ローンが通るかわかる前に契約したのですが・・・

[契約済みさん]

初心者です。どうぞよろしくお願い致します。
大阪の人気マンションなのですが、ローンが通るかわかる前に契約しました。
営業の方が通る見込みだ・・・ということで、手付け等約200万円支払ました。
ローンが通らなかったらお金は返金・・・ということなのですが、
契約から1ヶ月くらい待たされている間に少し不安になってきました。
何個か契約がまとまってから銀行に持っていくとのことで、
契約から1ヶ月くらい待たされている状態です。
デベはテレビCMをしているくらいなので、そんなに変な不動産屋ではないと思うのですが。
ご意見よろしくお願い致します。

[2: 匿名さん]

仮審査はパスしてるんでは？。
銀行から審査書類を受理しました何て感じの通知は来てないの？

[3: 匿名さん]

当然に契約書にはローン特約があるでしょ。だからダメだったら白紙撤回（手付け返金）なんでしょ。契約時にそういう説明受けたでしょ。聞いてない？

[4: 契約済みさん]

ありがとうございます。銀行からの審査書類を受理した等の通知は来ていません。営業の方が知り合いの銀行の人に聞いた感じで、「数字上はいける」「何か大きなこと（借金など）がない限り通る」と言われました。その後ある銀行にローン審査出したのですが、金利優遇がとれない＆借り入れ額が減額とのことで、違う銀行にあたってみる・・・と言われました。金利優遇がとれるかとれないかで月々4、5万変わってきます。金利優遇がとれなくてもローンは通ったということになってしまうのでしょうか？心配です。当方自営業。親（サラリーマン）と合算でローンを組む予定です。親もまだ受託ローンを抱えています。なかなか難しいのでしょうか。

[5: 03]

＞金利優遇がとれなくてもローンは通ったということになってしまうのでしょうか？
なります。売り主を通じていても、あなたが署名押印して申し込んでいるのだから、（金利優遇がなくても）銀行がＯＫを出したらローン特約は成立しませんよ。

[6: 匿名さん]

お客に逃げられないように手付けを打たせたんだろね。かなり強引な営業姿勢だけど
優遇取れなければ買わなかった可能性もあるわけだし嫌なかんじはしますね……