券は配り終えたのかな?来場ないから無理か。
無料のシャトルバス(本当はみんなで管理費負担している)は管理費の問題だから、
販売価格にはそもそも関係ないしね。

[No.162 by 物件比較中さん 2014-06-01 06:35:36]

ここは寿司券じゃなくて何もらえるの？おばさんのサイン？

[No.163 by 匿名さん 2014-06-01 08:42:01]

冷やかしの方は庫内で下さい。

[No.164 by 匿名さん 2014-06-01 09:06:10]

寿司券とかサイン(知らないけど)とか、そんな物より金券がいいなあ。
その辺グランシンフォニアはわかってた。

[No.165 by ご近所さん 2014-06-01 10:06:18]

クオカードとかもいいよね。

[No.166 by 物件比較中さん 2014-06-01 16:28:33]

間取りはとてもよかったですよ。
女性目線で考えられた細かい配慮が多々ありました。
収納も広い！！
価格も4000万代は、角の部屋ぐらいじゃないですか？
シティより高いですが角部屋の広さはこちらの方がひろかったです。
角以外の70へーべーの南向き最上階で3900万でしたよ。

管理費、修繕もシティと変わらないですよ。

[No.167 by 物件比較中さん 2014-06-01 16:29:08]

クッキー頂きました。

[No.168 by 物件比較中さん 2014-06-01 19:32:30]

クッキーしかもらえないんですか？？？
南向きの3900ならまぁリーズナブルですね。あとはシティとの比較は専用バスの有り無し、駅距離をどうとらえるかですね。

[No.169 by 匿名さん 2014-06-02 07:58:59]

どんなイベントだったか気になります。
ヨガは観れたのでしょうか?
間取りは具体的にどんな感じでしょう？

[No.170 by 匿名さん 2014-06-02 08:01:23]

キレまくった間取りありましたか？

[No.171 by 匿名さん 2014-06-02 17:53:31]

マンションは管理が重要だと聞きますが、ここのフージャーって管理会社はどうなのでしょうか？
大丈夫ですか？

[No.172 by 匿名さん 2014-06-02 18:43:53]

フースマのサイトを見ると定期的に住民交流会を催してるみたいです。

[No.173 by 匿名さん 2014-06-03 12:05:11]

あれから進展はあったのでしょうか?
新情報がなかなかデナイ謎の物件ですね…

[No.174 by 匿名さん 2014-06-03 13:25:22]

ヨガに意味不明イメージモデル、戸田の謎物件。

[No.175 by 匿名さん 2014-06-04 13:42:48]

４５００万とは随分と強気ですね。

[No.176 by 匿名さん 2014-06-04 14:31:00]

間取りや設備の詳細がスーモに載ってましたが、ディスポーザーについては書いていなかったです。
ここはディスポーザー着いてないのでしょうか？
説明会行った方どうでした？

[No.177 by 物件比較中さん 2014-06-04 16:35:49]

>>176
ディスポーザーの説明は受けませんでした。
24時間ゴミ出し可能とは説明されました。

[No.178 by 物件比較中さん 2014-06-04 16:35:49]

>>176
ディスポーザーの説明は受けませんでした。
24時間ゴミ出し可能とは説明されました。

[No.179 by 匿名さん 2014-06-04 16:46:28]

4500万？そんなタカイワケないでしょ？！？

[No.181 by 物件比較中さん 2014-06-04 17:09:43]

>>180
食洗機は、オプションでした…。

水道水がミネラル水になるミネラルクリスターは、付いているそうです。

[No.182 by 物件比較中さん 2014-06-04 17:13:45]

有償オプション

[No.183 by 物件比較中さん 2014-06-04 17:17:37]

22時まで使えるジムがありました。

[No.184 by 物件比較中さん 2014-06-04 17:19:28]

>>179
安い部屋もありましたが1番広くルーバルの付いた部屋は5000万でしたf^_^;) まだ確定ではないと言われましたが、価格表にはそう書いてありました。

[No.185 by 匿名さん 2014-06-04 17:22:56]

失望です！！
女性にうれしい住まいとか言っておきながら、便利装備がオプションなんて非道いですね…
まさか、岩崎さんがこれは有償これは無償とか決めたワケじゃないですよね…

[No.186 by 匿名さん 2014-06-04 17:27:58]

＞182　心踊るセレクト。。。いい加減にシロ！

[No.187 by 物件比較中さん 2014-06-04 17:34:34]

食洗機が付いてないのはシティテラスもだったんで気になりませんでした…。

ジム要らないから安くならないかと言いたい。

[No.189 by 物件比較中さん 2014-06-04 18:29:18]

マックが5000万ということは、シティより平均して150〜200は高い感じかな…確かにシティよりは駅に近いが、駅近とは呼べないし、まだまだ詳細知りたいですね。

[No.190 by 匿名さん 2014-06-04 18:34:27]

イメージモデルの費用の分安くして下さい。

[No.191 by 匿名さん 2014-06-04 19:43:38]

すみません。。。
デベが間取りをひた隠しにする意味ってなんですかね？

[No.192 by 匿名さん 2014-06-04 20:20:34]

すみません。間取りはホームページに普通に掲載されてますが…

[No.193 by 匿名さん 2014-06-04 20:44:36]

ディスポーザーは本当に便利ですよ( ^)o(^ )

分譲マンションならではの設備ですよね( ^^) _U~~

[No.194 by 匿名さん 2014-06-04 20:59:22]

ディスポって使ってるときは蛇口から水がジャージャー出てるのですか?

[No.195 by 匿名さん 2014-06-04 23:28:33]

水を出して使いますよ!(^^)!
生ごみがなくなるので臭いもなく清潔です。

[No.196 by 匿名さん 2014-06-06 06:28:08]

間取りがいくつか公開されてますね。
LDが正方形のタイプが多く残念です！
これじゃあ、床に座って食事することになるのでは。。。？

[No.197 by 匿名さん 2014-06-06 21:36:47]

間取りが本当に残念ですね、、、。
値段も４５００万円前後だと相当高いと思います。
隣は２３００万前後からあるので階数や向きを問わなければ２戸買えてしまいます。
１戸は賃貸にだして家賃収入を得るのもありですかね？

[No.198 by 匿名さん 2014-06-07 02:37:46]

196さん、私も動揺の印象を持ちました…
リビングダイニングは長方形の方が家具のセッティングが決まりますよね！
新築マンションで床に座って食事したくはないですね。サザエさんじゃあるまいし…
wallドアを開ければOKと言っても、それでは2LDKになっちゃいますからね。ﾄﾎﾎ…

[No.199 by 匿名さん 2014-06-07 04:58:49]

この人たち、本当に情報見てるのかな。
2戸買えますなんて言ってる人もいるけど、最高価格と最低価格比べてどうすんの。
おなじ条件で比較すればいいじゃん。

ここは67平米2800万、
シティは64平米2880万。

え、シティのほうが高いじゃん。
どこが2戸買えるですか(笑)

それともシティは500万値下げしますってこと？

[No.200 by 匿名さん 2014-06-07 05:01:06]

>>198
リビングダイニング長方形の部屋を選んだらどうですか。
その間取りありましたよ。

公式のホームページ見ただけだけど。
買う気無いのわかりますが。
頑張って検討してください。