BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part3

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418797/
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.11　管理担当】

[966: 匿名さん]

そうはじゃないよ。高かったら誰も買わないって言ってたんだ。

みんなすでに家はあるわけで。

[967: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ！

[968: 匿名さん]

GWに入ってからの(26日～)湾岸タワーマンションのスレ消費の早さは以下の順ですね。

ドゥトゥール 780レス
BAYZ　337レス
KTT　334レス
ティアロ　125レス
BAC　99レス
グローバルフロントタワー 95レス


1期1次のピークに入ってるドゥトゥールだけスレの伸び方が異常ですが暫定1位
湾岸2位はKTTと僅差でBAYZって感じですね。

物件の注目度を表す目安としても当たらずも遠からずではないですかね。

[969: 匿名さん]

きみは、ひまかな？

[970: 匿名さん]

いやいやきみのほうこそ、ひまなようだね

[971: 匿名さん]

ドゥトゥール見てみ、つぶやきで、スレが埋め尽くされてるからｗ

マンションスレの便所扱い。　ここの方がまし。

[972: 匿名さん]

こうしてる間にも　青山の３億部屋が、さくっと売れてるわけか。。。

庶民には埋立情報しか入ってこない＞＜

[973: 匿名さん]

内陸は、広告なしでどんどん売れてるね。　１年売れ残ったら大問題だからね。昔から。湾岸は相当懸念されてるよ。

[974: 匿名さん]

ここまだ3だよ
レス争いなら完敗でしょ

スカイズ住民さん。

[975: 匿名さん]

970へ、あしたから会社だよ。

[976: 匿名さん]

974
開始時期が違うんだからそんなの当たり前でしょうが
伸び方の話してるのにバカなの？

[977: 匿名さん]

KTT>ベイズ

[978: 匿名さん]

バカって言った奴がバカなんだよ

[979: 匿名さん]

年収少なくともおいくらですか

[980: 購入検討中さん]

このマンション、低層は避けた方がいいよ。中古になると新築時以上に資産価値も下がり、売れなくなるから。資産価値を気にせず永住目的なら、もっと坪単価の安いエリアを探した方がいいよ。もっと安くていいとこいっぱいあるから。

それに小さい子供がいて、ママ友を作らなければいけない人は、少しでも上層階を選ぶべき。男性は気にならないけど、ママ友内の差別意識は、このマンションは過去スレ見てもすごいからね。ちょっと普通のタワマンから見ても異常なので。

[981: 匿名さん]

ネガが自演した書き込みを
後に自分で過去スレが異常だと騒ぎ立てる

いとおかし

[982: 匿名さん]

>980
必死みたいだけど、低層狙いなのかな？
この辺住んでる人ならわかると思うけど、
今時、高層低層の差別意識なんてないよ。

[983: 匿名さん]

お隣も低層と高層の価格差なかったからね

[984: 匿名さん]

うちも低層が好みですねー。
永久眺望と緑と水辺が楽しめるのは低層だけだし。
災害時の安定度でも低層が良いと思う。

[985: 購入検討中さん]

982

980です。ここは検討中スレなので、どのような意見が合ってもいいと思うし、感じ方は人それぞれだと思いますよ。低層がよければ低層でいいし、高層が絶対で優越感を感じている人も多いですけどね。私は資産価値の観点で後者です。男性の方は、絶対奥様に良く聞かれた方がいいですよ。

959のように「エントランスに入っていくときに歩道を歩いてる人からきょろきょろ見られるとなんだか優越感とかも感じられるかなーって思います。 」のような感性をお持ちの人は、周りは格上のSKYZ住民の方が多い訳ですし、エレベータのボタンを押すたびに劣等感を感じてしまうのではないかと心配します。5階の高さで流産の心配をするぐらいですから。

少しネガティブな意見が出ると、すぐに否定しにくるのは営業マンなのかしら。その方が必死に見えますが。

[986: 匿名さん]

結局は「匿名」の掲示板ですので、どのような意見が出ても良いと思いますよ。
感じ方もそうですけど、掲示板の情報を生かすも殺すも自分次第だと思います。

スカイズで「スカイズは割高」だとか「ベイズは安く売り出すから待ったほうが良い」と言ってた人もいらっしゃいました。
これを信じた方は、今後悔されている事でしょうね。

ネガが正しいという事は絶対にありえません。何が正しいか嘘なのか、自分自身で判断するしかないのです。

ちなみに、我が家は圧倒的に低層階好みです。資産価値の面でも低層の方が有利だと思っています。これも前の方とはまったく逆の考えですが。。。

[987: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場始まっているよ（笑）

[988: 匿名さん]

なんで、利便施設無しって書くんだろう？スカイズこそ、来春入居だけどここは更に一年後、隣の商業棟のスーパーもできるし、市場が開業する。1000席のフードコート、都内最大級の温浴施設、大学に、小学校に、病院に、子ども園。そういったものが決定している中で、ベイズに住める頃には辺りは激変していますよ。そのとき、スカイズベイズを見上げていいなー。と思っても、もう遅い。新豊洲を批判する人は、かならず、何にもないじゃん！豊洲からとおい！というけど、街は刻々と進化しています。

[989: 匿名さん]

市場ってそんなに魅力ですか？ないよりはいいと思いますが。
観光客むけだからソラマチみたいな感じですよね。
1000席のフードコートって広すぎて、注文したり取りにいったりするのが大変なような気がします。
温浴施設も得たいのしれない観光客や外国の人と一緒にはいりたくありません。

確かにＳＫＹＺは立派ですが自慢するために住まいを選ぶものじゃない気がします。

[990: 匿名さん]

低層の緑が充実してるのはいいですよ。高層の眺めは飽きます。低層マンションの知人の家に行くと落ち着きますね。

[991: 匿名さん]

スカイツリーの開業前はソラマチができて墨田区の価値が上がると信じてた人が結構いたね。

[992: 匿名さん]

ディズニーラントであの状態では、、、、スーパー一つで何も変わりませんね。

[993: 匿名さん]

買い手がたくさんいるから価値があがるのであって妄想だけではあがりません。
結局墨田区はどうなったんだろ。
いくら安くたってソラマチ付近には住みたくない。

それにしても湾岸は５０００万以上するマンションどんどん売れますね。
それに高い維持費、みんなお金ありますね。

[994: 匿名さん]

そういう施設がこの辺は郊外だと知らしめていることになぜ気づかない。
旧業平駅と同じ運命を辿りたいのか。

[995: 匿名さん]

確かに高層の景色飽きますね！！どんなに素晴らしくてもビルばかりだと目が疲れます。緑みるとほっとするし飽きません。
タワーは日当たり関係ないって方もいますが、夏以外太陽が部屋に入ると気持ちいいです。こればかりは体験しないと分からないと思います。

[996: 匿名さん]

988 989
ベイズはフードコートから見えません。
skyzで隠れます。
フードコートも、120件もの飲食店、当然の食料品、
それもスーパーに並ぶより新鮮だし。
これ以上魅力的な場所は東京にはないでしょ

[997: 匿名さん]

なに、この流れ、それを言ったら、低層マンションの勝ちだろ。

江東区なら坪１５０で新築だぞ……しかも内陸で。

[998: 匿名さん]

低層が良いって言い出したら、もうタワーの時代は終わり。

[999: 匿名さん]

まぁ、タワーから眺望とったら、低層マンションより価値は下になるけどな。

３０階まで登ってお見合いじゃ、１階でいいよｗｗ　

[1000: 匿名さん]

低層でも、豪華な共用施設利用できるからね（笑）
うちも低層狙いだよ。

[1001: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ（笑）

[1002: 匿名さん]

低層ならすぐ外出れるし、上へは登らない。

共用施設より部屋数と広さ勝負だよ。低層マンションの勝ち。

[1003: 匿名さん]

低層マンションは、仕様が酷いの多いからなあ。
タワーマンションは安くて豪華で好き。

[1004: 匿名さん]

KTTの話が出ているけど、格差酷いよあそこ。
さらに、眺望はほぼ壊滅。当然虹橋も見えなくなる。
一部北側は抜けるかど、ランドマークは何もない。
さらに、南の日影が最悪。
それに比べるとここは東は永久眺望で、南もゲートブリッジが望める。
南も運河が広いから、日英も問題なし。

[1005: 匿名さん]

998
もうその時代になったね。
タワマン銀座で、お見合いになったら、上のほうが不便で利点がない。
特に、KTTとTTT、DTとUR、とくにそこら辺はほぼ囲まれる。
眺望なければ、タワマンに住む意味は？値段次第ということもあるが。

[1007: 匿名さん]

価値観はそれぞれかと。
タワーマンションは憧れですから（笑）

[1008: 匿名さん]

価格で選ぶなら、さっさと埼玉に行くしか無いでしょうに。

[1009: 匿名さん]

３０階まで登ってお見合いじゃ、１階でいいよｗｗ　

眺望ないなら、埼玉でいいよｗ

[1010: 匿名さん]

高層に住むと流産する？高層って40階くらい？
じゃぁ海抜100mくらいに住む人も流産しやすいの？山間部の人は流産だらけ？聞いたことない。
ヨーロッパが建物の高さを規制しているのは美観の話で流産の問題じゃないよ。
変な情報に惑わされない。

[1011: 購入検討中さん]

こっちも新価格を期待しましょう！

[1012: 匿名さん]

1010
エレベーターの気圧変化の問題です。

[1013: 匿名さん]

1010
過去レス読んで、「高層階」が何階なのか確認しましょ。

[1014: 購入検討中さん]

単純にさ、タワマン買える人が年齢層高いってだけだよ。
高齢出産の流産確立見てみ。そんだけのことだよ。

[1015: 匿名さん]

またその話ですか。。 1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％、、、、、20階以上は？　30階以上は？　50階は100%？

この？がやだなーってことです。
不安ですが、まだよく分かりませんよ。