リヴァリエA棟ってどうですか？Part15

[購入検討中さん]

新しくパート15をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398816/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分 、南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄 、大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社


リヴァリエB棟ってどうですか？Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

【スレタイ、テキストを一部追加しました。管理担当】

[112: 購入検討中さん]

3980万だった14階が3680万で売り出しているのと比べると、
4080万だった20階が3980万は価格的にはもう少し下げないときついかも。
床暖房やエアコンついていることはそんなに価格にプラス要因にならないと思うので（個人的な意見ですが）。

[113: 匿名さん]

値上がりを期待して投資目的で購入した人が、B棟の売れ行きなんかを見て
早々に見切りをつけたというところですかね。

[114: 匿名さん]

オプションは中古価格にはプラス要因になり難い。
床暖房やエアコンなどはまだしも、趣味性の強いオプションはマイナスにさえなりかねない。

4080万を3980万では、無理なんじゃないかな。
買ったと同時に２割減は言いすぎとしても３％も引かないなんてありえない。

[115: 匿名さん]

スーモで見つけられないのですが…。売れた？

[116: 匿名さん]

PC版で探しました？
ありますよ。
スマホ版は物件数が少ないですよ。

[117: 匿名さん]

隣の棟が新築販売中に売らなければならない時点で負け。
お得感を出さざるをえないからね。
ずっと住める人が買うべき。

[118: 匿名さん]

前にファームカフェに行ったのですが、全体的に良い雰囲気の店で気に入ってたんですがトイレが汚くてちょっとガッカリでした。そうゆうところしっかりして欲しいですね。

[119: 匿名さん]

解体に伴い足場が組まれてます。
商業施設に期待ですね。

[120: 匿名さん]

B棟の先週販売分13戸はすっかり売れたのですね

[121: 匿名さん]

何気に凄いよね！！

[122: 購入検討中さん]

次はいつですかね？
2ヶ月後？
そうすると、60〜７０戸は売れるのかな？
竣工までに

[123: 購入検討中さん]

ここ最近はペースが早いので2か月後ではないでしょうね。

[124: 匿名さん]

ペース早くなる要素あったか？
不人気間取りの部屋がさばけなくて苦戦してると思ってた。

[125: 匿名さん]

最近建築始めた物件は資材費や人件費高騰で割高感あるからここはお買い得だと思い検討中！

[126: 購入検討中さん]

きた向きは人気まあまあなので買うのであれば、在庫確認を南は大丈夫です

[127: 匿名さん]

北向きが人気って書き込みが多いけど本当かなあ？
Ａ棟の3000万台で出ている中古は両方とも北向き。
住んでみたらやっぱり寒くて住みにくいか
投資目的で買ったのに全然借りる人がいないから売っちゃったじゃないの？

[128: 匿名さん]

南向き中古も出てるよ、
向き関係ないと思います。

[129: 匿名さん]

14階は売れたかもしれませんね。suumo見るとなくなったようですが。

[131: 匿名さん]

品川や羽田への好アクセスや支線ではあるけれど駅前というのが魅力です。
複数路線が乗り入れるところが良い方はそちらを選べばよいし。
私は、多摩川の眺望や川崎駅から一駅あることで静かな所が気に入っています。
これに競馬場の大型商業施設ができると本当に楽しみです。

[132: 購入検討中さん]

これだけ売れ残ってると、いざ売却しなきゃ行けない時に不安ですね。