BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part3

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418797/
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.11　管理担当】

[484: 匿名さん]

＞482
ただの検討者だけど何いってんの？
墓穴掘ってるよお前

[486: 匿名さん]

ヒ素って調べてみるとかなり危険そうな物質だね。表層は除去したとしても、その下の地中には数十メートルに渡って存在するのかな？

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%92%E7%B4%A0

計画している森もは育つのかな。木の根っこがヒ素の層に到達したら枯れないかな？
小さな子がいるからどうしても気になる。

[487: 匿名さん]

>483

買い叩くほどもう残ってませんね。

今となっては晴海か勝どきだね。価格帯的に厳しくなるけど。

[488: 匿名さん]

>486

そんなに気になるなら絶対やめといた方がいい。
実害がなくても心配し続けるんだから。科学的に説明されても納得いかなくて心配が続くだけ。
ストレスの方が身体に悪い。

[490: 匿名さん]

482

いや、ライバルデベじゃなくても何でもいいよ。
だからさ、ここは買う価値のない物件なんでしょ？
だからネガレスしてるんだから。

それを受け止めるよ。
で？　ここじゃなくてどこを買えばいいの？って話。
１億も２億もする都心の物件上げてこないでね？
そんなの良くて当たり前なんだから。
ここと同等価格で、ここより良い物件が沢山あるから、ここを叩くんでしょ？
そうでなかったら、同等価格の中でここが良いと判断して買おうとしてる検討者に、
何の根拠もなくネガレスしてる「ただの可哀想な人」って自分で証明してるだけなの、わかるよね？(笑)

あー、わからないから、いつまでもくだらない時間過ごしてるのか。ごめんごめん！

[491: 匿名さん]

この感じは売れる！

[492: 匿名さん]

病院はとても大切なものです。

ただ、ベイズの夜景にとっては
『昭和大学江東豊洲病院』
の明かりはかなりの存在感ですよね。

暗い夜景の中で、向こう岸の病院は
常に意識されます。

[493: 匿名さん]

＞別にここのマンションの話に限っていないけど、最近の価格上昇ってバブルでは？自制心持っていないと崩壊したときは怖いよ。

借金してまで検討するのはかなりリスク高いよね。
ここは年収高く、現金払いの人が多いと思うけど、
煽られて借金までして購入するのは避けるべき。

取り返しがつかない。

[494: 匿名さん]

>482

ここ以外ならドゥトゥール、勝どきザタワー、ティアロですかね。平均価格はここより高いですが、同等価格の部屋はありますし。

[495: 匿名さん]

ヒ素も気になるけど、ここも気になると。
普通、そんなに気になるところがあるなら検討から外しちゃって
掲示板なんか見ないけど、それでも見ちゃうし、書き込んで
しまいちゃいたくなるぐらい、魅力的な物件ということですかね？

ネガとしては、逆効果なような…。
お子さんがいない検討者もいらっしゃいますし。

[496: 匿名さん]

人体にも植物にも全く影響なんて出ないレベルでしかないから大丈夫だよ

それでも不安だというならここを検討するのはやめましょうね。

[497: 匿名さん]

492
大きな大学病院だと、四六時中
救急車のサイレンも聞こえてくるんですかね？運河越しに。

[498: 匿名さん]

賃貸需要がそれなりにあれば100%ローンで買ったとしても大丈夫でしょう
インフレの波に乗り遅れるほうがリスクだと思うよ

[499: 匿名さん]

住宅地はサイレン鳴らさないと思うよ。

[501: 匿名さん]

心配なら、調べましょう。ここで聞いても不安を煽られるだけでは？

そもそも人気物件のスレなんだから、こう言うのは当たり前に行われてるんですよ。

騙されて買えなくて泣くのは自分なのだから、自分でしっかり調べて納得しましょう。

[504: 匿名さん]

そうじゃなくて先に自分で調べろ！

[505: 匿名さん]

503
みんなはあんたの先生ではないんだから少しは文句垂れてないで自分で調べろ。
子供が書き込んでるのか？

[507: 匿名さん]

>506
SKYZの過去スレぐらい読んだら？建物以外は、同じなんだから。

[508: 匿名さん]

検討者がネガに化けて何とか価格下がらないかと書き込んでるだけ

実際ネガが多いほどよく売れる
事実が証明してるよ

デベさん、大人気物件ですよ
煽られて価格下げないでね～

[510: 匿名さん]

価格上げて売れ残ってもダメ。
価格下げて売上下げてもダメ。
大変だね。
お疲れ様。

[511: 匿名さん]

物件の価格を決める会議の資料で、資料請求数とアンケートの集計結果と合わせて、マンコミの書き込み件数が使われているデベがあったりして。

[514: 匿名さん]

ネガなんてほとんど検討者に決まってんじゃん。

みんな見抜いてるよね。

[516: 匿名さん]

他の物件に比べて混沌としている掲示板ですね。

[518: 匿名さん]

>517
ネガを書いているのは2種類いて、1つは湾岸が嫌いな人。中央区物件はそこまで酷くないので江東区湾岸エリアを目の敵にしている人ですかね。
2つめはネガと見せかけた検討者で、抽選リスクを下げたいから否定的なことを書いているのではないでしょうか。BAYZはSKYZほどは人気は出ないでしょうから検討者が演じているネガはそんなに多く出てこないかもしれませんね。

[519: 匿名さん]

だからネガにも前向きな検討者がいるんだって

倍率下げたり、ネガ要素拡散させて価格落とさせたり、一部本気でネガばかり書き込む特異なヤツもいるけどね

[520: 匿名さん]

中央区のネガも人気物件は酷いもんだよ。
スレの延びかたで比較してみて。

[521: 匿名さん]

キャピタルゲートプレイスのスレはネガが少なかったですよ。
ポジがネガを煽ったりしないでキチンと受け答えしていたからだと思う。

[522: 匿名さん]

受け答えなんて不要だろう。

[524: 匿名さん]

>523さん

>521さんの言うネガに対する「受け答え」って、
・くだらないネガに反論しない、放置する
・クレバーに返答する
みたいなことなのでは？

くだらないネガに「千葉に行け」「買えないヤツの妬みだろ」みたく対応してしまうことが、キチンとしていない受け答えなんじゃない？

[526: 匿名さん]

もともと他と比べて検討層の柄は悪いでしょうね。

[527: 匿名さん]

ですよね。。

[528: 匿名さん]

CGPとここの検討層に大きな違いがあるとは思えないのだが。

わい雑でも駅近を選ぶか、駅距離より環境を重視するか、という嗜好の違いはあるだろうけど。

[530: 匿名さん]

価格帯が違うと自ずと検討者の層もいくらかは変わってくる。

[531: 匿名さん]

キャピタルゲートって、ここより坪100万近く高くなかったっけ？まったく購入層違うんじゃない?

[532: 匿名さん]

そんだけ違ってたらもほや別の人種。
偏差値50台以下の高校進学組と65以上以上の高校進学組くらいの差有り。
人生の幸福度合いがそれに比例するわけではないが。

[533: 匿名さん]

人種なんて変わらないよ(笑)
変わるのは価値観だけ。例えば土着の大地主さんで威張って高級外車乗り回してる人なんて居ない。
住まいにいくら出せるか。びっくりするくらいの大金持ちが普通に隣人にいるようになるんだよ。