アーバンパレス三郷中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アーバンパレス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで徒歩8分ならそれほど苦にならない距離かと思いますが、環境等どうでしょうか？

所在地：埼玉県三郷市栄二丁目65番地（従前地）、埼玉県三郷市草加都市計画事業　埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内168街区5画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩8分
間取：未定
面積：70.56平米～72.80平米
売主・事業主：第一交通産業株式会社

物件URL：http://misato.0152.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[No.181 by 匿名さん 2015-02-27 06:15:28]

平等じゃないよ！
部屋によって価格が違うのだから、値下げしたら、だめっしょ！
まだ、売れないと決まったわけじゃないでしょ。

[No.182 by 匿名さん 2015-02-27 13:36:23]

売れないんだから価格を下げるのは当たり前でしょ

１期１次で買った人残念だったね
乙カレー

[No.183 by 匿名さん 2015-02-28 18:40:56]

値下げの情報はどこに？

[No.184 by 匿名さん 2015-02-28 20:37:14]

インターネットスーモに乗ってたぜ。堂々と。全戸南西向きって。
あれっ？って。西向きでしょ。

[No.185 by 匿名 2015-02-28 21:39:04]

テレビで見ましたが、西向きを南西と謳っても法律上問題ないそうですよ！
他の物件でもよくある話です。

[No.186 by 匿名さん 2015-03-01 22:58:25]

良くないでしょ？

テレビって笑

西向きと南西向きは日当たりの時間が違うでしょ。そう言われて購入した人が可哀想じゃないかな。

西向きを南西と思い込んで買う人はいいだろうけど。

何のテレビでやっていたんですか？

[No.187 by 匿名さん 2015-03-02 06:44:27]

番組名を覚えてませんが、私も何ヵ月か前に見ました｡
確かあれは、「南西向き又は南東向きの物件を南向きと宣伝しても問題ない」とのことではないでしょうか？
間違っていたら、ごめんなさい。

[No.188 by 匿名さん 2015-03-02 10:43:29]

西向きを南西向きと言うのは駄目でしょう？

常識人なら。

[No.189 by 匿名さん 2015-03-02 16:32:31]

公式ＨＰじゃなくてＳＵＵＭＯならただの打ち間違いじゃないかな？

うちリクルートの求人サイトに掲載した時、間違った情報乗せられたんだけど
あれってリクルート社じゃなくて提携会社がページの原稿作ってるんだよね、
間違い指摘したら謝罪はされたけど訂正はできないの一点張りだった（たぶんあの人達には修正する権限が無いんだと思う）
結局２週間間違った情報が掲載されたよ・・・

[No.190 by 匿名さん 2015-03-02 16:43:12]

＞西向きと南西向きは日当たりの時間が違うでしょ。そう言われて購入した人が可哀想じゃないかな。

図面見ればどっち向きか分かるじゃん！！
周辺地図見ずにマンションン買う人いないでしょ。

[No.191 by 匿名さん 2015-03-04 12:43:35]

向きが違うのに、それって騙している感じですよね?
でも、実際に高い買い物をするのに自分で確かめない人は居ないと思う。
１９０さんが書かれていますが、地図やコンパス使えばわかりますよね。

[No.192 by 匿名さん 2015-03-12 13:47:27]

確かめたら限りなく西向きでがっかりしました。

[No.193 by 検討中の奥さま 2015-03-15 12:16:53]

先日、見学してきました。
営業の方と現地に行ってきましたが日当りは抜群でしたよ！
向きは正直、南西と言うよりは西南西かなと思いますが
昼頃から日没まではリビングに日が当たることは確認できてよかったです。
お値段も3000万円台前半と考えやすいので悩み中です。
向きが気になる方は一度ギャラリーで確認するのもいいかと思います。

[No.194 by 匿名さん 2015-03-15 23:31:58]

西日ということですよね。これから暖かくなるので、西日は暑いですよね。

目の前に迫った外環も圧迫感があり息苦しい感じがしました。

価格は安いんでしょうか？2500万円〜とありますが。西向きで3,000万円前半だと一戸建ても検討できますかね。

[No.195 by 周辺住民さん 2015-03-16 13:31:17]

>>194
この辺で3000前半の戸建は厳しいと思うよ
このマンションの道路挟んだ南側に建築中の建売住宅あるけど3680とかだったはず
駅から徒歩15分まで範囲を広げれば見つかるだろうけど
区画整理地区から外れると下水が公共下水じゃなくて浄化槽になるから注意。

[No.196 by 匿名さん 2015-03-16 14:10:54]

パワービルダーの建売は１割引き２割引きは当たり前だから……

売り出し3500万が最終的に2000万切ったのも見たことあります。あれは南流山だったかな。

[No.197 by 匿名さん 2015-03-16 15:15:09]

戸建てなら管理費かからないし、駐車場代いらないし、総支払いは安いですよね。三郷で買うなら戸建てかな。

[No.198 by 匿名 2015-03-16 22:09:52]

三郷中央周辺での戸建てはやめておけ！
ハザードマップを見なさい！

[No.199 by 匿名さん 2015-03-17 09:26:55]

ポラスも値引きとかするんですかね？
アーバンパレスの西側にポラスの集合建売あるけど最安が３６００だったはず
日当たりの良い所は４０００越えてましたね。

[No.200 by 匿名さん 2015-03-17 14:23:30]

建売は安かろう悪かろうだから大手ハウスメーカーで買えるなら注文がいいと思います。
パワービルダーの建売買うなら断然マンションですよ。
私はどちらも住み替えで購入したことがありますが、建売は完成したものを売ってるので
正直、ものは安物と言わざるを得ません。
将来のリフォーム代を考えるとマンションのランニングコストと変わらないですよ。
三郷中央に住んで10年近くになりますが相場としては3000～3500万円が適正なのでは？
まぁ、現在はもう少し高くなってると思いますが･･･