BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part3

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418797/
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.11　管理担当】

[142: 匿名さん]

湾岸地区にも絶対高さ規制、導入して欲しいな。
これ以上の住環境の悪化は阻止すべきだし、既存住民にとっては、タワマンの希少性を高めるという意味で、悪い話ではないと思う。

[143: 匿名]

SKYZより高いのに何故買うのとか!?
SKYZ購入者のネガが多いな(笑)

[144: 匿名さん]

↑頭悪いね。
skyz購入者でネガなんかいるわけないだろ。
こんな隣合った（しかも同一プロジェクト）物件が売れ残ったら、
中古価格や賃貸価格にもろに影響するのに、なんでネガるんだよ。
skyz同様、いっきに売れて新豊洲の価値を上げて欲しいに決まっとろーが。
だいたい、好んで購入して入居心待ちにしてる幸せな奴が
なんのためにくだらないネガ好意する必要あんだよ。バカだな。

[145: 匿名さん]

スルー出来ない人も、かなりバカと思いますが？
それこそskyz民ですね？きっと。

[146: 匿名さん]

坪平均280万オーバーにでもなったら売れ行きが厳しいタイプの物件です。
高値期待の方も、販売価格と売れ行きが明らかになれば新豊洲物件の市場価値がわかると思いますよ。

[147: 匿名さん]

運河の向こう側を含め、湾岸検討層を、ここが根こそぎ持っていくのでは？
とどめは、江角のCM連打だね。
始まる前に予約しとこっと。

[148: 匿名さん]

280万円もしないでしょ？間取りの価格見ればここは265万円位でしょ？
湾岸全体で見れば真っ当では？

[149: 匿名さん]

146は、ここはどんなに期待しても坪280万の価格はつきませんという趣旨でしょ。

[150: 匿名さん]

＞コスト６割アップって新市場の入札の話でしょ。あれは都がゼネコンに足元見られただけ。建築費の市中相場なんてまだ１〜２割アップがせいぜい。大袈裟な値上げ話はデベが喜ぶだけだよ

煽りの材料にできる部分だけを拡大ってことか。

[151: 匿名さん]

お買い得物件はスカイズで終わりですね。
買えた人はおめでとうございました。

[152: 匿名さん]

お買い得物件は、東雲の野村や三井までだね。
震災後で弱気価格だった。
スカイズは東雲に比べて割高。

[153: 匿名さん]

え、東雲ってあの風が煩い欠陥設計のマンションのこと？

[154: 匿名さん]

しののめと新豊洲は比較難しいな。数年先は差は顕著に価格差に現れてると予想。

[155: ビギナーさん]

利益も出して東電に土地代払って、こなれた価格で出すには、こんなもんじゃない？
550戸と少ないのでskyzより、やや値上げで出して強気にでた可能性がある。
でも貧乏な俺は買わない。いや、買えないし管理費も払えない。
やっぱりオリンピック当確は痛かった。
オリンピック返上でもあれば価格下げることあるだろうけどね。
200とか言ってる奴は福一の壊滅的結末を期待するしかない。
さて、ここのパンダ部屋は正面変電所かデータセンターの壁しか見えないと言う
パンダでもかなり厳しい部類だと思うのだが、検討者は安ければOK？
クロノ晴海が思ったより賃貸が多く出て驚きと同時に納得している。
あの交通の便の悪さじゃ自分では住まないかとね。
ここも安くて条件の悪い部屋は賃貸目的に購入される可能性があるね。

[156: 匿名さん]

何言ってるかわからん

[157: 匿名さん]

クロノに越して快適になる人はいなかったってこと？

[158: 匿名さん]

意味わからん。

今から値上がりするのは分かってるんだったら、さっさと買えば良いと思うよ。

ただ、湾岸でなくても良い。好きな所でいあから、早く買うべき。

値上げされても買える財力あるなら、待ってても良いけどね。

[159: 匿名さん]

＞今から値上がりするのは分かってるんだったら、さっさと買えば良いと思うよ。

問題は、今は値上がりした後だってことでしょ。

増税後のオリンピック織込み価格ですよ。
こんな悪条件過去になかったでしょ。

[160: 匿名さん]

値上がり始まったばっかりだよ。
値下がり要因もなく、世界的に見ても割安価格で放置中。

まだまだ値上がり余地ありますよー。

[161: 匿名さん]

ちなみに、東京の不動産価格は主要都市の半額以下です。
だから、外国人が買いに来る。

少しはグローバルな目を持ちましょう。