デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[721: 匿名さん]

>>720
アルコーブいいなって思ったけど、あまり意味無いんですね。

[722: 匿名さん]

>>713
南も東も低層階の将来の日当たりは相当覚悟が必要でしょう
特に東の建物は向かいの土地とそれほど距離ないですよね。

[723: 匿名さん]

>>722
南は土地が広いので将来的に大型マンションが建ちそうですね。
東は現在横にある倉庫はプレハブなので、見た目はすぐに撤去できそうで心配になっちゃいました。
やっぱり5階以上ですね！
先のことはわかりませんが、いろいろ考えます。

[724: 匿名さん]

>>720
間取りを見るかぎり、アルコーブは専有部分になっていました。

[725: 匿名]

ちなみにベランダも共有部分なんです。

[726: 匿名]

玄関ドアの外側はすべて共用部分です。だからドアの内側はリフォームできるけど外のパネルも交換できないです。

アルコープ、ポーチは戸建て感覚を出すための演出にすぎないですね。

[727: 匿名]

専有部分と専用使用部分を混同してはいけません。
ベランダは共用部分だけど専用使用権があるといいますよね。

[728: 匿名さん]

今住んでいるマンションがまさに、玄関前に自転車停められている状態。
廊下が長く、また横幅も比較的余裕があるせいか、特にままチャリと子どもの自転車は玄関前に堂々と。もはや玄関前に停めてない世帯が少ないくらい(笑)築数も長く、もう御互い様～なのか、苦情やトラブルもありませんが。
自転車所持していない私個人的には、これで火災があったりしたら大変だなぁとか、もし車イスの方がいたら…とか思うこともありますが、実は生活してる中でなにより気になるのは、EVのキズだったりします。。すごいかすり傷だらけなんです！こういうのでマンション劣化が進むんだなぁとしみじみ思います。

[729: 匿名]

地震等で揺れると、その多くの自転車が横倒しになり通路を塞いでしまうのです。そういう事を防ぐために消防法が規制しています。

[730: 契約済みさん]

契約住みサイト内の建物CGを見るとマックの看板やスーパーの様な建物の看板があるのですが、近いうちに出来るんですかね。

[731: 契約済みさん]

契約者サイト内の建物CGを見ると、マックやスーパーらしき建物の看板があるのですが、将来的に建てられるのでしょうか。

[732: 契約済みさん]

>>730
そもそもマンション自体が違う感じなので、もしかしたら間違っている可能性があるのかと。

[733: 契約済みさん]

中央林間のデュオヒルズのCGになってるのかな？

[734: 契約済みさん]

契約者専用スレッドを立てました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540309/

[735: 匿名さん]

>>734
今何戸くらい売れたのかご存知の方いますか？

[736: 契約済みさん]

第1期では40弱売れてましたね。

[737: 匿名さん]

ちなみにこういう中堅どころのデメリットって何かあるんですか？私には諸条件がちょうど良く、今第一候補ですが高い買い物なので安心度がどうなのかとおもいまいして。

[738: 匿名さん]

ここは静かに販売数伸ばしてますね。
隣のマンションの様に近隣の銀行さんから隣のマンション売れてないですね。と言う話し聞きませんから、
近いうちにモデルルームに行ってみようかな？。

[739: 匿名さん]

どちらも長谷工だし、シャトルバスに乗るくらいなら、こっちだね。駅にも近いし。

[740: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここは地味だけど致命的な欠点は無いし、ミネラルクリスター、花火、平置駐車場等他には無いメリットもあるので、買って損することはないかな。

修繕積立金もかなり多目に見積もっているから、将来的に下がることはあっても上がることは無いのも大きいね。、