アーバンパレス三郷中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アーバンパレス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで徒歩8分ならそれほど苦にならない距離かと思いますが、環境等どうでしょうか？

所在地：埼玉県三郷市栄二丁目65番地（従前地）、埼玉県三郷市草加都市計画事業　埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内168街区5画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩8分
間取：未定
面積：70.56平米～72.80平米
売主・事業主：第一交通産業株式会社

物件URL：http://misato.0152.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[401: 匿名さん]

西向きは1日の日照時間がどうなるのか気になっていますが、
実際の部屋が見学できるならある程度把握できそうですか？
近所の西向きマンションを見ていると、午後から陽があたり
15時頃まではリビングに陽がさしている感じかな？
夏はまだ違ってくるんでしょうけど。

[402: 物件比較]

東向きの寒さに比べたら西向きの方がマシかな〰懸念はやっぱり線路沿いが大きい。窓の締め切りは辛いし

[405: 匿名さん]

駅前がもう少し栄えてくれると住みやすそうですが、駅前はスーパーくらいしかなさそうですね
線路から近いですが騒音はどの程度なのか確認は必須でしょう。
のびのびと暮らすにはよさそうですが車はあったほうがいいかな

[406: 周辺住民さん]

なかなか売れないようですね…
とはいえ、同じ家に何度もチラシ投函しないでほしい。
ハート型のチラシウザイ‼

[408: いつか買いたいさん]

私はどこも見た事なかったんですけど、逆にあのチラシだから行ってみました。
って言っても言い出しっぺは娘ですけどね！
色々ご説明を聞いた結果、ここの物件どうのこうのよりも社宅住まいの私達には現状維持が良いとの結論になりました。
行ってから考えるのも悪くないですね。
担当してくれた○○さん、丁寧に対応してくれてありがとうございました。

[411: いつか買いたいさん]

チラシは、建造物侵入という犯罪を
してでも投函してくるから、違法な業者である事に
間違いない

[412: 匿名さん]

今って結局何戸の販売なんでしょう。
先着順という割には公式サイトには販売数が書かれていなかったのでどうなのかしらと思いまして
もっと知名度があるデベだったら、駅までもそこまで遠いほどではないですから
勢いは違ったかもしれないですけれども。

[413: 匿名さん]

今、先着で９戸の販売となっています。
これが最終でしょうか。
値引きをすれば即完売となるかもしれませんが
どうなのでしょう。
外観がもう少しおしゃれでも良かったかも～。

[414: ご近所さん]

406と407さんに一票。ハートのチラシはイラッときました。画像削除は営業さんでしょう。

[415: 匿名さん]

立派な街になりましたね美郷も

[416: 匿名さん]

のこり5戸

[417: 匿名さん]

やっぱ電車ウルサイ…

[418: 匿名さん]

秋葉原まで２０分でそこからのアクセスはよさそうですから、静かに暮らすのもと思ったのですが電車近いんですね

[419: 匿名さん]

もうすぐ完売！

[420: 購入検討中さん [男性 30代]]

あと何戸残っているのでしょうか？

[421: 匿名さん]

>>420
いっぱっい

[422: 匿名さん]

マジで…(^@^;)

[423: 匿名さん]

完売♂

[424: 匿名さん]

需要も供給もバランス良く増えているから競争も激しく他社との差別化を上手にみきわめて消費者も賢くならなくてはと思います
完売なんですね。ＨＰは完売表示が無いのでまだキャンセル住戸とかあるかもしれません

[425: 入居済み住民さん]

寒い時期に入居したからそんなに音は気にならなかったけど、窓開けるようになったら、やっぱり気になるかな。今さらか〰

[426: 周辺住民さん]

上の階に行くにつれて電車の音が気になりますよね。

[427: 匿名さん]

先日見学してきましたよ。
夏までに完売を目指してるとのことで10戸もないようですね。
私は三郷中央の物件をひと通り見ましたが、ここの物件は
電車の音は窓を開けると多少気になりますが、日当たりと
駅からの距離を考えると一番良かったです。

[428: 匿名さん]

この場所はないな。
しかし、まだ完売しないの？
辛いね〜 。

[429: 匿名さん]

まだ10戸も残ってるって。
もうすぐ完成して一年たちますよ。
御愁傷様です。

[430: 匿名さん]

当初は酷評されて一戸も売れないのでは…と言われた物件なのに、一年で残戸数十は優秀ですよ。
今夏には完売するでしょう。

[431: 匿名さん]

デベが有名なブランドマンションじゃないから…なんでしょうか。
立地面だと、少々苦しい所があるのかな。その分、安くなっていればよかったのかもしれないです。

周りに戸建ても多いので、戸建てと競合してしまうのか。
ニーズは違うとはいえ、ターゲットは同じような若いファミリーでしょうから。

[432: 匿名さん]

もうすぐ終わりそうですね。
昨年入居時には割安感から購入を決断しましたが
半分くらいは、まだ残っていたので心配してましたが
今年に入って大幅にすすんでいるみたいですね。
新築マンションが三郷中央は出揃ってきたので
見え方が変わってきてるのかもしれませんね。
私は日当たりがいいので快適に暮らしております！

[433: 匿名さん]

近所の住友不動産の物件も、だいぶできてきましたね。
三郷中央の駅近マンションで考えたら、こことシティハウスの比較になるのでしょうね。

[434: マンション検討中さん]

住不の営業は自分たちが三郷中央の新相場を作るみたいなこと言ってたぞ。
まあ、市役所近くの大成有楽の物件が出てきたらこの街も一段階底上げしそうだな。

[435: 匿名さん]

若いファミリー層に支持される街は強いですね。
ここのマンションが完売するのも時間の問題。
はたして、これから出てくるマンションの需要が
三郷中央であるか否かがポイントですね。
どこの物件も完成後の完売が必至だろうからね。

[436: 周辺住民さん]

たしかに、どこのマンションも苦戦をしいられていますね。
一昔前より相場が上がったのが原因でしょうか。

[437: 匿名さん]

そうそう相場が上がっているみたいだから、お客さんも買うか様子見かで悩むところなんだよね～。
でも今の相場が妥当だとしてまた更に上がるとしたら・・・
それとも下がるとしたら・・・
でも今の相場は間違いじゃないのだろうね。

[438: 匿名さん]

できれば、消費税があがる前に購入したいものです｡

[439: 匿名さん]

確かに。
どんな人でも割安感を求めるもの。
今の三郷中央は一昔前の流山おおたかの森みたいですね。

[440: 匿名さん]

三郷中央の区画整理も2019年に完成するみたいですね。
ってことは、ここから3年は、まだ土地は上がるでしょうね。

[441: 匿名さん]

質がよくサービスも豊富だとお金を出しても住みたいとおもいます。オーダーメイドだったりは別にして戸建であればある程度自分たちの思いを形にできますからね。マンションは決められた枠の中でいかに自分たちの好みを探すかです。共有廊下側にできればバルコニーがあると安心だったりするので、1つでもそういう間取りになっていると嬉しくなります。

[442: 匿名さん]

三郷中央はマンションも戸建ても売れ残り過ぎ。
三郷で4000万なんてありえない。
ちょっと探せば2000万円代で駐車場並列二台庭付きの戸建てが買えるから。
最近三郷に来る不動産業者は
ぼったくり過ぎ。

[443: 口コミ知りたいさん]

>>440 匿名さん
いやもうピークは過ぎたでしょう。
ここ数年の地価を調べてみてください。
まあ税金安くなるから地価なんて安いのに越したことないけど。不動産で運用する時代でもないし。
土地の価格が上がって喜ぶのは不動産屋と税金で給料もらってる人だけ。

[444: 匿名さん]

確かに地価なんて、家を売買しない人には関係ない話だよね
住み続ける人からすれば、地価なんて上がっても下がっても何の変化もない

[445: マンション検討中さん]

ところで完売したの？ここ？

[446: マンション検討中さん]

まだ残ってるようです

[447: 匿名さん]

小学校までは徒歩４分という距離ですから親としては良い距離だなと思います。
便利さは他の駅の方がいいのかなとは思いましたが、
環境的にはそこまで悪くはなさそうです
車があれば周辺の商業施設にも行けますから休日はレジャーとしてはいろいろ行くことができるのかな

[448: 匿名さん]

あと３戸の販売のようです　これで全部？？？　子供がいる人にとっては小学校が近いのはかなりメリットではあると思います　小学校に通うのってたったの６年ですけれど、それでもその期間は子供にとっては毎日のことですもの　リセールするにしても学校に近いっていうのはある程度有利にはなるようです（もちろん、駅からの距離も大切ですが）　学校の雰囲気はどうなのかな？？

[449: 見学済みさん]

6月で竣工１年になったから、中古なんでしょ。線路際、西向き、前は外環道！良いところ何もない

[450: 匿名さん]

小学校までの近さは大きなメリットですが、やっぱり駅近が魅力ですね。

お店との距離を考えると車があった方が便利そうに思えますが、
駅が近いだけでも十分な暮らしが出来そうな物件ですね。

割と条件が整っているので、もうそろそろ完売してもおかしくなさそうですね。

[451: 匿名さん]

あと3戸で完売と考えて良いのでしょうか。先着順が3戸でした。
もうちょっとで完売という雰囲気なのかな。
まだもう少しあったりするのかしら。

駅までも負担はあまりない距離だと思います。
もっと近くても良いけれどそうなると値段もこれじゃ済まなくなってしまいますよね
値段と利便性などと鑑みるとこれくらいになってくるということなんだと思います。

[452: 匿名さん]

HPの間取りはまだ色々掲載されているので実際の間取りは現地販売センターに問い合わせないと分からないでしょうか。

[453: 匿名さん]

素朴な疑問を投稿させていただきます。
公式サイトのトップページのCGにはマンションの前に戸建住宅、その先に公園（におどり公園？）が広がる立地となっておりますが、ロケーションにはマンションの目の前に自動車道の高架、そして公園という配置になっているようです。
これはどういう事でしょう？
CGとロケーションの写真は、建物の向きが異なるのですか？

[454: 匿名さん]

物件近くに住むものです。ロケーションの写真に載っているマンションは本マンションではありません。あくまでも公園の紹介として使われているものなので、参考にはならないと思います。

[455: 通りすがり]

＞＞ 453

これは公園から南方向を見たものですね。

高架はつくばエクスプレスで、その奥に見えるのは恐らくライフピアでしょう。

アーバンパレスは右方向になります。

確かにちょっと紛らわしいですね。

[456: 匿名さん]

アーバンパレスと外環の間にある、マンションから西側の公園から見た写真ではないですか？におどり公園ではなく。

[457: 匿名さん]

そういうことなのかもしれないですね。
公園もにおどり公園のことしか頭にないと「あら？」というふうに感じてしまいますけれど。

販売はどうなんでしょうねぇ…あと3戸ということです。
価格面ではもうものすごくお得感はありますから、その辺りがもっと知られれば動きはありそうに思います。
これ以上の値下げっていうのは難しいでしょう。

[458: 通りがかりさん]

完売御礼‼︎