リヴァリエA棟ってどうですか？Part15

[購入検討中さん]

新しくパート15をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398816/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分 、南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄 、大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社


リヴァリエB棟ってどうですか？Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

【スレタイ、テキストを一部追加しました。管理担当】

[49: 匿名さん]

A棟の売れ行きを鑑みてB棟を計画したが、思い通りにならなかったのですか。
マンションの企画は難しいのですね。

Ｃ棟はどうなるのか？
予測は超絶に難しくなりました。

[50: 匿名さん]

C棟中止は現実的には有り得るの？

[51: 匿名さん]

　
　川崎競馬場のHPによると３号スタンドの解体工事始まったようです。
　大型商業施設ができると便利になりますね。
　楽しみです。
　
　

[52: 匿名さん]

京急川崎駅にも駅ビルができるし、今後が楽しみなエリアですね。

[53: 匿名さん]

本当に楽しみです
ちなみにc棟タワーじゃなくなるのこと、何処からの情報？

[54: 匿名さん]

「施設会社である(株)よみうりランドが建設する大型商業施設の工事のため、3号スタンドの解体工事が始まりました。」

大型商業施設の工事のため。
何もない街から便利な街になるか。

[55: 買い換え検討中]

新たに先着順住戸が13戸出ましたね。後一年近くあるし、そこそこいい感じで売れていきそうな感じですね。

[56: 匿名さん]

気にせずともそのうち売り切れるよ。
この価格でこの基本スペックはもうないから。

駅隣接の利便性に加えて、商業施設ができれば港町自体の利便性が大幅に向上し、いやが上にも割安感が増す。

[57: 匿名さん]

Ａ棟はあと２戸になりましたね。ひそかに値引きしてるんだろうか。

[58: 匿名さん]

Ｂ棟のあと２４０戸はどうすんのよ

[59: 匿名さん]

後一年かけて売ればいいんじゃない？

[60: 匿名さん]

月２０戸の販売ノルマ！
ブラック企業だね。

[61: 匿名さん]

Ｂ棟まだそんなにあるんだ？やばいよやばいよ。

[62: 匿名さん]

B棟の残り数は誰も正確な数字出してないね。

検討者スレなのに、誰も知らない不思議ｗ
結局、ここも部外者だらけ？

[63: 匿名さん]

まさか京急の社宅化？

[64: 匿名さん]

当初のように棟名をつけて、なおかつ棟毎に個性を持たせつつ共有できるトリプルの建物であれば良かったのではないか。

違いがあまりなく、同じようなものをダラダラと販売しても、お客さん寄ってこないでしょう。

[65: 買い換え検討中]

外野が騒ぎだしましたね。

[66: 買い換え検討中]

外野がガヤガヤ騒いだところで１年後にはそれなりに売れて終了じゃない？
ここ最近は毎週のように要望が入って売れてるしね。

[67: 匿名さん]

A棟もさんざん言われたけど、結局ほぼ完売だったね。

[68: 購入検討中さん]

竣工して2年経ってからね

[69: 匿名さん]

外野がネガりたくなるのは魅力的なマンションの宿命ですね。

[70: 購入検討中さん]

正確な残戸数は、覚えてないですけど、230〜40くらいです
なので、竣工まで10ヶ月なので月に25戸弱ですね

[71: 購入検討中さん]

特に的外れなこといってないですからね
がやだとしても

[72: 匿名さん]

そもそも竣工までに売り切るつもりがない。

[73: 匿名さん]

周りのマンションと比べると
部屋の仕様がかなりしょぼい？と言いますか古い？のですが、
安いから仕方ないのかな？

[74: 匿名さん]

まあ、多少そういうところはありますね。
ただ本質的に重要なのは、後からどうにもならないところだけです。
例えば、立地、駅距離、眺望、建物構造、天井高、スラブ厚、施工会社、ディスポーザーの有無などです。
長い間マンション探しをしていると、そういうことがわかってきます。

[75: 買い換え検討中]

そんなショボいとは思わなかったけど。

[77: 匿名さん]

そんなこと言わない方がいいですよ。
ここだって絶対の信頼なんて保証はないのですから。

[78: 匿名さん]

隠す会社よりはましだな。
スカイツリーは震災でなんか無かったっけ？

[80: 匿名さん]

契約締結してないけど手付金相当額を預けたんだから
契約者と同じに扱え、違約金よこせ
とか
すごいこと主張してる人もいましたね。

[81: 匿名さん]

今日は車たくさんありました。
検討者か申込者がいらっしゃるようです

[82: 匿名さん]

昨日はオプション販売会だから契約者の集まりかな
マンション販売は消費税10%で検討者集まらないでしょうね
竣工しても100程度売れ残りそう…

[83: 匿名さん]

大丈夫そうですね。

[84: 匿名さん]

いやいや、パークに続いてミッドもきな臭くなってます。
ここは絶対の信頼とまではいえなくても
今のところ、安心安定のリヴァリエで売れます。

[85: 匿名さん]

最近問題を起こしたゼネコンを除くと、大林組はこれ以上ないスーゼネです。
価格高騰前、人手不足前の一足早い出だしと、２棟目で慣れている安心感もありますね。
管理組合の様々な対応や将来的な修繕についても、Ａ棟を参考にできるのが大きいと思います。

[86: 購入検討中さん]

85は検討者？購入者？

[87: 購入検討中さん]

大林組はゼネコンの中ではもちろん安心できますが、物事に絶対はないから、祈る思いで見守っています。安心感で少しでも販売が伸びるといいですね。

[88: 匿名さん]

大林組の株価は建設業界でトップランナー

国内、国外の投資家から最も信頼できるゼネコンであるという事が、証明されています

つまり施工における信頼もダントツであるということです

[89: 匿名さん]

週末だったからもしれませんが、MRの人が多かったですね。
眺望よりも駅ｎ近いことに魅力を感じる人が多いみたいですね。

[90: 匿名さん]

南角ってどうなんでしょうね。眺望も良さそうだし、富士山も見えそうですね。
問題は日差しの強さかな。

[91: 匿名さん]

モデルルーム見学に行った時、C棟は分譲ではなくて賃貸になるということを営業の方に聞きました。

[92: 匿名さん]

いま分譲されてる部屋がプレミアムに感じますね。

[93: 匿名さん]

>91
本当ですか？本当だとすれば、かなりの大事です。
A棟、B棟の売れ行きがあまりにも悪いから、諦めたってことですよね。
B棟とC棟は繋がっているので、共用施設の使用規則や管理、修繕費のことで、トラブル必至ですね。

[94: 匿名さん]

C棟が賃貸？
ありえないこと言う輩もいるものだ

[95: 匿名さん]

>91
いくら匿名ネットでもあっても、もし根拠のない話なら、捕まりますよ。大丈夫ですか？

[96: 購入検討中さん]

私は来年の春に販売開始って聞きましたが？
賃貸のことなのかしら

[97: 匿名さん]

本当に営業が言ったのなら、その営業の責任は重大ですねえ

[98: 匿名さん]

六本木ヒルズや東京ミッドタウンじゃあるまいし
ありえないでしょ。