デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[1: 匿名さん]

139戸か。
シティテラスのスレでざわついてたのはここだったんですね。

[3: 購入検討中さん]

近隣バス物件の営業が早速あらわれたか(笑)

[4: 匿名さん]

販売時期も入居時期も全く違うのに、2はなにいってんだ(笑)

[5: 匿名さん]

２

同じ長谷工

４分だけとはいえ駅に近い

平置き駐車場が多い

私にはこっちのほうが魅力的です

[6: 物件比較中さん]

ここも長谷工ですか(*≧∀≦*)

シティテラスみたいな外環だとカッコ良いですね！

早く詳細が知りたいですww

[7: 匿名さん]

最寄りの駅まで歩いて１１分は、微妙なところです。
それで、間取りなどその他の情報がまだ見られない様なので、
情報が無いですね。
駐車スペースも１戸に１台はあるのかな？それも分からないですね。
ここのHPは何時から見られるようになるんでしょう。

[8: 匿名さん]

http://www.hoo-sumai.com/outline/toda/
駐車場の数は物件概要に載ってましたよ

[10: 買い換え検討中]

シティテラスは南向きはもうほとんどありませんでした。ヂュオヒルズと比較したいのですが、ここはいくら位になるのでしょうか？誰かご存知ですか？

[11: 匿名さん]

案内図をよく見ると、南側の平屋建て倉庫は残るようですね。
メインは北側の道になるのでしょうか。
南向きより東向きのほうが多くなりそう。

お隣のレーベンの東向きは気の毒です。

[13: 匿名さん]

第１期９戸って何？？？
いくら近隣が人気といえど、少なすぎでは？

[14: 購入検討中さん]

近隣ってシティテラスだとおもうけど最初に売りに出したの35戸だったよ！全体のの１割以下っていう点ではここと同じだね！

[16: 契約済みさん]

モデルルームはどこにできるの？クレヴィアの跡地？

[17: 匿名さん]

２３００万円位なら売れるかも（＾ｗ＾＾：＾＾ｗ＾）
即日完売を目指せ！！！

[18: 購入検討中さん]

シティテラスは追加販売してる？そりゃ完売するまで追加販売するでしょ(笑)
ここより早く完売できるといいですね

[20: 匿名さん]

ここって９階建てなんですね、リバービューでなくて残念です。
やっぱり戸田で買うなら高層のリバービュー物件がいいですね(ﾟдﾟ)(｡_｡)

[21: 匿名さん]

９階？なんでそんなに低いのでしょうか？
普通１４階位じゃないの？マンションって。

[22: 匿名さん]

21

建ぺい率とか容積率ってご存じですか？

　

[23: 周辺住民さん]

ＨＰの岩崎良美さんて、タッチの歌歌ってた人ですよね？お姉さんが宏美さんでしたっけ？随分イメージ変わりましたね。芸能人使うなんて凄いマンションですね♫♫

[24: ご近所さん]

同姓同名だけど違う人でしょ！

[25: 匿名さん]

１４０戸のマンション販売に芸能人使うなんてビックリです。お値段が高くならないか心配です（＞：＜）

[26: ビギナーさん]

でも、そんなお金かかった芸能人じゃにでしょ。だからそのプロモーション自体が無駄な気もしますが。

[27: ご近所さん]

こちらも、クレビアの祟りだな…

[28: 匿名さん]

徒歩１１分って微妙な距離。真夏だと汗でビショビショだし、台風では歩けない距離。
台風だとタクシーも駅にいないから歩くしかないかな。
毎日歩くならせいぜい６分までが限界かと。

[29: 匿名さん]

駅までのバス便はあるんでしょうか。歩けないこともないですが自転車で行くのがよさそうです。
公式サイトはまだまだこれからってところですね。共用サロンで色々教室をやる計画があるんでしょうか。
子育て環境は悪くないですがファミリーには部屋がコンパクトですね。
4LDKで78㎡だとちょっと狭いかも？代表間取りだけでも早く見たいもんです。

[30: 匿名さん]

さすがに１４０戸では無料のシャトルバスの運営は無理かと思います。（無料といっても運営費は管理費に含まれ、乗り放題という意味で）
やはり大規模のスケールメリットはかなり評判がいいみたいですね。
隣の１００戸位のも最初は売れてましたが、今では値引きしても売れない状況みたいです。
デュオさんには同じ轍を踏まないようにして欲しいです。

[32: 匿名さん]

ここの間取りは秀逸ですねー♪

第一候補だけどデュオヒルズですから高いんでしょうね(°＿°;,)

[33: 匿名さん]

デュオヒルズの折り込みって入ってルンですか?
早く折り込みチラシを見たいです!

[34: 匿名さん]

間取りはどこで見れますか？

[35: 匿名さん]

今時ペアガラスでない物件って他にあります？

[36: 匿名さん]

隣りのシティテラスがありますよ。

[37: 周辺住民さん]

シティテラスとの一騎打ちになるのかな？価格では勝てないだろうし、何か目だまの付加価値あるのかしら？

[38: 物件比較中さん]

イメージキャラが不可解。

[39: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toda/facilities06.html

シティさんはペアガラスですよ！

[40: 匿名さん]

イメキャラの岩崎祐子さんはデュオヒルズのイメージにぴったりですよ～♪
癒し系とか和み系って意味で。

[41: 匿名さん]

「デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ。都心に近く、自然豊かなこの地で、女性がいつまでも美しく輝ける住まい、＜PLAY　BEAUTY＞プロジェクト、始動」って…
なんのこっちゃ、大袈裟な

[42: 匿名さん]

戸田市は都会と自然が融合したバランスのいい町ですよ～。

[43: 匿名さん]

40さん、祐子さんではありませんよ(笑)
良美さんです!(^^)!
７月から販売開始のようですね。もっと早くしてほしいですね（＞＜）
シティテラスと比較したいけど、あちらはドンドン売れてるから、あんまり待っている訳も行かず・・・。
せめて値段だけでもわからないかなぁ？安ければ待ちますが・・・泣
焦りますね（＠：＠）

[44: 匿名さん]

シティハウスは直床直天井、デュオヒルズは二重天井二重床。
建物自体はデュオの方が良さそうですね？

[45: 物件比較中さん]

いまどき、二重床だからいい、大丈夫って訳じゃないんですね？クレヴィアの住民の投稿読むと分かりますが、騒音問題は複雑ですよ。シティテラスは入居開始してるし完成物件を確認できるのは利点なのかな。

[46: 匿名さん]

本当ですね。クレさんの足音は相当酷いみたい。お気の毒です。
デュオさんの構造はＨＰにまだ出てませんが、きちんとしてほしいですね。
シティさんは足音問題は書かれてませんが、色々と比較検討していきましょう！

[47: 物件比較中さん]

二重だと音によっては逆に響くみたいだし、構造全体がどう音を殺すシステムになっているかどうか、正直実はできあがりの物件を確認するまではわかりませんよね。新築マンションなんて殆どブラックボックスですよ。

[48: ご近所さん]

価格帯次第でしょうね。シャトルバスは無くてもその分安ければ売れるでしょう。ただ建材の高騰を吸収できるか。

[49: 匿名さん]

ここは結構強気の値段でやるデベロッパーで有名。両隣が好調だから、中間の値段かややクレヴィアよりの値段になるでしょう。

[50: 匿名さん]

それはない！

[51: 周辺住民さん]

クレヴィアよりの価格では厳しい戦いになりそうだな。

[52: 匿名さん]

今日、初めてチラシが入りましたね！
岩崎祐子さんが『女性をもっとキレイに輝かせる、女性にうれしい住まいの誕生です』と
謳っています。　ホントですか？

[53: 匿名さん]

間取りを見たけど狭いですね。
スミフ物件と差別化するために広くしてほしかった。

[54: 匿名さん]

フージャースが結構強気の値段でやるデベロッパーで有名ということもない！

45、46あたりは手の込んだステマだね。

[55: ご近所さん]

確かに、二重床だろうがなんだろうが、騒音問題のあるマンションはあるし、ないマンションはない。また同じマンション内でも千差万別。現況を確認できず買うのだから仕方ないですが、高額な買い物だから信頼できるとこから買いたいですよね。うちも竣工前に契約しましたから不安でした。スレ見ると確かにクレヴィアさんで騒音に困っている方がいるみたいです。

[56: 購入検討中さん]

価格はシティよりになるでしょう。じゃなきゃ戦えないよ。あとは何か隠し球の付加価値があるのか？

[57: 匿名さん]

第一期の販売戸数が９戸って少なすぎません?
要望が少ないのか?自信がないのか?　意味不明です!!

[58: 匿名さん]

こじんまりとしたマンションですね。人気は、どうなんでしょう。
川の傍に公園がありマンションがある立地は好きですが、金額が高いなら対象外です。
詳細がわからないので、断定はできないですけど。
用途地域的に将来、周囲にどんな建物が建つのかも不安ですね。

[59: 匿名さん]

シティより安いはずです
値段が同じなら誰だってシティにいきますから

価格勝負でくると期待してます

[60: 匿名さん]

確かにありえますね、シティより安いってのも。。。
今のシティの売れ行きを止めるのは、価格の安さしかないかも知れません。

[61: 周辺住民さん]

シティテラスってそんなに売れてるんですか？まだ灯りついてる部屋は少ないみたいですが。

[62: 匿名さん]

あそこは完成売りだし、ローン審査や買換えで時間がかかる人ともいるでしょうからね。

契約してから意外と入居まで時間がかかるもんですよ。

[63: 購入検討中さん]

立地上シティテラスより安いなんてないのでは？マンションの価値は駅距離が第一だよ

[64: 匿名さん]

いや、フージャーはいつも強気な価格だ。
同じ戸田公園のサザンテラスをみてみなよ。

[65: 匿名さん]

64

同意。
同じ戸田公園のザマスターをみてみなよ。

[66: 匿名さん]

シティが売れてるって。プッ。

[67: 匿名さん]

　まだモデルルームも出来ていないので
お値段的な物もまだ出てきていないのでしょうか。

　事前説明会とかそういうのってあったんですかね？

　こちら、イメージキャラクターが岩崎良美さんなんですね。
どうしてまた…と思ってしまいました。

　どちらにしても、間取りや設備が全く分からない状態なので
情報待ちというとことなんでしょう。

[68: 匿名さん]

間取りは公表されてますよ(｀~´)

[69: 匿名さん]

ザ・マスターは70㎡で３５００万位からだっと思います。建築資材価格が上昇してるので、ここも同じくらいの価格でしょうか？上の方は４０００万円超えも有り得ますかね？

[70: 物件比較中さん]

南向きは結構高そうだなぁ。

[71: 匿名さん]

ここはシャトルバスありますかね。デュオ中央林間は１６３戸でシャトルがあります。
シャトルバスがあるなら考えたいです(^O^)

[72: 匿名さん]

23さん、それは考えすぎですよ！

[74: 匿名さん]

南側低層中住戸で3200万
階上がる毎にプラス50万
角住戸に向かって左右にずれる毎にプラス50～100万プラス
くらいと予想しています

[75: ご近所さん]

7階で南向き、3400万だったらうれしいな。

[76: 匿名さん]

2800万が隣にあるのに3400万出しますか！？
隣は東向き最上階15階で3300万ですが。

[77: ご近所さん]

東は嫌なんですよ、隣も南はそこそこしますから。

[78: 匿名さん]

クレが大幅値引きしてるから、下手したらこっちの方が高くなりますね。
早く価格発表してほしいです(>_<)

[79: 住民さん]

ギャラリーはどこにアルのですか…？

[80: 物件比較中さん]

ギャラリーはクレの跡地？

[81: 購入検討中さん]

ほんとかどうかわからないけど近隣のシャトルバスマンションは完売が近いみたいだから検討からはずしたからここに期待しています。

[82: 購入検討中さん]

価格が早くでないかな(^^)/

販売が7月からだから楽しみです！

来年の消費税増税までに、周りのマンションと比較して、ゆっくり考えて決めようと思います。

[83: 匿名さん]

おおよその価格はでてますよ…

[84: ご近所さん]

え？価格どこに出てますか？

[85: 匿名さん]

４４００万位が中心価格みたいです。
安くは無い印象ですね。

[86: 物件比較中さん]

なるほど、あの立地で4400万台中心だと強気ですね。建材高騰してるのかな、これだとシティテラスがよけい割安に見えてくるな。う〜む。

[87: 匿名さん]

公開されてる間取りっておかしくないですか?
LDが正方形すぎてダイニングテーブルとソファを置くスペースがないですよ…
マンションで床に座って食事するのもなんだかなーという気持ちがあります。
早く全間取りを見たいです。

[88: 匿名さん]

上の方は５０００万以上ですか⁈

ビックリです（;￣O￣）

[89: 検討中の奥さま]

みなさん、どこで情報を得ているのでしょうか？近隣にはチラシが入ったのでしょうか？それともコメントは同業者さんなのかしら。間取り、価格見たいです。

[90: 匿名さん]

一度チラシが入りましたよ。

[91: 匿名さん]

5000万オーバーは高すぎでしょう？

[93: 匿名さん]

戸田にある他のテュオヒルズのどこもそうでしたが、最初は強気な価格ですが徐々に値引きしながら売っていき、最後は大幅値引きで売り切ってました。
実際に値引きを提示されましたが、見送りました。
よっぽど気に入らなければ最初は様子を見ようと思います

[94: 匿名さん]

クレヴィアさんのモデルルーム跡地がデュオさんに変わったね。

[95: 匿名さん]

第１期９戸って何ですか？
高くて売れないのが分かってるかの販売戸数ですね。
やっぱり、隣よりも相当高いのでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

95みたいな住友の関係者の書き込みやめて欲しい
必死なのはわかるけど(笑)

[97: 匿名さん]

>>95
497戸で販売戸数12戸よりましですyo

[98: 匿名さん]

ギャラリーの開場はいつからですか？

[99: 匿名さん]

デュヨも無料のシャトルバスの導入を検討して欲しいです。早く詳細が知りたいですね！

[100: 購入検討中さん]

住友のシャトルバスは無料ではなく乗る乗らないにかかわらず月4000円払うらしいよ。通勤時間は満員でのれないらしいし