アーバンパレス三郷中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アーバンパレス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで徒歩8分ならそれほど苦にならない距離かと思いますが、環境等どうでしょうか？

所在地：埼玉県三郷市栄二丁目65番地（従前地）、埼玉県三郷市草加都市計画事業　埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内168街区5画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩8分
間取：未定
面積：70.56平米～72.80平米
売主・事業主：第一交通産業株式会社

物件URL：http://misato.0152.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[21: 匿名さん]

高速降りても割と近くなのですね。三郷は外環の入り口もあり車
をもっているとどこへ行くのにも便利かな。高速まで今は４０分も
走らなくてはならない所に住んでいるので高速に近い所がいいな
なんて思っています。埼玉といってもすぐお隣は足立区なのですね。
都内にでるのにも便利そう。三郷中央の駅でつくばエクスプレスの
切手が安く買えると聞いた事があるのですがどこで販売されているのでしょう！？

[22: 周辺住民さん]

切符のことでしょうか？切符でしたらマルエツと駅改札の中間ぐらいに位置に販売機がありますよ。あまり使ったことありませんが。

[23: 匿名さん]

販売機で安い切符が手にはいるのですね。どうしてつくばエクスプレスはあんなに高いのでしょうかね。最初はきっと
利用者の人も少なかったのだろうから仕方がないのだろうけど、今は沿線上にかなりのマンションができたりして
朝なんかはすごいラッシュみたいですよね。会社員の方などは経費で定期代などがでるからいいだろうけど、
ちょっとお出かけしたいなと思う主婦にとってはあの金額はさすがにきついです。秋葉原まで行くのに往復１０００円ですからね。安い切符とはどれ位安くなるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

>>20さん
駅前のライオンズマンションには、耳鼻科、内科、今度は皮膚科が
開院されたみたいですね。三郷中央は皮膚科がなかったのでかなり
混雑している様ですが、初診でもインターネットの方で予約ができる
様なので便利そうです。耳鼻科もインターネットで予約ができる
みたいですね。子供を病院に連れていくと待っているだけで、辛かったり
もしますから予約ができる病院が近いのはありがたいです。

[25: 匿名さん]

結局、駅を中心にいろんなものが揃ってきますから、駅近だと環境的にはずれはないので安心できます。

よっぽど辺鄙な駅でない限りは駅近はよい立地です。

まだまだこれからの駅だけに期待も大きいものです。

[27: 匿名さん]

聞いたことない売主ですね。

[28: ご近所の奥さま]

>>23
ＴＸの魅力は　多少割高だけど秋葉原まで早い！！　でしょ。
往復1000円は高いとかケチくさい事言うなら他の路線に住んだら？


>>21
三郷と足立区の間には八潮市があるよ～
忘れないであげて。

[30: 匿名さん]

＞＞２５さん
周辺を歩いてみました。まだまだ空き地がいっぱいだったり、何か作っていたり
これからの街という印象を受けました。多かったのが老人ホーム。なんでなんでしょうね。
一か所建設している老人ホームもありました。
土地代が安いのかな。駅がきれいなせいかすごく明るい街の印象でしたね。
歩道もしっかりしていて子供が歩くのも安心。前柏の方へ見に行った物件の周りは歩道が
しっかりしていなくて通学は心配だなと思う様な道ばかりだったので。

[32: 匿名さん]

二重床、直床ともそれぞれデメリット、メリットがあると言われていますね。
直床は最近では結構めずらしいですよね。水廻り部分は配水管を通すので、
そこだけ床を高くしなければならいので、リビングダイニングなどの間
に段差が出来てしまうんですよね。排水管などのリフォームがしにくいというのが
一番のデメリットではないでしょうか。

[34: 匿名さん]

直床は子供が高い場所から飛び降りた時などに発生する重衝撃音が響きやすい、二重床は音が共振する太鼓現象で音が響きやすいという欠点があるみたいです。
つまり、どちらも騒音に関しては同じようなものだと捉える方もいらっしゃいますね。
騒音が出る恐れがあるケースは床の構造よりも、上階に足音の大きい方や子供さんがたくさんいらっしゃる家が入居した場合ですかね。

[35: 匿名さん]

騒音に関しては、双方ともにあるということが分かりました。
今後は耐久性やメンテナンス等を考慮した場合、どちらが有利なるのでしょうか？

[36: 匿名さん]

上の方がどういう方かはこればかりは入居するまでわからないですからね。
ただ友人がマンションを購入した時に、下の方はご家族ですか？と聞いたら、
ご家族ですよ。と教えてくれたと言っていましたがね。ま個人情報になってしまいますから
そう教えて頂けないとは思いますが。
メンテナンスを考えた場合は直床の方が大変かと思います。購入した時からメンテナンスの
事など考えたくはないですが、大事ですよね。

[37: ご近所さん]

駅からここまで離れて南向きじゃなくて西向きでしょ
ありえないでしょ。

[38: 匿名さん]

ワンフロアにそんなにぎっしり住戸がなくていいですが、生活の利便性はどうなんでしょうね。
子育て充実となっているけれど、西向きでそれはどうなのか。
子供がいる家なら少なくても朝型だしちょっと違うような気がします。
公園はありますが、老人ホームが多いなんて。

[39: 購入検討中さん]

三郷市は路上全面禁煙ですか？

[40: 匿名さん]

気のせいか最近は西向きの新築物件をよく見るような。。
もしや西向きブーム？？
とか私は考えちゃったんですけど、そういうわけじゃないみたいですね。。

ちなみにここが西向き以外の向きだったと仮定した場合。
日当たりは良いのですか？？
東や南を向いていても何か建っていたら意味ないですよね。

[41: 匿名さん]

３９さん
三郷は確か２年位前から駅周辺の路上喫煙禁止エリアと指定喫煙所の指定がされた
んですよね。路面表示がしてあるのですごくわかりやすいです。
三郷中央のバスターミナルの一画に喫煙所があります。前は駅前のかいちゃんの
銅像の近くに喫煙所があり、結構通るとタバコ臭くて迷惑していたのですが、
駅から若干離れた所にできたのでそんなに気にならなくなったかな。

[42: 匿名さん]

三郷市や八潮市に塾や進学校がないので子供の教育を考えると心配になります。

[43: 匿名さん]

そうなんですね。まあ進学は電車乗って行けば良いとして、
塾にも電車で通ってたりするんでしょうか。
敷地配置図を見るとすべて西向きになるんですね。
角部屋（Eタイプ）だけ見ると南側にも窓があるんで悪くないんですが
開け放つと音はやっぱりすごそうです。
区画整理事業地内に建つとありますが区画整理はいつまで続くんでしょうか。
今案内図に書いてある以外の施設ができる予定ってあるんでしょうか？

[44: 匿名さん]

＞＞４２さん
進学校は確かにないですが、最近栄光ゼミナールなども、三郷中央の駅前や
八潮にもできてきていますよ。あとは三郷中央だと、明光義塾であったり城南コベッツで
あったり、個太郎塾であったりと。ライオンズマンションができてから、近所の
公文などもすごい人が増えたみたいだし、中学受験などを考えて
いる人たちが増えたのではないかなと思います。