アーバンパレス三郷中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アーバンパレス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで徒歩8分ならそれほど苦にならない距離かと思いますが、環境等どうでしょうか？

所在地：埼玉県三郷市栄二丁目65番地（従前地）、埼玉県三郷市草加都市計画事業　埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内168街区5画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩8分
間取：未定
面積：70.56平米～72.80平米
売主・事業主：第一交通産業株式会社

物件URL：http://misato.0152.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[45: ご近所さん]

西向きってことはバルコニーの少し先が外環道で
南側が線路ってことですよね。
高圧線も比較的近くですし、魅力感じませんけど
売れるんでしょうか？？

[46: 匿名さん]

近くに住んでおります。
外環道は、ドームの様なもので囲まれているので、音も気にならないです。
外環があるからといって空気が汚いと感じた事はありません。
よく高速近くだと、洗濯物が干せないとかいう事も聞きますが、特に気にならない
ですね。マンション裏にポラスの分譲戸建てが何軒かできています。
マンション側には特に影響はないかと思いますが、ここが建つことによって
戸建には影響がありそうですよね。

[47: 匿名さん]

今日、三郷中央へ散策へ行ったらこの間販売されていたマンションの営業の人が看板を
もって立っていました。４部屋売れ残っているとか。結構三郷中央のマンションは
すぐに完売してしまうと聞いていたのですが苦戦している様ですね。すでに入居は
終わっているマンションなので。いずれ値下げとなるのでしょうかね。
近くにパチンコ屋さんがあったりするからかな。三郷中央自体はお買い物するスーパーも
近くにあり、都内へもすぐに出る事ができて便利だなという印象があります。

[48: ご近所の奥さま]

＞すぐに完売してしまうと聞いていたのですが苦戦している様ですね。
センターマークスみたいに駅近・格安
ライオンズみたいに駅近・ハイグレード
みたいな付加価値がないとすぐ完売は無理ですよ。

ライフピア、ヴィークコートは入居開始から半年ちかく経ちますが毎週チラシが入ってますね。
アーバンパレスはこの２件よりもさらに駅から遠 いし、西向きだし、駐車場も少ないしもっと苦戦しそう。

[49: 匿名さん]

周辺の駐車場は空きなどあるのでしょうか！？
ライオンズが駐車場１００％ではないと聞いたので
もしかしたら借りられない人が月極駐車場を借りているのかなと。
ただ三郷中央はまだまだ空き地もありそうだから
駐車場も多くあるのかな。理想としてはマンション内で借りる事が
いいのだけど、万が一借りられなかったらというのも考えて
置いた方がいいのかなと思っています。

[50: 周辺住民さん]

このマンションの周りは賃貸アパートと戸建ばかりで駐車場ないんじゃないかな？
道路渡ったエリアならいくつか駐車場あるけど空いてるかわかんないやゴメン

[51: 匿名さん]

この付近の月極駐車場の相場は、5000円～なので安いんですよね。
ただマンション付近には駐車場の空きがない状態であるとしても
遠い位置に2カ所程度あるぐらいです。
マンション付近にスーパーがない状態なので車は欲しい所ですね。

あと買いもの環境抜きにしてみると大きな公園が複数あるのは
子供が周りを気にせず思いっきり遊べるので良いと思います。

[52: 匿名さん]

たしかマンションの駐車場は使う如何に関わらず均等に管理費負担がかかると聞きました。要するに外部の駐車場を契約すると、これがいくら安くてもダブル負担の状況が続くことになるという、損は発生するのですよね…このあたりは皆さんどのようにお考えなのでしょう…。できればマンション内駐車場を使えることが最良、ですよね。59戸に対して31台分、割合的には多めだとは考えますが。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーモに載ってたけど、駅から近くないし73平米以下だし普通の田の字だし線路沿いだし大した設備も無さそうだし聞いたこと無い九州の会社が売主だし… 周辺のマンションの売り出し当時を考えたら2500万までじゃないと検討できないかなー

[56: 匿名さん]

５１さん
ライオンズが建ってから結構月極の駐車場でも値上げしている所が多くなった様ですよ。
まさに便乗値上げですよね。ま、これだけ２３区内に近くて駐車場が５０００円とはかなり
いままで安かったですからね。タイムズなども上限が徐々にあがってきていますね。
まさしくこれからの街といった感じがこの様な料金の値上がりからも感じます。

[57: 匿名]

駐車場の抽選に外れたらショック大。
近隣の月極駐車場はどんどん高くなるから大変になるよね！

[58: ご近所さん]

ここさ～
地図上で見るとそんなに駅から離れてないように見えるけど
実際歩いたらもう少しかかるよ
マンションの横に横断歩道が無いから一度南に行かないといけない。
なので線路沿いを歩いてる人はみんな中央部分離帯をまたいでショートカットしてます。
まぁ気持ちは分からなくはないけど
子供連れてるのに横断歩道無視してる人を見るとちょっとどうかと思います。

5分圏内に駐車場いくつかあるよ！
6800円が相場 じゃないかな

[59: 匿名]

6800円なら我慢できるが、この先、確実に値上がりすると思うときつい！

[60: ご近所さん]

個人的な意見だけど
三郷中央の地価上昇はもう落ち着いてきたから駐車場もそんなに値上がりしないと思う。
駅周辺の再開発はほとんど終わったし 残ってるのは狭い土地ばかりだから後は賃貸マンションと小型店舗くらいしか建たないと思う。

ヴィークコートとライフピアは強気な価格で出したけど売れなくて300万も値下げ値下げしたのに今だ完売できてない。毎週チラシが入ってます。
このマンションの北に3件並んだ建売があるんだけどそこも中々売れなくて300万ぐらい値下げした。
ポラスの集合建売はすぐ完売したみたいだけどね ～

ライオンズのおかげ一時期値段上がったけど今はちょっと落ち着いた気がする。

[61: 匿名さん]

>>58
でも10分ぐらい見ておけばいんじゃないですか。誰も8分より早く着くとは思ってないかと、他の物件でも大体はそうですよね。
道中ロスは確かにチェック項目だと思います、これを踏まえて10分ぐらいなら許容範囲?。

>>60
そうすると今後分譲マンションの登場は難しいということですか。
もしくはできてもここより駅遠の可能性が。
絶対というわけではないですが仰る内容を踏まえると希少性、貴重性は覚えますね。
三郷中央でしか探していない人にとっては残り少ないチャンス?。

[62: 匿名さん]

駅周辺がきれいだからすごいいいですよね。ただちょっと歩けば、昔の雰囲気も残って
いますね。アーバンパレスの方は裏も新しいお家が多そう。あと賃貸がやたらと多いなと
思うのですが、それだけ需要があるという事なのかな。
ま、つくばエクスプレスは便利といえば便利だけど、都内通勤の人がわざわざ三郷中央へ
住みたいと思うのはなんでだろうなと個人的には思ってしまいます。

[63: 匿名さん]

都内に比べて安いからでしょ！
都内出るのに30分もかからないから便利だし、車があれば大型ショッピングセンターのはしごも容易に出来るから魅力的なのでは？

[64: Ａ]

しっかし、ハセコーばっかだな。

[65: 匿名]

安くて良いもの建てるから人気なんだろうね。

[66: 匿名さん]

>>63さん
本当ここからだと大きなショッピングセンターがたくさん近くにありますよね！ヨーカドー、
コストコ、イケア、ららぽーと、もう少し足をのばせば越谷レイクタウン。
都内からだと行くのに結構かかってしまいますが三郷中央からだと遠いいレイクタウンまで
だって３０分もかからないで行かれてしまいますからね。買い物なら都内より便利そう。大型のショッピング
モールは一か所で色々済ませる事ができるから便利でいいですよね。

[67: 匿名さん]

車を使うと気軽に大きなショッピングセンターのはしごができるので、この辺りで買い物するのは便利ですよね。車が無いとなかなかそうもいかないでしょうけど。でもここの駐車場は多くないですよね。

[68: 匿名さん]

どんなにショッピングセンター多くてもただ便利なだけで面白み無いよね。三郷じゃなくてもどこと同んなじ街。

[69: 匿名さん]

モデルルームがお洒落でビックリしました！あの畳いいですね！畳の名前を教えて下さい！

[70: ご近所さん]

>>69
琉球畳です。あれはオプションだと思います。カラーも選べるはずです。

[71: 匿名]

普通のものと比べてオプションのものはどのくらい高いのでしょうか？
段差があるとバリアフリーではないようですが、オシャレでいいですよね！

[72: 匿名さん]

琉球畳いいですよね。ただ琉球畳にもメリット、デメリットがある様です。
デメリットとしては、結構普通の畳より荒いのでストッキングなどがひっかかりやす
かったりする様です。そして工程上仕方がないのですが、周りから焼けてきてしまう
様ですね。値段はけっこうはるけど、畳なのに洋室にもあうし素敵ですけど、デメリット
を考えてしまうとね。

[73: 匿名さん]

そんなデメリットがあるとは知らなかったです。
おしゃれな感じだし素敵なんですけれどね。
ふつうの畳よりも早めに張り替えたりとかする必要があるのかもわかりませんね。
って琉球畳って普通に畳屋さんで張り替えてもらえるものなのか！？
そういうのってデベ系統で紹介して貰えたりとかあるんでしょうか。

[74: 匿名さん]

拡大画像を見ると「いぐさ」よりもきめ細かい感じはしたけど縫い方の問題で引っ掛かったりするんですかね。
でも最近のは見た目が琉球というだけで人口繊維みたいなものを使ってるのでは？？

本格的だと職人さんの手縫いのはずなので価格に上乗せとかになっている可能性も。
このへんは聞いたほうがいいと思いますね。
デザイン的には琉球でOK、あの正方形はファッショナブルだと思います。

[75: 匿名さん]

>>72さん
琉球畳って、正方形でデザイン性の高いものを言うのであって井草の種類が違っていただなんて知らなかったです。
最近は本物の井草ではなく、和紙を使ったものもあるそうで、耐久性とダニがつきにくい事で人気が高くなっているそうですね。
琉球畳にも和紙製があると聞いた事があるので、オプションで導入する場合は本物かどうか確かめる必要がありそうですね。

[76: 匿名]

マンションが西向きなので
スカイツリーや冬に見れる富士山を見れる部屋を選びたいのですが
やはり最上階でないと無理ですよね？

[77: ビギナーさん]

最上階でスカイツリーが見えるのかは分からないですが、スカイツリーもかなりの高さがあるので、見える可能性もありますね。
このマンションとスカイツリーの間に邪魔になる建物が無ければいいことなんでしょうね。
富士山は見えるんじゃないでしょうか。

[78: ご近所さん]

少なくとも、目の前の高速道路より高い部屋でないとね。。。

[79: 匿名さん]

三郷中央の駅を散策しました。まだまだ空き地がいっぱいで、工事中の所も
ちらほらあるのですね。看板をみていると賃貸や老人ホーム。老人ホームが多い
地域ですね。都内に近いのに土地が安いからなのかな。
でも入居者募集中と書いてある所もあったのでいっぱいではない様ですが。
これからの街といった感じがしました。

[80: 匿名さん]

　ＴＸができて随分と経ちますが、その頃から比べると三郷中央自体も街は出来てきているなとは感じます。でも客観的に見てみるとまだまだでしょうね。これからの街という風に書かれているのもごもっともだと。この辺りは陸の孤島だったからか、駅を利用する人は多い割に、駅周辺の開発があまり進まないなという感じがします。皆さん、少し離れたところからきて利用しているからでしょうか？

[81: 匿名さん]

三郷中央に友人が住んでいます。話を聞いた所、ＴＸに乗るために
結構車で三郷中央駅までくる人も多いとか。結構まだまだ駐車場が
安いみたいで朝車で駅まで来てという方も多いみたいです。
ＴＸが通っていない時はバスで松戸まで出たりと結構大変だった様です。

[82: 匿名さん]

TXって便利なんでしょうか？災害に強いと聞いています。乗るときにかなり地下まで潜る感じで、これ毎日だとしんどいなと思いましたけど。
時刻表を見ましたが、確かに本数が少ないので大変。
通勤先がどこによるかですが。
金額は手頃ですね。

[83: 匿名さん]

三郷中央から秋葉原へのつくばエクスプレスは７時代などは３～５分おき位に出ているので
通勤時の本数は少なくないですよ。ただ日中はあいたりすると１０分こなかったりもするので
本数は少なめかな。秋葉原発なので日中三郷中央へ帰ってくる時は必ず座れます。
風が強くて他の電車が止まっている時もつくばエクスプレスは動いていました。ホームの転倒防止の
ものがついているので、事故などもあまりないので止まる事も少ないかな。
秋葉原の駅では速度が速いエレベーターなどもあります。

[84: マンコミュファンさん]

直ぐ目の前をつくばエクスプレスが走っていますが、まだ新しい鉄道だし騒音もそんなに酷くは無いと思いますね。
また高架線を走っていますからね、この鉄道は高速で走り抜けて行くのかなぁ。
また、電車内でWiFiも利用が出来るのも嬉しいですよね。

[85: 匿名さん]

>75さん
本物は畳の表面がザラザラしていて毛羽立っているそうですし、もしかすると和紙製の方が
現代の生活に合っているのかもしれませんね。
本物の井草よりも耐久性があり、防カビ、防虫効果があるとすれば尚更です。
見た目がほとんど変わりないなら和紙製の畳は大歓迎です。

[86: 匿名さん]

＞＞８４さん
つくばエクスプレスは最高時速１３０キロで走るんですよ～。実際乗っていると
そう高速には感じないのですがね。乗っていてもすごく静かな電車です。
駅や車内でＬＡＮが使えるのは日本初の様ですね。
電車が走っている下を通っても音は全然気にならないので、家にいても気になる
様な騒音ではないと思います。

[87: 匿名さん]

付近の交通手段は本当に重要だと感じています。
日々の生活では、どうしても余計なことが負担になってしまうことがあります。
ある程度、日常の事を考えることが肝心だと思います。

[88: 匿名さん]

友人で北総線沿線に住んでいる人がいるのですが、
あまり電車に乗らないから高くても関係ないと引っ越し当初は
思っていたみたいなのですが、子供が電車で学校へ通う事になり
今更後悔していると言っていました。いくら学割がきいても
交通費もばかにならないですからね。現状だけではなく、家族の
将来的な事も色々考えなくてはならないのですね。

[89: 匿名]

なるほど。
ただ、北総線は当初の想定より利用者が伸びず、運賃値下げどころか自治体の補助金終了で値上げするみたいですもんね。
この路線は将来的にどうなんだろう？

[90: 匿名さん]

つくばエクスプレスは、路線建設時に経費節約に努めた結果、建設費用が
予定されていた１兆円から約８千億円にまで縮減されたそうです。
この浮いた二千億円分を回せばある程度の運賃値下げも可能だとは思うのですがね。
でもこの余剰金は将来予定されている東京駅延長に使われる事になっている様です。
色々考えると値下げは無理なのかな。一度値下げしてしまうと、値上げするのは
もっと大変そうですからね。

[91: 匿名さん]

＞＞８９さん
え～北総線値上げですか！？つくばエクスプレスも値下げどころか
値上げなんて事あるのですかね。これ以上上がることを考えると
避けたい様な気持ちになる。
利用者は十分増えている様な気がするのですがね～。三郷中央の駅
だけで考えると２００５年は３５００人の利用者だったのに対して
２０１２年は９８６２人。きっと今年なんてもっと増えているでしょうね。
関係ないけど、駅の由来は三郷市の中央部に位置している事からこの名前
がついたみたいです。ま、そのままですが（笑）

[92: 匿名さん]

自分的には運賃上がってもいいから一刻も早く８両編成化してほしい
朝の混雑が最近きつくなってきた・・・
WiFiは一度も使った事ないんだけど皆つかってるの？

[93: 匿名]

北総線の値上げ、結論
http://www.chibanippo.co.jp/news/politics/188184

つくばエクスプレスは値上げは勘弁してほしい…

[94: 匿名さん]

つくばエクスプレスではよくパソコンを使っている人をみかけ
ますよ。WiFiが利用できるからいいですよね。
本当８両編成にしてほしい。でも駅が８両編成になっていない
所がまだまだあるみたいだし、すぐにはならないだろうな。ホームを
伸ばすのだってかなりの金額がかかるだろうし。かといって、もう本数を
増やすのは無理だろうな。８両、東京駅までの延線。うわさはあるけど
あくまでもうわさでおわっってしまわなければいいのですが。

[95: 匿名さん]

最近はどこの電車でもPCを使う人を見かけますね。外で使う人は自分で環境を用意していると思うので、TXでWi-Fiが使えるかどうかはほぼ関係ない気がしますが、スマホがドコモの人は無意識のうちに使ってるかもしれないですね。

[96: 匿名さん]

三郷中央って所々で野菜の自販機などがあって、新鮮なお野菜が買えるんだよと友人から聞きました。
いいですよね。都内に出るのにすぐなのに、田舎の雰囲気も味わえる。友人の話だと
今の時期なんか枝豆がすごく美味しいとか。お勧めの自販機は新和小学校の裏にある農家みたいです。
枝豆がすごい人気で午前中にすぐ売り切れてしまうとか。一度行ってみたいなと思います。

[97: 匿名さん]

そいういった新鮮な野菜が購入できるのはいいですね。畑がまだ残っているからですね。
そういった畑は残して欲しいなと思いますよ
マンションばかり建たないで欲しいなと切に願いますね。

[98: 匿名さん]

三郷中央は畑が所どころありますよね。
昔からの農家のお家でしょうね。野菜ってとりたてが一番おいしい
んですよね。普段から美味しい野菜を身近で買えるなんていいな。
三郷中央は戸建、マンションなど次々できてきてこの様な場所が少なく
なっているのかな。便利になると緑が少なくなるってこんな感じなんで
しょうね。

[99: 匿名さん]

緑や畑が少なくなっていくのはさびしいですよね。
でもお店が出来て便利になっても欲しいし…ワガママでしょうか。
野菜の直売所みたいなところってあるのですか？
あるとすごく嬉しい。
安いというのも期待したいですが、何よりも新鮮なお野菜が。
毎日料理する人間としては
お野菜が美味しいと料理もぐっと全体的に美味しくなるので嬉しいなと思います。

[100: 匿名さん]

近くに畑があるというのは

のどかでいいな～と思いますね。

畑の隅で、とれたての野菜が買えたりするのかしら?

よく無人販売とかありますよね?

[102: 匿名さん]

１００さん
畑の横に自動販売機がおいてあったりする所が多いですよ。三郷中央ではないけど、
三郷方面へ行くと、卵の自動販売機があったりもします。ただ小銭がないと
買えないので小銭をもっていく事をお勧めします。
三郷中央って、駅の周辺はすごい綺麗だけど、ちょっと歩くと畑があったり、
昔からの古いお家があったりと混合している街だなと思います。それでもどんどん
空き地に家が建ってきたりしていますけどね。

[103: 周辺住民さん]

私も週末に目の前を通りましたが、来客の気配なし。。

[104: 匿名さん]

モデルルームの道路へだてた場所で他のマンションの看板を持った営業の人がいますね。
おそらく前に売り出されていたにおどり公園の隣のマンションの営業の人かな。
あそこもまだ売れ残っている様ですね。三郷中央に次々マンションがでてしまったから
苦戦しているのかな。ここは何より小学校が近くていいですね。新和小学校は1学年は
5クラスとかなりマンモス校の様です。算数の小学校といって算数に力を入れている
みたいですね。

[105: ご近所さん]

先に売り出したマンションはどちらも完売ですよ。

[106: 匿名さん]

住戸数が多くなくて金額も手頃。
内容が悪くなくても都心に職場がある人は、交通アクセスの面を最優先に考えますからね。
つくばエクスプレスしか路線がないのをどう判断するかでしょう。
間取りはよくある田の字プランで普通ですね。

[107: 匿名さん]

１０６さん
昔、三郷中央がなかった時は近辺の人は皆松戸までバスで出ていた様ですね。
この間、つくばエクスプレスが何かの事故で朝通勤時動かなかった時、バスとタクシーがすごく
行列でした。そして私は家族に松戸まで車で送ってもらったのですが、松戸までの
橋もすごい渋滞していたな。もう１路線位、歩いて行かれる所があればいいのですがね。
でもそうなったら、松戸まで車か三郷までなら10分もしないで車でいかれますからね。
三郷中央は駐車場の料金も安いので、つくばエクスプレスに乗る為に、車で朝三郷中央まで
来て車を帰りまで止めてという人も多い様です。

[108: 匿名さん]

三郷が地元の友人に、ＴＸができるまではこの辺りは本当に陸の孤島だったと言われました
駅が出来てやっと便利になったと
なので開発もまだまだこれからの感があるのかなーと思いました
とは言っても開通当初よりはずっといいかんじだけれど

小学校、そんなマンモスなことになっているのですか
このまま増えると、分校もあり得る？

[109: 匿名さん]

最終的にどういう用途で使うのか、ということになると思います。
余計なことで負担をあまり感じないようにしておきたいものです。
ある程度、状況を確認しておかないと不利益を被ることもあると思います。

[110: 匿名さん]

>>108さん
再来年の４月から、学区域の変更がある様です。いままで新和小学校
の学区域だった所が幸房小学校になる所があるとか。島忠の横のマンションや、
３年位前に建った、亀信の裏のマンションも幸房小学校になる様ですよ。
はじめから幸房小学校ですよと言われていたらよかったのかもしれないけど途中から
変更とはきっと反対もでるのではないかな。

[111: 匿名]

在校生はそのまま新和小だよね!?

[112: 匿名さん]

在校生はそのまま新和小ですよ。あとは、兄弟が新和小学校へ在籍している場合は
下の子も新和小学校で大丈夫な様です。ただ周辺のお友達は幸房小学校なので
通学時は上の子たちが卒業してしまったら心配ですよね。
ま、ここはずっと新和小学校ですからその心配はないですが。新和小学校では
親御さんたちが旗をもって横断歩道にいてくれているので安心です。

[113: 匿名さん]

都心やこの周辺に通勤している人にとっては、便利ですよね。
緑もあるし、お買い物も便利ですよね。

設備は普通な感じですし、間取りもスタンダード。
使いやすければいいのではないかなーと思いますが、好みってありますしね。

[114: 匿名さん]

都心への通勤には便利だけど、車を持っていないと生活しずらそう。
物件広告は駅まで徒歩5分ってあるけど、最短ルートに横断歩道はあるんでしょうかね？

[115: 匿名さん]

多くの方が車を使っている地域だと思いますが、どうなんでしょうね。
ホームページの現地案内図のルートが最短になるのでしょうか？
一度交差点まで行って折り返すようになってますが、これは仕方ないですね。

[116: 匿名さん]

普通に電車通勤の人だと駅までは歩きで行っておられるのかな？自転車乗る方が駐輪場に出し入れのタイムロス分、時間がもったいないかも。
普段の生活は自転車があれば一通りはできるけれど、ＩＫＥＡとかコストコとか行きたいなっていうのがあったりすると、断然車がないと不便になってきてしまうと思います。

[118: 匿名さん]

何回か三郷中央からコストコへ自転車で行った事があります。車が通らない様な細い
田んぼの道を通っていくと、２０分位で着いてしまうんですよ！
ただたくさんのお買い物はできませんけどね。ここから三郷中央の駅までだったら、
歩いてしまった方が楽でしょうね。道も綺麗だし。におどり公園をつききっていく
ルートが一番近いのではないかな。

[119: 匿名さん]

コストコって１つ１つのロットがものすごく巨大だから自転車で行くのはなかなか難しいかなぁ
行くとそのつもりはなかったのに、あっという間にカートに商品がいっぱいになってしまいますから（汗）
ただ自転車で行ける距離だとそういう風にはならずにちょこちょこ通えるから大丈夫なのかなぁ。
食べ盛りの子どもがいると特にお世話になる事必須です。

[120: 匿名さん]

この辺りは以前に比べるとかなり開発が進んできましたね　駅から離れてしまうとさすがにのどかだな～と思う部分もあるしあとは道の選択肢があまり多くないからか道が混み合うポイントもあるなという印象も受けますけれど
橋があるところは結構込みますよね　これから橋が増える可能性ってないのでしょうか

[121: 周辺住民さん]

都内へ出るほうはさほど問題ないですね。流山方面が橋が一つしかなく最悪です。あたらしい橋を通すようですが10年以上先でしょうね。

[122: 匿名さん]

金額が安いのは、魅力。
間取りは、いろんなプランがあり良いと思います。

和室は、好みが分かれますね。
自分は、母が同居するので和室は必須ですけど。
若い家庭だと和室は、敬遠する人もいますよね。
西向きは、夏場がちょっと大変かも。

[123: 匿名]

今日暇なので工事現場を見てきました。
ただの西向きマンションなら今まで見てきましたが
想像以上に298号線と高速道路に近くて、果たして何階からなら
西側の景色が見えるか疑問でした。
何故なら高速道路の防音壁が想像以上に高いので！

マンションギャラリーは駐車場広いけれど。。。。。。
旗だけげんきに風に吹かれていました。

[124: 匿名さん]

都内なら良いけど、三郷中央で西向きは残念。
徒歩8分なら南に向いて欲しかったですね。旗だけ元気に…。。。

[125: 匿名さん]

西向きですか。立地的には仕方がないのかなぁと思いつつ。でも西側も高速があるので景色の抜け具合は気になりますね。

駅までの距離感としてはだいたいこれ位かなと思う部分もあったりするのですけれど。

和室は結構イマドキだと好みが出てしまうのかも。あるといいのではないかなと思います。

[126: 匿名さん]

和室は年齢層によってニーズが違いそうです。
駅からの距離は、埼玉はベットタウンという性質上、かなり金額に影響してきそうです。
後は、細かい条件などが気にいるかどうか、ということではないでしょうか。

[127: 匿名さん]

TXは新しい電車だからかあまりうるさくないので
電車の音が家の中までっていうのは影響は少ないのではないのかなと思います。

駅からは8分ですか。
これくらいの時間で実質的に行けるのではないかと思います。
駅周りは買物は比較的便利だし、生活には困らないと思います。

[128: 匿名さん]

駅からの距離感は良いし、買い物も便利な事は便利なのだけれど、環境的には線路があるというのはどうなのかなと。TXの電車は静かだから音はいいのですけれど、低層階だと電車の中から家の中は見えやすくないのかな？とか向きなどの確認が必要では。そういえば２期分は追加で出たんでしょうかね

[129: 物件比較中さん]

三郷市って路上全面禁煙ですか？
ちびがいるので、気になります。

[130: 匿名さん]

間取りの割に価格帯が安いのがいいですね。
駅までの徒歩８分くらいであれば遠すぎないし～。
線路沿いっていのうだけはひっかかるけど、
全てが希望通りっていかないものね。

[131: 周辺住民さん]

>>129
駅前は路上喫煙禁止区域ですが駅を出るとタバコ吸う人多いです。
このマンションなら　におどり公園を通ってＴＸの下を歩いて帰ると思いますが歩きタバコしてる人多いです。
ポイ捨ても多いです。


正直駅前の商業施設はショボイので車が無いと不便だと思います。
飲食店が少ないので我が家は松戸や草加まであしを伸ばしておいしいお店を開拓してます。
レイクタウン・ららぽーと・ピアラシティ　我が家はよく行きますがこれも車が無いと不便です。
上記３施設を有効活用しないなら正直三郷中央の魅力は半減してしまうと思います。


線路に近いけどＴＸはあまりうるさくないですよ。
298号線は夜でも交通量が多いのでそつちの方が気になるかもしれません。

長々と失礼しました。

[132: 匿名]

ピアラシティとワオシティね！

[133: 匿名さん]

歩きたばこが多いのは残念ですね。

この辺は車を使うメリットが大きい地域だと思いますが、
駐車場は戸数の約半分なんですね。
専用駐車場がある1階は、車を使うのに便利そうですが、
まだ残っているのでしょうか？

[134: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[135: 匿名さん]

まだ、空きがあるみたいだから買いますか？

[136: 購入検討中さん]

三郷中央に新しく出るマンションの資料が届きました。
まだ見れないようですけど、出たらアーバンパレスと一緒にみに行きます。

どっちも長谷工なんですね。
うーん、どっちの売主が安心なんでしょうか？

[137: 匿名さん]

１３３さん
駅前のライオンズマンションができた時に、周辺の月極駐車場の
相場がちょっと上がったんですよね。ライオンズも駐車場が１００％
ではなかったので周辺を借りる人が多かったのでしょうね。
駅から離れればまだ３０００円なんていう所もありますがね。
確かに周辺を犬の散歩しているとたばこがすごい落ちています。
特ににおどり公園はすごいです。

[138: 購入検討中さん]

駐車場はまだ空いているようですね。
どうやら平置きのようです。
ライオンズマンション同様１００％では無いようです。
個人的には２台置きたいけど無理だろうな・・・。

[139: 匿名]

できれば、充電スタンドのある駐車場がいいですね。
今後は、PHEV車が増えてくると思いますよ！

[140: 匿名さん]

分譲マンションの広告を見ていると充電スタンドつきのマンションが
一般的になってきていますが、ついていても1～2台分ですよね。
将来的にどのくらい普及するかは解りませんが、台数が増えてきた時に
増設するなど、柔軟に対応できるマンションだといいですね。

[141: 匿名さん]

将来的には共用で使用できる充電スタンドを数台分つくるのはどうでしょうか？

[144: 匿名さん]

駅前がすごく綺麗でびっくりしました。におどり公園があるからかな。
大きなキャノンの会社があるんですね。におどり公園が広々としていて
駅を降りた瞬間解放感が何だかありました。道路も広くていいな。
子供が歩くのも安心です。場所によっては、歩道と車道の区切りが
線でしかなかったり、やたらと歩道が狭かったりするところがありますからね。
お買い物もヤオコー、マルエツと困らなそうな感じですね。