タンタタウンアルボの丘 向陽台 その１３

[もうすぐ入居者]

２期入居が始まるのが今週末からですね。
１期のみなさん宜しくお願い致します。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43163/

[22: 匿名さん]

気づいたならば自分で言いに行けば。

[23: 匿名さん]

ようやく中庭が開通した！！

[24: 匿名さん]

中庭ってアルボ居住者以外の方にも開放された施設なんでしたっけ？
心狭い意見のようで恐縮ですが、工事中の閉鎖時と違いセキュリティ上
の心配が先立ってしまいました。

[25: 匿名さん]

まあ、今日の中庭の賑やかのこと！！お祭り状態ってこのことだね。

明日も朝から、くるね。覚悟しないと。

池が思ったより、水があるね。結構大きい子も大はしゃぎで、
ザブンザブン、プールになっていたよ。

２番街、３番街も部屋の明かりがついてるね。

明日は、引越しと、中庭と、またスゴイ賑わいだろうなあ。

[26: 匿名さん]

はい、中庭は全面開放です。セキュリティは自分で守りましょう。
しょせん、集中ドアや簡易的な柵はプロからすれば無きに等しいんですから。

中庭が賑やかになっていいね。これでやっと住まいって感じがしてきたよ。

[27: 匿名さん]

でも中庭で犬を遊ばせてはいけないのでは？　今日犬と遊んでいる子がいましたけど、、、、ベランダから見たので注意は出来なかったけど。

まあ　暫くは賑やかを超えて　うるさい状態ですね！

[28: 匿名さん]

教えてください。
食器洗い機には専用洗剤を使う様に指示されてました（フィニッシュ）が、それ以外ではダメ
なんですか？出来れば環境保護の為にも石鹸製剤を使いたいのですが・・・。
実際に専用洗剤以外を使っている方がいらっしゃったら、その商品名と使い勝手を教えてください。
もうすぐ引越しです。楽しみです。

[29: 匿名さん]

食洗機は思ったほど落ちが良くない。がっかりした。それとも使い方が下手なの？

[30: 匿名さん]

>28さん
我が家はＡオプションで松下に変更していて
フィニッシュでなく別商品が推奨ですが、
Ａオプションの松下製については
http://www.elint.co.jp/syokusen/qa/index.html
の基礎知識編で専用洗剤について説明があります
推奨品は　無りん系の洗剤です。

食洗器用と称する洗剤は
シャボン玉石鹸　とか
http://www.shabon.com/?catid=1&itemid=160
太陽油脂とか
http://www.taiyo-yushi.co.jp/soap/products/kitchen/index.html
いろいろあります　ので、
http://www.kenko.com/product/seibun/sei_834219.html

標準のはタカラスタンダードだったと思いますが、
標準品の場合は、タカラに問い合わせてみては？
http://www.takara-standard.co.jp/

[31: 匿名さん]

30さん、ありがとうございました。
早速、シャボン玉石鹸or太陽油脂の商品を購入します。

[32: 匿名さん]

標準品で花王のキュキュットを使用してますが、よく落ちますよ。
洗剤よりも、食器の入れ方によって落ちが違うように思います。

中庭が開放されて子供達も大喜びですね。
念のため水まわりの排水溝を見てみましたが、しっかりとボルト止めされている様子です。

[33: 匿名さん]

アルボの丘＝Small　World　と言ったところですかな？

[34: 匿名さん]

30です。訂正します。標準は　タカラでなく　リンナイみたいですね。

[35: 2期入居さん]

2期入居を控えダンボールと格闘しております。
昨日は照明を取り付けに行きましたが、中庭も賑やかで良い雰囲気でした。
目前の入居が待ち遠しいです。

ところで、マンションの管理について思うところがあり、是非皆さんのご意見をお聞かせ頂ければと思います。
入居当初は管理会社にすべてを任せてしまうのも仕方ないですが、やはり管理組合が機能してくると管理費当の支出の振り分けや管理内容を検討するというのが近年の時流なのかと思います。
ネット等でマンション管理についてのプロの意見に目を通すと、「管理会社の提案する支出は25％程度削減することが可能！」といったような内容が多々あります。
25％とは大げさとも思えますが、私なりにアルボの資料に目を等してみても確かにその気になれば結構削減できそうな気はしました。
思いついたわかりやすそうな例でいうと、植栽の剪定は本当に管理会社の提案した頻度が必要なのか。また、業者の再選定で単価もかなり抑えられる可能性もあります。
そういった細かな点を積み上げていくと支出を25％削減可能な場合もあるということと理解しています。
皆さんのお手元の資料を見ていただけばすぐわかりますが、アルボの25％というとかなりの額になります。しかもそれが10年、20年と続いていくとなるととてつもない額です。
仮に25％を現状の予定外に有効利用できるとします。シャトルバス運行数のが契約金額の問題であるならば、それは微々たる問題になります。また、災害時に地下水を飲料水化できる装置や、技術的に可能かはわかりませんが非常用発電装置の設置（停電で即給水が止まるマンションには非常に重要な問題）等、あらゆる備品が軽々と購入できて、さらにあまることになります。
余りは、修繕維持費への補填にまわすことで、将来の修繕維持費の負担増を軽減することができます。
このような内容は先日抽選で選出された役員の方々の意識に頼るところが大きくなってしまうかと思うのですが、特に規模の大きいアルボではこのことについて住人の皆さんで議論する価値が非常に高いと思います。アルボ住民の皆様からはもちろんですが、他のマンションにお住まいの方々からも是非ご意見をいただけましたら幸いです。

[36: 匿名さん]

そのとおり。賛成！！

[37: 匿名さん]

ところで、インターフォンですが、共同玄関ではなく各住戸の玄関に来客があったときは、モニタには映像は映らないのでしょうか。

[38: 匿名さん]

>>37さん
残念ながら映りません。

[39: 匿名さん]

映らないですか・・・
残念です。。。
ありがとうございました。

[40: 匿名さん]

今日、警察が来てたけど。なんかあったのかな？
駐車違反の車を見てたようだけど・・それだけのこと？

[41: 匿名さん]

＞３８
なるほど。。。
でもセキュリティーに関する事は、この掲示板に書かない方がいいのでは。