タンタタウンアルボの丘 向陽台 その１３

[もうすぐ入居者]

２期入居が始まるのが今週末からですね。
１期のみなさん宜しくお願い致します。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43163/

[22: 匿名さん]

気づいたならば自分で言いに行けば。

[23: 匿名さん]

ようやく中庭が開通した！！

[24: 匿名さん]

中庭ってアルボ居住者以外の方にも開放された施設なんでしたっけ？
心狭い意見のようで恐縮ですが、工事中の閉鎖時と違いセキュリティ上
の心配が先立ってしまいました。

[25: 匿名さん]

まあ、今日の中庭の賑やかのこと！！お祭り状態ってこのことだね。

明日も朝から、くるね。覚悟しないと。

池が思ったより、水があるね。結構大きい子も大はしゃぎで、
ザブンザブン、プールになっていたよ。

２番街、３番街も部屋の明かりがついてるね。

明日は、引越しと、中庭と、またスゴイ賑わいだろうなあ。

[26: 匿名さん]

はい、中庭は全面開放です。セキュリティは自分で守りましょう。
しょせん、集中ドアや簡易的な柵はプロからすれば無きに等しいんですから。

中庭が賑やかになっていいね。これでやっと住まいって感じがしてきたよ。

[27: 匿名さん]

でも中庭で犬を遊ばせてはいけないのでは？　今日犬と遊んでいる子がいましたけど、、、、ベランダから見たので注意は出来なかったけど。

まあ　暫くは賑やかを超えて　うるさい状態ですね！

[28: 匿名さん]

教えてください。
食器洗い機には専用洗剤を使う様に指示されてました（フィニッシュ）が、それ以外ではダメ
なんですか？出来れば環境保護の為にも石鹸製剤を使いたいのですが・・・。
実際に専用洗剤以外を使っている方がいらっしゃったら、その商品名と使い勝手を教えてください。
もうすぐ引越しです。楽しみです。

[29: 匿名さん]

食洗機は思ったほど落ちが良くない。がっかりした。それとも使い方が下手なの？

[30: 匿名さん]

>28さん
我が家はＡオプションで松下に変更していて
フィニッシュでなく別商品が推奨ですが、
Ａオプションの松下製については
http://www.elint.co.jp/syokusen/qa/index.html
の基礎知識編で専用洗剤について説明があります
推奨品は　無りん系の洗剤です。

食洗器用と称する洗剤は
シャボン玉石鹸　とか
http://www.shabon.com/?catid=1&itemid=160
太陽油脂とか
http://www.taiyo-yushi.co.jp/soap/products/kitchen/index.html
いろいろあります　ので、
http://www.kenko.com/product/seibun/sei_834219.html

標準のはタカラスタンダードだったと思いますが、
標準品の場合は、タカラに問い合わせてみては？
http://www.takara-standard.co.jp/

[31: 匿名さん]

30さん、ありがとうございました。
早速、シャボン玉石鹸or太陽油脂の商品を購入します。

[32: 匿名さん]

標準品で花王のキュキュットを使用してますが、よく落ちますよ。
洗剤よりも、食器の入れ方によって落ちが違うように思います。

中庭が開放されて子供達も大喜びですね。
念のため水まわりの排水溝を見てみましたが、しっかりとボルト止めされている様子です。

[33: 匿名さん]

アルボの丘＝Small　World　と言ったところですかな？

[34: 匿名さん]

30です。訂正します。標準は　タカラでなく　リンナイみたいですね。

[35: 2期入居さん]

2期入居を控えダンボールと格闘しております。
昨日は照明を取り付けに行きましたが、中庭も賑やかで良い雰囲気でした。
目前の入居が待ち遠しいです。

ところで、マンションの管理について思うところがあり、是非皆さんのご意見をお聞かせ頂ければと思います。
入居当初は管理会社にすべてを任せてしまうのも仕方ないですが、やはり管理組合が機能してくると管理費当の支出の振り分けや管理内容を検討するというのが近年の時流なのかと思います。
ネット等でマンション管理についてのプロの意見に目を通すと、「管理会社の提案する支出は25％程度削減することが可能！」といったような内容が多々あります。
25％とは大げさとも思えますが、私なりにアルボの資料に目を等してみても確かにその気になれば結構削減できそうな気はしました。
思いついたわかりやすそうな例でいうと、植栽の剪定は本当に管理会社の提案した頻度が必要なのか。また、業者の再選定で単価もかなり抑えられる可能性もあります。
そういった細かな点を積み上げていくと支出を25％削減可能な場合もあるということと理解しています。
皆さんのお手元の資料を見ていただけばすぐわかりますが、アルボの25％というとかなりの額になります。しかもそれが10年、20年と続いていくとなるととてつもない額です。
仮に25％を現状の予定外に有効利用できるとします。シャトルバス運行数のが契約金額の問題であるならば、それは微々たる問題になります。また、災害時に地下水を飲料水化できる装置や、技術的に可能かはわかりませんが非常用発電装置の設置（停電で即給水が止まるマンションには非常に重要な問題）等、あらゆる備品が軽々と購入できて、さらにあまることになります。
余りは、修繕維持費への補填にまわすことで、将来の修繕維持費の負担増を軽減することができます。
このような内容は先日抽選で選出された役員の方々の意識に頼るところが大きくなってしまうかと思うのですが、特に規模の大きいアルボではこのことについて住人の皆さんで議論する価値が非常に高いと思います。アルボ住民の皆様からはもちろんですが、他のマンションにお住まいの方々からも是非ご意見をいただけましたら幸いです。

[36: 匿名さん]

そのとおり。賛成！！

[37: 匿名さん]

ところで、インターフォンですが、共同玄関ではなく各住戸の玄関に来客があったときは、モニタには映像は映らないのでしょうか。

[38: 匿名さん]

>>37さん
残念ながら映りません。

[39: 匿名さん]

映らないですか・・・
残念です。。。
ありがとうございました。

[40: 匿名さん]

今日、警察が来てたけど。なんかあったのかな？
駐車違反の車を見てたようだけど・・それだけのこと？

[41: 匿名さん]

＞３８
なるほど。。。
でもセキュリティーに関する事は、この掲示板に書かない方がいいのでは。

[42: 匿名さん]

昨日も警察が来ていたので、警官に「何かあったのですか？」と聞いたら、嘘か本当かは
分かりませんが「構内で交通事故があったので来てます」と言っていました。
確かに今は引越し車両や納品車がたくさん構内に停めてあるため見通しがかなり悪いですね。
私も交通誘導員の指示に従い、車を発車させたら死角から歩行者が出てきてヒヤッとしました。

もしあそこで人身事故でも起こしていたら、誘導員ではなく自分が全面的に悪いことになる
のでしょうね。皆さんも誘導員をあまり信じすぎない方がいいですよ。

[43: 匿名さん]

一期入居のもので自動車通勤しています。毎朝７：３０頃に家を出ているのですが、今後ロータリー
にシャトルバスが停まっている場合はバスが発車するまで待たねばならないのか、それともロータリー
を逆走していいのか・・・心配しています。今現在アリの２トン車が停まっていることが多いですが、
見ると横を車で通り抜けるだけのスペースはとてもないですよね。もしシャトルバスが「アイバス」
程度の大きさならば２トン車同様に横は通り抜けできそうにありません。どうなるのでしょう？

[44: 匿名さん]

車でなく歩行者が優先ですから。
（当たり前か）
どうか、安全運転を。

[45: 匿名さん]

中庭は自転車走行OKなのでしょうか？
まだオープンしたばかりのタイルに、急ブレーキをかけた時につくタイヤ痕がクッキリでした。
共用施設は綺麗に使いましょうね。

[46: 匿名さん]

アルボはこれだけの大きなマンションなのに、出入り口はかなり問題ですよね！

車の出入りは一カ所しか無いし、しかも人もバスも、前の道を通る歩行者もみんなにかなり注意しないといけないし、稲城方面とか三和方からの場合は右折で、南多摩方面からの車も坂を結構なスピードで上ってきますよね、それと図書館が出来たりで、数年前より交通量がかなり増えました、（稲城在住十数年です）いつか事故が起こるかもと、気になっていました、私も今はアルボノ住人なのですが、車で出掛けるときはかなり注意していますが、、、羊さん公園の方からでも入れるようになるといいのになーと思いますがね〜〜〜、そう簡単にはいかないのでしょうけど、元はと言えばこの辺全てが公団（昔の）の土地なのにその辺もう少し考えてほしかったな！と思っている今日この頃、、とにかく事故など起こらないように、ドライバーは安全運転でいきましょう、アルボノ敷地内ではスピードダウンでお願いします。結構飛ばして駐車場へ向かう車も時々見受けますので。

[47: 匿名さん]

４５さん、そうですね、共用施設は綺麗に使いましょう。

剥げ落ちた芝生、折られた植栽、共用通路に黒くこびり付いたガム、タバコの吸殻、菓子の空き袋、スプレーペンキの落書き、、、ないといいですね、嫌ですね。
この様なことの無きよう住民皆が監視し気持ちよく何時までも美しい環境つくりを心がけましょう。

[48: 匿名さん]

図書館の向かい側、温泉採掘中ですね！
良質な温泉が出て、どののような施設が出来るのでしょうか？
憩いの場になると良いですね。

[49: 匿名さん]

この９月から入居の者なんですが、差し支えなければ
教えてほしいのですが洗車場に水道ってあるのでしょうか？
あるとしたらホースとか持参するのでしょうか？

[50: 匿名さん]

＞４９
もちろん水道はありますよ。
ホースも貸してもらえます。
ただし、電源が無いので掃除機はかけられませんね。

[51: 匿名さん]

４３さん、前の板で、４５８　素朴な疑問を投げたもの　です。
現在、車通勤は、しておりませんが、不思議に思っていました。
今も、引越しトラックが左に寄って駐車していたりで、ロータリーに限らず、非常に見通しが悪く、
このままシャトルバスが運行始まったらと思うと、ゾッとしますね。
誘導整理員が出るかもしれないけど、引越しが落ち着くしばらくの間は、こうなります　という
ことが知らせてくれない。

アルボの構内で事故があったのですか？

引越しの間は、こうなります　ということが、きちんと周知されていないから、残念な事故を誘引していると思う。
本当に、管理している会社は、投げやりな態度に感じる。

もう一つ。中庭を自転車で通る時は、当たり前のことだけど、自転車から降りて、押して歩いてね。

[52: 匿名さん]

Ｂフレッツの光電話ってできないんですねorz。
ＩＰにしようか固定にしようか迷うところです・・・。
もうすぐ引っ越しますので、よろしくお願いします。

[53: 匿名さん]

今朝中庭ゴールデンレトリバー散歩してる人いたけど
住人じゃないよね・・？
少し嫌味で敷地内はだっこですよって言ったけど
無視！平然として散歩してた。
じゃぶじゃぶとかで子供たち水に触れるわけだし
排泄物とかの問題も有るし中庭の管理考えないと。

[54: 匿名さん]

あのゴールデンレトリバー、前からよく見かけますよ。
残念ながら住民のような気がします。

[55: 匿名さん]

あれ、住民なんですか？
大きさも違反だし、中庭で歩くことも違反なのにね。
どうして、ルールを守れないんでしょう。
理事会が発足すれば、こういった問題も解決されるのでしょうかね。
しかし、その人嫌な感じだなー。

[56: 匿名さん]

え、犬を連れて中庭を歩くことは違反なんですか？
先日の伊藤忠からの通達で犬は建物内は抱っこかキャリーケース、
歩道等を歩くときは云々というのがありましたが・・・
４番街から中庭を抜けて外には出れないということでしょうか？

[57: 匿名さん]

建物内および建物以外の敷地内で歩かせるのはまだ良しと思います（個人的見解）
但し！飼い主が全責任を持った上で行動して欲しいです。
糞尿等は勿論論外ですが、ペット嫌いの方もたくさんいらっしゃるでしょうし、その方々にも嫌な思いを極力させないようにしていただきたいと切に願っております。

[58: 匿名さん]

敷地内は抱っこかキャリーケースが基本でしょう。
個人的見解で許されたら、たまりません。
もう一度、規約を読み返してみましょう。
きちんとルールを守って動物を飼ってらっしゃる方が多い中、
一人でもルールを守らない人がいると、動物を飼ってる人は皆ルールを守らない
と思われてしまうので、気をつけて欲しいです。
糞については、よく放置してあるのを見かけます。
信じられません。

[59: 匿名さん]

アルボのこの広大な敷地内をずっと抱っこし続けるのは無理です。建物内(廊下・エレベータ等）は抱っこでも外に出たら歩かせても良いのだと思っていましたが。違うんですか？

[60: 匿名さん]

建物内は抱っこかキャリーケースだけど、
敷地内（中庭、歩道、車道等）は歩行可能なはずです。
糞尿の放置は何処のおいても言語道断ですが、

大型犬を連れている方が住人にいらっしゃるということですが、建物内に入っていくのを見かけられたのでしょうか？

それにしても、これから色々なルールをきちんと決めていかないとなりませんね。
また、外部から来る方々に、ルールをどう知ってもらうかも、考えないといけませんね

話しは変わりますが、中庭は自転車は押して歩くことになってるみたいですし、
みんな爆走してるけど、

[61: 匿名さん]

６/２８付けの管理会社からの連絡では車道や歩道等は歩行可能です。
当時は集合ポストのところに張り出されていました。
現在はアイリスタで確認できますよ。

[62: 匿名さん]

敷地内はOKということだけど、糞尿はしてしまっても仕方がないということなのでしょうか・・・。
それとも子供と同じようにオムツでもしてるとか？
おしっことかをされたら困るな〜。

[63: 匿名さん]

５８さんの糞の放置の話は本当かなぁ？
以前建物内で放置されているのが見つかったときは
すぐに警告の張り紙がされていたけど・・・
その後はペットに関する注意は特に無いから、
みんなちゃんと規約を守っていると思っていたんだけどな。

ただ、どんな事情があるにせよ糞の放置は言語道断。
通達でも糞尿はさせてはいけないとなってます。
もし糞をしてしまったのなら、飼い主はそこを掃除しないとね。
オシッコも同様かな。
６２さんはどうしたらいいと思います？

[64: 62]

私は動物のことはよくわからないから、もし間違っていたら申し訳ないけれど
動物だから「そこでしちゃ駄目！」と言ったって通じないのではないかなと思いました。
糞をしたときに片付けるということくらいは、飼い主だってするだろうけど（しない人もいますが）
掃除なんかはきっとしないと思います。
おしっこなんてした日には・・・。まさか、水で洗い流すなんてこと絶対にしないでしょう？
どうしたらいいと思います？なんて聞かれても、私にはおしっこも糞も絶対にさせないで！
としか言えません。
これって、守れることなんでしょうか？

[65: 匿名さん]

うちはペットはまだ飼っていませんが、いずれは飼いたいと思っています。
最近、犬のお散歩には水を入れたペットボトルを持ち歩いて排泄してしまった際には、
流して掃除する習慣が増えている様です。
もちろん排泄物処理袋も携帯、処理はもちろんのこと！
実家のワンコの散歩ではそうしています。
昔し実家で飼っていたワンコは、外でしかさせていなかたのでお散歩に出たら真っ先に排泄でした。
ただペットの場合、排泄目的だけではなくマーキングする意味もあるでしょうから、
まだ誰もしていない場所ってペットにとってはお先に！マーキングでもあるでしょうし…。
だからと言ってさせていいと言う話しではないんですけれど。
基本的に飼っていいのは小型犬（抱っこできる範囲のペット）小動物等ですから、
自分の室内でトイレ可にして、敷地内はなるべく抱っこするのが無難ではないかと思っています。

[66: 匿名さん]

＞６１さん
６/２８付けの通知は、アルボが全面開放されてない状況下で車道や歩道等以外は
ペットの歩行は禁止と言う事です。
ペット使用細則の4条（４）によると、『共用部分は歩行させないこと』と
記載されてます。
よって、共用部分である中庭はペットの歩行禁止じゃないでしょうか。
※使用細則もアイリスタで確認できます。

[67: 匿名さん]

ペットを注意したら逆恨みされて、部屋番号を調べられて
嫌がらせなんかされたらどうしよう。
当然、そういう考えもありますよね。

[68: 匿名さん]

66さん、以前に掲示板に、建物内の共用部は抱くかキャリーバック
敷地内の歩道等は歩かることは可みたいなことが張り出されていたと記憶しています。
詳しくは管理室に問い合わせてみてください。

[69: 匿名さん]

６１です。
通知の件ですが、確認してみましたが全面開放されているかどうかというのは
関係ないと思えますが・・・。
もし私が勘違いでしたら申し訳ないのですが、
歩道にしても「共用部分」になるのではないでしょうか？
だったらなぜ？という疑問がわくのですが、
こればかりは管理会社に確認してみないことにはわからないかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

とにかく大事なことは。ペットの管理は飼い主がきっちりやってくださいということです。
中庭や敷地内の歩道は歩かせても良いとしても、糞尿させるのは絶対に絶対にやめてください！
飼い主の皆さんよろしくお願いします。

[71: 匿名さん]

>>70
>敷地内の歩道は歩かせても良いとしても、糞尿させるのは絶対に絶対にやめてください！
生き物なんだよ！
絶対なんかある訳ないだろ！よく物事を考えて投稿しろよ！
そうゆう奴に限って非常識なことをするんだよ！