BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part3

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418797/
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.11　管理担当】

[370: 匿名さん]

349
それに、あなたの言う「21年目に6万なんてとんでもない！」は、
悪意ある言い換えと捉えられても仕方ないでしょう。

誰がそんな言い方していますか？
以下の方は冷静に自身の判断を説明しているだけで、悪意の無い、好感の持てる文章だと思いますが。

うちも管理費と修繕費が20年で6万を超えることからskyzを見送りました。建物や仕様、価格など大変魅力的でしたが自分で住み続けるにしても売却するにしても月の支払いが6万を超えるのはちょっと躊躇しました。skyzを購入される方の中には6万は全く気にならないという方がいて逆にびっくりしました。(もしほとんどの方が気にならないなら売却もスムーズにいくということかもしれませんね。)

[371: 匿名さん]

>352さん
ほっといてほしい、大きなお世話だ、と機嫌悪くするくらいなら、こんなところで長々自分語りするのはおやめになったら？
ほんと、スカイズ契約者は大丈夫？・・・と思っていたら、>364さんのような真っ当な感覚の方もいて安心したけど。

[372: 購入検討中さん]

それよりbayzの最新情報ないの？

[373: 匿名さん]

公式ページが更新されてますね。
共用施設等のCG画像など、いろいろ追加されてます。

[374: 匿名さん]

いろんな人がいるなという感想。
自分より上の年収聞いて、真っ赤になってる人は正直面白い。
あ、うちは高くないよ。
ただあまり人の「自慢になるような話」を聞いても何とも思わない性格なだけ。
人は人、って親から徹底されたからな～。

352とかも、別に事実を書いてるだけならそれでいーじゃん、なんで寄って集って虐めるの。
まあ、嫉妬だろうけどさ。
繰り返すけど、うちは片働きで半分くらいですからねｗ

千を越える世帯のマンションなんだから、ぶっちゃけ年収ゾーンの差はあるに決まってるじゃない。
でも実際にそれを知る機会はないわけだし、ネットで軽い話しようがしまいが、大局に変わりないよ。

[375: 匿名さん]

それより、21年間も住まずに適当な時期に
別な新築に買い替えしましょ。

[376: 匿名さん]

人が減ってるからね。２１年先は、ここら辺のマンション５万戸はどうなってるのか。。

[377: 匿名さん]

単に湾岸エリアは人口が増えてるだけでしょ
都心3区は当面人口はふえつづけますよ
だからマンション価格も上がり続けるわけです

[378: 匿名さん]

今までも、東京の人口は、何倍にも増えてるわけだがｗ

マンション価格は、下落してるんじゃないの？

[379: 匿名さん]

無限生産可能なマンション価格を吊り上げるには、その数倍の勢いが必要。この先はムリだよ。

[380: 匿名さん]

もうちょっとたてば、晴海や勝どきのマンション用地も売り切れで、希少性がでてくるのでは！

[381: 匿名さん]

374
事実を書くだけなら、ここまで言われないですよ。下記のようなことを挑発的に言うからですよ。これで自慢していないと言われても、ねぇ。

296
>21年も住んで、毎月6万ぐらいのことをピースカ指摘する人とは金銭感覚が違うと感じずにいられない。
>外食一回分でしょう。

308
＞世帯収入も1500万アッパーぐらいですよ、なにか？

また妬みとかの問題でもなく、もっと高収入な人たちもお二方の発言は、契約者のコミュニケーションとして相応しくないと思われてると思いますよ。私もたぶんお二方より金銭的には余裕があると思います。

[383: 購入検討中さん]

最初に断っておきますが、ガセかも知れません。オリンピックの仮設競技場は、オリンピック終了後、すぐに取り壊すのではなく、５年ぐらいは維持されると聞いた覚えがあるのですが、聞いたことある人いますか？　　なんかと勘違いしたかな？

[384: 匿名さん]

周りが空き地だらけのタイミングで買っとけば、いずれ周りがタワーマンションだらけになるころには資産価値は1.5倍になっているかと

[385: 匿名さん]

東雲を参考にしたら？　もう空き地ないけど、そんなに高くなった？　

空き地がなく、名前すら出てこなく、忘れられてしまうのでは？

[386: 匿名さん]

へえ、空き地ないんだ。
新豊洲はゆりかもめの向こう側に空き地あって良かったじゃん

[387: 匿名さん]

この局面で下落とか、センス無いね（笑）

値上がりしか無いよ。

[388: 匿名さん]

ここはベイズ検討スレというより、
スカイズ住民の年収発表スレになっちゃってるね。

年収1500〜2000が普通と言われちゃったら、
それ以下の人は気にする人も多いだろうね。
発言すれば嫉妬とか言われるから、とても検討してるなんて言い出せない。

無理して入居しても外食１回６万円の感覚にはついてゆけないと心配になる。

年収高い入居者を集めたい意図だとしたら、既に成功かもね。

[389: 匿名さん]

388
逆も真なり。
1期1次に集中する検討者の出鼻挫く意図。
ある程度、現ナマあれば、低年収でも銀行は貸す。
銀行が貸せば、デベは売る。

この物件の人気度がかなり高いと予想。

[390: 匿名さん]

このような板でまともな忠告とかいらないかと。
1600戸もある中でどうやって個人を特定できるのか。
仮に特定らしきことができても、本人が私ですと言わない限り事実にはならないし
生活レベルや価値観の違う人に陰でなにを言われようと全く気にしません。
だってそんなの陰口以上にはなりえないから。
他人の生活レベルについていけないって書いてる人いるけどついていく必要ないでしょ？
友達になりたいなんて双方思ってないわけで。

[391: 匿名さん]

最後のお買い得物件ですからね。
熱くならずに、好きな部屋を選びましょう。

[392: 匿名さん]

こう言う物件は早い者勝ちだからね。
ゴールデンウイークがチャンス。

[393: 匿名さん]

年収1500万以上の世帯だけで完売できるならみんながハッピーだろうね。
実際に年収1000万レベルだと、リタイア後きついでしょうし、管理費や修繕積立金を払えなくなったら、他の住民の負担になるからね。

[394: 匿名さん]

今、賃貸などでいくら払ってるかがポイントなのでは？
例えば、月15万払ってれば、年間180万ローンと管理・修繕費に充てられるわけで…

[395: 匿名さん]

それ以外にも固定資産税などの税金が掛かる。
購入時の取得税を含めて。

[396: 匿名さん]

今東雲のコーダン住んでるけど、家賃15~20位だと思う。駐車場にある約半分は外国車。
アウディ、BMが多く日本車もワンボックスのエルグランドがズラッと三台並んでたりする。
高額所得者であろうマンションの購買層がたくさんいるなあと実感。

[397: 購入検討中さん]

ホームページが更新されてる。夜の眺望シミュだけど、東側目の前の病院のバカでかい看板電飾が無いね。これはどうかと。

[398: 匿名さん]

東側は、豊洲や東雲などの街並を見たい人が買うんだからいいんじゃない。

[399: 匿名さん]

成る程、この業界の常套手段ですね。
いかに欺くか、ですから。
看板だけ消灯してた時に撮影、またはCG処理したかな。

※掲載の完成予想CGは、現地31階相当の高さから撮影（平成25年12月）した写真に、図面をもとに描いた完成予想CGを合成しCG処理したもので実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器などは表現しておりません。
※住戸の向き・階数により眺望は異なります。すべての住戸から東京タワー、東京スカイツリー®が見えることを保証するものではありません。

売主はこの但し書きでokなんだろうけど、入居後に騙されたと騒ぐ方が出てきても、何ら不思議ではありませんね。

[400: 匿名さん]

コウダンの続きだけど、ポルシェ911、オシャレなフォルクスワーゲンのワゴン
とかこだわりのある人が多そうで人生エンジョイしてんなーて感じる。
わざわざ借金してマンション買わないのかなあ、このての方々は。

[402: 匿名さん]

>397
バカでかい看板電飾なんてありましたっけ？
開業した後に何度か見てますが、そんなものは気付きませんでした。

[403: 匿名さん]

>399

平成25年12月時点で看板電飾ってついてたんですか？

[404: 匿名さん]

「働くママ」さん２人のこのスレでの言動は他のマンションのスレでも話題になってますよ？SKYZのイメージを落とさないでくださいね。

＞読んでいるこっちが恥ずかしくなりました。あそこは賃貸含めた3つの棟で、上下意識がものすごそうです。カースト制度そのもの。

[405: 匿名さん]

404
ここベイズのスレでしょう
受け取り方は千差万別ですが私は不快には思いませんでした
そうやって蒸し返さなくとも。実際余裕のない方が購入して管理費を滞納したり、
中古がどんどんでるより、ふたりの働くママさんの言い分は極端でもありましたが、
高所得者が住人なのはよいことの方が多い
あのコメントに過剰反応している方々はベイズ検討できない方々だとお察ししております

[414: 匿名さん]

ここはゆりかもめ駅だからなあ、徒歩１０分以内なのは。

[418: 匿名さん]

国家戦略特区に江東区入りましたね！