アーバンパレス三郷中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アーバンパレス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで徒歩8分ならそれほど苦にならない距離かと思いますが、環境等どうでしょうか？

所在地：埼玉県三郷市栄二丁目65番地（従前地）、埼玉県三郷市草加都市計画事業　埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内168街区5画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩8分
間取：未定
面積：70.56平米～72.80平米
売主・事業主：第一交通産業株式会社

物件URL：http://misato.0152.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[1: 匿名さん]

駅徒歩8分は悪くないんですが現地案内図の徒歩ルートだと迂回しなきゃ
ならないところがあるみたいですね。これはどうしてなのでしょうか？
あと公園のそばを通るんで夜間は人気がないのと暗いのとでちょっと不安な感じ。
治安はどうでしょうか。スーパー2軒あるんで買い物は大丈夫そうですね。

[2: ご近所さん]

駅からの直線上にはキャノンの会社がありますからね。
ちなみにマンションの周りにはコンビニもありません。

[3: 匿名さん]

まだ詳細はわかりませんが、現時点ではあまり生活しやすそうでないですね。
生活利便施設が徒歩圏内になさそう。
駅前がやや店舗が集中していて便利かなというくらい。
公園は多くていいですけど。これから便利になるのでしょうか。

[4: ご近所さん]

近所に住んでます
駅に行くには遠回りしないといけないのでちょっと遠いです
線路沿いは明るいので夜遅くなってもそんなに不安は無いです。

駅前にスーパーが2件ありますが
マルエツは規模が小さくて会社帰りに寄ると
お肉や魚コーナーはほとんど無かったりするので正直イマイチです。
日用品は島忠がありますが少し距離があるしあまり安くないので
私は車でビバホームに行ってます。
コンビニも少し遠いかな

車がある人はいいけど持ってない人にとっては住みにくいかもしれません。

[5: 匿名さん]

３さん
実家が三郷中央にあります。以前はマルエツだけだったりして、ちょっと不便かなと
思っていましたが、ヤオコーができたり、島忠ができたりしてどんどん便利になっている
かと思います。病院も多いですし生活しやすいです。
コストコやイケアがある新三郷までも車で15分かかるかかからないか位だし、
大きなビバホームとヨーカドーが一緒になっているピアラシティも車で10分位かな。

[6: 匿名さん]

TXの駅まで徒歩8分で、通勤だけなら問題なさそうですが、
普段の買い物等、生活面では車が欲しいというか、必要な感じですか？
駐車場は59戸に対して31台と、十分とは言えませんが、
車を持つ方が多くなりそうですよね。周辺に駐車場は借りられそうでしょうか？

[7: 匿名さん]

小学校や中学校が近く緑のある公園が近くにありますからね。
子供を育てる環境としては悪くはないと思います。
あと駅に8分と毎日通勤するのに負担のない距離で良いとは思いますが
雨などの日は近くにバス停留所がないので徒歩8分としても
大変なときもあります。あとは線路が近いことにより騒音など多少
あるので気になる人は慣れるまで大変かもしれません。
あとは車があれば便利になるので総戸数より少ない物件駐車場は
確保したいです。

[8: 匿名さん]

つくばエクスプレスは他の電車に比べたら全然電車の音はしないと思いますよ。
電車に乗っていてもすごく静かですからね。つくばエクスプレスは快適です。
モデルルームできてきましたね。5月オープンって書いてあったかな。
駅の近くのにおどり公園は緑が多く、広くていいですね。子供の遊具もはじの方に
少しありました。

[9: 匿名さん]

>>6
月極駐車場結構ありますよ。
相場は6000円～8000円くらいかな？
このマンションのモデルルームが建ってる所もつ い最近まで駐車場でした。

>>4 の方が仰ってるとおり車が無いと少々住み にくいかもしれません。
日常生活は困りませんが100円ショップやレンタ ルビデオは車必須ですし、
飲食店も駅前は少ないです。
ららぽーと・コストコ・レイクタウンは電車でも 行けるけど
わざわざ乗り換えてまで行くのは面倒だと思いま す。

[10: 匿名さん]

駅前のライオンズマンションが駐車場が１００％ではないので、あぶれた方たちが
周辺の駐車場を借りる事になり三郷中央の駐車場が全体的に高くなった様です。
空きだらけだったのに、結構周辺の駐車場はうまっているとか。三郷中央は本当次々マンションが
建っていますよね。三郷中央の駅のラッシュ時は人であふれかえっています。

[11: 匿名さん]

＞＞４さん
島忠は本当いまいちですよね。幸楽苑が入っていたのになくなってしまったし。
私もたまにしか島忠へは行きませんが、幸楽苑やモスバーガーが混んでいる所見たこと
ないものな。モスバーガーも時間の問題でしょうね。島忠のレジの人も人数は多いので
暇そう。100均で近いのは三郷のワオシティのダイソーかな。
自転車で行けば10分位ですが、やはり徒歩圏内に欲しいですよね。

[12: 匿名さん]

近隣散策へ行ってきました。
ここのマンションの建設地の裏にポラスの分譲の建売が何軒か建っていますね。
丁度まだ建設中の様です。
マンションが建つと、日陰になってしまいそうと余計なお世話ですが思って
しまいました。ここのマンションにはもちろん関係ない事なのですがね。

[13: 匿名さん]

三郷中央のつくばエクスプレスの混雑状況はどうだかわかる方いらっしゃったら
教えてください。駅前に大きなライオンズマンションはあるし、見渡すと結構マンションが多い
のですごい混雑ではないかなと思いまして。ある程度の混雑度は仕方ないですけど、
駅によっては乗り切れない程の人がいるところもある様ですから。三郷中央はどうなのでしょうか。

[14: 匿名さん]

近所に住んでいる者です。
三郷中央駅am8：00の状況ですが、人は結構多いです。
しかし本数もそれほど少なく無いので、乗れない人が出るほどではありません。
区間快速は普通列車に比べ、三郷中央乗車時点で満足に身動きはできません。次の八潮でギュウギュウ、北千住まで7,8分の我慢となります。
普通列車は八潮時点ではまだ（勿論満員ではあるものの、、）若干の余裕がありますが、六町でギュウギュウ、更に青井でパンク寸前までいきます。ただ北千住までは青井から一駅なので、何とか耐えられます。
北千住では結構な人が降りるのでそこから秋葉原までは多少余裕が出ます。
今のところ、電車混雑を理由に住みづらい・・というレベルには"ギリギリ"なっていないですかね。かなりきついレベルではあるので、早く8両化が望まれます。。

[15: 匿名さん]

ありがとうございます。乗れない人が出ない程ではないという事で安心しました。
北千住でかなりの人が降りるのですね。７～８分の我慢なら耐えられるかな。
大人はいいですが、子供が電車で学校へ通う事になるのも考えてちょっと不安に
思っていました。ただ近いうちに8両編成になる事を願います。
東京駅まで延びる話もある様ですね。そうなると結構楽だな。

[16: 匿名さん]

におどり公園はじめて行ってみました！もう少し遊具があるのかなと
思っていたのですが、遊具はあまりなく芝生が広がっている公園でした。
ちょうど近所のお散歩に来ていた方とお話をする機会があったのですが、
夏になるとジャズフェスティバルが開催されるそうです。出店が出たりして
賑やかみたいですよ。駅前だし、電車で遠方から来る方もいるそうです。

[17: 匿名さん]

>>16さん
公式サイトの三郷中央を紹介するHPで見ましたが、ジャズフェスティバルも開催されるんですね。
HPによれば春はお花見、夏は水遊びができるそうで、地域の方に親しまれている公園なのですね。
そうそう、ここはすこやかみさとICウォークが行われる公園だそうで、ICカードを持ち歩き、
チェックポイントにかざすだけで歩行距離・時間・消費カロリー・自分の定めた目標の達成率
などがインターネットでチェックできるそうです。すごい画期的ですよね！

[18: 匿名さん]

すごい楽しそうですね。ICウォークすごい興味があります。ここは学校がすごく
近くていいですよね。新和小学校は三郷市で一番生徒数が多い学校の様です。
綺麗だし、オープン教室になっていたりして魅力です。ただ生徒数が増えて
今年の４年生はプレハブ校舎だとか。プレハブに見えない素晴らしい作りの様ですが
また人数が増えるとなるとどうなるんだろうという不安はありますよね。

[19: 匿名さん]

三郷中央は病院が多くあっていいなと思っています。
今の住んでいる所から小児科まで
自転車で行かないと行かれない距離なので徒歩圏内
にあるのは心強い。
色々口こみをみているとマルエツの上の杉浦小児科
が評判がすごくよさそうだけど、
混雑していると書いてありました。午前中予約を
とっても夕方になる場合もあるとか。
他に小児科はどこか近くにあるのでしょうか？

[20: 匿名さん]

あとは、三郷中央クリニックが小児科もありますよ。
ここのマンションからだと杉浦小児科へ行くより近いかもしれませんね。
三郷中央クリニックはネットで予約もできるので便利だと思いますよ。
子供は結構熱を出したりするので小児科が近いと安心ですね。
あと車をお持ちの方なら市役所近くのうつみ内科もお勧めです。先生がとても優しいです。
駅から遠いので結構すいています。あとはライオンズマンション下にある耳鼻科もなかなか
評判がいいです。先生との相性もあるかと思いますが、家はちょっと風邪位なら耳鼻科へ
行ってしまいます。