BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part3

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418797/
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.11　管理担当】

[351: 匿名さん]

しつこい奴いるね〜
年収なんて上がれば上がるほど税金に持ってかれるだけで、将来考えたら大して使えないよ
金の話はつまらんからいい加減にしな

[352: 働くママさん]

設定とか、角部屋行けとか、もうほっといてー
他人に指示されるおぼえもないし、勝手でしょ？
外食も、例えば週末のどちらかといってるし、行く時もあればいかない時もある。毎回家族で6万必ず使うわけでもない。
それなのに、6✖️4で24万！共働きだから平日も外食で。。とか。気持ち悪い。
ちなみに平日は外食しません。料理大好きです。子供もふたりおります。人の書き込みあれこれ
上げ足とらなくていいから、そういう想像力を他で使えば？年収も1500万アッパーと書きました、1500万ではありませんし、
株の配当や、その他経費も使える立場、職種です。
大きなお世話です。ほんとに。設定でもなんでもなく事実です。
21年目の管理費が6万に否定的な書き込みがあったので、スカイズ契約者として、書いたまでで自慢するつもりもありません。
ちなみに、スカイズ高層階は購入済みで、ベイズは両親が検討してるので見てました。
以上。
おひとり、スカイズの共働き契約者の奥様で気のあいそうな方がいたと解っただけでよかったです。

[353: 匿名さん]

金持ちは書き込まないで欲しいな。

[354: 匿名さん]

352の奥様、ホント共通項が多いですね。
うちもskyz高層階契約者で、bayzを家族にと思って思ってます。
子どもも二人です。

同じような価値観を持ち、良い意味で他人に興味ない感じの兼業主婦のお友達は欲しいので、
ぜひお知り合いになりたいです。
そういうコミュニティー作れないかなぁ(笑)。

[355: 匿名さん]

＞353
貧乏だろうと、金持ちだろうと、匿名掲示板なんだから書き込まないで欲しいってのは無理な要望。
あんたが見なきゃいい、って話。

第一、どっから金持ちになるのよ。
500万から見たら1000万、1000万から見たら2000万、がお金持ち。
それならば、あなたも他の誰かから見たらお金持ちなわけよ。
少なくとも湾岸のマンションを検討してるんだから、
およそ多くの国民が思う一般的な貧乏水準にはいないはずでしょ(笑)。
自分基準で何事も見てるって、恥ずかしいよ。

[356: 匿名さん]

アホな書き込みに長文で返す奴もアホだな。

[357: 匿名さん]

ホームページ更新されてる。
共用施設凄いね！

楽しみ。

[358: 匿名さん]

年収１５００万のやつ、雇用保険はいくら払ってる？　毎月の所得税は？　答えれば疑惑が晴れるよ。　おれも１５００万だから。ここは検討外だけどな。

[359: 匿名さん]

値上がりする前には買いたいです。

[360: 匿名さん]

じゃーさーおごって！

[361: 匿名さん]

共用施設のデザインは攻めてるな〜

[362: 匿名さん]

税金と社会保険は確かに高い！
年収が高くても手取りはね、、、
住宅ローン控除あげて欲しいね。
スレち、すまん。

[363: 匿名さん]

井の中の蛙が大勢いるね
下を見て満足してないで上を見ようよ、少しはさ

[364: 匿名さん]

オレもスカイズ契約者だけどさ、ここで年収がどうしたとか書くのマジやめてくれ
恥ずかしいわ

[365: 匿名さん]

>正規雇用で共働きの30代なら、世帯で1500～2000万なんて普通でしょう。実際、営業さんもそのあたりの世帯は多いですって言ってたし。普通ですよ、普通。

営業さんが言ってたとすると専業ママの家庭の場合、旦那さんだけでその年収？
それともそもそも共働きが多いのかな？

[366: 匿名さん]

な、なぜぶり返す、、、

[367: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/51086?page=2

スーパーも、高級なものしかありません。

ナショナル麻布、明治屋、紀ノ国屋あたりで買い物し、成城石井を２４時間営業のコンビニ感覚で使う広尾界隈の住民も驚きの価格です。

[369: 匿名さん]

352
聞かれてもいないのに、自分から世帯年収や外食予算、夫婦の年齢、出身地、両親が検討していることまで、匿名掲示板で言うなんて、無茶すぎますよ。どれも恥ずかしくない、自信があることだから言えるんでしょ。反感買うに決まってるじゃない。

通りすがりならいいですが、契約者だったら慎重に発言しないと。ネットの発言は消えないので、1600世帯の大半があなた方の発言を見ることになりますよ。両親がベイズに入ろうものなら、ママコミュの中であっという間にあなたは特定され、陰口叩かれます。噂や陰口は、否定もできないから辛いですよ。

悪いこと言わないから、もう黙ってましょう。あなたはそう思ってないんでしょうけど、このマンションのコミュニティの印象を悪くしているのは確かだと思いますよ。

354
応援したい気持ちは分かるが、もう静かにしときましょ。

先に念の為に言っておきますが、私はSKYZ住民ではありません。

[370: 匿名さん]

349
それに、あなたの言う「21年目に6万なんてとんでもない！」は、
悪意ある言い換えと捉えられても仕方ないでしょう。

誰がそんな言い方していますか？
以下の方は冷静に自身の判断を説明しているだけで、悪意の無い、好感の持てる文章だと思いますが。

うちも管理費と修繕費が20年で6万を超えることからskyzを見送りました。建物や仕様、価格など大変魅力的でしたが自分で住み続けるにしても売却するにしても月の支払いが6万を超えるのはちょっと躊躇しました。skyzを購入される方の中には6万は全く気にならないという方がいて逆にびっくりしました。(もしほとんどの方が気にならないなら売却もスムーズにいくということかもしれませんね。)

[371: 匿名さん]

>352さん
ほっといてほしい、大きなお世話だ、と機嫌悪くするくらいなら、こんなところで長々自分語りするのはおやめになったら？
ほんと、スカイズ契約者は大丈夫？・・・と思っていたら、>364さんのような真っ当な感覚の方もいて安心したけど。

[372: 購入検討中さん]

それよりbayzの最新情報ないの？

[373: 匿名さん]

公式ページが更新されてますね。
共用施設等のCG画像など、いろいろ追加されてます。

[374: 匿名さん]

いろんな人がいるなという感想。
自分より上の年収聞いて、真っ赤になってる人は正直面白い。
あ、うちは高くないよ。
ただあまり人の「自慢になるような話」を聞いても何とも思わない性格なだけ。
人は人、って親から徹底されたからな～。

352とかも、別に事実を書いてるだけならそれでいーじゃん、なんで寄って集って虐めるの。
まあ、嫉妬だろうけどさ。
繰り返すけど、うちは片働きで半分くらいですからねｗ

千を越える世帯のマンションなんだから、ぶっちゃけ年収ゾーンの差はあるに決まってるじゃない。
でも実際にそれを知る機会はないわけだし、ネットで軽い話しようがしまいが、大局に変わりないよ。

[375: 匿名さん]

それより、21年間も住まずに適当な時期に
別な新築に買い替えしましょ。

[376: 匿名さん]

人が減ってるからね。２１年先は、ここら辺のマンション５万戸はどうなってるのか。。

[377: 匿名さん]

単に湾岸エリアは人口が増えてるだけでしょ
都心3区は当面人口はふえつづけますよ
だからマンション価格も上がり続けるわけです

[378: 匿名さん]

今までも、東京の人口は、何倍にも増えてるわけだがｗ

マンション価格は、下落してるんじゃないの？

[379: 匿名さん]

無限生産可能なマンション価格を吊り上げるには、その数倍の勢いが必要。この先はムリだよ。

[380: 匿名さん]

もうちょっとたてば、晴海や勝どきのマンション用地も売り切れで、希少性がでてくるのでは！

[381: 匿名さん]

374
事実を書くだけなら、ここまで言われないですよ。下記のようなことを挑発的に言うからですよ。これで自慢していないと言われても、ねぇ。

296
>21年も住んで、毎月6万ぐらいのことをピースカ指摘する人とは金銭感覚が違うと感じずにいられない。
>外食一回分でしょう。

308
＞世帯収入も1500万アッパーぐらいですよ、なにか？

また妬みとかの問題でもなく、もっと高収入な人たちもお二方の発言は、契約者のコミュニケーションとして相応しくないと思われてると思いますよ。私もたぶんお二方より金銭的には余裕があると思います。

[383: 購入検討中さん]

最初に断っておきますが、ガセかも知れません。オリンピックの仮設競技場は、オリンピック終了後、すぐに取り壊すのではなく、５年ぐらいは維持されると聞いた覚えがあるのですが、聞いたことある人いますか？　　なんかと勘違いしたかな？

[384: 匿名さん]

周りが空き地だらけのタイミングで買っとけば、いずれ周りがタワーマンションだらけになるころには資産価値は1.5倍になっているかと

[385: 匿名さん]

東雲を参考にしたら？　もう空き地ないけど、そんなに高くなった？　

空き地がなく、名前すら出てこなく、忘れられてしまうのでは？

[386: 匿名さん]

へえ、空き地ないんだ。
新豊洲はゆりかもめの向こう側に空き地あって良かったじゃん

[387: 匿名さん]

この局面で下落とか、センス無いね（笑）

値上がりしか無いよ。

[388: 匿名さん]

ここはベイズ検討スレというより、
スカイズ住民の年収発表スレになっちゃってるね。

年収1500〜2000が普通と言われちゃったら、
それ以下の人は気にする人も多いだろうね。
発言すれば嫉妬とか言われるから、とても検討してるなんて言い出せない。

無理して入居しても外食１回６万円の感覚にはついてゆけないと心配になる。

年収高い入居者を集めたい意図だとしたら、既に成功かもね。

[389: 匿名さん]

388
逆も真なり。
1期1次に集中する検討者の出鼻挫く意図。
ある程度、現ナマあれば、低年収でも銀行は貸す。
銀行が貸せば、デベは売る。

この物件の人気度がかなり高いと予想。

[390: 匿名さん]

このような板でまともな忠告とかいらないかと。
1600戸もある中でどうやって個人を特定できるのか。
仮に特定らしきことができても、本人が私ですと言わない限り事実にはならないし
生活レベルや価値観の違う人に陰でなにを言われようと全く気にしません。
だってそんなの陰口以上にはなりえないから。
他人の生活レベルについていけないって書いてる人いるけどついていく必要ないでしょ？
友達になりたいなんて双方思ってないわけで。

[391: 匿名さん]

最後のお買い得物件ですからね。
熱くならずに、好きな部屋を選びましょう。

[392: 匿名さん]

こう言う物件は早い者勝ちだからね。
ゴールデンウイークがチャンス。

[393: 匿名さん]

年収1500万以上の世帯だけで完売できるならみんながハッピーだろうね。
実際に年収1000万レベルだと、リタイア後きついでしょうし、管理費や修繕積立金を払えなくなったら、他の住民の負担になるからね。

[394: 匿名さん]

今、賃貸などでいくら払ってるかがポイントなのでは？
例えば、月15万払ってれば、年間180万ローンと管理・修繕費に充てられるわけで…

[395: 匿名さん]

それ以外にも固定資産税などの税金が掛かる。
購入時の取得税を含めて。

[396: 匿名さん]

今東雲のコーダン住んでるけど、家賃15~20位だと思う。駐車場にある約半分は外国車。
アウディ、BMが多く日本車もワンボックスのエルグランドがズラッと三台並んでたりする。
高額所得者であろうマンションの購買層がたくさんいるなあと実感。

[397: 購入検討中さん]

ホームページが更新されてる。夜の眺望シミュだけど、東側目の前の病院のバカでかい看板電飾が無いね。これはどうかと。

[398: 匿名さん]

東側は、豊洲や東雲などの街並を見たい人が買うんだからいいんじゃない。

[399: 匿名さん]

成る程、この業界の常套手段ですね。
いかに欺くか、ですから。
看板だけ消灯してた時に撮影、またはCG処理したかな。

※掲載の完成予想CGは、現地31階相当の高さから撮影（平成25年12月）した写真に、図面をもとに描いた完成予想CGを合成しCG処理したもので実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器などは表現しておりません。
※住戸の向き・階数により眺望は異なります。すべての住戸から東京タワー、東京スカイツリー®が見えることを保証するものではありません。

売主はこの但し書きでokなんだろうけど、入居後に騙されたと騒ぐ方が出てきても、何ら不思議ではありませんね。

[400: 匿名さん]

コウダンの続きだけど、ポルシェ911、オシャレなフォルクスワーゲンのワゴン
とかこだわりのある人が多そうで人生エンジョイしてんなーて感じる。
わざわざ借金してマンション買わないのかなあ、このての方々は。