アーバンパレス三郷中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アーバンパレス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで徒歩8分ならそれほど苦にならない距離かと思いますが、環境等どうでしょうか？

所在地：埼玉県三郷市栄二丁目65番地（従前地）、埼玉県三郷市草加都市計画事業　埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内168街区5画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩8分
間取：未定
面積：70.56平米～72.80平米
売主・事業主：第一交通産業株式会社

物件URL：http://misato.0152.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[234: 匿名]

アーバンなら、金額が高い！団地見たいかな？

マンションギャラリー閉鎖なら、売れ残りの各部屋の間取りが見えて
悩まないで済みますね、実際のTXの騒音や、298号線の騒音がわかるね！

[235: 匿名さん]

実際のお部屋が見られるのはいいと思います。
部屋に入ってみないとわからない景色だったり、
騒音だったり、使い心地だったり、ＭＲよりもずっとよくわかりますから。
検討しやすいのではないでしょうか？

[236: 匿名さん]

廊下側の外観が賃貸マンションっぽいね
柵が安っぽい・・・

すぐそばにライフピア（白が基調でテイストが似てる）
があるから見劣りしてしまう
あっちはタイル貼りでこっちは柵

いくら安くてもここは無しかなー

[237: 匿名さん]

じゃあどこ買うの？

[238: 匿名さん]

>>237

とりあえず住友の情報公開待ちかな
別に急いでないから三郷中央～おおたかの森あたりでよさげな物件でるの待つよ

[239: ご近所さん]

>>237

買わない、という選択もあり。
災害対策が完璧じゃないなら
見送ってもよいかも。

[241: 匿名]

残り22戸と書いてありましたが？

今朝7時頃マンションの前を走りましたが駐輪場に1台も止めていませんでした？

本当に売れているのか？心配です！

十分に住めそうですが！理由の解る人おしえて下さい

まだ鍵の引き渡し前なのかな？

[242: 匿名さん]

59戸中22戸も売れ残り？？

[243: 周辺住民さん]

人が出入りしてる様子は無いからまだ入居前なんじゃない？

売れない理由は明確
都心ならともかく、わざわざ田舎で西向きマンション買おうなんて思う人がいないから。

一時期『モデルルーム来場で現金プレゼント』みたいなチラシがしょっちゅう入ってたよ。
相当人気ないんじゃない？

[244: 匿名さん]

車とカーナビがあれば、ワオシティ、ピアラシティ、ららシティへ10分足らずで行けるので便利ですよ！
あと、レイクタウンも近道で行けば時間はあまりかかりません｡

[245: 匿名さん]

でも西向き…

[246: 匿名さん]

南西です。

[247: 匿名さん]

>>244，246
お聞きしたいのですが、なんでここってスー◯の物件紹介に間取りを載せないんですか？何か事情でもあるんですか？やっぱり西向きってのがバレるからですか？

[248: 匿名さん]

スーモ雑誌のこと？スーモのネットは全タイプ掲載されているけど？西向きがバレるのは嫌だ！隠そう！　なんてことを販売してる人は考えてないでしょ。

[249: 匿名さん]

>>248
失礼しました。先程スー◯サイトで御物件の全ページを確認したのですが全タイプどころか、1戸も間取りが載ってませんでした。でも営業さんがウソつくわけないので、きっと私の携帯が壊れているのか、勘違いなのでしょう。申し訳ありませんでした。

[250: 匿名さん]

ここから渋谷までの通勤は可能ですか?

[251: 匿名さん]

戸田とかに住んだら

[252: 匿名さん]

だいぶ物件も売れてきたように感じます。
このあたりの周辺環境は住みやすそうなので、個人的には好印象を持っています。
埼玉の中でも、価格も手ごろですし、長く住む上で不便がなさそうな感じがいいと思いました。

[253: 匿名さん]

周りのマンションに見劣りするから中古で売っての住み替えは難しそうかな

[254: 匿名さん]

>249さん
素直に謝っていただいたので問題ないですよ｡

[256: 周辺住民さん]

残りはどのくらいか分かりますか？

[257: 匿名さん]

>>250
無理です。

[258: 匿名さん]

第4期で先着順9戸という風になっていますがまだある可能性もあるのでしょうか。
最終期にはなっていない？まだファイナルとか最終期とかそういう文字は公式サイトに出てきていないので…。
販売のペースとしてはこの時期になるとさすがにゆっくりになってくるなぁ

[259: 匿名さん]

＞25３
見劣りするって、そんな失礼な…(･_･;)

[260: 匿名さん]

>>259
え？しないとでもおっしゃるんですか？いくら営業だからってそれはムチャでしょ（笑）別にいいんじゃないの、その分安いんだから。それを売りにしたほうが賢明だよ。もうすぐ近くで住友が売り出すんだし。

[261: 匿名さん]

>257さん
なぜ、無理なのでしょうか？

[262: 匿名さん]

第４期の予告が出ていますが、販売自体はいつくらいの予定なんでしょう。
販売時期が書かれていないように思いましたが…。
ある程度また、要望書がたまった段階で、ということになってくるのかな？
いずれにせよ、かなりゆっくりなペースである、ということで。
もう少し駅に近ければ違ったのかも？

[263: 購入経験者さん [男性 40代]]

余計なお世話ですが。
毎朝電車から見てますが、駅が云々というよりも、西向きの問題の方が売れ行きが悪い理由なのでは。
プラス、線路脇と外環が目の前、高圧線が目の前。
冷静に見てこのマンションだけが外環の方に向いてないかな？
玄関側の道路も将来交通量が増えそう。何より西日は鬱陶しいと思うな。最近の猛暑だと余計に辛い。意外と冬は寒いしね。

売れている部屋があるなら営業マンが相当上手いんだろうな。万が一中古で売るときが。

住友と比較して安いと勘違いしては誤算が生じるかな。まだ住友は価格出てないし。

建物が完成してもまだいっぱい空いてるな。。

[264: 匿名さん]

相対的に見てここの物件はこのご時世では割安なのでは・・・
住友不動産の立地はここよりはいいけど価格次第でしょうね。
三郷中央の中古は値上がり傾向だから相当強気でくるでしょう！

[265: 匿名さん]

年末の近隣説明会に参加しました。
正確なところはわかりませんが70㎡台が中心で
3,000万半ばから4,000万円くらいが多くなるのではないかと思います。
また、駅から15分くらいのところで大規模マンションが出るみたいですね。

[266: 購入検討中さん]

>>265
そのマンションってどこですか？かなり気になります。2600万台だったら待ちます！

[267: 匿名さん]

現地は幸房
マンションギャラリーはすき家の横

[268: ご近所さん]

ここ、人気ない理由って。みなさんが言うように、

西日、線路の騒音、外環の大気汚染。なんですかねー？

駅は「信号無視なら６〜７分だけどね」（笑）
子供には信号渡りなさいって教えないといけない。でも、無視したくなる。ってなると逆に危ない。

いかんせん、10年は住むって考えると購入してまで住むイメージではない場所かも。

日中家にいないような、、

賃貸物件ならいけるかも！と、思ってます〜。

[269: 購入検討中さん]

先日、現地で話を聞き購入しようと考えてます。
ファミリータイプの駅近だと妥当な物件ですね。
近隣物件に伺うと営業さんが西向きとおっしゃってましたが
図面を見ると西南西で日当たりも正午から日没まで日当たり
良好でスッキリしました。
私は主婦で家にいる時間が長いので電車の音も気にしてましたが
現地で確認したらわりと静かでしたよ！

[270: ご近所さん]

新和小学校近くに住んでますが
ここのマンションの学区は新和小学校ですね。
新校舎ができて人気があるのは嬉しいです。
子育て世代が増えるのは街に活気が出るので大歓迎

[271: ご近所さん]

そう言えば外環の外側でポラスの戸建が売り出しになりましたね。
この辺りは戸建を中心に開発が目まぐるしく今後が楽しみですね。

[272: 匿名さん]

>>267
すき家の横は住友のマンションギャラリーですよ

[273: 匿名さん]

戸建ては、あまりおすすめ出来ません。
ハザードマップ見ましたか？

[274: 匿名さん]

>>272
名鉄不動産が注文主ですけど？

[275: 賃貸住まいさん]

信じられない

仮にも「信号無視」を考え子供にはルールを守る
という自己中心的な考えをする人間が
三郷周辺に住んでいるとは。

そして誰も咎める人が居ない地域とは。

この地域で安心して子供は育てられないな。

[276: 匿名さん]

安全で安心できるところを探しましょう。

[277: 匿名さん]

>>275
三郷になにを求めてるのよ
田舎の交通ルールなんてそんなもん。

そこまで言うならそれなりの町に住めば
田園調布とか成城とか・・・
なんで三郷のスレを開いたの？

[278: 匿名さん]

南浦和乗り換えだけどやぱーり大変ですかね…

[279: 物件比較中さん]

三郷中央に3度足を運びました。
若い世代の方が多くこれから活気が出てきそうですね。
マンション分譲も盛り上がってますし！

[280: 匿名さん]

若い人たちが居ると言うことは、これからは未来が明るいと言うことかな。
子供も増えてくるだろうから良いことですよ。
出来るだけ生活面で良いところを見つけたいものです。

もうこの辺りもマンションが主流になってくるのでしょうか、
一戸建てはもう少なくなってくるのかな。

[281: ご近所さん]

>>277

いやいや、普通は街を
安全　安心にしようと
発言を撤回するのが
普通でしょ

ネットで不安を与えて
何も感じないなら
資産価値は下がる一方だな

[282: 匿名さん]

だって横断歩道・中央分離帯の話は早々と出てるのに何今更って感じじゃん

それよりも夜に子供を叱る時は窓ぐらい閉めてください。
大声で怒鳴る父親、鳴きじゃくる子供
下を歩いてる自分にまで聞こえるぐらいだからお隣さんは相当うるさいと思うよ。

[283: 賃貸住まいさん]

>>277

三郷の防犯意識が現在よりも高まる事を求めている

人が増えるのはいいが犯罪予備軍だけが増えて
防犯意識が無い人が多いのは、
誘拐や通り魔などの犯罪が増える事を意味する

北区ではブロークンウインドウズ理論による
防犯活動により犯罪は周辺で増加傾向になるのは
明か