リヴァリエA棟ってどうですか？Part15

[購入検討中さん]

新しくパート15をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398816/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分 、南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄 、大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社


リヴァリエB棟ってどうですか？Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

【スレタイ、テキストを一部追加しました。管理担当】

[703: 購入検討中さん]

月20はどこ情報？
まだ200戸以上あるんだよー。
ちゃんと確認してください

[704: 購入検討中さん]

200戸以上もあるのに順調とはのんきですね。

[705: 入居予定さん]

3月から5月の間売り上げ表をもらって計算したら月20ペース

[706: 購入検討中さん]

営業が呑気だから仕方ない。まだ9ヵ月あるし別にいいんじゃない？

[707: 匿名さん]

ミライクとチカイの価格次第だね。

[708: 申込予定さん]

営業マンにより、慌てているのがおかしい。
５月契約したかった。
順次に販売していますので、来月契約してよろしいでしょうかと言われました。

[709: 匿名さん]

あんなノンキな販売スタイルで月20ペースなんだから大したもんですね。

[710: 匿名さん]

クリニック及び屋外駐車場の外側道路工事が着々と進んでいるようですね。順調です。夏の終わりまでには出来上がるかもしれませんね。

[711: 匿名さん]

ここの営業は電話がしつこい。とっくに検討やめてるのに何度も電話がきた。
売れ行き悪くて尻に火がついてるのか？

[712: 購入検討中さん]

>>711
意志が伝わってないんじゃありませんか？検討をやめているのは、ご自身が思っているだけであり伝わりきれてないのが原因ではないでしょうか？
はっきり、『要りません。もう、電話してこないで下さい』っておっしゃっておりますか？
脈がないお客さんには、強いアプローチはかけないと思われますが…。それなりの買い物ですし、お互い時間がもったいないじゃありませんか？
また、次のお客さんを見つけた方が効率いい事を教えて上げてください。人気の物件ですから(*^◯^*)

[713: 匿名さん]

ここは何回も通ったけど、まだ一回も電話来ないけど。
年収もそれなりだし、家族で行ったし、丁寧に聞いたつもりだったけど。。。

[714: 購入検討中さん]

なんでここの営業はこんなにアッサリしているのかといつも不思議に思う。
電話なんかないし、良かったらどうぞ、みたいな感じ。
ノルマとかないのかね？

[715: 物件比較中さん]

ここの営業はそんなガツガツしてないです。こちらが心配になるくらいですよ。

[716: 匿名さん]

担当によって対応に差があるんですかね
知人もMR行ったら押しの強い営業されて電話売り込みも数回あったようですよ

[717: 匿名さん]

のんびり売ってくつもりじゃないのかな。
一気に売るなら先ず川崎駅にモデルルームを作るでしょう。現地モデルルームに行ったけど、車も人も通らない道にあったからね。あれだと本気で買う気がある人じゃないと来ないんじゃないかな。
もしかしたら大師線に乗って貰いたくてそうしてるのかな。でも普通なら考えられない。

[718: 契約済みさん]

>>711
逆に連絡こなさすぎて不安になりました。ムラがある。

[719: 匿名さん]

月ノルマを達成したら、いいのかな？
3棟計画だから途切れなく、売るプランなのかな？
最後に売切ればいいので、一棟マンションよりあくせくしないのかもしれませんね…。
京急不動産、まだ大師線沿にプロジェクト持っているのでは？その宣伝媒体にリヴァリエがあるだけかも？

[720: 匿名さん]

A棟の売上データから、平米数や間取りで売れ残りそうなものだけ、ガンガンやっているのかも？

[721: 匿名さん]

ぜんぜん電話とか無かったよ。ほんとあっさりしている。もっと積極的にやればいいのに、と思ったな。

[722: 匿名さん]

ノルマ達してない営業さんにあたるとガンガンこられるのかもね。まあ余裕こいてられる物件でもないよね。

[723: 申込予定さん]

昨日営業マンにききましたよ。
"一気に売り切れるつもりがないです。C棟も考えて月20ペースは一番いいです。"
意味が分からへん。

[724: 匿名さん]

その余裕に意味があれば面白いけどね。
さらなる隠し球的な。

[725: 匿名さん]

1マンション約450世帯で朝のラッシュ時に港町から約200〜250人が港町から大師線に乗車すれば、今の1編成4両車両もパンクしてしまいます。これが、3棟完成し600〜750人が動けば大師線の5両編成も近いうちあるかもと淡い期待。

[726: 匿名さん]

5両編成より本数殖やしてよ。

[727: 契約済みさん]

歩けばいいぜ

[728: 匿名さん]

月20の販売でいいというのは、タワーマンションの新しいの販売方法を京急不動産が実践しているのか？はたまた、リヴァリエにかける営業人員が少ないから、月20以上だと京急不動産の処理能力のキャパシティを超えてしまうのかな？

[729: 匿名さん]

月20あれば一年間で240。
そりゃ充分なんじゃない？

[730: 匿名さん]

>>726
ラッシュ時に5分間隔で来るのに、これ以上無理でしょう。
ラッシュ時には全7駅14編成が京急川崎駅〜小島新田駅を往復してると思います。大師線に操車場がほとんどないのでこれ以上、本数を増やせない原因の一つだと思います。

[731: 匿名さん]

競馬場のショッピングモールの店情報、持ってませんか？
IKEYAが入るような情報、掴んでませんか？

[732: 周辺住民さん]

ikeaは在庫置場に倉庫みたいな広さが必要ですからねえ。
無理じゃないですか。
もっともC棟のかわりにikeaを建てるというなら、地元は歓迎します。

[733: 匿名さん]

IKEAと見せかけてIKEYA

[734: 匿名さん]

「池屋」とかいうドンキみたいな店なの？
詐欺同然じゃね

[736: 匿名さん]

踏切あるから無理。

[737: 匿名さん]

いつの間にかアクセスランキングが2位まで上がってるな。
売り上げも伸びればいいんだが。

[738: 匿名さん]

確か前にイベントも出来る商業施設見たいなことを聞いた気がするけど、ミニLIVEが出来る様なの作るのかな？

[739: 匿名さん]

ショッピングモールは、ミライクからも意外に近いんですね。

[740: ご近所の奥さま]

ミライク？遠いです。

[741: 匿名さん]

ミライクはイトーヨーカ堂に近いだけだね。

[742: 匿名さん]

「近い」の基準次第。
徒歩10分以内が「近い」なら、リヴァリエはヨーカドーに近いし、ミライクはショッピングモールに近いといえる。
徒歩３分以内なら、ミライクはヨーカドーすら遠いことになってしまう。

[743: 契約済みさん]

要するにリヴァリエはどちらにも近い！ってことですね。

[744: 入居予定さん]

ミライクも競馬場まで10分はかからないんじゃないかな。
商業施設は生活中心の施設が入って、近隣住民で賑わうといいよね。

[745: 匿名さん]

リヴァリエ契約したけど、ミライクも感じ良さそうだよね。グランファーストも含めて近くのマンションが良いと地域の雰囲気が良くなりそうで楽しみです。

[746: 匿名さん]

>738
ラゾーナな見たいなステージがあるイベント広場とかあればいいね。LIVEを芝生に座って見れたりしたらいいなー。

[747: 匿名さん]

ショッピングモールの建設の前に４０９号線に出るところの信号を何とかしてほしい。

[748: 匿名さん]

409号線は近いうち工事しますよ
道路幅が拡幅され右折レーンもできます。
信号の場所まで工事するかは不明ですが

[749: 契約済みさん]

>>747
まず道路が綺麗になるのでご期待を。

商業施設 面積だけで比較すると小杉のららテラスと規模は同じです。多分デイリー色の強いお店が入るでしょうね。楽しみです。
ひっそり暮らすにはちょうどいいなと契約しましたが、この辺りどんどん活気づいてるきがします。

[750: 購入検討中さん]

リヴァリエが3棟揃い、生活が活気づくのは2017年頃でしょうか？
A棟完成入居が2013年春でB棟が2015年春、そこからC棟が着工して
入居が2017年春となると4年掛かりのプロジェクトですか。
また、追い風で周辺環境は益々変化し、あの時購入しておけば良かったと
後悔しないようにしたいと思います。

[751: 匿名さん]

>749
店舗面積はららテラスの1.7倍近くありますよ。
グランツリーと比べたら3分の1強ですが。

[752: 匿名さん]

たしかに踏切超えたところの変形五叉路の信号はなんとかしてほしいな。
どの信号見りゃいいんだよ！って感じ。