リヴァリエA棟ってどうですか？Part15

[購入検討中さん]

新しくパート15をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398816/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分 、南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄 、大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社


リヴァリエB棟ってどうですか？Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

【スレタイ、テキストを一部追加しました。管理担当】

[240: 匿名さん]

他のタワマンの間取りはこことは違うと思うよ。

[241: 匿名さん]

他のタワマンに失礼すぎ。
まともなタワマンの中住戸ってのはこういう間取りだよ。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[242: 匿名さん]

>240
違うよ。
あたりまえじゃん。
似たような問題はあるけどね。
思うだけでなく、調べてみたらどう？

[244: 匿名さん]

242さん
調べてみた結果、ここの間取りがよろしくないのがわかりました。

[245: 匿名さん]

ここまでの間取りの話って2Lについてだったの？
てっきり3Lについてだと…

サンクタスはいいね、間取りも場所も。坪約３百かよ！
とてもじゃないが買えないw

[246: 匿名さん]

3Lもでしょ

[247: 匿名さん]

>>245
別に3L限定ではなく、間取り全般について、でいいんじゃないの。
ここは2L3L問わず、中住戸はもれなく行灯部屋ありだから。

[248: 契約済みさん]

間取りにこだわるなら角部屋がおすすめですよ。

[249: 匿名さん]

角部屋は、どのタワーマンションでも一押しでしょう。

ここの北角は早くに売れてしまったが

[250: 契約済みさん]

間取りにこだわるなら角部屋がおすすめですよ。

[251: 匿名さん]

マンション林立エリアじゃないから、それほど見合いにならないところはいいですよね。
配棟計画も考えてるなって感しがする。

[252: 契約済みさん]

北角は早かったですね。
残りの角では以外にも東が良さそうです。
北側では多摩川を河口に臨み、南側で夜景を楽しめます。
さほど被るわけではないので美味しいかな。

[253: 匿名さん]

南側で高層行けば夜景楽しめる、
低層階で無理でしょう！

[254: 契約済みさん]

南角の高層階ってまだあるのかね？

[255: 匿名さん]

北側は、東京スカイツリーと東京タワー、花火、空港が見える、もちろん都心の夜景も。昼は雄大な多摩川を眺めることができるでしょう。
南側は、海ほたる、横浜みなとみらい、ベイブリッジ、富士山、煌めく夜景が見渡せるでしょう。昼はポカポカお日様を浴びれるし洗濯物がよく乾く。

ここは、周囲に高い建物がなく景観が素晴らしいデスね

[256: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-2213.html

羊羹田の字マンションと違い、タワマンは間取りのよい部屋もあれば
良くない部屋もある。

自分の買える広さに限りがあるからこそ、間取りは重要。
買う前に家具のサイズと配置まで考えておきたいね。

[257: 匿名さん]

ここは角以外は行灯+凸凹で酷い間取りばかりだね。

[258: 匿名さん]

よくまあそんな明らかなネガティブキャンペーンを恥ずかしげもなくできるものだと感心しております。

[259: 匿名さん]

キャンペーンというか実際そうだと思うけどね。

私は角部屋検討中です。

[260: 匿名さん]

間取りの話は完全に事実じゃん。

都合が悪い事実の提示を、ネガティブキャンペーン呼ばわりして封じようとする奴って、
どういう立ち位置なんだろね。
少なくとも購入検討者ではありえないなー

[261: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-2213.html

なるほど、これはひどい
ここまでくると
マンションというより懲罰房という感じですね

[262: 匿名さん]

モデルルームいったらHPにのってない間取りもありましたよ。こっちのせればいいのにって、つっこみたかったけど。自分の思い描く生活スタイルが収まるかでしょうね、間取りは。私は趣味のものを飾りたいので、縦長リビングはいいなと思いました。行灯部屋は自分と子供の勉強部屋ですね。

[263: 匿名さん]

勝どきタワーの70平米みたけど、似たようなものでしたよ。

[265: 匿名さん]

>263
あちらは貯湯槽室が部屋の中にあるので、専有部の面積に算入されていそうですね。

[266: 匿名さん]

ここ数年のタワーマンションの間取りの劣化は本当にひどいね。
購入する前に中古のタワーマンションの間取りを見てみるといい。
全然違うから。行灯部屋がある間取りは少ないよ。
またLDの開口部も広い。
ここの中住戸のようにLDの開口部がガラス戸2枚程度じゃ
せっかくの眺望がとても寂しいものになる。

[267: 匿名さん]

豊洲のタワマンバブルの頃から見てるけど、大して変わらんよ。
特に内廊下はプライバシーと引き換えに行灯部屋ができやすい。
行灯部屋は物置や書斎にはいいよ。
本棚、収納、机などを置くのに壁が必要だから。

[268: 匿名さん]

そう？そのへんから悪くなったのかな？
その前は違ったはず。

私は10数年前にマンションを購入した時は豊洲ではキャナルワーフタワーが候補で
今回買い替えのため、久しぶりに最近のタワーマンションの間取りを見たら
余りにもひどいのに驚いた。

タワーマンションのメリットは共用廊下に面さず、
すべての居室に採光があることと思い込んでいたのだが。

[269: 匿名さん]

ちっちゃいマンションなんだろうね
細長いエンピツみたいな形なら全面採光とれるかも
しかし地震時や台風で大きく揺れそうで恐い

[270: 匿名さん]

しかし本当に安いね、このタワーマンション
普通はマンションの利益を得るためのものだけど
電鉄だから電車利用客の収益を見込んで

建物販売価格が安いのではないだろうか

スーパーゼネコン大林組施工なのに、そこいらの普通のマンションより安いかもしれないね

[272: 匿名さん]

構造が特別だから安くできるのではないかい。
ＤＦＳとかいう機械細工だそうだ。
ガシャンガッシャンとロボットみたいな動きで震動を吸収するのだとか。

[273: 匿名さん]

オイルダンパーだろ

[275: 匿名さん]

単に土地が安いだけでしょ

[276: 匿名さん]

太いほうが安定するのは確か。
そのかわり奥行きが深くなり、外側だけ使うわけには行かなくなる。
http://mansion-madori.com/blog-entry-2033.html

[277: 匿名さん]

土地が安いからマンションも安く売るという必然性はありません。
むしろ、乗せられるだけ利益を上乗せできれば、
デベはウハウハです。

[282: 匿名さん]

トリプルタワーであることはコスト削減に繋がるでしょうね。
全く別の企画で建てるのと比べたら明らかに効率的ですから。

お陰で安く買えるのですから、嬉しいものです。

[283: 匿名さん]

ツインタワーで打ち止めかもしれませんよ。
Ｂ棟は、まだ、半分しか売れてないそうですし。

[284: 匿名さん]

この立地仕様でこの値段なら嬉しいと思う人が多数派なら、
飛ぶように売れるはずだけど実態はこのありさまなのはなぜでしょうか？

[285: 匿名さん]

A棟販売が震災直後で飛ぶように売れるスタートを切れなかった所に端を発していると思います。
京急の販売も下手くそでした。
検討者も「飛ぶように売れていれば」とか「いつでも買えそう」とか「B棟・C棟まで待ってもいい」とか思える状態が続いているため、いきなり人気が沸騰することになりようがありません。

[286: 購入検討中さん]

半分以上は売れてるよ。いい加減なデマはやめてくれ。

[287: 匿名さん]

販売はとても良いペース
十分すぎるほどです
今月は大師線を使う人が多いから自然とPRできてしまう
また検討者が増えそうです

[288: 匿名さん]

ミライクの方が先に完売するでしょうね。

[289: 匿名さん]

大師線の終電が終わっても川崎駅から容易に歩いて帰れるのがここの強み。
他にも、競馬場に商業施設ができること、幹線道路沿いでないこと、高度制限を大幅緩和されていて広々と前が開けていること等々、様々な面でこのマンションには強みがあると思ってる。