フローレンス昭和町リバーレジデンスについて

[物件比較中さん]

フローレンス昭和町リバーレジデンスってどうですか？
水辺の生活もいいなーって思います。
南向きで、開放感があるといいなって考えてます。
いろいろ教えてください。

所在地：広島県広島市中区昭和町２番１
交通：「昭和町」バス停 徒歩１分
売主：章栄不動産株式会社

管理会社：章栄管理株式会社
総戸数：50戸
専有面積：66.61㎡～108.47㎡
間取り：2LDK+S～4LDK

公式URL：http://florence-showa.jp/index.html

[52: 匿名さん]

【昭和町 (広島市) - Wikipedia】
＞繁華街からは遠くないものの比較的閑静な住宅街である。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%98%AD%E5%92%8C%E7%94%BA_(%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82)

[54: 購入経験者さん [男性 40代]]

ここまだ完売してないんですか？
完売したらHPに完売御礼って出ますよね。

[55: 物件比較中さん [男性 50代]]

駐車場がないのも気になるが、やはり治安と環境に尽きると思います。さらなる値引き額の提示をよろしくお願いします。

[60: 物件比較中さん [男性 40代]]

少し前まで石を投げたら8○3に当たると言われるくらい
多かった地域だからね・・・
治安はどうなんでしょ？

[61: 家購入予定]

>>60
治安は悪くないと思います。
建物は他のマンションと変わりないと思いますが、利便性はいい。
年になった後を考えてここら辺がいいじゃないですか？

[62: 購入検討中さん [女性 30代]]

フジグランも徒歩五分くらいですし、天気の良い日とか川沿いの遊歩道を散歩すれば気持ち良さそうですね。
前面の道路も交通量とかさほど多くない感じですし、穏やかに暮らせそうな感じがしますね

[63: 家購入予定]

>>62
そうですね。
利便性も緑の環境もいい感じですね。

[64: 匿名さん]

購入するにあたって人に相談はよろしくないと思います。価格、立地など条件を満たしているのであれば後は自分がどうしたいかだけかと。
治安や学区を気にされてる方が多いですが、自分から何かしなければ特に問題ないですし、どこの地域であれ相手から来ることはあると思います。
学区がいいところがいいと親としては思いますが、実際の所どこの学校に通おうがその時の担任や友達、なにより子供自身がどういう考えを持つかでどんな子に育つかは変わるのであまり関係ないかと。
現在新築も中古も価格が上がっているので悩むことも沢山あると思いますが、しっかり家庭の中で話し合って無理をしない購入がお勧めです。
私は購入する時親に反対されましたが、夫婦で話し合い問題ないと判断し購入しました。
現状買わなければよかったと思うこともなく、支払いもきついとも思うこともないので購入してよかったと思っています。
どこの物件でも良い悪いはありますし、私の購入する時の一番の決め手は担当の方でしたね。
この人いい人だなと思えば良い物件に見えますし、この人嫌だなと思えば悪い物件にしか見えない。一生に一度の買い物をするのであれば心配してることなど話して相手がどういう答えを出してくれるかで判断してみるのもいいかもしれないですね。

[65: 購入経験者]

>>64
俺も後悔なんかまったくしないですよ。
周りからなんかうるさく言われても全然関係ない話ばかりだったからね。
逆に買って良かったと思います。

[66: 購入検討中さん [男性 30代]]

章栄不動産って値引き交渉は応じる会社でしょうか？

[67: 購入経験者]

>>66
どの会社もある程度聞いてくれるのではないでしょうか？
無理な要求じゃなければですよ。

[68: 購入経験者]

>>66
参考で、私は購入の時値引き交渉なしで公表額まま購入しました。
利便性と建物と設備の良さで悩みなしで決断しました。周りのうるさい声も気にせず。

[69: 購入検討中さん [男性 50代]]

私の知り合いはキャンセルがでた部屋を値引きで購入しました。

[70: 購入経験者]

>>69
値引き良かったですね。

[71: 購入検討中 [男性]]

駅からも近いし、近くに大型ショッピングセンターもあるし、利便性がいいね。しかも床暖房付きで部屋の設備は他の会社のマンションに負けないよね。真面目に考える価値があると思います。

[72: 購入検討中さん [男性 40代]]

普通なら売れるはずですが、やはり場所ですか？

[73: 匿名さん]

場所じゃありませんよ。良いところですよ。ちゃんと売れてるし。

[74: 購入検討中]

>>72
今は残りわずかのはずですよ。
あるマンション見たいに、入居始まって1，2年過ぎてもまた残りある物じゃないですよ。

[75: 物件比較中さん [男性 40代]]

キャンセルがでたので、後８戸、売れればいいんですが、

[76: [男性]]

売れないことないでしょう。
あなたが買えば一つ売れるんじゃないの？

[77: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここは場所でパス。

[78: 匿名さん]

ここの場所ってダメなんですか？
目の前に本場のキムチの店もあるし
広島の戦後復興を語るに相応しい平和アパートも未だに健在で
昔からの住人の方も多数、住まわれてるので戦後の事とか昭和市場の事とか
いろいろと勉強できそうですがね。

[79: [男性]]

>>77
場所でパスってどういうこと？

[80: 検討中]

>>78
ここの場所ダメと言う理由がないと思います。
小学校、ショッピングセンター、駅、バス停、川の風景等揃っています。しかも広島駅までのアクセス、八丁堀まで徒歩圏内だし。これぐらい揃っているマンション少ないですよ。

[81: 購入検討中さん [男性 40代]]

あくまで自分の価値観でここはパスするだけです。是非みなさん購入してあげて下さい。

[83: 物件比較中さん [女性 40代]]

ならいいのですが・・・・・・・・・・・

[84: 購入検討中 [男性 30代]]

ここのマンションは結構いいと思います。周辺に新築マンションが数多くありますが建物と設備的は他のマンションに負けない、替わりに利便性が他のマンションよりいい。値段も他のマンションに比べると高くないので将来を考えてもいい買い物ではないでしょうか？

[85: 匿名さん]

そうですね。
優秀だと思います。
ただ、「フローレンス」っていうのがチョッと悩みどころ。

[86: 購入検討中 [男性 30代]]

>>85
そんな事を気にすると切りがないと思います。フローレンスマンションの生まれ変わりだと思った方が、また新たな考えではないでしょうか？

[87: 購入検討中さん [男性 30代]]

生まれ変わりと思いたいけど、ここの過去レスを見ると前社長の田中常雄氏も戻って来たし、役員の人の事も載ってたけど即削除されてたし・・・・・

[90: 匿名さん]

フジグランに徒歩で行けるし、広島駅方面に向かうにも電停は近いし
京橋川沿いの散歩道とか公園とか、子供から年配の方まで楽しめる環境だし、
川から道路一本離れてるから湿気や虫なども大丈夫そうだし
全面の道路は比較的穏やかな交通量で近隣マンションの中では住環境は一番じゃないですかね？
ガラが悪い街とか言われる方もいますが全然そんな事はないですよ。
朝とか川沿いの遊歩道で、年寄りと子供が一緒にラジオ体操とかしてるし、昼間はランチしとかしてる家族連れも多いし、ほのぼのとした空気の街ですよ(^_^)

[91: 匿名さん]

でも、マンションを選ぶにあたってその会社の企業姿勢ってすごく大事なことなんじゃないの？
そりゃ何も無いのに越したことはありませんが、
高い買い物なので万が一の時きちんとした対応ができる会社かどうかはどこのマンションを検討するにしても気になるところです。

[92:]

>>91
会社の姿勢ですか？
それは万が一のことに対しどう対応するかは管理会社次第ですね。
それは悩みますね。但し、普通に住んで行くならば全然気にしませんよ。私はならば。

[93: 匿名さん]

>>92さん
仰ることはよくわかります。
万が一というのは
「ザ・パークハウス　グラン南青山高樹町」
みたいなときに、同じ対応できるかどうかということです。

[94: 匿名さん]

>>93さんは
このマンションを検討されてるのでしょうか？

[95: 匿名さん]

>>94さん
あなたは買ったのですか？
それとも売っている方ですか？

検討者が売主の企業姿勢や企業イメージを気にすることは、ごく普通の事だと思いますよ。
良いことばかりたて並べて、普通の人が普通に気になるところを何の根拠も無く「全然気にしない」というのはちょっとどうかと思います。
あなたが本当に検討者や購入者ならば、私と同じ様な思いがあると思います。
あなたはフローレンスの評判とか調べましたか？

[96: 匿名さん]

>>95
どこのデベでも売主の評判は気になるものですよね。
でもネットでの評判が悪いのはここに限ったことじゃありません。
どこのデベもネットでの評判は悪く書かれがちです。

[97: 匿名さん]

>>96
＞どこのデベもネットでの評判は悪く書かれがちです。
全く仰る通りなんです。
ネットではどこのデベも良い評判はあまり目につかないのが普通で、
悪い評判ばかりと言うのは重々承知しています。

ところがYahoo!検索で、
検索ワード［章栄不動産 田中常雄］
で検索すると、フローレンスや会長の田中常雄氏を賛辞する内容のブログが次から次へと引っ掛かります。
ご存知でしたか？
営業の方に聞いたら、ブログの存在は章栄不動産とは直接関係が無いとの事でした。

この件についてどう思われますか？

[98: 購入経験者]

>>95
最近盛り上がっていますね。
私は購入経験者です。
人それぞれの考え方だと思います。
どの会社のマンションもネット評判悪い処多いじゃないですか？

[99: 購入経験者]

>>97
あなた、この会社の社長に限ってなんかあるの？よく知っているね。あなた。
あなたが購入しないのに、社長のことをマンションの話題にごちゃ混ぜて何をしたいの？意味分からない！

[100: 匿名さん]

マンションなんて立地がよく気に入って買ったなら
デベなんてどうでも良いですよ！
仮にデベが無くなっても立地が良く便利が良いなら価値は下がらないし！
こんなとこで企業の姿勢とか言って・・・実に面倒くさい！
バカじゃないの？って気がしますよ(笑)